2024年度租賃押金沒收情形與處理辦法3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃押金沒收情形與處理辦法本合同目錄一覽1.租賃押金定義及用途1.1押金定義1.2押金用途2.押金收取標準及方式2.1收取標準2.2收取方式3.押金退還條件3.1退還條件3.2退還程序4.押金沒收情形4.1租賃期內(nèi)損壞或丟失租賃物4.2租賃期內(nèi)違反租賃協(xié)議4.3租賃期滿未續(xù)租5.損壞或丟失租賃物賠償標準5.1損壞賠償標準5.2丟失賠償標準6.違反租賃協(xié)議處理辦法6.1違規(guī)行為認定6.2處理措施及賠償7.押金沒收程序7.1沒收申請7.2審查及決定7.3通知及領取8.押金沒收后的處理8.1資金用途8.2資金結算9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁或訴訟10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與終止日期11.1生效日期11.2終止日期12.違約責任及賠償12.1違約情形12.2賠償標準13.不可抗力及免責條款13.1不可抗力定義13.2免責條款14.合同附件及補充條款14.1附件內(nèi)容14.2補充條款第一部分：合同如下：1.租賃押金定義及用途1.1押金定義本合同中的租賃押金是指乙方（承租方）為保證租賃期間租賃物的合理使用和維護，向甲方（出租方）繳納的保證金。1.2押金用途（1）租賃物損壞或丟失時的賠償；（2）租賃期內(nèi)因乙方原因造成的甲方損失；（3）合同終止后租賃物的歸還。2.押金收取標準及方式2.1收取標準押金金額為租賃物市場價值的20%，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.2收取方式乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金至甲方指定賬戶。3.押金退還條件3.1退還條件（1）租賃期滿，乙方按照合同約定將租賃物完好歸還；（2）租賃期內(nèi)，乙方無違約行為；（3）租賃期滿前，乙方提前通知甲方解除合同，并按照合同約定進行租賃物歸還。3.2退還程序（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應向甲方提出退還押金申請；（2）甲方在收到申請后7個工作日內(nèi)對乙方租賃物的歸還情況進行審查；（3）如符合退還條件，甲方應在審查合格后15個工作日內(nèi)退還押金至乙方指定賬戶。4.押金沒收情形4.1租賃期內(nèi)損壞或丟失租賃物（1）乙方因故意或重大過失導致租賃物損壞或丟失；（2）乙方未按照約定對租賃物進行合理使用和維護，導致租賃物損壞或丟失。4.2租賃期內(nèi)違反租賃協(xié)議（1）乙方違反合同約定的租賃期限、租賃用途等條款；（2）乙方未按照約定支付租金、物業(yè)費等費用；（3）乙方擅自轉租、轉借租賃物。4.3租賃期滿未續(xù)租（1）租賃期滿后，乙方未在約定時間內(nèi)提出續(xù)租申請；（2）租賃期滿后，乙方未按照約定將租賃物完好歸還。5.損壞或丟失租賃物賠償標準5.1損壞賠償標準租賃物損壞賠償金額按照實際損失計算，包括維修費用、更換部件費用等。5.2丟失賠償標準租賃物丟失賠償金額按照市場價值計算，包括購置費用、維修費用等。6.違反租賃協(xié)議處理辦法6.1違規(guī)行為認定甲方有權對乙方違反租賃協(xié)議的行為進行調(diào)查核實，并作出相應處理。6.2處理措施及賠償（1）對于違反租賃協(xié)議的行為，甲方有權要求乙方承擔相應責任；（2）乙方應按照甲方要求承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）如乙方拒絕承擔違約責任，甲方有權依法向乙方追償。8.押金沒收后的處理8.1資金用途甲方在沒收押金后，應將押金用于租賃物的修復、更換或賠償相關損失，具體使用情況由甲方在合理范圍內(nèi)決定。8.2資金結算甲方在處理完畢后，應及時將剩余押金退還乙方，或按照合同約定扣除相應費用后退還。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同約定的仲裁機構申請仲裁。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）租賃物存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法滿足租賃需求；（2）乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）租賃物因不可抗力原因無法繼續(xù)租賃；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）租賃物被依法收回。11.合同生效與終止日期11.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止日期本合同自租賃期滿、合同解除或終止條件成就之日起終止。12.違約責任及賠償12.1違約情形（1）甲方未按約定提供租賃物；（2）乙方未按約定支付租金或押金；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。