2024年房屋買賣違約追償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣違約追償合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同背景及目的2.房屋買賣基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋買賣價(jià)格2.4房屋交付時(shí)間3.違約責(zé)任及追償3.1違約情形及定義3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式3.3違約追償范圍3.4違約追償程序4.違約賠償計(jì)算方法4.1賠償金額計(jì)算依據(jù)4.2賠償金額計(jì)算公式4.3賠償金額支付方式5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決途徑5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同生效日期6.3合同終止條件6.4合同終止日期7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)時(shí)間9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號(hào)：2024HWSY0011.2合同名稱：2024年房屋買賣違約追償合同1.3合同簽訂日期：2024年4月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.5合同雙方基本信息1.5.1買方：姓名：；身份證號(hào)：11010119900301；聯(lián)系電話：138001380001.5.2賣方：姓名：；身份證號(hào)聯(lián)系電話：139001390001.6合同背景及目的本合同雙方因房屋買賣事宜產(chǎn)生糾紛，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下違約追償協(xié)議。2.房屋買賣基本情況2.1房屋基本信息房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)；房屋建筑面積：100平方米；房屋用途：住宅2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)；房屋所有權(quán)人為賣方2.3房屋買賣價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）2.4房屋交付時(shí)間：2024年6月30日前3.違約責(zé)任及追償3.1違約情形及定義3.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋3.1.2買方未按約定支付購房款3.1.3雙方約定的其他違約情形3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式3.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的10%3.2.2買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的10%3.3違約追償范圍違約追償范圍包括但不限于違約金、實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等3.4違約追償程序3.4.1雙方協(xié)商解決3.4.2協(xié)商不成，向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁3.4.3仲裁不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟4.違約賠償計(jì)算方法4.1賠償金額計(jì)算依據(jù)根據(jù)本合同第三條規(guī)定的違約責(zé)任承擔(dān)方式和違約追償范圍4.2賠償金額計(jì)算公式賠償金額=違約金+實(shí)際損失+律師費(fèi)+訴訟費(fèi)4.3賠償金額支付方式賠償金額應(yīng)于仲裁或訴訟裁決生效后10日內(nèi)一次性支付5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決途徑5.1.1雙方協(xié)商5.1.2仲裁5.1.3訴訟5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)5.2.2人民法院：北京市朝陽區(qū)人民法院5.3爭(zhēng)議解決程序5.3.1仲裁程序：按照《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》進(jìn)行5.3.2訴訟程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》進(jìn)行5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)5.4.1仲裁費(fèi)：由敗訴方承擔(dān)5.4.2訴訟費(fèi)：按照《中華人民共和國(guó)訴訟費(fèi)用交納辦法》規(guī)定交納6.合同生效及終止6.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效6.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.3合同終止條件6.3.1合同約定的追償事項(xiàng)完成6.3.2雙方協(xié)商一致解除合同6.4合同終止日期本合同終止日期以雙方約定的追償事項(xiàng)完成或解除合同之日為準(zhǔn)8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1書面通知：通過掛號(hào)信、特快專遞等方式送達(dá)8.1.2電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至指定電子郵箱8.1.3短信通知：通過短信發(fā)送至指定聯(lián)系電話8.2送達(dá)地址8.2.1買方送達(dá)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)8.2.2賣方送達(dá)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)8.3送達(dá)時(shí)間8.3.1書面通知：自發(fā)出之日起3個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)8.3.2電子郵件：自發(fā)送成功之日起視為送達(dá)8.3.3短信通知：自發(fā)送成功之日起視為送達(dá)9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等信息均屬保密范圍9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年9.3保密責(zé)任雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2爭(zhēng)議解決10.2.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署日期買方（蓋章）：_________賣方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，具有同等法律效力14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和真實(shí)性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務(wù)、咨詢意見、見證、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形a)提供房屋買賣信息的中介機(jī)構(gòu)；b)提供法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；c)提供房屋產(chǎn)權(quán)查詢、評(píng)估的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；d)提供資金監(jiān)管、支付結(jié)算的金融機(jī)構(gòu)；e)提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司；f)提供見證服務(wù)的見證機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理、公正，并考慮到第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方權(quán)利a)獲取必要的信息和資料；b)要求甲乙雙方配合履行合同義務(wù)；c)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行審核、評(píng)估；d)在合同約定的范圍內(nèi)，向甲乙雙方提出建議。17.第三方義務(wù)a)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；b)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；c)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作中的重大事項(xiàng)；d)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；b)第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任，但因其自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與合同履行的關(guān)系：a)第三方在合同履行過程中，僅提供輔助性服務(wù)，不改變甲乙雙方合同的基本條款和履行義務(wù)；b)第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的程序，包括：a)第三方的選擇和確定；b)第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；c)第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；d)第三方介入的退出機(jī)制。