2024年度房地產(chǎn)抵押貸款民間借貸合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押貸款民間借貸合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)抵押貸款1.2民間借貸1.3合同當(dāng)事人1.4合同標(biāo)的1.5合同期限1.6利息計算與支付1.7貸款用途1.8抵押物1.9抵押登記1.10抵押權(quán)實現(xiàn)1.11逾期貸款處理1.12違約責(zé)任1.13爭議解決1.14合同解除與終止1.15其他約定2.定義與解釋2.1房地產(chǎn)抵押貸款2.2民間借貸2.3合同當(dāng)事人2.4合同標(biāo)的2.5合同期限2.6利息計算與支付2.7貸款用途2.8抵押物2.9抵押登記2.10抵押權(quán)實現(xiàn)2.11逾期貸款處理2.12違約責(zé)任2.13爭議解決2.14合同解除與終止2.15其他約定3.定義與解釋3.1房地產(chǎn)抵押貸款3.2民間借貸3.3合同當(dāng)事人3.4合同標(biāo)的3.5合同期限3.6利息計算與支付3.7貸款用途3.8抵押物3.9抵押登記3.10抵押權(quán)實現(xiàn)3.11逾期貸款處理3.12違約責(zé)任3.13爭議解決3.14合同解除與終止3.15其他約定4.定義與解釋4.1房地產(chǎn)抵押貸款4.2民間借貸4.3合同當(dāng)事人4.4合同標(biāo)的4.5合同期限4.6利息計算與支付4.7貸款用途4.8抵押物4.9抵押登記4.10抵押權(quán)實現(xiàn)4.11逾期貸款處理4.12違約責(zé)任4.13爭議解決4.14合同解除與終止4.15其他約定5.定義與解釋5.1房地產(chǎn)抵押貸款5.2民間借貸5.3合同當(dāng)事人5.4合同標(biāo)的5.5合同期限5.6利息計算與支付5.7貸款用途5.8抵押物5.9抵押登記5.10抵押權(quán)實現(xiàn)5.11逾期貸款處理5.12違約責(zé)任5.13爭議解決5.14合同解除與終止5.15其他約定6.定義與解釋6.1房地產(chǎn)抵押貸款6.2民間借貸6.3合同當(dāng)事人6.4合同標(biāo)的6.5合同期限6.6利息計算與支付6.7貸款用途6.8抵押物6.9抵押登記6.10抵押權(quán)實現(xiàn)6.11逾期貸款處理6.12違約責(zé)任6.13爭議解決6.14合同解除與終止6.15其他約定7.定義與解釋7.1房地產(chǎn)抵押貸款7.2民間借貸7.3合同當(dāng)事人7.4合同標(biāo)的7.5合同期限7.6利息計算與支付7.7貸款用途7.8抵押物7.9抵押登記7.10抵押權(quán)實現(xiàn)7.11逾期貸款處理7.12違約責(zé)任7.13爭議解決7.14合同解除與終止7.15其他約定8.定義與解釋8.1房地產(chǎn)抵押貸款8.2民間借貸8.3合同當(dāng)事人8.4合同標(biāo)的8.5合同期限8.6利息計算與支付8.7貸款用途8.8抵押物8.9抵押登記8.10抵押權(quán)實現(xiàn)8.11逾期貸款處理8.12違約責(zé)任8.13爭議解決8.14合同解除與終止8.15其他約定9.定義與解釋9.1房地產(chǎn)抵押貸款9.2民間借貸9.3合同當(dāng)事人9.4合同標(biāo)的9.5合同期限9.6利息計算與支付9.7貸款用途9.8抵押物9.9抵押登記9.10抵押權(quán)實現(xiàn)9.11逾期貸款處理9.12違約責(zé)任9.13爭議解決9.14合同解除與終止9.15其他約定10.定義與解釋10.1房地產(chǎn)抵押貸款10.2民間借貸10.3合同當(dāng)事人10.4合同標(biāo)的10.5合同期限10.6利息計算與支付10.7貸款用途10.8抵押物10.9抵押登記10.10抵押權(quán)實現(xiàn)10.11逾期貸款處理10.12違約責(zé)任10.13爭議解決10.14合同解除與終止10.15其他約定11.定義與解釋11.1房地產(chǎn)抵押貸款11.2民間借貸11.3合同當(dāng)事人11.4合同標(biāo)的11.5合同期限11.6利息計算與支付11.7貸款用途11.8抵押物11.9抵押登記11.10抵押權(quán)實現(xiàn)11.11逾期貸款處理11.12違約責(zé)任11.13爭議解決11.14合同解除與終止11.15其他約定12.定義與解釋12.1房地產(chǎn)抵押貸款12.2民間借貸12.3合同當(dāng)事人12.4合同標(biāo)的12.5合同期限12.6利息計算與支付12.7貸款用途12.8抵押物12.9抵押登記12.10抵押權(quán)實現(xiàn)12.11逾期貸款處理12.12違約責(zé)任12.13爭議解決12.14合同解除與終止12.15其他約定13.定義與解釋13.1房地產(chǎn)抵押貸款13.2民間借貸13.3合同當(dāng)事人13.4合同標(biāo)的13.5合同期限13.6利息計算與支付13.7貸款用途13.8抵押物13.9抵押登記13.10抵押權(quán)實現(xiàn)13.11逾期貸款處理13.12違約責(zé)任13.13爭議解決13.14合同解除與終止13.15其他約定14.定義與解釋14.1房地產(chǎn)抵押貸款14.2民間借貸14.3合同當(dāng)事人14.4合同標(biāo)的14.5合同期限14.6利息計算與支付14.7貸款用途14.8抵押物14.9抵押登記14.10抵押權(quán)實現(xiàn)14.11逾期貸款處理14.12違約責(zé)任14.13爭議解決14.14合同解除與終止14.15其他約定第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人1.3甲方為（甲方全稱）1.4乙方為（乙方全稱）1.5甲方身份證號碼：____________________1.6乙方身份證號碼：____________________第二條合同標(biāo)的2.1本合同約定的貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為______個月。3.2借款人應(yīng)按約定的期限償還全部本金和利息。第四條利息計算與支付4.1本合同的年利率為_____%。4.2利息計算方式為：按月計息，每月支付一次利息。4.3利息支付日期為每月的______日。第五條貸款用途5.1甲方借款用途為（具體用途說明）。5.2甲方承諾僅將借款用于約定的用途，不得挪作他用。第六條抵押物6.1本合同設(shè)定抵押的房地產(chǎn)位于（具體地址）。6.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有。6.3抵押物的價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七條抵押登記7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押登記費用由甲方承擔(dān)。7.3抵押登記后，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。第八條逾期貸款處理8.1如借款人未能在約定的還款日期償還本金及利息，則構(gòu)成逾期貸款。8.2逾期貸款自逾期之日起，按約定的年利率加倍計收逾期利息。8.3.1向甲方發(fā)出書面催收通知；8.3.2按照法律規(guī)定向法院提起訴訟；8.3.3拍賣或變賣抵押物以償還逾期貸款。第九條違約責(zé)任9.1甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.1.1逾期償還本金及利息；9.1.2擅自改變貸款用途；9.1.3未按約定辦理抵押登記；9.1.4其他違反本合同約定的行為。