2024年咖啡廳租賃合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年咖啡廳租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物概況2.1租賃物名稱及型號2.2租賃物數量2.3租賃物使用年限3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時間4.租賃物使用及維護4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護責任4.4維護費用5.租賃物保險5.1保險范圍5.2保險費用5.3保險期限6.租賃物交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責任10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序10.3續(xù)簽內容11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定事項12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：咖啡廳1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1名稱：餐飲管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯系電話：13956782.租賃物概況2.1租賃物名稱及型號：品牌咖啡機、品牌咖啡豆等2.2租賃物數量：1套2.3租賃物使用年限：5年3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日至2029年1月1日3.2租金金額：每月人民幣10,000元整3.3付款方式：每月月底前支付下一個月的租金3.4付款時間：每月25日4.租賃物使用及維護4.1使用范圍：僅限于咖啡廳內4.2使用限制：不得用于其他商業(yè)用途4.3維護責任：租賃方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)4.4維護費用：由租賃方承擔5.租賃物保險5.1保險范圍：火災、盜竊等意外事故5.2保險費用：每月人民幣1,000元整5.3保險期限：與租賃期限一致6.租賃物交付及驗收6.1交付時間：2024年1月1日6.2驗收標準：符合合同約定的數量、型號及質量要求6.3驗收程序：租賃方在交付之日起3日內進行驗收，如有異議，應在驗收之日起3日內提出7.違約責任7.1違約情形：未按時支付租金、未按約定使用租賃物、擅自轉讓租賃權等7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失7.3違約金：每逾期支付一天，應向守約方支付租金的1%作為違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：省市仲裁委員會。8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同解除9.1.1一方違約，經另一方書面通知后未在規(guī)定期限內糾正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；9.1.3合同目的無法實現。9.2解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明理由。合同自通知到達對方時解除。9.3解除責任：解除合同后，雙方應根據合同履行情況，承擔相應的責任。10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件：租賃期限屆滿前，雙方均有權提出續(xù)簽意向。10.2續(xù)簽程序：如雙方同意續(xù)簽，應在租賃期限屆滿前30日內達成書面續(xù)簽協議。10.3續(xù)簽內容：續(xù)簽內容應包括租金調整、租賃期限等。11.合同生效及終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期：2024年1月1日。11.3終止條件：租賃期限屆滿或合同解除。11.4終止日期：根據租賃期限或合同解除通知確定。12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日。13.2簽署地點：省市。13.3簽署人員：租賃方代表：；承租方代表：。14.合同附件清單14.1租賃物清單14.2租金支付憑證14.3其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中可能提供中介服務、技術服務、咨詢服務等，或因其他原因介入合同履行的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、降低風險、保障合同雙方的合法權益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經甲、乙雙方書面同意。3.2第三方介入前，應與甲、乙雙方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。4.第三方介入的職責4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定，公正、公平、公開地履行職責。4.2第三方應協助甲、乙雙方解決合同履行過程中的問題，提供必要的專業(yè)意見。5.第三方介入的權限5.1第三方在介入合同履行過程中，有權要求甲、乙雙方提供相關信息和資料。5.2第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出整改意見。6.第三方介入的義務6.1第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.2第三方應及時向甲、乙雙方報告介入合同履行過程中的情況。7.第三方責任限額7.1第三方因履行職責不當給甲、乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2第三方責任限額由甲、乙雙方在簽訂第三方介入協議時約定，最高不超過人民幣萬元。8.甲、乙雙方的責任8.1甲、乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協助。8.2甲、乙雙方應承擔第三方介入過程中產生的合理費用。9.第三方與其他各方的劃分9.1第三方與甲、乙雙方之間的關系由雙方在第三方介入協議中約定。9.2第三方與合同中未明確提及的其他方（如消費者、供應商等）之間的關系由第三方自行處理。10.第三方介入的終止10.1第三方介入合同履行結束后，應向甲、乙雙方提交書面報告。10.2甲、乙雙方有權終止第三方介入，但應提前書面通知第三方，并給予合理的期限。11.第三方介入的法律適用11.1第三方介入協議適用中華人民共和國法律。11.2第三方介入過程中產生的糾紛，應按照本合同和第三方介入協議的約定解決。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲、乙雙方協商解決。12.2協商不成的，可提交省市仲裁委員會仲裁。13.