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致；c)第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；d)出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。20.2第三方介入的終止程序：a)雙方書面通知第三方；b)第三方確認(rèn)終止介入；c)第三方協(xié)助甲乙雙方完成合同剩余部分的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。合同文本應(yīng)清晰、完整，并由雙方簽字蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間等基本信息。產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)為原件或經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)加蓋公章的復(fù)印件。3.房屋評(píng)估報(bào)告3.1詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。報(bào)告應(yīng)明確評(píng)估基準(zhǔn)日，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.1詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)填寫房屋所有權(quán)人、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因等基本信息。申請(qǐng)書應(yīng)由房屋所有權(quán)人簽字蓋章。5.房屋買賣合同備案證明5.1詳細(xì)要求：備案證明應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具，確認(rèn)房屋買賣合同已備案。證明應(yīng)加蓋房產(chǎn)管理部門公章。6.房屋買賣雙方身份證復(fù)印件6.1詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。復(fù)印件應(yīng)由本人簽字確認(rèn)。7.房屋買賣雙方銀行賬戶信息7.1詳細(xì)要求：銀行賬戶信息應(yīng)包括開戶行、賬戶名稱、賬戶號(hào)碼等。信息應(yīng)由本人簽字確認(rèn)。8.房屋買賣雙方聯(lián)系方式8.1詳細(xì)要求：聯(lián)系方式應(yīng)包括電話號(hào)碼、電子郵箱等。方便在合同履行過程中進(jìn)行溝通和聯(lián)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.1違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。買方未按約定支付購房款。雙方未按約定履行合同的其他行為。1.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的10%。買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的10%。雙方均違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任示例說明2.1賣方違約：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣10萬元。2.2買方違約：買方未按約定支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按期收到款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣10萬元。2.3雙方均違約：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方未按約定支付購房款，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣違約追償合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息（包括但不限于房屋地址、面積、用途等）1.3買賣雙方簽訂合同的時(shí)間、地點(diǎn)2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂的背景原因2.2合同簽訂的法律依據(jù)及政策規(guī)定3.合同主要內(nèi)容3.1房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2房屋買賣價(jià)格及支付方式3.3房屋過戶手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)3.4房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5違約責(zé)任及追償方式4.違約情形及責(zé)任劃分4.1買賣雙方違約情形4.2違約責(zé)任承擔(dān)方式4.3違約賠償計(jì)算方法5.違約追償程序5.1違約追償申請(qǐng)條件5.2違約追償申請(qǐng)材料5.3違約追償申請(qǐng)流程5.4違約追償期限6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則6.3訴訟程序及管轄法院7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序10.合同解除或終止后的處理事項(xiàng)10.1合同解除或終止后的房屋交付10.2合同解除或終止后的款項(xiàng)結(jié)算10.3合同解除或終止后的糾紛處理11.合同解除或終止后的稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)承擔(dān)原則11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式12.合同履行保證金12.1保證金金額12.2保證金繳納及退還程序13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名：甲方（買方）：；乙方（賣方）：1.2房屋買賣雙方身份證號(hào)碼：甲方乙方：11010119900606002Y1.3房屋買賣雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390001.4房屋基本信息：房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)；房屋面積：100平方米；房屋用途：住宅1.5合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日1.6合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景：甲方因改善居住條件，愿意購買乙方名下位于北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)的房產(chǎn)。2.2合同簽訂法律依據(jù)及政策規(guī)定：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)政策規(guī)定。3.合同主要內(nèi)容3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋；甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款；甲方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋；乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.3房屋買賣價(jià)格及支付方式：房屋買賣價(jià)格為人民幣200萬元整；甲方于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬元；甲方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢前支付剩余購房款人民幣190萬元。3.4房屋過戶手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；房屋過戶費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。3.5房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給甲方；房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。4.違約情形及責(zé)任劃分4.1違約情形：乙方未按合同約定交付房屋；甲方未按合同約定支付購房款；任何一方違反合同約定的其他條款。4.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的5%；若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。5.違約追償程序5.1違約追償申請(qǐng)條件：守約方需提供合同、相關(guān)證據(jù)材料；守約方需提交違約追償申請(qǐng)書。5.2違約追償申請(qǐng)材料：合同文本；買賣雙方身份證明；房屋信息查詢證明；違約行為證明；違約追償申請(qǐng)書。5.3違約追償申請(qǐng)流程：守約方向違約方發(fā)出違約通知；違約方收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)未履行義務(wù)，守約方有權(quán)向法院提起訴訟。5.4違約追償期限：自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，違約追償期限為一年。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方協(xié)商解決；提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；向人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則：爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。