12.2賠償標準違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。13.不可抗力及免責條款13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2免責條款因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定，雙方互不承擔責任。14.合同附件及補充條款14.1附件內(nèi)容本合同附件包括租賃物清單、押金收據(jù)、租賃協(xié)議等。14.2補充條款本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同關系的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供者、保險代理等。2.第三方介入情形2.1在租賃期間，如因租賃物損壞、維修、評估或其他原因，甲乙雙方認為需要第三方介入以保障合同履行的，可以邀請第三方參與。2.2第三方介入應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在合同中的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認。4.第三方職責4.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其在合同中的職責，包括但不限于：4.1.1對租賃物進行評估、鑒定；4.1.2對租賃物進行維修、保養(yǎng)；4.1.3提供租賃相關的咨詢服務；4.1.4協(xié)助解決合同履行中的爭議。5.第三方權利5.1第三方在合同中的權利包括但不限于：5.1.1收取服務費用；5.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨立作出決策；5.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方應遵守甲方的要求和指示，確保合同履行；6.1.2第三方在履行職責過程中造成的損失，甲方有權向第三方追償。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益；6.2.2第三方在履行職責過程中，如需乙方配合，乙方應予以協(xié)助。7.第三方介入的合同條款增加7.1.1第三方介入的必要性和具體內(nèi)容；7.1.2第三方介入的時間、方式和程序；7.1.3第三方介入的費用及支付方式；7.1.4第三方介入后，甲乙雙方的權利義務變更。8.第三方介入的協(xié)議簽訂8.1甲乙雙方與第三方應簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務和責任。8.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；8.2.2第三方的資質(zhì)和業(yè)務范圍；8.2.3第三方介入的具體職責和任務；8.2.4第三方的責任限額；8.2.5合作期限和終止條件。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同約定的仲裁機構申請仲裁。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商終止合作協(xié)議。10.2合作協(xié)議終止后，第三方應將合同履行情況向甲乙雙方報告，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：作為租賃物歸還時的核對依據(jù)。2.押金收據(jù)要求：收據(jù)應包含押金金額、收取日期、甲方接收人等信息。說明：作為押金繳納的憑證。3.租賃協(xié)議要求：詳細約定租賃雙方的權利義務、租賃期限、租金支付、租賃物使用規(guī)則等。說明：作為租賃關系的法律文件。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責、權利義務、責任限額、費用及支付方式等。說明：作為第三方介入的依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。6.不可抗力事件證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關文件，如自然災害、政府行為等。說明：作為不可抗力事件發(fā)生時的證據(jù)。7.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：作為租賃物維護情況的記錄。8.違約通知要求：明確違約行為、違約責任認定及處理方式。說明：作為違約行為發(fā)生時的通知文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定提供租賃物責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：租賃物存在質(zhì)量問題，甲方未及時更換，導致乙方損失。1.2未按約定收取租金責任認定：甲方應承擔違約責任，支付乙方應得的租金。示例：甲方未按約定時間收取租金，導致乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定支付租金責任認定：乙方應承擔違約責任，支付應得的租金及違約金。