2024年房屋買賣違約追償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣違約追償合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同背景及目的2.房屋買賣基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋買賣價格2.4房屋交付時間3.違約責(zé)任及追償3.1違約情形及定義3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式3.3違約追償范圍3.4違約追償程序4.違約賠償計算方法4.1賠償金額計算依據(jù)4.2賠償金額計算公式4.3賠償金額支付方式5.爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決程序5.4爭議解決費用承擔(dān)6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同生效日期6.3合同終止條件6.4合同終止日期7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)時間9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：2024HWSY0011.2合同名稱：2024年房屋買賣違約追償合同1.3合同簽訂日期：2024年4月1日1.4合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)路號1.5合同雙方基本信息1.5.1買方：姓名：；身份證號：11010119900301；聯(lián)系電話：138001380001.5.2賣方：姓名：；身份證號聯(lián)系電話：139001390001.6合同背景及目的本合同雙方因房屋買賣事宜產(chǎn)生糾紛，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下違約追償協(xié)議。2.房屋買賣基本情況2.1房屋基本信息房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號；房屋建筑面積：100平方米；房屋用途：住宅2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號；房屋所有權(quán)人為賣方2.3房屋買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）2.4房屋交付時間：2024年6月30日前3.違約責(zé)任及追償3.1違約情形及定義3.1.1賣方未按約定時間交付房屋3.1.2買方未按約定支付購房款3.1.3雙方約定的其他違約情形3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式3.2.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的10%3.2.2買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的10%3.3違約追償范圍違約追償范圍包括但不限于違約金、實際損失、律師費、訴訟費等3.4違約追償程序3.4.1雙方協(xié)商解決3.4.2協(xié)商不成，向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁3.4.3仲裁不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟4.違約賠償計算方法4.1賠償金額計算依據(jù)根據(jù)本合同第三條規(guī)定的違約責(zé)任承擔(dān)方式和違約追償范圍4.2賠償金額計算公式賠償金額=違約金+實際損失+律師費+訴訟費4.3賠償金額支付方式賠償金額應(yīng)于仲裁或訴訟裁決生效后10日內(nèi)一次性支付5.爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.1.1雙方協(xié)商5.1.2仲裁5.1.3訴訟5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會5.2.2人民法院：北京市朝陽區(qū)人民法院5.3爭議解決程序5.3.1仲裁程序：按照《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》進(jìn)行5.3.2訴訟程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》進(jìn)行5.4爭議解決費用承擔(dān)5.4.1仲裁費：由敗訴方承擔(dān)5.4.2訴訟費：按照《中華人民共和國訴訟費用交納辦法》規(guī)定交納6.合同生效及終止6.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效6.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.3合同終止條件6.3.1合同約定的追償事項完成6.3.2雙方協(xié)商一致解除合同6.4合同終止日期本合同終止日期以雙方約定的追償事項完成或解除合同之日為準(zhǔn)8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1書面通知：通過掛號信、特快專遞等方式送達(dá)8.1.2電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至指定電子郵箱8.1.3短信通知：通過短信發(fā)送至指定聯(lián)系電話8.2送達(dá)地址8.2.1買方送達(dá)地址：北京市朝陽區(qū)路號8.2.2賣方送達(dá)地址：北京市朝陽區(qū)路號8.3送達(dá)時間8.3.1書面通知：自發(fā)出之日起3個工作日內(nèi)視為送達(dá)8.3.2電子郵件：自發(fā)送成功之日起視為送達(dá)8.3.3短信通知：自發(fā)送成功之日起視為送達(dá)9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等信息均屬保密范圍9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年9.3保密責(zé)任雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息10.法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律10.2爭議解決10.2.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署日期買方（蓋章）：_________賣方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，具有同等法律效力14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和真實性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務(wù)、咨詢意見、見證、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形a)提供房屋買賣信息的中介機(jī)構(gòu)；b)提供法律咨詢、風(fēng)險評估的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；c)提供房屋產(chǎn)權(quán)查詢、評估的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；d)提供資金監(jiān)管、支付結(jié)算的金融機(jī)構(gòu)；e)提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司；f)提供見證服務(wù)的見證機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理、公正，并考慮到第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方權(quán)利a)獲取必要的信息和資料；b)要求甲乙雙方配合履行合同義務(wù)；c)對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行審核、評估；d)在合同約定的范圍內(nèi)，向甲乙雙方提出建議。17.第三方義務(wù)a)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；b)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；c)及時向甲乙雙方報告工作中的重大事項；d)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；b)第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任，但因其自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與合同履行的關(guān)系：a)第三方在合同履行過程中，僅提供輔助性服務(wù)，不改變甲乙雙方合同的基本條款和履行義務(wù)；b)第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的程序，包括：a)第三方的選擇和確定；b)第三方介入的時間節(jié)點；c)第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；d)第三方介入的退出機(jī)制。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致；c)第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；d)出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。