2024年度買(mǎi)賣(mài)住宅房產(chǎn)定金合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度買(mǎi)賣(mài)住宅房產(chǎn)定金合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件2.合同主體2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.2代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.5房產(chǎn)配套設(shè)施4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.定金支付及退還5.1定金金額5.2定金支付時(shí)間5.3定金退還條件5.4定金退還方式6.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1其他事項(xiàng)10.2違約責(zé)任10.3不可抗力11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂時(shí)間13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件名稱(chēng)14.2附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2政策文件1.2.1國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)政策1.2.2地方政府關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定2.合同主體2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1.1買(mǎi)方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式2.1.2賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式2.2代理人信息（如有）2.2.1買(mǎi)方代理人：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式2.2.2賣(mài)方代理人：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落3.1.1所在省、市、區(qū)（縣）3.1.2具體地址3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.2.1商品住宅3.3房產(chǎn)面積3.3.1建筑面積：平方米3.3.2使用面積：平方米3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰3.4.2無(wú)抵押、查封等限制3.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.5.1供水、供電、供氣、供暖3.5.2電梯、車(chē)庫(kù)、綠化等4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1總價(jià)：人民幣元整4.2付款方式4.2.1首付款：人民幣元整，支付時(shí)間為合同簽訂后日內(nèi)4.2.2尾款：人民幣元整，支付時(shí)間為過(guò)戶后日內(nèi)4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)4.3.2尾款支付時(shí)間：過(guò)戶后日內(nèi)5.定金支付及退還5.1定金金額5.1.1定金：人民幣元整5.2定金支付時(shí)間5.2.1定金支付時(shí)間為合同簽訂后日內(nèi)5.3定金退還條件5.3.1買(mǎi)方違約，定金不予退還5.3.2賣(mài)方違約，雙倍退還定金5.4定金退還方式5.4.1定金退還至買(mǎi)方指定的銀行賬戶6.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1.2買(mǎi)方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)6.2.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向買(mǎi)方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為買(mǎi)方所在地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢后自動(dòng)終止。9.2.2合同解除后即終止。10.其他約定10.1其他事項(xiàng)10.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.1.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2違約責(zé)任10.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3不可抗力10.3.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同各方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件一式兩份，由賣(mài)方提供。11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一式兩份，由買(mǎi)方提供。11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同等，由雙方提供。12.合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間12.1簽訂地點(diǎn)12.1.1本合同在買(mǎi)方所在地簽訂。12.2簽訂時(shí)間12.2.1本合同簽訂時(shí)間為年月日。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，確保合同內(nèi)容不被篡改。14.合同附件清單14.1附件名稱(chēng)14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.1.3其他相關(guān)文件14.2附件份數(shù)14.2.1每份附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)、銀行等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入范圍a.房地產(chǎn)交易過(guò)程中的信息提供、咨詢、協(xié)調(diào)；b.房地產(chǎn)評(píng)估、測(cè)量、法律咨詢等服務(wù)；c.房地產(chǎn)交易資金的監(jiān)管、支付；d.房地產(chǎn)交易合同的起草、審核、見(jiàn)證；e.房地產(chǎn)交易過(guò)程中可能需要的其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1雙方同意引入第三方介入。16.1.2第三方應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。16.2程序16.2.1雙方應(yīng)書(shū)面同意引入第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2.2第三方應(yīng)在合同簽訂前完成必要的資質(zhì)審核和盡職調(diào)查。16.2.3雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑虿贿m當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)慣例等因素確定。17.2.2雙方應(yīng)在引入第三方介入時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額發(fā)生變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑虿贿m當(dāng)?shù)?，由第三方承?dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2因第三方原因?qū)е潞贤男胁荒芑虿贿m當(dāng)?shù)?，買(mǎi)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2雙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況。18.3利益劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，產(chǎn)生的利益歸第三方所有。18.3.2雙方應(yīng)就第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的利益進(jìn)行合理分配。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則19.1.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。19.1.2第三方介入的費(fèi)用在合同中明確列出。19.2費(fèi)用支付方式19.2.1第三方介入的費(fèi)用，由買(mǎi)方或賣(mài)方支付，或由雙方共同承擔(dān)。20.第三方介入的合同變更與解除20.1合同變更20.1.1雙方同意引入第三方介入后，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。20.2合同解除20.2.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中嚴(yán)重違約，雙方有權(quán)解除引入第三方的協(xié)議。20.2.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附記頁(yè)等所有必要信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等詳細(xì)信息。3.房地產(chǎn)交易合同要求：合同應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：是買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件，具有法律效力。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：用于證明已履行付款義務(wù)。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求填寫(xiě)，包含買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房產(chǎn)信息、過(guò)戶原因等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證要求：提供過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證。說(shuō)明：用于證明已支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。8.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明要求：提供身份證、戶口簿、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份合法。9.代理人授權(quán)委托書(shū)要求：如買(mǎi)賣(mài)雙方有代理人，需提供代理人授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：用于證明代理人的授權(quán)合法。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：買(mǎi)方或賣(mài)方未按照合同約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。2.違約行為要求：買(mǎi)方或賣(mài)方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。3.違約行為要求：買(mǎi)方或賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為要求：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未按合同約定支付首付款，則視為違約行為。賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并賠償由此造成的損失，如房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格上漲導(dǎo)致賣(mài)方另行出售房產(chǎn)的損失。全文完。