示例：乙方未按約定時間支付租金，造成甲方損失。2.2租賃物損壞或丟失責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償租賃物的實際損失。示例：乙方在使用過程中，造成租賃物損壞或丟失。2.3違反租賃協(xié)議責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自轉租租賃物，造成甲方損失。全文完。2024年度租賃押金沒收情形與處理辦法1本合同目錄一覽1.1押金沒收的基本原則1.2押金沒收的適用范圍1.3押金沒收的具體情形1.4押金沒收的金額計算方法1.5押金沒收的流程1.6押金沒收的通知方式1.7押金沒收的爭議解決1.8押金沒收的執(zhí)行期限1.9押金沒收的終止條件1.10押金沒收的后續(xù)處理1.11押金沒收的記錄保存1.12押金沒收的法律法規(guī)適用1.13押金沒收的合同變更與解除1.14押金沒收的合同附件與補充第一部分：合同如下：第一條押金沒收的基本原則1.1.1本合同約定，押金沒收應當遵循公平、公正、合理的原則。1.1.2押金沒收的決定應當基于事實依據(jù)，不得濫用權利。1.1.3押金沒收應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反公序良俗。第二條押金沒收的適用范圍2.1.2租賃物被非法破壞或損壞，無法正常使用；2.1.3租賃物被非法轉租、轉借或轉讓；2.1.4租賃物被用于非法活動；2.1.5租賃合同約定的其他導致押金沒收的情形。第三條押金沒收的具體情形3.1.1租賃物被非法破壞或損壞，導致無法正常使用的情形：3.1.2租賃物損壞程度達到合同約定的賠償標準；3.1.3租賃物損壞導致無法修復或修復成本超過其價值。第四條押金沒收的金額計算方法4.1.1押金沒收的金額按照實際損失計算，包括但不限于維修費用、更換費用等；4.1.2若租賃物損壞程度無法確定，押金沒收的金額按照租賃物折舊后的價值計算；4.1.3押金沒收的金額不得超過合同約定的押金總額。第五條押金沒收的流程5.1.1出現(xiàn)押金沒收的情形時，出租人應及時通知承租人；5.1.2承租人在接到通知后，應在約定的時間內(nèi)進行協(xié)商或提出異議；5.1.3若協(xié)商不成或承租人未在約定時間內(nèi)提出異議，出租人可依法沒收押金；5.1.4出租人應當在押金沒收后，將沒收的押金返還給承租人。第六條押金沒收的通知方式6.1.1出租人應當以書面形式向承租人發(fā)出押金沒收的通知；6.1.2通知內(nèi)容應當包括押金沒收的事實依據(jù)、金額、時間、地點等；6.1.3出租人應當確保通知送達承租人，包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等方式。第七條押金沒收的爭議解決7.1.1若承租人對押金沒收有異議，可在接到通知之日起七個工作日內(nèi)向出租人提出；7.1.2出租人應當在接到異議之日起七個工作日內(nèi)進行核實，并作出答復；7.1.3若出租人未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復，承租人可向相關行政部門或仲裁機構申請解決；7.1.4爭議解決過程中，雙方應保持友好協(xié)商，積極尋求解決方案。第八條押金沒收的執(zhí)行期限8.1.1出租人應在押金沒收后的五個工作日內(nèi)，將押金沒收的事實及金額書面通知承租人；8.1.2承租人收到通知后，應在七個工作日內(nèi)對押金沒收的事實及金額提出書面異議，否則視為無異議；8.1.3若承租人提出異議，雙方應自收到異議之日起十五個工作日內(nèi)協(xié)商解決；8.1.4協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條押金沒收的終止條件9.1.1押金沒收事宜經(jīng)協(xié)商一致后，雙方應簽署終止協(xié)議；9.1.2終止協(xié)議生效后，出租人應將沒收的押金退還給承租人；9.1.3若終止協(xié)議中有關于押金退還的附加條件，雙方應嚴格遵守；9.1.4終止協(xié)議的簽署及生效，應視為押金沒收事宜的最終解決。第十條押金沒收的后續(xù)處理10.1.1押金沒收后，出租人應將沒收的押金及其利息（如有）計入租賃物的維修基金或折舊基金；10.1.2租賃物因損壞導致的維修費用，由承租人承擔；10.1.3若租賃物損壞系出租人責任，出租人應承擔相應的維修費用；10.1.4任何因押金沒收產(chǎn)生的費用，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定承擔。第十一條押金沒收的記錄保存11.1.1出租人應將押金沒收的相關記錄保存至少五年；11.1.2記錄應包括但不限于押金沒收通知、協(xié)商記錄、終止協(xié)議、訴訟文件等；11.1.3記錄應妥善保管，防止遺失、損壞或泄露。第十二條押金沒收的法律法規(guī)適用12.1.1本合同中押金沒收的相關規(guī)定，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準；12.1.2出租人與承租人應遵守相關法律法規(guī)，確保押金沒收的合法性；12.1.3如遇法律法規(guī)變動，雙方應按照新法律法規(guī)調(diào)整押金沒收的相關事宜。