20.2第三方介入的終止程序：a)雙方書面通知第三方；b)第三方確認(rèn)終止介入；c)第三方協(xié)助甲乙雙方完成合同剩余部分的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋價格、交付時間、違約責(zé)任等條款。合同文本應(yīng)清晰、完整，并由雙方簽字蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)登記時間等基本信息。產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)為原件或經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)加蓋公章的復(fù)印件。3.房屋評估報告3.1詳細(xì)要求：房屋評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價值、評估依據(jù)、評估方法等。報告應(yīng)明確評估基準(zhǔn)日，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書4.1詳細(xì)要求：申請書應(yīng)填寫房屋所有權(quán)人、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因等基本信息。申請書應(yīng)由房屋所有權(quán)人簽字蓋章。5.房屋買賣合同備案證明5.1詳細(xì)要求：備案證明應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具，確認(rèn)房屋買賣合同已備案。證明應(yīng)加蓋房產(chǎn)管理部門公章。6.房屋買賣雙方身份證復(fù)印件6.1詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含姓名、身份證號碼、照片等個人信息。復(fù)印件應(yīng)由本人簽字確認(rèn)。7.房屋買賣雙方銀行賬戶信息7.1詳細(xì)要求：銀行賬戶信息應(yīng)包括開戶行、賬戶名稱、賬戶號碼等。信息應(yīng)由本人簽字確認(rèn)。8.房屋買賣雙方聯(lián)系方式8.1詳細(xì)要求：聯(lián)系方式應(yīng)包括電話號碼、電子郵箱等。方便在合同履行過程中進(jìn)行溝通和聯(lián)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.1違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。買方未按約定支付購房款。雙方未按約定履行合同的其他行為。1.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的10%。買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的10%。雙方均違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任示例說明2.1賣方違約：賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣10萬元。2.2買方違約：買方未按約定支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按期收到款項，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣10萬元。2.3雙方均違約：賣方未按約定時間交付房屋，買方未按約定支付購房款，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣違約追償合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息（包括但不限于房屋地址、面積、用途等）1.3買賣雙方簽訂合同的時間、地點2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂的背景原因2.2合同簽訂的法律依據(jù)及政策規(guī)定3.合同主要內(nèi)容3.1房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2房屋買賣價格及支付方式3.3房屋過戶手續(xù)辦理及費用承擔(dān)3.4房屋交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)3.5違約責(zé)任及追償方式4.違約情形及責(zé)任劃分4.1買賣雙方違約情形4.2違約責(zé)任承擔(dān)方式4.3違約賠償計算方法5.違約追償程序5.1違約追償申請條件5.2違約追償申請材料5.3違約追償申請流程5.4違約追償期限6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則6.3訴訟程序及管轄法院7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理事項8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除或終止后的處理事項9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件內(nèi)容9.2補充協(xié)議簽訂程序10.合同解除或終止后的處理事項10.1合同解除或終止后的房屋交付10.2合同解除或終止后的款項結(jié)算10.3合同解除或終止后的糾紛處理11.合同解除或終止后的稅費承擔(dān)11.1稅費承擔(dān)原則11.2稅費承擔(dān)方式12.合同履行保證金12.1保證金金額12.2保證金繳納及退還程序13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期14.其他約定事項14.1其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名：甲方（買方）：；乙方（賣方）：1.2房屋買賣雙方身份證號碼：甲方乙方：11010119900606002Y1.3房屋買賣雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390001.4房屋基本信息：房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號；房屋面積：100平方米；房屋用途：住宅1.5合同簽訂時間：2024年1月1日1.6合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景：甲方因改善居住條件，愿意購買乙方名下位于北京市朝陽區(qū)某某路某某號的房產(chǎn)。2.2合同簽訂法律依據(jù)及政策規(guī)定：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)政策規(guī)定。3.合同主要內(nèi)容3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋；甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款；甲方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋；乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.3房屋買賣價格及支付方式：房屋買賣價格為人民幣200萬元整；甲方于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬元；甲方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢前支付剩余購房款人民幣190萬元。3.4房屋過戶手續(xù)辦理及費用承擔(dān)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；房屋過戶費用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。3.5房屋交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給甲方；房屋交付時應(yīng)符合國家房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。4.違約情形及責(zé)任劃分4.1違約情形：乙方未按合同約定交付房屋；甲方未按合同約定支付購房款；任何一方違反合同約定的其他條款。4.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的5%；若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。5.違約追償程序5.1違約追償申請條件：守約方需提供合同、相關(guān)證據(jù)材料；守約方需提交違約追償申請書。5.2違約追償申請材料：合同文本；買賣雙方身份證明；房屋信息查詢證明；違約行為證明；違約追償申請書。5.3違約追償申請流程：守約方向違約方發(fā)出違約通知；違約方收到通知后5個工作日內(nèi)未履行義務(wù)，守約方有權(quán)向法院提起訴訟。5.4違約追償期限：自違約行為發(fā)生之日起計算，違約追償期限為一年。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑：雙方協(xié)商解決；提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；向人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則：爭議雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁；仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。