第三方介入的其他事項13.1第三方介入的具體細節(jié)，由甲、乙雙方在第三方介入協議中另行約定。13.2本合同中未涉及第三方介入的其他事項，雙方可根據實際情況另行協商。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、型號、數量、規(guī)格、使用年限等。說明：此清單作為租賃物交付和驗收的依據。2.租金支付憑證詳細要求：包括租金支付時間、金額、支付方式等。說明：作為租金支付的有效憑證。3.第三方介入協議詳細要求：包括第三方的職責、權限、義務、責任限額等。說明：明確第三方在合同履行中的角色和責任。4.不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：作為不可抗力事件導致合同無法履行的證明。5.爭議解決相關文件詳細要求：包括仲裁申請書、仲裁裁決書等。說明：作為爭議解決的正式文件。6.其他雙方認為必要的文件詳細要求：根據實際情況，雙方認為需要附加的其他文件。說明：用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期支付一天，應向守約方支付租金的1%作為違約金。示例：若承租方未在每月25日前支付租金，則每逾期一天需支付100元違約金。2.違約行為：未按約定使用租賃物責任認定標準：租賃方有權要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔由此造成的損失。示例：若承租方擅自將租賃物用于非咖啡廳經營用途，租賃方有權要求承租方停止并賠償損失。3.違約行為：擅自轉讓租賃權責任認定標準：違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、信譽損失等。示例：若承租方未經租賃方同意將租賃權轉讓給第三方，租賃方有權要求承租方賠償因此造成的損失。4.違約行為：合同解除后的違約行為責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：若合同解除后，租賃方發(fā)現承租方未按約定退還租賃物，租賃方有權要求承租方賠償損失。5.違約行為：其他違約行為責任認定標準：根據合同約定和實際情況，違約方應承擔相應的違約責任。示例：若一方違反合同約定，造成對方經濟損失，違約方應賠償損失。全文完。2024年咖啡廳租賃合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2咖啡廳的基本情況1.3租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付時間及方式2.3違約責任3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2用途變更3.3違約責任4.租金調整及減免4.1租金調整條件4.2租金減免條件4.3調整及減免程序5.使用條件及維護5.1使用條件5.2設施維護責任5.3報廢及賠償6.物業(yè)管理費及水電費6.1物業(yè)管理費6.2水電費6.3支付責任7.押金及退還7.1押金金額及支付7.2押金退還條件7.3退還程序8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件效力12.3合同簽署日期13.合同解除及終止后的處理13.1財產移交13.2費用結算13.3違約責任14.合同附件清單14.1附件一：咖啡廳租賃合同14.2附件二：房屋租賃登記備案表14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]。1.2咖啡廳的基本情況咖啡廳名稱：[咖啡廳名稱]；地址：[咖啡廳地址]；建筑面積：[咖啡廳建筑面積]平方米；房屋結構：[咖啡廳房屋結構]；裝修狀況：[咖啡廳裝修狀況]。1.3租賃期限及起止日期租賃期限：自[租賃起止日期]起至[租賃起止日期]止，共計[租賃期限]年。2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣[租金金額]元，每月支付一次。2.2支付時間及方式租金支付時間為每月的[具體日期]，支付方式為銀行轉賬至甲方指定的賬戶。2.3違約責任若乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。3.租賃用途及限制3.1租賃用途乙方租賃該咖啡廳僅用于經營咖啡廳業(yè)務，不得用于其他用途。3.2用途變更若乙方需變更租賃用途，應提前[提前通知時間]向甲方提出申請，經甲方同意后方可變更。3.3違約責任若乙方違反租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.租金調整及減免4.1租金調整條件根據市場行情及物價變動，經雙方協商一致，租金可進行合理調整。4.2租金減免條件如遇不可抗力事件，經雙方協商，租金可予以減免。4.3調整及減免程序租金調整及減免事宜由雙方共同協商，達成一致意見后簽訂補充協議。5.使用條件及維護5.1使用條件乙方在使用咖啡廳期間，應遵守相關法律法規(guī)，保持咖啡廳的整潔、安全。5.2設施維護責任咖啡廳內的設施維護責任由甲方承擔，乙方使用過程中損壞的設施，應負責賠償。5.3報廢及賠償因乙方使用不當導致設施報廢的，乙方應負責賠償。6.物業(yè)管理費及水電費6.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費按月繳納，具體費用以物業(yè)管理方提供的收費標準為準。6.2水電費水電費按實際使用量繳納，具體費用以水電費繳納標準為準。6.3支付責任物業(yè)管理費及水電費由乙方負責支付。7.押金及退還7.1押金金額及支付乙方應在簽訂本合同之日起[押金支付時間]內，向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。7.2押金退還條件合同期滿且乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。7.3退還程序合同期滿后，乙方應將咖啡廳設施恢復原狀，經甲方驗收合格后，甲方應在[退還時間]內退還押金。8.違約責任8.1違約行為（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費、水電費；（2）乙方擅自改變租賃用途或使用咖啡廳進行違法活動；（3）乙方損壞或擅自拆除咖啡廳內的設施；（4）乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔（1）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因違約而產生的全部費用。8.3違約賠償（1）乙方違約造成甲方損失的，乙方應賠償甲方實際損失。（2）違約金的計算標準為每月租金的[違約金比例]%。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）甲方或乙方提前[提前通知時間]書面通知對方解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方在[解除期限]內未采取補救措施或未解除合同。9.2合同終止條件合同期滿，且雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。