第十三條押金沒收的合同變更與解除13.1.1本合同中關于押金沒收的條款，如因雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)變動等原因需要變更或解除，應簽署書面協(xié)議；13.1.2變更或解除押金沒收條款的協(xié)議，應與本合同具有同等法律效力；13.1.3變更或解除押金沒收條款的協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條押金沒收的合同附件與補充14.1.1本合同附件包括但不限于押金沒收通知、協(xié)商記錄、終止協(xié)議、訴訟文件等；14.1.2附件與本合同具有同等法律效力；14.1.3本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與介入條件1.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、鑒定機構、仲裁機構、法律顧問等。1.1.2第三方介入的條件：1.1.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；1.1.2.2出現(xiàn)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的需要第三方介入的情形。第二條甲乙雙方在第三方介入時的義務2.1.1甲方義務：2.1.1.1提供第三方介入所需的相關資料和證據(jù)；2.1.1.2配合第三方進行必要的調(diào)查和鑒定；2.1.1.3遵守第三方的調(diào)查和鑒定結果。2.1.2乙方義務：2.1.2.1同甲方提供相同的義務和配合；2.1.2.2接受第三方的調(diào)查和鑒定，并尊重其專業(yè)判斷。第三條第三方的責任限額3.1.1第三方在介入過程中，因其專業(yè)判斷或操作失誤導致的損失，其責任限額由雙方在合同中約定；3.1.2若第三方責任超出約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔；3.1.3第三方在介入過程中的責任限額，不應影響其正常履行職責。第四條第三方的權利4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證據(jù)；4.1.3第三方有權根據(jù)事實和法律，作出獨立的判斷和建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關系，其職責僅限于協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；5.1.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權利義務關系；5.1.3第三方與甲乙雙方之間的費用，由雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔。第六條第三方的費用承擔6.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于調(diào)查費、鑒定費、仲裁費等，由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定分擔；6.1.2若合同未約定費用分擔方式，則由雙方協(xié)商決定；6.1.3第三方費用應在介入前明確告知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可產(chǎn)生。第七條第三方的保密義務7.1.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的信息，應予以保密；7.1.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的信息從事任何非法活動；7.1.3第三方的保密義務自介入結束之日起持續(xù)有效。第八條第三方的變更與退出8.1.1若第三方因故需要變更或退出介入，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意；8.1.2第三方的變更或退出，不影響其已完成的介入工作及產(chǎn)生的法律效力；8.1.3第三方變更或退出后，其權利義務由新的第三方繼承或由原第三方承擔。第九條第三方的法律地位9.1.1第三方在介入過程中，其法律地位為獨立的第三方，不承擔甲乙雙方的租賃關系中的任何責任；9.1.2第三方的介入，不改變甲乙雙方在合同中的法律地位和權利義務。第十條第三方的爭議解決10.1.1若甲乙雙方對第三方的介入有爭議，應通過協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：押金沒收通知詳細要求：通知應包含押金沒收的事實依據(jù)、金額、時間、地點、雙方簽字蓋章等。說明：押金沒收通知是出租人向承租人發(fā)出押金沒收意向的重要文件，用于明確雙方對押金沒收的認可和后續(xù)流程。2.附件二：協(xié)商記錄詳細要求：記錄應包含協(xié)商時間、地點、參與人員、協(xié)商內(nèi)容、雙方意見等。說明：協(xié)商記錄是雙方在押金沒收事宜上溝通的重要證據(jù)，有助于后續(xù)爭議的解決。