2024年度棚戶區(qū)改造安置房購買與裝修施工服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度棚戶區(qū)改造安置房購買與裝修施工服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方授權(quán)代表2.合同標的及工程概況2.1改造安置房項目名稱、地點及規(guī)模2.2裝修施工服務內(nèi)容2.3工程質(zhì)量要求及標準3.合同工期及進度安排3.1工期3.2進度安排及節(jié)點時間4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額4.2付款方式及進度4.3付款條件及期限5.工程變更及洽商5.1工程變更的范圍及條件5.2洽商程序及流程5.3變更后的合同價款調(diào)整6.工程質(zhì)量及驗收6.1質(zhì)量標準及要求6.2驗收程序及標準6.3質(zhì)量保證期及保修7.安全生產(chǎn)及文明施工7.1安全生產(chǎn)責任7.2文明施工管理7.3事故處理及責任追究8.合同解除及終止8.1合同解除的條件及程序8.2合同終止的條件及程序8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約行為及認定9.2違約責任的承擔方式及標準9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)及程序10.3爭議解決費用及承擔11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止日期12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：圖紙及技術(shù)文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同未盡事宜的協(xié)商處理13.2合同的修改及補充13.3合同的簽署及生效14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式[詳見附件一：法定代表人授權(quán)委托書]1.3合同雙方授權(quán)代表[詳見附件一：法定代表人授權(quán)委托書]2.合同標的及工程概況2.1改造安置房項目名稱、地點及規(guī)模項目名稱：[項目名稱]地點：[項目地點]規(guī)模：[項目規(guī)模，如占地面積、建筑面積等]2.2裝修施工服務內(nèi)容墻面、地面、頂面的裝修；門窗的安裝；水電管道的安裝及改造；燃氣管道的安裝及改造；廚房、衛(wèi)生間設(shè)施的安裝；室內(nèi)設(shè)施的擺放及調(diào)整；其他必要的裝修施工內(nèi)容。2.3工程質(zhì)量要求及標準裝修施工質(zhì)量應符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，具體質(zhì)量要求如下：材料質(zhì)量：使用符合國家標準的合格材料；施工質(zhì)量：按照國家及行業(yè)規(guī)范進行施工，確保施工質(zhì)量；驗收標準：按照國家及行業(yè)標準進行工程驗收。3.合同工期及進度安排3.1工期合同工期為[工期天數(shù)]天，自合同生效之日起計算。3.2進度安排及節(jié)點時間[詳見附件二：工程進度計劃表]4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額合同價款總額為人民幣[金額]元。4.2付款方式及進度付款方式為分階段支付，具體如下：預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同價款的[百分比]%；進度款：按照工程進度分階段支付，具體支付比例及時間節(jié)點見附件三：付款進度表；竣工驗收合格后支付合同價款的[百分比]%；保修期滿后支付合同價款的[百分比]%。4.3付款條件及期限付款條件為：甲方收到乙方提交的合法有效的發(fā)票、工程進度報告及驗收報告；乙方完成約定的工程量，且工程符合質(zhì)量要求。5.工程變更及洽商5.1工程變更的范圍及條件工程變更范圍包括但不限于：設(shè)計變更；不可抗力因素導致工程量增加或減少；甲方要求增加或減少的工程內(nèi)容。5.2洽商程序及流程工程變更及洽商程序如下：乙方提出變更申請，甲方在[時間]內(nèi)予以回復；雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；變更協(xié)議作為合同附件。5.3變更后的合同價款調(diào)整變更后的合同價款根據(jù)變更內(nèi)容、工程量及市場行情進行調(diào)整，調(diào)整后的合同價款經(jīng)雙方確認后生效。6.工程質(zhì)量及驗收6.1質(zhì)量標準及要求裝修施工質(zhì)量應符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，具體質(zhì)量要求如下：材料質(zhì)量：使用符合國家標準的合格材料；施工質(zhì)量：按照國家及行業(yè)規(guī)范進行施工，確保施工質(zhì)量；驗收標準：按照國家及行業(yè)標準進行工程驗收。6.2驗收程序及標準驗收程序如下：乙方在工程完工后[時間]內(nèi)組織驗收；甲方在[時間]內(nèi)對工程進行驗收；驗收不合格，乙方應在[時間]內(nèi)進行整改，直至合格。6.3質(zhì)量保證期及保修質(zhì)量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[保證期時長]年，乙方在保證期內(nèi)對工程質(zhì)量承擔保修責任。8.合同解除及終止8.1合同解除的條件及程序8.1.1甲方解除合同的條件：（1）乙方未按合同約定履行工程進度；（2）乙方未按合同約定履行質(zhì)量要求；（3）乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故；（4）乙方有其他嚴重違約行為。8.1.2乙方解除合同的條件：（1）甲方未按合同約定支付工程款；（2）甲方提供的設(shè)計文件存在嚴重缺陷，導致工程無法進行；（3）甲方違反合同約定，嚴重影響工程進度；（4）甲方有其他嚴重違約行為。8.1.3合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同時，應提前[提前通知期]書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應在[回復期限]內(nèi)給予書面回復；（3）雙方就解除合同達成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。