9.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1未按約定提供貸款；9.2.2提供虛假信息；9.2.3其他違反本合同約定的行為。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除與終止11.1.1一方嚴(yán)重違約；11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的部分。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1本合同的附件包括但不限于：14.1.1房地產(chǎn)抵押登記證明；14.1.2貸款用途證明；14.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，因特定業(yè)務(wù)需求而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，但不得超過本合同金額的_____%。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、法律咨詢等；4.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；4.1.3對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。4.2.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.2按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；4.2.3對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的具體條款6.1甲方和乙方在本合同中明確約定需要第三方介入的業(yè)務(wù)領(lǐng)域和具體事項。6.2第三方介入的具體工作內(nèi)容、費用及支付方式，應(yīng)在合同附件中詳細列明。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。第七條第三方介入的變更與終止7.1如有特殊情況，甲乙雙方有權(quán)變更或終止第三方的介入。7.2第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。7.3第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2如合同未約定費用承擔(dān)方式，則由甲方承擔(dān)。第九條第三方介入的法律效力9.1第三方介入本合同的行為，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，其法律效力由甲乙雙方和第三方共同承擔(dān)。9.2第三方介入的行為，不影響本合同的效力。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押登記證明詳細要求：提供由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的抵押登記證明，證明抵押物已登記在抵押權(quán)人名下。說明：此附件用于證明抵押物的抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立。2.貸款用途證明詳細要求：提供證明借款用途的相關(guān)文件，如購房合同、裝修合同等。說明：此附件用于證明借款用途的合法性。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。4.第三方費用支付憑證詳細要求：提供支付第三方費用的憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：此附件用于證明第三方服務(wù)的費用已經(jīng)支付。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方就爭議解決達成的協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決的方式和程序。6.甲方身份證明詳細要求：提供甲方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。說明：此附件用于證明甲方的身份信息。7.乙方身份證明詳細要求：提供乙方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。說明：此附件用于證明乙方的身份信息。8.甲方財務(wù)狀況證明詳細要求：提供甲方的財務(wù)報表或其他財務(wù)狀況證明文件。說明：此附件用于證明甲方的還款能力。9.乙方財務(wù)狀況證明詳細要求：提供乙方的財務(wù)報表或其他財務(wù)狀況證明文件。說明：此附件用于證明乙方的還款能力。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同約定，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補充合同中未列明的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期償還本金及利息責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定的還款日期償還本金及利息，構(gòu)成違約。示例：甲方未能在每月的______日償還當(dāng)月利息，構(gòu)成違約。2.擅自改變貸款用途責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定的用途使用貸款，構(gòu)成違約。示例：甲方將貸款用于投資股票，而非約定的購房用途，構(gòu)成違約。3.未按約定辦理抵押登記責(zé)任認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理抵押登記，構(gòu)成違約。示例：甲方未在合同簽訂后的______日內(nèi)辦理抵押登記，構(gòu)成違約。4.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：任何一方在合同簽訂過程中提供虛假信息，構(gòu)成違約。示例：乙方在簽訂合同時隱瞞其真實財務(wù)狀況，構(gòu)成違約。5.未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定的金額和期限提供貸款，構(gòu)成違約。示例：乙方未在合同約定的______日前提供足額貸款，構(gòu)成違約。6.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：任何違反本合同約定的行為，均構(gòu)成違約。示例：甲方未按約定支付第三方服務(wù)費用，構(gòu)成違約。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款民間借貸合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同主體1.2合同訂立1.3合同生效2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物的設(shè)定3.1抵押物范圍3.2抵押物價值3.3抵押物登記4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放4.2貸款使用4.3貸款監(jiān)督5.