9.3解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知對方，并說明理由。（2）合同解除或終止后，雙方應立即辦理相關手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機構[仲裁委員會名稱]，仲裁地點：[仲裁地點]。10.3爭議解決程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。11.2通知方式本合同項下的通知，應以書面形式進行，送達地址為雙方在合同中約定的地址。11.3合同附件（1）房屋租賃登記備案表；（2）設施清單；（3）其他相關文件。12.合同生效及附件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除及終止后的處理13.1財產移交合同解除或終止后，乙方應在[移交時間]內將咖啡廳設施及場地恢復原狀，并辦理移交手續(xù)。13.2費用結算合同解除或終止后，雙方應在[結算時間]內進行費用結算，包括但不限于租金、押金等。13.3違約責任合同解除或終止后，若一方違約，應承擔相應的違約責任。14.合同附件清單14.1附件一：咖啡廳租賃合同14.2附件二：房屋租賃登記備案表14.3附件三：設施清單14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務提供方、設備供應商、維修服務提供方等。15.2第三方責權利（1）第三方作為中介方，負責協助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過程中的溝通與協調工作。（2）第三方作為擔保方，為保證甲方權益，提供相應的擔保服務。（3）第三方作為咨詢服務提供方，為甲乙雙方提供專業(yè)的咨詢服務。（4）第三方作為設備供應商，提供合同約定的設備或材料。（5）第三方作為維修服務提供方，負責咖啡廳的日常維修工作。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間形成合作關系，各自承擔相應的責任和義務。（2）第三方與甲方、乙方之間不得相互追究對方責任，除非合同另有約定。（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的責任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同簽訂前，可邀請第三方介入，并就第三方介入事宜達成一致意見。（2）第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協議。16.2第三方介入費用（1）第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據實際情況分擔。（2）若第三方介入導致合同履行期限延長，甲方和乙方應協商確定新的履行期限。16.3第三方介入的解除（1）甲乙雙方可隨時解除與第三方的合作協議，但應提前[解除通知時間]書面通知對方。（2）第三方介入解除后，甲乙雙方應立即終止與第三方的合作關系。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍第三方責任限于其在合同約定的范圍內履行職責所產生的直接經濟損失。17.2第三方責任限額（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，賠償金額不超過[責任限額]元。（2）若第三方責任造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方應協商解決，協商不成可依法向第三方追償。17.3第三方責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行合同，第三方不承擔責任。（2）第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方原因造成損失的，第三方不承擔責任。18.第三方介入合同附件18.1附件一：第三方合作協議18.2附件二：第三方責任限額確認書19.本合同修正后的生效本合同修正后的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原有條款與本修正條款不一致的，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：咖啡廳租賃合同詳細要求：包括合同雙方基本信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途及限制、使用條件及維護、物業(yè)管理費及水電費、押金及退還、違約責任、合同解除及終止、爭議解決、其他約定、合同生效及附件等內容。附件說明：本合同附件一為咖啡廳租賃合同的正式文本，是甲乙雙方簽訂租賃關系的主要依據。2.附件二：房屋租賃登記備案表詳細要求：填寫房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金等內容，并加蓋雙方公章。附件說明：本附件為房屋租賃登記備案的證明文件，用于辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.附件三：設施清單詳細要求：詳細列出咖啡廳內所有設施，包括設備名稱、型號、數量、使用狀況等。附件說明：本附件為咖啡廳設施清單，用于明確雙方對設施的使用和維護責任。4.附件四：第三方合作協議詳細要求：包括第三方基本信息、合作內容、合作期限、費用、責任限制等內容。附件說明：本附件為第三方與甲乙雙方簽訂的合作協議，明確第三方的責權利。5.附件五：第三方責任限額確認書詳細要求：確認第三方在履行職責過程中的責任限額。附件說明：本附件為第三方責任限額的確認文件，用于明確第三方在發(fā)生損失時的賠償范圍。6.附件六：不可抗力事件證明詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料。附件說明：本附件為不可抗力事件證明，用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：在乙方違約時，提供違約金支付憑證。附件說明：本附件為違約金支付憑證，用于證明乙方已支付違約金。8.附件八：費用結算清單詳細要求：詳細列出各項費用及支付情況。附件說明：本附件為費用結算清單，用于明確甲乙雙方在合同履行過程中的費用結算。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變租賃用途。乙方損壞或擅自拆除咖啡廳內的設施。乙方違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。乙方擅自改變租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方損壞或擅自拆除咖啡廳內的設施，應賠償甲方實際損失。乙方違反合同約定的其他行為，應根據具體情況確定違約責任。3.違約責任示例說明：示例一：乙方未按時支付租金，逾期三天，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例二：乙方擅自將咖啡廳改為餐飲店，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括賠償因擅自改變用途造成的損失。