6.3訴訟程序及管轄法院：爭議雙方同意將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院管轄；訴訟程序適用《中華人民共和國民事訴訟法》。8.合同生效及變更8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；雙方按合同約定履行完所有義務(wù)后，合同目的達(dá)到。8.2合同變更程序：合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方；雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。8.3合同解除或終止后的處理事項：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用和損失；雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件內(nèi)容：房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件清單；房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋買賣合同附件三：房屋買賣雙方身份證復(fù)印件。9.2補充協(xié)議簽訂程序：補充協(xié)議作為合同不可分割的組成部分，其簽訂程序同本合同；補充協(xié)議與本合同有沖突的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。10.合同解除或終止后的處理事項10.1合同解除或終止后的房屋交付：合同解除或終止后，如房屋尚未交付，乙方應(yīng)在收到解除或終止通知后5個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方；房屋交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋狀況。10.2合同解除或終止后的款項結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用和損失；雙方應(yīng)按照合同約定退還或支付剩余款項。10.3合同解除或終止后的糾紛處理：合同解除或終止后，如雙方對合同解除或終止后的處理有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.合同解除或終止后的稅費承擔(dān)11.1稅費承擔(dān)原則：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定各自承擔(dān)稅費。11.2稅費承擔(dān)方式：雙方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定，自行辦理相關(guān)稅費申報和繳納；如因一方原因?qū)е露愘M增加，增加部分由責(zé)任方承擔(dān)。12.合同履行保證金12.1保證金金額：本合同履行保證金為人民幣5萬元。12.2保證金繳納及退還程序：保證金于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)由甲方繳納至乙方指定的賬戶；合同履行完畢后，甲方有權(quán)請求乙方退還保證金；乙方應(yīng)在收到甲方退還請求后5個工作日內(nèi)退還保證金。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.其他約定事項14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入范圍1.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入涉及房屋買賣過程中的評估、咨詢、代理、見證、監(jiān)理等服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行不能或合同目的不能實現(xiàn)時，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的重要性、風(fēng)險程度及合同標(biāo)的物的價值等因素。3.第三方責(zé)任免除3.1免責(zé)條件：因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或合同目的不能實現(xiàn)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)第三方，第三方不承擔(dān)責(zé)任；因合同雙方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致合同履行不能或合同目的不能實現(xiàn)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過程中的參與者，應(yīng)協(xié)助合同雙方共同完成合同目的；第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1甲方額外條款及說明：甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不侵犯他人的合法權(quán)益；甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。6.2乙方額外條款及說明：乙方應(yīng)配合第三方開展工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。6.3第三方額外條款及說明：第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超出范圍；第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)的行為不違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方介入時的違約責(zé)任7.1第三方違約情形：第三方未按合同約定提供服務(wù)的；第三方在提供服務(wù)過程中，造成合同雙方損失的；第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密的。7.2第三方違約責(zé)任：第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失；第三方在提供服務(wù)過程中，造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件清單詳細(xì)要求：包括合同中涉及的所有附件名稱及編號。說明：此清單用于明確合同附件的內(nèi)容和數(shù)量。2.房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋買賣合同附件三：房屋買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正本復(fù)印件，清晰可辨。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息。4.房屋買賣合同附件四：房屋買賣合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的現(xiàn)場照片或錄像。說明：此附件用于證明合同簽訂的實際情況。5.房屋買賣合同附件五：房屋買賣雙方付款憑證詳細(xì)要求：提供雙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明購房款的支付情況。6.房屋買賣合同附件六：房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)的辦理證明，包括但不限于契稅繳納證明、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)的完成情況。7.房屋買賣合同附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。說明：此附件用于證明第三方服務(wù)的存在及具體內(nèi)容。8.房屋買賣合同附件八：違約金計算證明詳細(xì)要求：提供違約金計算的詳細(xì)依據(jù)和計算方法。說明：此附件用于證明違約金的計算依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款。乙方未按合同約定交付房屋。任何一方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的5%計算。乙方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋買賣價格的1%計算，并賠償甲方因此遭受的損失。任何一方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。3.示例說明：甲方未按合同約定支付購房款，已支付金額為100萬元，剩余100萬元未支付。則甲方應(yīng)向乙方支付違約金5萬元。乙方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致甲方遭受裝修損失3萬元。則乙方應(yīng)向甲方支付違約金1萬元，并賠償甲方裝修損失3萬元。全文完。2024年房屋買賣違約追償合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1房屋買賣基本情況1.2違約事實及原因1.3違約責(zé)任2.違約責(zé)任承擔(dān)方式2.1違約金計算方法2.2違約金支付方式2.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金及賠償金的支付3.1支付時間3.2支付方式3.3支付憑證4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3房屋交付5.糾紛解決方式5.1協(xié)商解決5.2仲裁解決5.3訴訟解決6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.合同生效及期限7.1合同生效條件7.2合同期限8.