貸款還款5.1還款時間5.2還款金額5.3違約責(zé)任6.抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)行使6.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)6.3抵押物處置7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止9.3合同解除與終止后的處理10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：抵押合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同變更與解除的程序13.合同保密13.1保密條款13.2保密責(zé)任13.3保密期限14.其他約定14.1合同解釋14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同主體借款人：（全稱）抵押人：（全稱）貸款人：（全稱）1.2合同訂立借款人與抵押人自愿簽訂本合同，貸款人作為貸款方，同意提供貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。1.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.貸款基本信息2.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣____元整。2.2貸款期限本合同項下貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率本合同項下貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。2.4還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本金及利息。3.抵押物的設(shè)定3.1抵押物范圍抵押物為借款人名下位于____市的____房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____。3.2抵押物價值抵押物評估價值為人民幣____元整。3.3抵押物登記抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將貸款金額劃入借款人指定的賬戶。4.2貸款使用借款人應(yīng)按照合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。4.3貸款監(jiān)督貸款人有權(quán)對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督，借款人應(yīng)予以配合。5.貸款還款5.1還款時間借款人應(yīng)按月償還貸款本息，具體還款日為每月____日。5.2還款金額借款人每月應(yīng)償還的貸款本息金額為____元整。5.3違約責(zé)任借款人未按期還款的，應(yīng)向貸款人支付____%的違約金。6.抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)行使借款人未按期償還貸款本息，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。6.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)在貸款人實現(xiàn)債權(quán)時，抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。6.3抵押物處置抵押物處置所得款項，應(yīng)先用于償還貸款本金及利息，余額歸抵押人所有。7.違約責(zé)任7.1違約情形借款人未按期償還貸款本息、挪用貸款、提供虛假信息、違反合同約定的其他行為均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款人損失等。7.3違約賠償借款人違約給貸款人造成損失的，應(yīng)賠償貸款人實際損失，包括但不限于貸款本金、利息、逾期利息、違約金等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)根據(jù)其仲裁規(guī)則和本合同的約定進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除與終止9.1合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）合同目的不能實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、抵押物及其他相關(guān)事宜。10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：抵押合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署本合同一式____份，借款人、抵押人、貸款人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除合同變更協(xié)議簽訂后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更或解除。12.3合同變更與解除的程序合同變更或解除的程序應(yīng)按照本合同約定的方式和要求進行。13.合同保密13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償。13.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。14.其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，借款人、抵押人、貸款人各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款人、抵押人、貸款人以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）借款人與抵押人之間的房產(chǎn)交易；（2）抵押物的評估、拍賣、處置；（3）借款人、抵押人、貸款人之間的爭議解決；（4）法律法規(guī)或本合同約定的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成借款人、抵押人、貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下的責(zé)任限額為本合同貸款金額的____%。（2）第三方對借款人、抵押人、貸款人的賠償責(zé)任以實際損失為限，但不超過其責(zé)任限額。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1資質(zhì)審查15.4.2資質(zhì)文件第三方應(yīng)提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，以證明其具備履行合同所需的資質(zhì)。15.5第三方權(quán)利15.5.1信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息，借款人、抵押人、貸款人應(yīng)予以配合。15.5.2協(xié)助權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，協(xié)助借款人、抵押人、貸款人履行合同義務(wù)。