2024年房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條代理房產(chǎn)范圍及條件1.1房產(chǎn)類型1.2房產(chǎn)區(qū)域1.3房產(chǎn)條件第二條代理期限2.1代理開始日期2.2代理結(jié)束日期2.3提前終止代理協(xié)議的條件第三條代理權(quán)利與義務(wù)3.1代理商的義務(wù)3.2代理商的權(quán)益3.3委托方的義務(wù)3.4委托方的權(quán)益第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)設(shè)置5.3獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間第六條房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)評(píng)估6.2房源發(fā)布6.3帶看與洽談6.4交易談判6.5簽訂購(gòu)房合同6.6交易完成與支付第七條房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1交易風(fēng)險(xiǎn)提示7.2責(zé)任歸屬與賠償?shù)诎藯l保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條變更與解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)12.3房產(chǎn)抵押與貸款第十三條雙方信息與聯(lián)系方式13.1甲方（委托方）信息13.2乙方（代理商）信息13.3聯(lián)系方式第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2代理商資質(zhì)證明14.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.4購(gòu)房合同模板14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條代理房產(chǎn)范圍及條件1.1房產(chǎn)類型代理商同意代理銷售的房產(chǎn)類型包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等。1.2房產(chǎn)區(qū)域代理商同意代理銷售的房產(chǎn)區(qū)域?yàn)榧追教峁┑木唧w房產(chǎn)地址。1.3房產(chǎn)條件（1）房產(chǎn)證齊全，無(wú)任何法律糾紛；（2）房產(chǎn)可正常交易，不存在任何限制；（3）房產(chǎn)具備市場(chǎng)銷售潛力；（4）甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二條代理期限2.1代理開始日期代理協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，代理開始日期為____年____月____日。2.2代理結(jié)束日期代理結(jié)束日期為____年____月____日。2.3提前終止代理協(xié)議的條件除非雙方達(dá)成書面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面提前終止本代理協(xié)議。第三條代理權(quán)利與義務(wù)3.1代理商的義務(wù)（1）代理商應(yīng)全面了解并掌握甲方的房產(chǎn)信息，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售建議；（2）代理商應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房產(chǎn)銷售工作，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看、洽談等；（3）代理商應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，確保甲方了解銷售過(guò)程；（4）代理商應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保銷售過(guò)程的合法性。3.2代理商的權(quán)益（1）代理商有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定銷售策略，進(jìn)行房產(chǎn)銷售；（2）代理商有權(quán)獲得按照本協(xié)議約定的代理費(fèi)用；（3）代理商有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保銷售工作的順利進(jìn)行。3.3委托方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)向代理商提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；（2）甲方應(yīng)協(xié)助代理商辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、抵押貸款等；（3）甲方應(yīng)對(duì)代理商在銷售過(guò)程中提供的服務(wù)和支持給予合理的報(bào)酬。3.4委托方的權(quán)益（1）甲方有權(quán)要求代理商按照約定進(jìn)行房產(chǎn)銷售；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督代理商的銷售行為，確保銷售過(guò)程的合法性和合規(guī)性；（3）甲方有權(quán)在代理期限內(nèi)要求終止或解除代理協(xié)議。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容（1）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中形成的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的資料和信息。8.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。第九條變更與解除合同9.1合同變更條件除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。如雙方同意變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件除非雙方另有約定，本協(xié)議不得提前解除。如因特殊情況導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3違約責(zé)任如雙方同意變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決本協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式按照本協(xié)議第十條的約定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。12.3房產(chǎn)抵押與貸款如房產(chǎn)交易涉及抵押貸款，雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保貸款過(guò)程的順利進(jìn)行。第十三條雙方信息與聯(lián)系方式13.1甲方（委托方）信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________13.2乙方（代理商）信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________13.3聯(lián)系方式雙方同意按照上述聯(lián)系方式進(jìn)行溝通和聯(lián)系。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。14.2代理商資質(zhì)證明乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供代理商的資質(zhì)證明。14.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。14.4購(gòu)房合同模板本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同商定購(gòu)房合同的模板，并簽訂書面購(gòu)房合同。14.5其他相關(guān)文件如本協(xié)議履行過(guò)程中需要其他相關(guān)文件，雙方應(yīng)共同協(xié)商辦理。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有損毀、涂改等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋房產(chǎn)證發(fā)證機(jī)關(guān)的鮮章。甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)提供。附件二：代理商資質(zhì)證明附件要求：代理商資質(zhì)證明應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等。資質(zhì)證明文件應(yīng)合法、有效，不得過(guò)期或失效。乙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)提供。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等。甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)提供。附件四：購(gòu)房合同模板附件要求：購(gòu)房合同模板應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)規(guī)定，包括但不限于合同的格式、條款等。雙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)共同商定購(gòu)房合同模板。附件五：其他相關(guān)文件附件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)指南、房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)文件等。雙方應(yīng)在需要時(shí)共同協(xié)商辦理其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)信息的，視為違約。甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的，視為違約。甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，視為違約。乙方未按約定積極開展房產(chǎn)銷售工作的，視為違約。乙方未按約定及時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況的，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，甲方視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金1000元，并賠償乙方因未能及時(shí)開展銷售工作而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。代理商：指與甲方簽訂本合同，接受甲方委托進(jìn)行房產(chǎn)銷售的第三方。代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。房產(chǎn)評(píng)估：指對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。購(gòu)房合同：指甲方與購(gòu)房人簽訂的，約定雙方購(gòu)房權(quán)利義務(wù)的法律文件。解釋：房產(chǎn)證是指房屋所有權(quán)人依法取得的，用以證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的法