6.3訴訟程序及管轄法院：爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院管轄；訴訟程序適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》。8.合同生效及變更8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；雙方按合同約定履行完所有義務(wù)后，合同目的達(dá)到。8.2合同變更程序：合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對(duì)方；雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。8.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和損失；雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件內(nèi)容：房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件清單；房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋買賣合同附件三：房屋買賣雙方身份證復(fù)印件。9.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序：補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的組成部分，其簽訂程序同本合同；補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.合同解除或終止后的處理事項(xiàng)10.1合同解除或終止后的房屋交付：合同解除或終止后，如房屋尚未交付，乙方應(yīng)在收到解除或終止通知后5個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方；房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀況。10.2合同解除或終止后的款項(xiàng)結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和損失；雙方應(yīng)按照合同約定退還或支付剩余款項(xiàng)。10.3合同解除或終止后的糾紛處理：合同解除或終止后，如雙方對(duì)合同解除或終止后的處理有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.合同解除或終止后的稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)。11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：雙方應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定，自行辦理相關(guān)稅費(fèi)申報(bào)和繳納；如因一方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，增加部分由責(zé)任方承擔(dān)。12.合同履行保證金12.1保證金金額：本合同履行保證金為人民幣5萬元。12.2保證金繳納及退還程序：保證金于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)由甲方繳納至乙方指定的賬戶；合同履行完畢后，甲方有權(quán)請(qǐng)求乙方退還保證金；乙方應(yīng)在收到甲方退還請(qǐng)求后5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入范圍1.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入涉及房屋買賣過程中的評(píng)估、咨詢、代理、見證、監(jiān)理等服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行不能或合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的重要性、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同標(biāo)的物的價(jià)值等因素。3.第三方責(zé)任免除3.1免責(zé)條件：因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或合同目的不能實(shí)現(xiàn)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)第三方，第三方不承擔(dān)責(zé)任；因合同雙方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致合同履行不能或合同目的不能實(shí)現(xiàn)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過程中的參與者，應(yīng)協(xié)助合同雙方共同完成合同目的；第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1甲方額外條款及說明：甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不侵犯他人的合法權(quán)益；甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。6.2乙方額外條款及說明：乙方應(yīng)配合第三方開展工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方額外條款及說明：第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超出范圍；第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)的行為不違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方介入時(shí)的違約責(zé)任7.1第三方違約情形：第三方未按合同約定提供服務(wù)的；第三方在提供服務(wù)過程中，造成合同雙方損失的；第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密的。7.2第三方違約責(zé)任：第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失；第三方在提供服務(wù)過程中，造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件清單詳細(xì)要求：包括合同中涉及的所有附件名稱及編號(hào)。說明：此清單用于明確合同附件的內(nèi)容和數(shù)量。2.房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋買賣合同附件三：房屋買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正本復(fù)印件，清晰可辨。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息。4.房屋買賣合同附件四：房屋買賣合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的現(xiàn)場(chǎng)照片或錄像。說明：此附件用于證明合同簽訂的實(shí)際情況。5.房屋買賣合同附件五：房屋買賣雙方付款憑證詳細(xì)要求：提供雙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明購房款的支付情況。6.房屋買賣合同附件六：房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)的辦理證明，包括但不限于契稅繳納證明、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)的完成情況。7.房屋買賣合同附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：此附件用于證明第三方服務(wù)的存在及具體內(nèi)容。8.房屋買賣合同附件八：違約金計(jì)算證明詳細(xì)要求：提供違約金計(jì)算的詳細(xì)依據(jù)和計(jì)算方法。說明：此附件用于證明違約金的計(jì)算依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款。乙方未按合同約定交付房屋。任何一方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的5%計(jì)算。乙方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋買賣價(jià)格的1%計(jì)算，并賠償甲方因此遭受的損失。任何一方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。3.示例說明：甲方未按合同約定支付購房款，已支付金額為100萬元，剩余100萬元未支付。則甲方應(yīng)向乙方支付違約金5萬元。乙方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致甲方遭受裝修損失3萬元。則乙方應(yīng)向甲方支付違約金1萬元，并賠償甲方裝修損失3萬元。全文完。2024年房屋買賣違約追償合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1房屋買賣基本情況1.2違約事實(shí)及原因1.3違約責(zé)任2.違約責(zé)任承擔(dān)方式2.1違約金計(jì)算方法2.2違約金支付方式2.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金及賠償金的支付3.1支付時(shí)間3.2支付方式3.3支付憑證4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3房屋交付5.糾紛解決方式5.1協(xié)商解決5.2仲裁解決5.3訴訟解決6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.合同生效及期限7.1合同生效條件7.2合同期限8.