15.6第三方義務(wù)15.6.1履職義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進行。15.6.2保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1責(zé)任劃分借款人、抵押人、貸款人、第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自在合同中的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.7.2權(quán)利義務(wù)劃分借款人、抵押人、貸款人、第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)各自在合同中的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.8第三方介入的程序15.8.1介入申請借款人、抵押人、貸款人如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因和目的。15.8.2介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確第三方及其職責(zé)。15.8.3介入實施第三方介入后，應(yīng)根據(jù)本合同約定和雙方的協(xié)商，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進行。15.9第三方介入的終止15.9.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其職責(zé)；（3）合同解除或終止；（4）法律法規(guī)或本合同約定的其他情形。15.9.2終止程序第三方介入終止時，借款人、抵押人、貸款人應(yīng)共同確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同應(yīng)詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款，并由借款人、抵押人、貸款人簽字（或蓋章）。說明：本附件作為合同主體部分，是借款關(guān)系確立的基礎(chǔ)。2.附件二：抵押合同要求：抵押合同應(yīng)詳細列明抵押物的范圍、價值、登記情況等，并由抵押人、貸款人簽字（或蓋章）。說明：本附件作為合同主體部分，是抵押關(guān)系確立的基礎(chǔ)。3.附件三：抵押物評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細評估抵押物的價值，并附有評估人員的簽字和機構(gòu)蓋章。說明：本附件作為抵押物價值的依據(jù)，對于抵押權(quán)的實現(xiàn)具有重要意義。4.附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明抵押物的所有權(quán)。說明：本附件作為抵押物所有權(quán)證明，是合同履行的重要憑證。5.附件五：借款人身份證明要求：提供借款人的身份證復(fù)印件，以證明借款人的身份。說明：本附件作為借款人身份證明，是合同履行的重要憑證。6.附件六：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供貸款人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明貸款人的合法經(jīng)營資格。說明：本附件作為貸款人合法經(jīng)營資格證明，是合同履行的重要憑證。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：若涉及第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，對于第三方介入的合法性和有效性具有重要意義。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按期還款；（2）借款人挪用貸款；（3）抵押人未按期辦理抵押登記；（4）第三方未履行其職責(zé)；（5）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人未按期還款：借款人應(yīng)向貸款人支付____%的違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：借款人應(yīng)于每月____日償還貸款，若逾期未還，則應(yīng)支付____%的違約金。（2）借款人挪用貸款：借款人應(yīng)返還挪用的貸款本金及相應(yīng)利息，并支付____%的違約金。示例：借款人挪用貸款用于____項目，應(yīng)返還挪用貸款本金及相應(yīng)利息，并支付____%的違約金。（3）抵押人未按期辦理抵押登記：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向貸款人支付____%的違約金。示例：抵押人應(yīng)于____日內(nèi)辦理抵押登記，若逾期未辦，則應(yīng)支付____%的違約金。（4）第三方未履行其職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)其違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未能按照約定完成評估工作，應(yīng)賠償借款人、抵押人、貸款人因此遭受的損失。（5）其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由各方協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款民間借貸合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.當(dāng)事人基本信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押人信息3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3利息計算方式4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計劃5.抵押物的設(shè)定5.1抵押物名稱5.2抵押物價值5.3抵押物權(quán)屬證明6.抵押物登記手續(xù)6.1抵押登記申請6.2抵押登記費用6.3抵押登記期限7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管費用7.3抵押物保管期限8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任9.3抵押人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件及補充條款14.1附件一14.2附件二14.3補充條款一14.4補充條款二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同適用于中華人民共和國法律，并受其管轄。2.當(dāng)事人基本信息2.1借款人信息借款人全稱：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2出借人信息出借人全稱：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3抵押人信息抵押人全稱：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.