全文完。2024年咖啡廳租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用6.1房屋用途6.2使用限制6.3使用期限7.房屋維護及維修7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修費用承擔8.房屋轉讓及轉租8.1房屋轉讓8.2房屋轉租9.房屋租賃期滿后的處理9.1房屋退還9.2房屋續(xù)租9.3房屋拆除10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任10.3違約金及賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同變更13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：咖啡廳1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：咖啡經營管理有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯系電話：139xxxx56782.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：市區(qū)街道號2.1.2房屋面積：120平方米2.2房屋結構及設施2.2.1房屋結構：一層，框架結構2.2.2房屋設施：空調、熱水器、洗手間、桌椅、吧臺等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，經協商一致后，簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時間：每月1日支付上一個月租金4.3租金支付方式：銀行轉賬5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿或提前終止租賃合同，房屋及設施無損壞，且雙方無其他糾紛5.3押金退還方式：承租方在租賃期滿或提前終止租賃合同后，向出租方提供相關證明材料，出租方在收到證明材料后的7個工作日內退還押金。6.房屋使用6.1房屋用途：僅用于經營咖啡廳6.2使用限制：不得改變房屋結構，不得從事非法經營活動6.3使用期限：自租賃起始日期至租賃終止日期7.房屋維護及維修7.1出租方維修責任：房屋主體結構、公共設施的維修責任由出租方承擔7.2承租方維修責任：房屋內部設施、設備的維修責任由承租方承擔7.3維修費用承擔：出租方和承租方各自承擔本方的維修費用8.房屋轉讓及轉租8.1房屋轉讓：未經出租方書面同意，承租方不得轉讓、抵押、出租房屋或以其他方式處分房屋權益。8.2房屋轉租：承租方如需轉租房屋，必須取得出租方的書面同意，并簽訂相應的轉租協議。9.房屋租賃期滿后的處理9.1房屋退還：租賃期滿或承租方提前終止租賃合同后，承租方應將房屋及附屬設施完好無損地退還給出租方。9.2房屋續(xù)租：如雙方同意續(xù)租，應在租賃期滿前30日內簽訂書面續(xù)租合同。9.3房屋拆除：租賃期滿或提前終止租賃合同后，如房屋需拆除，由出租方負責拆除并承擔相應費用。10.違約責任10.1承租方違約責任：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為違約金。10.2出租方違約責任：如出租方未按時交付房屋或提供必要的設施，每逾期一日，應向承租方支付當月租金的1%作為違約金。10.3違約金及賠償：違約方支付的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的全部損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：無12.其他約定事項12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設施清單、租金支付憑證等。12.3合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同生效日期13.1合同生效日期：2024年1月1日14.合同簽署日期14.1出租方簽署日期：____年____月____日14.2承租方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務方等，是指除甲乙雙方之外的參與合同履行或與合同履行相關的第三方實體。15.2第三方介入的條件15.2.1出租方和承租方一致同意引入第三方。15.2.2第三方具備履行其職責所需的資質和能力。15.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方職責15.3.1中介方：負責協助甲乙雙方進行合同的簽訂、履行及爭議解決。15.3.2監(jiān)理方：負責監(jiān)督租賃房屋的維護、修繕及使用情況。15.3.3評估方：負責對租賃房屋進行價值評估。15.3.4咨詢服務方：提供專業(yè)咨詢服務，包括但不限于法律、財務、技術等。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使職責，不受甲乙雙方干涉。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5第三方義務15.5.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5.3第三方應承擔因其違約行為導致的甲乙雙方損失。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。16.2如無特別約定，第三方的責任限額為人民幣____元。16.3第三方的責任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與受服務方的關系。17.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的其他第三方進行交易或簽訂合同。17.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。18.2更換第三方后，原合同中關于第三方的條款仍然有效，除非雙方另有約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務。20.第三方介入的費用20.1第三方的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。20.2第三方的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金條款、房屋使用條款、維護及維修責任、違約責任、爭議解決方式等。說明：本附件為房屋租賃合同，是雙方簽訂的正式合同。2.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的結構布局，包括各個房間的面積、門窗位置等。說明：本附件用于明確房屋的具體結構和布局，以便雙方對房屋的使用和管理有清晰的認識。3.設施清單要求：詳細列明房屋內所有設施的名稱、型號、數量等。說明：本附件用于明確房屋內設施的清單，以便雙方在租賃期間對設施的管理和使用有明確的記錄。