2024年房產(chǎn)贖樓融資保障協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)贖樓融資保障協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)贖樓1.2融資1.3保障協(xié)議第二條：協(xié)議主體2.1甲方（融資方）2.2乙方（房產(chǎn)持有方）第三條：贖樓融資金額與用途3.1融資金額3.2融資用途第四條：融資期限與還款方式4.1融資期限4.2還款方式第五條：利息與費(fèi)用5.1利息5.2費(fèi)用第六條：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估與抵押6.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估6.2抵押物設(shè)定第七條：保障措施7.1乙方權(quán)益保障7.2甲方權(quán)益保障第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)贖樓：指甲方為了解除乙方持有的房產(chǎn)抵押權(quán)，向乙方支付一定金額的資金，用以贖回房產(chǎn)的行為。1.2融資：指甲方通過(guò)本協(xié)議向乙方籌集資金的行為。1.3保障協(xié)議：指本合同雙方為保障各自權(quán)益而簽訂的協(xié)議。第二條：協(xié)議主體2.1甲方（融資方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.2乙方（房產(chǎn)持有方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，持有甲方所述房產(chǎn)的抵押權(quán)。第三條：贖樓融資金額與用途3.1融資金額：雙方協(xié)商確定的用于贖回房產(chǎn)的金額。3.2融資用途：甲方將籌集的資金全部用于贖回乙方的房產(chǎn)抵押權(quán)，并用于其他雙方約定的用途。第四條：融資期限與還款方式4.1融資期限：雙方協(xié)商確定的從甲方融資開(kāi)始到還款結(jié)束的時(shí)間段。4.2還款方式：甲方在本協(xié)議約定的融資期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，向乙方還款。第五條：利息與費(fèi)用5.1利息：甲方按照約定的利率支付給乙方的融資利息。5.2費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的與融資相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。第六條：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估與抵押6.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：甲方應(yīng)按照乙方的要求，委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。6.2抵押物設(shè)定：甲方應(yīng)按照乙方的要求，將房產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。第七條：保障措施7.1乙方權(quán)益保障：甲方應(yīng)保證乙方的抵押權(quán)在房產(chǎn)贖回前得到充分保障，確保乙方在甲方違約情況下可以優(yōu)先受償。7.2甲方權(quán)益保障：乙方應(yīng)保證在甲方按約定還款的情況下，解除房產(chǎn)的抵押權(quán)，并將房產(chǎn)過(guò)戶給甲方。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按約定履行還款義務(wù)，或未按約定用途使用融資資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：8.1.1甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。8.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、催收費(fèi)用等。8.1.3乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部借款本金、逾期利息及違約費(fèi)用。8.2乙方違約：乙方未按約定履行其權(quán)益保障義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：8.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：融資金額×違約天數(shù)×違約利率。8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。8.2.3甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即解除房產(chǎn)抵押權(quán)，并將房產(chǎn)過(guò)戶給甲方。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更：本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3.1甲方按約定全部?jī)斶€借款本金、利息及費(fèi)用；10.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均同意解除。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本協(xié)議及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2泄露后果：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：第十四條：合同附件14.1附件列表：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括但不限于房產(chǎn)的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、市場(chǎng)價(jià)值等信息。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，作為本協(xié)議的重要組成部分。附件二：融資申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提交融資申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包括甲方的基本信息、融資用途、還款計(jì)劃等內(nèi)容。申請(qǐng)書(shū)應(yīng)由甲方簽字或蓋章，并加蓋公章。附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明甲方的還款時(shí)間表、還款金額、還款方式等信息。還款計(jì)劃表應(yīng)由甲方簽字或蓋章，并加蓋公章。附件四：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該證明應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明甲方已將房產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物，并辦理了相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。附件五：授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：如甲方委托代理人辦理本協(xié)議相關(guān)事宜，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)。授權(quán)委托書(shū)應(yīng)載明代理人的基本信息、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等內(nèi)容，并由甲方簽字或蓋章，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定履行還款義務(wù)，或未按約定用途使用融資資金。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告、融資申請(qǐng)書(shū)、還款計(jì)劃表等文件。3.甲方未按約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。4.乙方未按約定履行其權(quán)益保障義務(wù)，如未按約定解除房產(chǎn)抵押權(quán)，或未將房產(chǎn)過(guò)戶給甲方。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金、賠償因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用等。示例說(shuō)明：甲方未能按約定的還款計(jì)劃還款，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用等。示例說(shuō)明：乙方未能按約定解除房產(chǎn)抵押權(quán)，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方應(yīng)支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)贖樓：指甲方為了解除乙方持有的房產(chǎn)抵押權(quán)，向乙方支付一定