2024年期回遷房屋買賣合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期回遷房屋買賣合同書版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3回遷房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條交付及交付時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍和期限第七條變更和解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)服務(wù)10.3配套設(shè)施第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙第十二條生效條件12.1合同簽署12.2相關(guān)部門審批第十三條合同的份數(shù)13.1合同一式四份13.2各份合同具有同等法律效力第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1合同修訂14.2合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3回遷房屋定義回遷房屋是指在城市房屋拆遷、土地征收過程中，按照相關(guān)政策規(guī)定，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者其他單位建設(shè)的，用于安置拆遷戶的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.3房屋面積該房屋的建筑面積為【面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家關(guān)于回遷房屋的相關(guān)規(guī)定，具備交易條件。甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，將該房屋交付給乙方。甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，支付該房屋的購房款。乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，接收該房屋的交付。乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，履行房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的相關(guān)義務(wù)。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)該房屋的總價(jià)為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。4.2付款方式（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付該房屋的全部購房款。（2）分期付款：乙方按照本合同約定的付款時(shí)間和金額，向甲方支付該房屋的購房款。4.3付款時(shí)間乙方支付購房款的具體時(shí)間為【付款時(shí)間】。第五條交付及交付時(shí)間5.1交付條件（1）甲方已按照本合同約定，將該房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。（2）甲方已按照本合同約定，將該房屋鑰匙交付給乙方。5.2交付時(shí)間甲方同意在該房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后【天數(shù)】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該房屋的質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家關(guān)于回遷房屋的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍和期限甲方同意對該房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修范圍和期限按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或者交付的房屋不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付部分房價(jià)的0.05%計(jì)算違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同。（2）交付的房屋不符合約定的，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償乙方因此遭受的損失。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付購房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房價(jià)的0.05%計(jì)算違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1戶口遷移甲乙雙方約定，乙方在購買該房屋后，應(yīng)當(dāng)自行辦理戶口遷移手續(xù)。10.2物業(yè)服務(wù)甲乙雙方約定，乙方在購買該房屋后，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.3配套設(shè)施甲方承諾，該房屋周邊的配套設(shè)施，包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、商場等，均能滿足乙方日常生活需求。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含甲方持有的該房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2土地使用權(quán)證本合同附件中包含甲方持有的該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.3規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙本合同附件中包含該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙復(fù)印件。第十二條生效條件12.1合同簽署本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2相關(guān)部門審批本合同的生效，還需經(jīng)相關(guān)部門審批。審批通過后，本合同方能正式生效。第十三條合同的份數(shù)13.1合同一式四份本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余兩份由相關(guān)部門保存。13.2各份合同具有同等法律效力無論合同份數(shù)多少，各份合同具有同等法律效力。第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1合同修訂本合同在履行過程中，如需修訂，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2合同補(bǔ)充對本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中包含該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，供乙方核實(shí)。附件二：土地使用權(quán)證說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對該房屋土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件中包含該房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，供乙方核實(shí)。附件三：規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或者交付的房屋不符合約定。2.乙方未能按時(shí)支付購房款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金計(jì)算方式：按照逾期交付部分房價(jià)的0.05%計(jì)算違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方違約金計(jì)算方式：按照逾期支付部分房價(jià)的0.05%計(jì)算違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方未能在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)按照違約金計(jì)算方式要求甲方支付違約金。若乙方未能在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)按照違約金計(jì)算方式要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷房屋：指在城市房屋拆遷、土地征收過程中，按照相關(guān)政策規(guī)定，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者其他單