2024年度買(mǎi)賣(mài)住宅房產(chǎn)定金合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱(chēng)1.3簽署日期1.4簽署地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.5.1出售方基本信息1.5.2買(mǎi)受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易價(jià)格組成3.3付款方式3.3.1首付款3.3.2尾款3.3.3付款時(shí)間3.3.4付款地點(diǎn)4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金支付方式4.4定金退還條件5.合同履行與期限5.1合同履行期限5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.3房產(chǎn)交付條件5.4合同解除條件6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1合同附件10.2合同附件內(nèi)容10.3合同附件效力11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更與補(bǔ)充程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2退款13.3違約責(zé)任14.合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)14.1合同解除后爭(zhēng)議解決14.2合同解除后稅費(fèi)承擔(dān)14.3合同解除后其他后續(xù)事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：CG20240011.2合同名稱(chēng)：2024年度買(mǎi)賣(mài)住宅房產(chǎn)定金合同1.3簽署日期：2024年1月1日1.4簽署地點(diǎn)：北京市區(qū)街道大廈1.5合同雙方基本信息1.5.1出售方基本信息名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：北京市區(qū)街道大廈法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx55551.5.2買(mǎi)受方基本信息名稱(chēng)：地址：北京市區(qū)街道小區(qū)身份證號(hào)系電話：139xxxx66662.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：北京市區(qū)街道小區(qū)3號(hào)樓1單元202室2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：個(gè)人產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：京房權(quán)證字第001號(hào)2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)房，已裝修，可立即入住3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1,800,000）3.2交易價(jià)格組成：房屋總價(jià)、稅費(fèi)、其他費(fèi)用3.3付款方式3.3.1首付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000），于合同簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.2尾款：人民幣壹佰叁拾萬(wàn)元整（￥1,300,000），于房產(chǎn)交付前支付3.3.3付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間：2024年1月5日；尾款支付時(shí)間：2024年3月31日3.3.4付款地點(diǎn)：北京市區(qū)街道大廈銀行4.定金支付4.1定金金額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000）4.2定金支付時(shí)間：2024年1月1日與合同簽署同時(shí)支付4.3定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4定金退還條件：買(mǎi)受方在合同約定時(shí)間內(nèi)未支付首付款，出售方有權(quán)無(wú)條件退還定金。5.合同履行與期限5.1合同履行期限：自合同簽署之日起至房產(chǎn)交付之日止5.2房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年4月30日5.3房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)證齊全、無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等限制5.4合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：買(mǎi)受方在支付全部款項(xiàng)后，出售方應(yīng)將房產(chǎn)證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件移交給買(mǎi)受方6.2登記手續(xù)：買(mǎi)受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：除合同另有約定外，稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：房產(chǎn)交付后，買(mǎi)受方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出售方違約行為（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵；（3）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.2買(mǎi)受方違約行為（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）未按約定辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記；（3）提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）故意拖延或拒絕履行合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1出售方違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于每日房?jī)r(jià)萬(wàn)分之一的違約金；（2）房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，出售方應(yīng)無(wú)條件退還買(mǎi)受方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失；（3）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，出售方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失；（4）提供虛假信息，出售方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。8.2.2買(mǎi)受方違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于每日房?jī)r(jià)萬(wàn)分之一的違約金；（2）未按約定辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出售方因此遭受的損失；（3）提供虛假信息，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出售方因此遭受的損失；（4）故意拖延或拒絕履行合同義務(wù)，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出售方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用雙方因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。10.其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、付款憑證等。10.2合同附件內(nèi)容合同附件應(yīng)真實(shí)、完整，與合同具有同等法律效力。10.3合同附件效力合同附件與合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件除合同另有約定外，任何一方違約均構(gòu)成合同解除條件。11.3合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)退還等后續(xù)事宜。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補(bǔ)充程序合同變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還合同解除后，買(mǎi)受方應(yīng)將房產(chǎn)返還給出售方。13.2退款合同解除后，出售方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的款項(xiàng)，扣除已發(fā)生的費(fèi)用。13.3違約責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)14.1合同解除后爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。14.2合同解除后稅費(fèi)承擔(dān)合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)，按合同約定執(zhí)行。14.3合同解除后其他后續(xù)事項(xiàng)合同解除后的其他后續(xù)事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方介入方式（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)；（2）協(xié)助辦理合同履行相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行過(guò)程；（4）調(diào)解合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方責(zé)任界定如下：（1）第三方在提供咨詢意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)基于事實(shí)和法律，如因咨詢意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在協(xié)助辦理合同履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保手續(xù)合法、合規(guī)，如因手續(xù)辦理不當(dāng)導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在監(jiān)督合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行，如因監(jiān)督不力導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）第三方在調(diào)解合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保持中立，如因調(diào)解不當(dāng)導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)了解合同履行情況；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)提出合理化建議。7.第三方義務(wù)（1）遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保自身行為合法合規(guī)。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同利益分配，不承擔(dān)合同風(fēng)險(xiǎn)。8.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定，并獨(dú)立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。9.第三方變更9.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方，變更后的第三方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議。10.第三方介入費(fèi)用10.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并按約定支付。11.第三方介入期限11.1第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，并在合同履行過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。