4.租金支付憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等，證明租金已支付。說明：本附件用于證明租金已按照約定支付，作為雙方履行合同義務的憑證。5.押金收據要求：清晰標注押金金額、支付日期、退還條件等。說明：本附件用于證明押金已支付，并明確押金的退還條件和方式。6.第三方介入協議要求：包括第三方的基本信息、介入條件、職責、權利義務等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項，包括第三方的職責和甲乙雙方的權利義務。7.補充協議要求：包括合同變更、補充條款等。說明：本附件用于對合同進行補充或變更，需雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，支付當月租金的1%作為違約金。示例說明：如約定每月租金為10,000元，逾期一日，需支付100元的違約金。2.未按時交付房屋責任認定標準：每逾期一日，支付當月租金的1%作為違約金。示例說明：如約定租賃起始日期為2024年1月1日，逾期一日，需支付100元的違約金。3.房屋及設施損壞責任認定標準：根據損壞程度及維修費用確定違約責任。示例說明：若承租方損壞房屋設施，需承擔維修費用或賠償相應金額。4.未經同意擅自改變房屋結構責任認定標準：恢復原狀，并承擔恢復費用。示例說明：若承租方擅自改變房屋結構，需恢復原狀，并支付恢復費用。5.未經同意轉租房屋責任認定標準：解除合同，并要求承租方承擔違約金。示例說明：若承租方未經同意轉租房屋，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。6.未經同意引入第三方責任認定標準：解除合同，并要求引入的第三方承擔違約金。示例說明：若未經出租方同意引入第三方，出租方有權解除合同，并要求第三方支付違約金。全文完。2024年咖啡廳租賃合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3租賃期限1.4租賃地點1.5租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3預付租金2.4逾期支付租金的處理3.租賃物及設施3.1租賃物清單3.2設施清單3.3設施使用規(guī)定3.4設施維護責任4.租賃物維護及保養(yǎng)4.1租賃物維護責任4.2租賃物保養(yǎng)責任4.3維修費用承擔5.裝修及改造5.1裝修及改造申請5.2裝修及改造審批5.3裝修及改造費用5.4裝修及改造后恢復原狀6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金及賠償7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：設施清單11.3附件三：裝修及改造申請表12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2日期13.合同份數13.1合同份數及保管14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.2合同簽訂日期：________________________1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。1.4租賃地點：________________________1.5租賃用途：經營咖啡廳及相關業(yè)務。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。2.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.3預付租金：乙方應在簽訂本合同之日起____日內，預付第一個月租金人民幣____元整。2.4逾期支付租金的處理：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。3.租賃物及設施3.1租賃物清單：詳見附件一。3.2設施清單：詳見附件二。3.3設施使用規(guī)定：乙方應合理使用租賃物及設施，不得擅自拆除、改裝或損壞。3.4設施維護責任：租賃物及設施的日常維護保養(yǎng)由乙方負責。4.租賃物維護及保養(yǎng)4.1租賃物維護責任：乙方應確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。4.2租賃物保養(yǎng)責任：乙方應按照甲方提供的保養(yǎng)手冊進行定期保養(yǎng)，確保租賃物使用壽命。4.3維修費用承擔：因乙方原因造成的維修費用，由乙方承擔。5.裝修及改造5.1裝修及改造申請：乙方如需進行裝修及改造，應提前____日向甲方提出申請。5.2裝修及改造審批：甲方應在____日內對乙方提出的裝修及改造申請進行審批。5.3裝修及改造費用：裝修及改造費用由乙方自行承擔。5.4裝修及改造后恢復原狀：乙方在合同期滿或合同解除后，應將租賃物及設施恢復至原狀。6.違約責任6.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等。6.2違約責任承擔：乙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金及賠償：違約金的計算方式為逾期租金的____%，賠償損失包括但不限于實際損失和合理費用。7.合同解除7.1合同解除條件：包括但不限于乙方違約、不可抗力等情況。7.2合同解除程序：任何一方解除合同，應提前____日書面通知對方。7.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應立即搬離租賃場所，并承擔相應的拆除、恢復原狀等費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：協商過程中，雙方應保持溝通，爭取在合理時間內達成一致意見。8.3爭議解決機構：如雙方協商不成，可提交仲裁委員會進行仲裁。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期：________________________10.其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。a)郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址。b)傳真：以傳真確認收悉。c)電子郵件：以發(fā)送成功并收到對方回復為準。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、設施清單、裝修及改造申請表等，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1雙方代表簽字：甲方代表簽字：________________________乙方代表簽字：________________________11.2日期：________________________12.合同份數12.1合同份數及保管：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管：甲乙雙方應妥善保管本合同，不得遺失或擅自涂改。13.