借款金額及期限3.1借款金額借款本金金額為人民幣____________________元整。3.2借款期限借款期限自____________________起至____________________止，共計____________________個月。3.3利息計算方式利息按月計算，利率為____________________%，按實際借款天數(shù)計算利息。4.還款方式及期限4.1還款方式還款方式為分期還款，具體還款計劃如下：第1個月：還款金額為人民幣____________________元整；第2個月：還款金額為人民幣____________________元整；以此類推，直至一個月。4.2還款期限每期還款期限為____________________天。4.3還款計劃借款人應(yīng)在每月的還款日之前將當(dāng)期應(yīng)還本金及利息足額存入約定的還款賬戶。5.抵押物的設(shè)定5.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________5.2抵押物價值抵押物價值為人民幣____________________元整。5.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件為____________________。6.抵押物登記手續(xù)6.1抵押登記申請雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押登記費用抵押登記費用由____________________方承擔(dān)。6.3抵押登記期限抵押登記期限自合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)完成。7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任抵押物在抵押期間由____________________方負責(zé)保管。7.2抵押物保管費用抵押物保管費用由____________________方承擔(dān)。7.3抵押物保管期限抵押物保管期限自合同簽訂之日起至債務(wù)履行完畢之日止。8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)催告后仍超過約定的寬限期（如為____天）未履行還款義務(wù)時，出借人有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序出借人要求實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)向抵押人發(fā)出書面通知，抵押人應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)，配合出借人實現(xiàn)抵押權(quán)。實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：1.出售抵押物；2.以抵押物折價；3.以抵押物拍賣；4.其他合法方式。8.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限抵押權(quán)實現(xiàn)期限自出借人發(fā)出書面通知之日起____個工作日內(nèi)完成。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任借款人如未按合同約定償還本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付____%的違約金。9.2出借人違約責(zé)任出借人如未按合同約定提供貸款或提供貸款不符合約定條件，應(yīng)向借款人支付____%的違約金。9.3抵押人違約責(zé)任抵押人如未按合同約定提供抵押物或提供抵押物不符合約定條件，應(yīng)向出借人支付____%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。11.合同解除11.1合同解除條件1.借款人嚴(yán)重違約；2.出借人嚴(yán)重違約；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理剩余債務(wù)和抵押物的返還。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.債務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止條件。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行債務(wù)結(jié)算和抵押物的返還。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三本合同自簽訂之日起至債務(wù)履行完畢之日止，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.合同附件及補充條款14.1附件一本合同附件一為抵押物清單。14.2附件二本合同附件二為還款計劃表。14.3補充條款一本合同補充條款一為雙方約定的其他事項。14.4補充條款二本合同補充條款二為雙方約定的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中的第三方，指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的要求，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同履行順利進行。2.第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)1.按照甲乙雙方的委托，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于信息查詢、風(fēng)險評估、法律咨詢等；2.按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；3.對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)任何違反法律法規(guī)或合同約定的情況，應(yīng)及時通知甲乙雙方。2.2第三方權(quán)利1.獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；2.在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的委托，對相關(guān)事宜進行必要的調(diào)查和核實；3.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，指第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額約定第三方的責(zé)任限額為人民幣____元整。如第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間，應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)；3.第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失，由甲方承擔(dān)。4.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間，應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；