12.第三方介入終止12.1如合同履行完畢或第三方職責(zé)已完成，甲乙雙方可終止第三方的介入。13.第三方介入爭(zhēng)議解決13.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，合同履行過(guò)程中，買(mǎi)受方需核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，確保交易價(jià)格的合理性。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行出具的付款憑證，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說(shuō)明：付款憑證是證明款項(xiàng)支付的依據(jù)，合同履行過(guò)程中，買(mǎi)受方需提供付款憑證。4.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：雙方共同簽署的房產(chǎn)交接清單，清單中應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：房產(chǎn)交接清單是證明房產(chǎn)交接完成的依據(jù)，確保房產(chǎn)交接的順利進(jìn)行。5.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同中有補(bǔ)充協(xié)議，需提供補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和完善，具有同等法律效力。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入合同履行，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)（2）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)（3）提供虛假信息（4）未按約定辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記（5）故意拖延或拒絕履行合同義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于每日房?jī)r(jià)萬(wàn)分之一的違約金。（2）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于每日房?jī)r(jià)萬(wàn)分之一的違約金。（3）提供虛假信息：承擔(dān)全部責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。（4）未按約定辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記：承擔(dān)全部責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。（5）故意拖延或拒絕履行合同義務(wù)：承擔(dān)全部責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付首付款，逾期3日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于每日房?jī)r(jià)萬(wàn)分之一的違約金，即人民幣1,500元。（2）出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期5日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于每日房?jī)r(jià)萬(wàn)分之一的違約金，即人民幣1,000元。（3）買(mǎi)受方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，出售方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度買(mǎi)賣(mài)住宅房產(chǎn)定金合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.定金支付及退還3.1定金支付方式3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件3.4定金退還流程4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定方式4.2交易價(jià)格4.3交易款項(xiàng)支付方式4.4交易款項(xiàng)支付時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程7.交付條件及違約責(zé)任7.1交付條件7.2違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決法律適用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同修改13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同簽署及備案14.1合同簽署時(shí)間14.2合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱(chēng)：_________________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系人：_________________________甲方聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方基本信息乙方全稱(chēng)：_________________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系人：_________________________乙方聯(lián)系電話：_________________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：_________________________房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_________________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：_________________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_________________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________3.定金支付及退還3.1定金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，將定金人民幣_(tái)________元支付至甲方指定賬戶。3.2定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間為合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。3.3定金退還條件（1）因甲方原因?qū)е潞贤獬模唬?）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）甲方未按合同約定履行交付義務(wù)的。3.4定金退還流程乙方提出退還定金申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)退還定金至乙方指定賬戶。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定方式房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元，雙方確認(rèn)無(wú)誤。4.2交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)________元。4.3交易款項(xiàng)支付方式交易款項(xiàng)分為首付款和尾款兩部分：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元；（2）尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.4交易款項(xiàng)支付時(shí)間首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付時(shí)間為房產(chǎn)交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。5.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）房產(chǎn)已達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施齊全。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定執(zhí)行。5.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為房產(chǎn)交付后_________個(gè)工作日內(nèi)。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用由雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，具體流程如下：（1）乙方提供相關(guān)材料；（2）甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除流程任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，已支付款項(xiàng)不予退還，未支付款項(xiàng)不再支付。8.3合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決法律適用本合同爭(zhēng)議解決的法律適用與第十條第10.1款相同。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_________________________乙方送達(dá)地址：_________________________11.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后的第二個(gè)工作日。12.其他約定12.1不可抗力條款本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（3）交易雙方身份證明復(fù)印件。12.3合同修改本合同任何修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同解除條件參照第八條第8.1款至8.3款。14.合同簽署及備案14.1合同簽署時(shí)間本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同備案機(jī)構(gòu)無(wú)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供交易信息；（2）協(xié)助進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（3）協(xié)助進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪；（4）協(xié)助進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；（5）提供法律咨詢；（6）提供其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇第三方介入本合同，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元。在責(zé)任范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。16.2責(zé)任劃分（1）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，未履行告知義務(wù)或未盡合理注意義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（4）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由責(zé)任方承擔(dān)。16.3責(zé)任免除（1）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的；（2）因甲方或乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的；（3）因第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的客觀情況導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的。17.第三方權(quán)利17.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方有權(quán)根據(jù)