合同生效日期13.1合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.合同解除日期14.1合同解除日期：本合同解除日期以合同解除通知中載明的日期為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同履行的效率和質量。16.第三方介入的類型16.1中介方：負責協助甲乙雙方進行合同談判、簽訂等事宜。16.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協助解決合同履行中的問題。16.3監(jiān)理方：對合同履行過程中的各項工作進行監(jiān)督和檢查，確保合同內容的實施。17.第三方介入的程序17.1介入申請：甲乙雙方任何一方均可向第三方提出介入申請。17.2介入同意：第三方在收到介入申請后，應在____日內回復甲乙雙方是否同意介入。17.3介入協議：甲乙雙方與第三方應簽訂介入協議，明確各方的權利、義務和責任。18.第三方責任限額18.1責任限額：第三方在本合同項下的責任，不得超過其介入協議中約定的責任限額。18.2限額約定：介入協議中應明確約定第三方責任限額的具體數額，以及計算方法。19.第三方權利19.1信息獲取權：第三方有權獲取與本合同履行相關的必要信息。19.2服務提供權：第三方有權根據介入協議，向甲乙雙方提供相應的服務。19.3監(jiān)督權：第三方有權對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督。20.第三方義務20.1保密義務：第三方應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。20.2服務義務：第三方應根據介入協議，認真履行提供的服務，確保服務質量。20.3報告義務：第三方應及時向甲乙雙方報告服務過程中的問題和進展情況。21.第三方與其他各方的劃分21.1責任劃分：第三方在本合同項下的責任，僅限于其介入協議約定的范圍，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。21.2爭議解決：第三方與其他各方之間的爭議，應通過協商或仲裁等方式解決，不影響甲乙雙方的合同履行。22.第三方介入的終止a)本合同解除或終止。b)第三方完成介入協議約定的服務內容。c)第三方主動退出或被解除介入協議。22.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應相互通知，并就終止后的善后事宜進行協商。23.第三方介入的變更a)合同內容變更。b)第三方服務質量下降。c)第三方提出變更請求。23.2變更程序：第三方介入協議變更，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂變更協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數量、品牌、生產日期等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：設施清單要求：詳細列出設施的種類、規(guī)格、數量、品牌、生產日期等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：裝修及改造申請表要求：申請方應詳細填寫裝修及改造的具體內容、預算、時間等。說明：本申請表作為合同附件，用于申請裝修及改造事宜。4.附件四：第三方介入協議要求：明確甲乙雙方與第三方之間的權利、義務和責任。說明：本協議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：租賃物及設施維護保養(yǎng)手冊要求：詳細說明租賃物及設施的正確使用、維護保養(yǎng)方法。說明：本手冊作為合同附件，用于指導甲乙雙方進行日常維護保養(yǎng)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。示例說明：若每月租金為人民幣10,000元，乙方逾期支付租金1日，則應支付人民幣____元作為違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃用途責任認定標準：乙方擅自改變租賃用途，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自將租賃場所改為倉庫，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方人民幣____元。3.違約行為：乙方損壞租賃物責任認定標準：乙方因故意或過失損壞租賃物，應負責修復或賠償。示例說明：若乙方損壞租賃物，造成維修費用人民幣____元，乙方應負責修復或賠償。4.違約行為：第三方未履行協議義務責任認定標準：第三方未履行協議義務，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按照協議提供服務質量，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償人民幣____元。全文完。2024年咖啡廳租賃合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同雙方名稱及地址1.3租賃物的基本信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調整機制2.租賃物使用規(guī)范2.1使用范圍及限制2.2維護與保養(yǎng)責任2.3不得擅自改變結構2.4禁止使用的行為3.租賃物的維護與修繕3.1租賃物的維修責任3.2日常維修費用承擔3.3大修費用承擔3.4維修時限及流程4.裝修與改造4.1裝修許可與審批4.2裝修費用承擔4.3裝修期限4.4裝修驗收標準5.水電及公共事業(yè)費用5.1水電費用承擔5.2公共事業(yè)費用承擔5.3費用結算方式6.租賃物轉讓及轉租6.1轉讓條件6.2轉租條件6.3轉讓及轉租的審批6.4轉讓及轉租后的責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止的程序7.4解除及終止后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4損害賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1通知與送達11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽訂與生效日期13.合同份數及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同雙方名稱及地址1.2.1出租方：_______，地址：_______1.2.2承租方：_______，地址：_______1.3租賃物的基本信息1.3.1租賃物名稱：_______1.3.2租賃物地址：_______1.3.3租賃物面積：_______平方米1.3.4租賃物結構：_______1.3.5租賃物設施：_______1.4租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：_______元/月1.5.2支付時間：每月_______日前1.5.3支付方式：_______（銀行轉賬、現金等）1.6租金調整機制1.6.1調整條件：_______1.6.2調整方式：_______1.6.3調整通知：提前_______日通知對方2.