違約責(zé)任追償程序8.1追償主體8.2追償程序8.3追償時效9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決規(guī)則10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同解釋12.1合同用語解釋12.2合同解釋原則13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1房屋買賣基本情況1.1.1出賣方為______，身份證號碼為______，地址為______。1.1.2買受方為______，身份證號碼為______，地址為______。1.1.3房屋位于______，房屋編號為______，房屋面積為______平方米。1.1.4房屋成交價格為______元。1.2違約事實及原因1.2.1出賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，原因如下：1.2.2買受方未按約定時間支付購房款，原因如下：1.3違約責(zé)任1.3.1出賣方違約責(zé)任：1.3.1.1出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，計算方法為成交價格的______%。1.3.1.2出賣方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的其他損失。1.3.2買受方違約責(zé)任：1.3.2.1買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，計算方法為成交價格的______%。1.3.2.2買受方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的其他損失。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式2.1違約金計算方法2.1.1違約金計算公式：違約金=成交價格×違約比例。2.1.2違約比例根據(jù)實際情況確定，具體如下：2.2違約金支付方式2.2.1違約金支付期限為違約事實發(fā)生之日起______日內(nèi)。2.2.2違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式2.3.1如違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約金及賠償金的支付3.1支付時間3.1.1違約金及賠償金應(yīng)在違約事實發(fā)生之日起______日內(nèi)支付。3.2支付方式3.2.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3支付憑證3.3.1支付人應(yīng)在支付違約金及賠償金后，向?qū)Ψ教峁┲Ц稇{證。4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1出賣方應(yīng)在違約事實發(fā)生之日起______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2.1出賣方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.3房屋交付4.3.1買受方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后______日內(nèi)接收房屋。5.糾紛解決方式5.1協(xié)商解決5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。5.2仲裁解決5.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決。5.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為______。5.3訴訟解決5.3.1如仲裁不成，雙方可選擇訴訟方式解決。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件如下：6.2合同終止條件6.2.1合同終止條件如下：6.3合同解除或終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任追償程序8.1追償主體8.1.1追償主體為合同約定的違約方。8.1.2追償方為合同約定的受損方。8.2追償程序8.2.1追償方應(yīng)通過書面形式向違約方發(fā)出追償通知。8.2.2違約方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)予以答復(fù)，并采取補救措施。8.2.3如違約方未按期答復(fù)或未采取補救措施，追償方有權(quán)采取法律手段追償。8.2.4追償方通過訴訟或仲裁途徑追償時，應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)材料。8.3追償時效8.3.1追償時效為違約事實發(fā)生之日起______年。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、仲裁和訴訟。9.1.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決規(guī)則9.3.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。9.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)為______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同生效后，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。12.合同解釋12.1合同用語解釋12.1.1合同中的專業(yè)術(shù)語和特定用語，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。12.1.2如無明確約定，合同用語應(yīng)按照通常理解進(jìn)行解釋。12.2合同解釋原則12.2.1合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則。12.2.2合同解釋應(yīng)遵循合同目的原則。12.2.3合同解釋應(yīng)遵循有利于合同目的實現(xiàn)的原則。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署時間為______年______月______日。13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點為______。13.3簽署人員13.3.1出賣方代表：______，身份證號碼：______。13.3.2買受方代表：______，身份證號碼：______。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.4本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。14.5本合同如有修改、補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同糾紛，引入具有專業(yè)能力或特定資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.2法律咨詢與代理；15.2.3評估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價值評估；15.2.4保險公司提供擔(dān)?；虮ｋU服務(wù)；15.2.5其他為實現(xiàn)合同目的或解決合同糾紛所需的第三方服務(wù)。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體包括但不限于：16.1.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為______元；16.1.2第三方因自身原因?qū)е碌暮贤`約，其責(zé)任限額為______元；16.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為______元。17.第三方的權(quán)利17.1.1收取合理的費用；17.1.2獲取必要的信息和資料；17.1.3行使合同約定的其他權(quán)利。18.第三方的義務(wù)18.1.1按照合同約定和相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)；18.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；18.1.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.1.4在其能力范圍內(nèi)，為合同雙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。19.2第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括合同雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接責(zé)任。19.3合同雙方對第三方的選擇和信任，不構(gòu)成第三方對合同雙方責(zé)任的連帶。20.第三方介入的程序20.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。20.2合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。20.3第三方根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行其職責(zé)。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。21.2如合同中未約