違約責(zé)任追償程序8.1追償主體8.2追償程序8.3追償時(shí)效9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決規(guī)則10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同解釋12.1合同用語解釋12.2合同解釋原則13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1房屋買賣基本情況1.1.1出賣方為______，身份證號(hào)碼為______，地址為______。1.1.2買受方為______，身份證號(hào)碼為______，地址為______。1.1.3房屋位于______，房屋編號(hào)為______，房屋面積為______平方米。1.1.4房屋成交價(jià)格為______元。1.2違約事實(shí)及原因1.2.1出賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，原因如下：1.2.2買受方未按約定時(shí)間支付購房款，原因如下：1.3違約責(zé)任1.3.1出賣方違約責(zé)任：1.3.1.1出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，計(jì)算方法為成交價(jià)格的______%。1.3.1.2出賣方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的其他損失。1.3.2買受方違約責(zé)任：1.3.2.1買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，計(jì)算方法為成交價(jià)格的______%。1.3.2.2買受方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的其他損失。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式2.1違約金計(jì)算方法2.1.1違約金計(jì)算公式：違約金=成交價(jià)格×違約比例。2.1.2違約比例根據(jù)實(shí)際情況確定，具體如下：2.2違約金支付方式2.2.1違約金支付期限為違約事實(shí)發(fā)生之日起______日內(nèi)。2.2.2違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式2.3.1如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約金及賠償金的支付3.1支付時(shí)間3.1.1違約金及賠償金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生之日起______日內(nèi)支付。3.2支付方式3.2.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3支付憑證3.3.1支付人應(yīng)在支付違約金及賠償金后，向?qū)Ψ教峁┲Ц稇{證。4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1出賣方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生之日起______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2.1出賣方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.3房屋交付4.3.1買受方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后______日內(nèi)接收房屋。5.糾紛解決方式5.1協(xié)商解決5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。5.2仲裁解決5.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決。5.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為______。5.3訴訟解決5.3.1如仲裁不成，雙方可選擇訴訟方式解決。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件如下：6.2合同終止條件6.2.1合同終止條件如下：6.3合同解除或終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任追償程序8.1追償主體8.1.1追償主體為合同約定的違約方。8.1.2追償方為合同約定的受損方。8.2追償程序8.2.1追償方應(yīng)通過書面形式向違約方發(fā)出追償通知。8.2.2違約方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)予以答復(fù)，并采取補(bǔ)救措施。8.2.3如違約方未按期答復(fù)或未采取補(bǔ)救措施，追償方有權(quán)采取法律手段追償。8.2.4追償方通過訴訟或仲裁途徑追償時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)材料。8.3追償時(shí)效8.3.1追償時(shí)效為違約事實(shí)發(fā)生之日起______年。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、仲裁和訴訟。9.1.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決規(guī)則9.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。9.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)為______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同生效后，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。12.合同解釋12.1合同用語解釋12.1.1合同中的專業(yè)術(shù)語和特定用語，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。12.1.2如無明確約定，合同用語應(yīng)按照通常理解進(jìn)行解釋。12.2合同解釋原則12.2.1合同解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。12.2.2合同解釋應(yīng)遵循合同目的原則。12.2.3合同解釋應(yīng)遵循有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間為______年______月______日。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為______。13.3簽署人員13.3.1出賣方代表：______，身份證號(hào)碼：______。13.3.2買受方代表：______，身份證號(hào)碼：______。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.4本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.5本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同糾紛，引入具有專業(yè)能力或特定資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.2法律咨詢與代理；15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；15.2.4保險(xiǎn)公司提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)服務(wù)；15.2.5其他為實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同糾紛所需的第三方服務(wù)。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體包括但不限于：16.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為______元；16.1.2第三方因自身原因?qū)е碌暮贤`約，其責(zé)任限額為______元；16.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為______元。17.第三方的權(quán)利17.1.1收取合理的費(fèi)用；17.1.2獲取必要的信息和資料；17.1.3行使合同約定的其他權(quán)利。18.第三方的義務(wù)18.1.1按照合同約定和相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)；18.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；18.1.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.1.4在其能力范圍內(nèi)，為合同雙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。19.2第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括合同雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接責(zé)任。19.3合同雙方對(duì)第三方的選擇和信任，不構(gòu)成第三方對(duì)合同雙方責(zé)任的連帶。20.第三方介入的程序20.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。20.2合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。20.3第三方根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行其職責(zé)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。21.2如合同中未約