3.附件三：終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含押金沒收的事實依據(jù)、金額、雙方簽字蓋章、終止日期等。說明：終止協(xié)議是押金沒收事宜最終解決的法律文件，具有法律效力。4.附件四：訴訟文件詳細要求：包括起訴狀、答辯狀、證據(jù)材料、法院判決書等。說明：訴訟文件是雙方在押金沒收爭議中向法院提交的文件，用于法院審理和判決。5.附件五：維修費用清單詳細要求：清單應包含維修項目、維修費用、維修時間、維修人員等。說明：維修費用清單是租賃物損壞維修的重要憑證，有助于明確維修費用。6.附件六：鑒定報告詳細要求：報告應包含鑒定時間、鑒定機構、鑒定人員、鑒定結論、鑒定依據(jù)等。說明：鑒定報告是第三方介入鑒定的重要文件，用于確定租賃物的損壞程度。7.附件七：第三方費用清單詳細要求：清單應包含第三方服務項目、服務費用、服務時間等。說明：第三方費用清單用于記錄第三方介入所產(chǎn)生的費用，便于雙方分攤。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租人未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定，承租人應按期支付租金，逾期未支付構成違約。示例說明：若承租人自租賃期開始后連續(xù)兩個月未支付租金，出租人有權要求承租人支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除租賃合同。2.違約行為：出租人未按合同約定提供租賃物責任認定標準：出租人應按合同約定提供符合使用標準的租賃物，若未提供或提供不符合標準，構成違約。示例說明：若出租人提供的租賃物存在嚴重質(zhì)量問題，無法正常使用，承租人有權要求減少租金或解除合同。3.違約行為：租賃物損壞責任認定標準：租賃物損壞分為因租賃物本身質(zhì)量問題、使用不當或第三方原因?qū)е?。示例說明：若租賃物因使用不當導致?lián)p壞，承租人應承擔維修或賠償責任；若因出租人提供的租賃物質(zhì)量問題導致?lián)p壞，出租人應承擔責任。4.違約行為：租賃物非法轉租、轉借或轉讓責任認定標準：未經(jīng)出租人同意，承租人擅自轉租、轉借或轉讓租賃物，構成違約。示例說明：若承租人未告知出租人，擅自將租賃物轉租給他人，出租人有權解除租賃合同并要求承租人承擔違約責任。5.違約行為：租賃物被用于非法活動責任認定標準：若租賃物被用于非法活動，承租人應承擔相應法律責任。示例說明：若承租人利用租賃物從事賭博、吸毒等非法活動，出租人有權解除租賃合同并要求承租人承擔法律責任。全文完。2024年度租賃押金沒收情形與處理辦法2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1押金的定義1.2沒收情形的界定1.3處理辦法的相關術語2.押金的收取與退還2.1押金收取的條件2.2押金退還的流程2.3特殊情況下的押金退還3.沒收押金的情形3.1房屋損壞3.2違約行為3.3逾期未付租金3.4未經(jīng)允許的轉租行為3.5違反合同規(guī)定的行為4.沒收押金的程序4.1沒收押金的通知4.2沒收押金的審核4.3沒收押金的執(zhí)行5.沒收押金的金額計算5.1房屋損壞修復費用5.2違約賠償金5.3逾期租金的滯納金5.4其他相關費用6.沒收押金的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決費用7.合同解除與押金處理7.1合同解除的條件7.2解除合同后的押金處理8.法律適用與管轄8.1適用法律8.2管轄法院9.通知與送達9.1通知的形式9.2送達的方式9.3送達地址的變更10.合同的修改與補充10.1修改合同的條件10.2補充合同的內(nèi)容11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2爭議解決機制12.3其他約定13.合同的簽署與見證13.1簽署主體13.2見證主體13.3簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1押金的定義本合同項下的押金是指乙方在租賃甲方房屋時，為確保履行租賃合同約定的義務，按照約定數(shù)額支付給甲方的一種保證金。1.2沒收情形的界定（1）乙方違反租賃合同約定，導致房屋損壞；（2）乙方有違約行為，如逾期未付租金、未經(jīng)允許轉租等；（3）乙方違反合同規(guī)定，造成甲方損失。1.3處理辦法的相關術語本辦法中的“處理辦法”指甲方在沒收押金后，對押金的處理方式，包括但不限于退還、扣除損壞賠償金等。2.押金的收取與退還2.1押金收取的條件乙方在簽訂本租賃合同時，應按照甲方要求一次性支付押金。2.2押金退還的流程租賃期滿或乙方提前終止合同時，甲方應在核實乙方無違約行為且房屋無損壞的情況下，按照約定退還押金。2.3特殊情況下的押金退還（1）乙方在租賃期間因不可抗力導致房屋損壞，經(jīng)甲方核實后，可部分或全部退還押金；（2）乙方在租賃期滿或提前終止合同時，甲方應在扣除損壞賠償金后退還剩余押金。3.沒收押金的情形3.1房屋損壞乙方在使用房屋過程中，造成房屋結構、設施、設備等損壞，經(jīng)甲方核實后，應承擔賠償責任。3.2違約行為乙方在租賃期間，有逾期未付租金、未經(jīng)允許轉租等違約行為，甲方有權沒收押金。