租賃物使用規(guī)范2.1使用范圍及限制2.1.1租賃物僅用于_______2.1.2不得用于_______2.2維護與保養(yǎng)責任2.2.1承租方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)2.2.2維修費用由_______方承擔2.3不得擅自改變結構2.3.1未經出租方同意，不得擅自改變租賃物結構2.3.2如需改變，應取得出租方書面同意2.4禁止使用的行為2.4.1不得在租賃物內進行_______2.4.2不得存放_______3.租賃物的維護與修繕3.1租賃物的維修責任3.1.1租賃物在使用過程中出現故障，由_______方負責維修3.1.2維修費用由_______方承擔3.2日常維修費用承擔3.2.1日常維修費用按實際發(fā)生金額由_______方承擔3.2.2每月_______日前由_______方支付3.3大修費用承擔3.3.1大修費用由_______方承擔3.3.2大修方案由_______方提出，經_______方同意后實施3.4維修時限及流程3.4.1維修時限：_______內3.4.2維修流程：_______4.裝修與改造4.1裝修許可與審批4.1.1裝修需取得出租方書面同意4.1.2裝修方案需經出租方審批4.2裝修費用承擔4.2.1裝修費用由_______方承擔4.3裝修期限4.3.1裝修期限為_______4.4裝修驗收標準4.4.1裝修質量應符合_______標準4.4.2裝修驗收由_______方負責5.水電及公共事業(yè)費用5.1水電費用承擔5.1.1水電費用由_______方承擔5.2公共事業(yè)費用承擔5.2.1公共事業(yè)費用由_______方承擔5.3費用結算方式5.3.1水電及公共事業(yè)費用按實際發(fā)生金額結算5.3.2每月_______日前由_______方支付6.租賃物轉讓及轉租6.1轉讓條件6.1.1轉讓需取得出租方書面同意6.1.2轉讓方應承擔原合同項下的全部義務6.2轉租條件6.2.1轉租需取得出租方書面同意6.2.2轉租方應承擔原合同項下的全部義務6.3轉讓及轉租的審批6.3.1出租方應在_______日內對轉讓及轉租申請進行審批6.4轉讓及轉租后的責任6.4.1轉讓方及轉租方應繼續(xù)履行原合同項下的義務8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)范8.1.3承租方擅自改變租賃物結構8.1.4承租方未按約定進行維護和保養(yǎng)8.1.5出租方未按約定履行維修義務8.2違約責任承擔8.2.1承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付_______倍的違約金8.2.2承租方違反租賃物使用規(guī)范的，應承擔相應的賠償責任8.2.3承租方擅自改變租賃物結構的，應恢復原狀或承擔恢復原狀的費用8.2.4承租方未按約定進行維護和保養(yǎng)的，應承擔維修費用8.2.5出租方未按約定履行維修義務的，應承擔相應的賠償責任8.3違約金計算8.3.1違約金按逾期天數計算，每日按_______元計算8.4損害賠償8.4.1因違約造成對方損失的，應承擔相應的損害賠償責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決9.1.2協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁9.2仲裁機構9.2.1仲裁機構：_______仲裁委員會9.3訴訟管轄法院9.3.1訴訟管轄法院：_______人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2支付首期租金10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同解除條件10.3.1違約行為10.3.2雙方協商一致10.3.3不可抗力11.其他約定事項11.1通知與送達11.1.1通知方式：_______11.1.2送達地址：_______11.2合同附件11.2.1合同附件包括：_______11.3合同解釋11.3.1本合同如有歧義，以_______為準12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日12.2合同生效日期：_______年_______月_______日13.合同份數及保管13.1合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份13.2合同保管：_______14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事務的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同談判、簽訂、履行、變更、解除、終止等各個環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的具體職責和權限。16.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的相關事宜達成一致，并簽署相關協議。17.第三方介入后的甲乙雙方權利義務17.1甲方權利義務：17.1.1提供第三方所需的信息和資料；17.1.2監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責；17.1.3對第三方的行為承擔連帶責任；17.1.4支付第三方合理的服務費用。17.2乙方權利義務：17.2.1提供第三方所需的信息和資料；17.2.2監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責；17.2.3對第三方的行為承擔連帶責任；17.2.4支付第三方合理的服務費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，但不得超過合同總金額的_______%。18.2第三方的責任限額包括但不限于第三方在履行職責過程中因過失或故意造成的損失。19.第三方介入的職責與權限19.1第三方的職責：19.1.1按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責；19.1.2保守合同內容及第三方介入過程中的商業(yè)秘密；19.1.3及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現的問題。19.2第三方的權限：19.2.1獲取履行職責所需的必要信息；19.2.2對甲乙雙方提供的資料進行審查和評估；19.2.3向甲乙雙方提出建議和意見。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2甲乙雙方協商一致；20.1.3第三方履行職責出現重大失誤；20.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2第三方介入的終止程序：20.2.2甲乙雙方應在_______日內對第三方的報告進行審核，并提出意見和建議；20.2.3第三方應根據甲乙雙方的意見和建議，進行必要的整改。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協商解決；21.2協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；22.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求和說明：清單應包括租賃物的名稱、數量、規(guī)格、型號、購買日期、原價等信息，以及租賃物的使用說明和維護保養(yǎng)指南。2.租金支付憑證詳細要求和說明：憑證應包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等，用以證明租金已按照合同約定支付。3.第三方介入協議詳細要求和說明：協議應明確第三方的身份、職責、權限、責任限額、費用支付等，以及甲乙雙方對第三方的授權和監(jiān)督義務。4.維修記錄詳細要求和說明：記錄應包括維修時間、維修項目、維修原因、維修費用、維修人員等信息，用于跟蹤租賃物的維修情況。5.裝修方案及驗收報告詳細要求和說明：方案應包括裝修設計、施工圖紙、材料清單、預算等，驗收報告應包括裝修完成情況、質量評估、存在問題及整改措施。6.公共事業(yè)費用結算單詳細要求和說明：結算單應包括用水、用電、用氣等費用的發(fā)生時間、數量、單價、總費用等信息。7.爭議解決協議詳細要求和說明：協議應包括爭議解決的方式、仲裁機構、仲裁規(guī)則等。8.合同變更協議詳細要求和說明：協議應包括變更的內容、原因、生效日期等。9.合同解除協議詳細要求和說明：協議應包括解除的原因、生效日期、解除后的處理事項等。10.其他相關文件詳細要求和說明：根據合同履行過程中可能產生的其他相關文件，如發(fā)票、證明、通知等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金違約責任認定：承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付_______倍的違約金，并承擔相應的利息。示例說明：若每月租金為1000元，逾期未支付，則承租方應支付10000元的違約金。2.違反租賃物使用規(guī)范違約責任認定：承租方違反租賃物使用規(guī)范的，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復原狀、修復費用等。示例說明：承租方擅自改變租賃物結構，造成損壞，應承擔修復費用。3.未按約定進行維護和保養(yǎng)違約責任認定：承租方未按約定進行維護和保養(yǎng)的，應承擔維修費用，并可能被要求支付違約金。示例說明：承租方未按時進行清潔，導致租賃物損壞，應承擔清潔和維修費用。4.出租方未按約定履行維修義務違約責任認定：出租方未按約定履行維修義務的，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于維修費用、逾期費用等。示例說明：出租方未在約定的時間內完成維修，導致承租方遭受額外損失，應承擔相應賠償。5.第三方介入協議未履行違約責任認定：第三方未按協議履行職責的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。示例說明：第三方未按時提交報告，導致甲乙雙方損失，應承擔賠償。全文完。2024年咖啡廳租賃合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物描述2.1咖啡廳位置2.2咖啡廳面積2.3咖啡廳設施及設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4欠租處理5.租金調整5.1調整條件5.2調整頻率5.3調整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還條件7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3住所：________1.1.4聯系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2出租方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3住所：________1.2.4聯系電話：________1.2.5電子郵箱：________2.租賃物描述2.1咖啡廳位置：________2.2咖啡廳面積：________（平方米）2.3咖啡廳設施及設備：2.3.1咖啡機：________2.3.2冰箱：________2.3.3灶具：________2.3.4空調：________2.3.5收銀系統(tǒng)：________2.3.6座椅：________2.3.7餐桌：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：租賃期限如有變更，雙方應書面協商一致，并在合同中予以注明。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整4.2支付時間：每月____日支付上月租金4.3支付方式：轉賬支付，收款賬戶信息如下：收款人：________賬號：________開戶行：________4.4欠租處理：租賃方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付_____%的滯納金。5.租金調整5.1調整條件：如市場租金發(fā)生變化，雙方可協商調整租金，但每年不得超過一次。5.2調整頻率：租金調整頻率為每年一次。5.3調整通知：調整租金前，出租方應提前____天書面通知租賃方。6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣________元整6.2保證金金額：人民幣________元整6.3押金及保證金退還條件：6.3.1租賃期滿，租賃物及設施設備完好無損，無欠款的情況下，租賃方有權要求退還押金及保證金。6.3.2出租方有權扣除押金及保證金用于維修、清潔等費用。7.使用范圍與限制7.1使用范圍：租賃方僅可在租賃物范圍內進行餐飲、休閑等合法經營。7.2使用限制：7.2.1禁止租賃方在租賃物內進行違法活動。7.2.2禁止租賃方改變租賃物結構及外觀。7.2.3禁止租賃方將租賃物轉租、轉借或以其他方式出借給第三方。7.3違規(guī)使用處理：租賃方違反本條款，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1租賃物及設施設備的日常維修由租賃方負責。8.1.2出租方應保證租賃物在交付時符合約定的使用狀態(tài)，并承擔因出租方原因導致的設施設備損壞的維修責任。8.2保養(yǎng)責任8.2.1租賃方應按照出租方的要求進行定期保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。8.2.2保養(yǎng)費用由租賃方承擔。9.違約責任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定支付租金；9.1.2租