3.3逾期未付租金乙方未按照合同約定時間支付租金，逾期超過約定的期限，甲方有權沒收押金。3.4未經(jīng)允許的轉租行為乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉租房屋，甲方有權沒收押金。3.5違反合同規(guī)定的行為乙方違反合同規(guī)定的其他行為，經(jīng)甲方核實后，有權沒收押金。4.沒收押金的程序4.1沒收押金的通知甲方在沒收押金前，應提前向乙方發(fā)出書面通知，說明沒收押金的原因和依據(jù)。4.2沒收押金的審核甲方在沒收押金前，應對乙方是否存在違約行為進行審核。4.3沒收押金的執(zhí)行甲方在核實乙方違約行為后，可按照合同約定扣除相應金額的押金。5.沒收押金的金額計算5.1房屋損壞修復費用甲方根據(jù)房屋損壞情況，計算修復費用，扣除相應金額的押金。5.2違約賠償金甲方根據(jù)乙方違約行為，計算違約賠償金，扣除相應金額的押金。5.3逾期租金的滯納金甲方根據(jù)乙方逾期未付租金的情況，計算滯納金，扣除相應金額的押金。5.4其他相關費用甲方根據(jù)實際情況，扣除其他相關費用，如律師費、訴訟費等。8.法律適用與管轄8.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院本合同的任何爭議，應提交至租賃房屋所在地的人民法院管轄。9.通知與送達9.1通知的形式本合同項下的通知應以書面形式進行，包括但不限于信件、電報、傳真、電子郵件等。9.2送達的方式（1）通過郵寄方式送達至對方當事人提供的地址；（2）通過快遞公司直接送達至對方當事人；（3）通過電子郵件或其他電子通訊方式送達至對方當事人確認的電子郵箱。9.3送達地址的變更任何一方當事人需要變更送達地址的，應提前書面通知對方，并自通知之日起生效。10.合同的修改與補充10.1修改合同的條件合同的修改與補充應當經(jīng)過雙方當事人的書面同意。10.2補充合同的內(nèi)容合同的補充內(nèi)容包括但不限于：合同附件、爭議解決機制、其他約定事項等。11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：租賃期滿、乙方提前終止合同、合同解除等。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2爭議解決機制雙方當事人應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。12.3其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同的簽署與見證13.1簽署主體本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方簽署。13.2見證主體本合同簽署時，可由雙方指定的見證人見證。13.3簽署日期本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）并注明簽署日期之日起生效。14.合同附件清單（1）租賃房屋清單（2）押金收據(jù)（3）房屋使用規(guī)則（4）其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同項下的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供者、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務，協(xié)助甲方和乙方達成租賃交易；（2）進行房屋評估，確保房屋狀況符合合同要求；（3）提供維修服務，處理租賃期間的房屋維修問題；（4）提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請任何一方當事人需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明第三方介入的原因和需求。16.2第三方的選定雙方當事人應根據(jù)具體情況共同選定合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.3第三方的參與第三方介入后，應按照雙方當事人約定的方式和程序參與合同履行，并接受雙方當事人的監(jiān)督。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任限額（1）第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額由雙方當事人根據(jù)具體情況在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定為準。17.2第三方的義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照約定的時間和標準完成工作任務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托關系，甲方作為委托方，有權監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務關系，乙方作為服務接受方，有權要求第三方按照約定提供服務。18.3第三方與合同其他各