8.2合同終止的條件及程序8.2.1合同終止的條件：（1）合同約定的工期屆滿，工程驗收合格；（2）合同約定的其他終止條件成就。8.2.2合同終止程序：（1）合同終止前，雙方應進行工程結(jié)算；（2）工程結(jié)算完成后，雙方簽訂終止合同協(xié)議。8.3合同解除或終止后的處理8.3.2雙方應按照合同約定進行工程結(jié)算；8.3.3任何一方違約的，應承擔相應的違約責任；8.3.4合同解除或終止后，雙方應妥善處理遺留問題。9.違約責任9.1違約行為及認定違約行為包括但不限于：（1）未按合同約定履行義務；（2）未按合同約定交付工程或材料；（3）未按合同約定支付工程款；（4）造成工程損失或安全事故。9.2違約責任的承擔方式及標準違約責任的承擔方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補救措施。違約金及賠償?shù)臉藴剩海?）違約金的計算方法及金額；（2）損失賠償?shù)挠嬎惴椒敖痤~。9.3違約金及賠償違約金及賠償?shù)木唧w金額由雙方在合同中約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)及程序10.2.1協(xié)商：雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.2.2調(diào)解：雙方可自愿選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。10.2.3仲裁：爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。10.2.4訴訟：爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。10.3爭議解決費用及承擔10.3.1協(xié)商和調(diào)解的費用由雙方協(xié)商承擔。10.3.2仲裁和訴訟的費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭或法院另有判決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期[生效日期]11.3合同終止日期合同終止日期為工程驗收合格之日。12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：圖紙及技術(shù)文件12.3附件三：付款進度表12.4附件四：法定代表人授權(quán)委托書12.5附件五：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同未盡事宜的協(xié)商處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2合同的修改及補充合同的修改及補充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。13.3合同的簽署及日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.2第三方責任限額14.2.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在執(zhí)行其職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約或損失，甲乙雙方同意的第三方應承擔的最高賠償責任。14.2.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應在合同中明確約定，具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)第三方職責、風險程度和行業(yè)慣例協(xié)商確定。14.3第三方介入的條件14.3.1第三方介入的必要性第三方介入的前提是合同履行過程中確實需要第三方的專業(yè)服務，以確保工程質(zhì)量和進度。14.3.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方共同邀請第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方在協(xié)議中明確其職責、權(quán)利和義務。14.4第三方介入的職責14.4.1第三方的職責對工程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量；對工程進度進行跟蹤，確保工程按計劃進行；對工程款支付進行審核，確保資金使用合理；對工程變更進行評估，提出合理化建議；對工程質(zhì)量事故進行調(diào)查，提出處理意見。14.4.2第三方的權(quán)利要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；要求甲乙雙方配合其履行職責；對甲乙雙方的違約行為提出異議。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1責任劃分（1）甲方責任：負責工程項目的整體管理，包括但不限于工程資金、進度、質(zhì)量等；（2）乙方責任：負責工程的具體施工，包括但不限于材料采購、施工組織、質(zhì)量控制等；（3）第三方責任：負責提供專業(yè)服務，對工程進行監(jiān)督管理，但不承擔工程項目的整體管理責任。14.5.2權(quán)利劃分（1）甲方權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程，有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務；（2）乙方權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，有權(quán)要求第三方提供必要的技術(shù)支持；（3）第三方權(quán)利：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責。14.6第三方介入后的合同變更14.6.1合同變更的必要性第三方介入后，可能需要對合同進行變更，以適應新的實際情況。14.6.2合同變更的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同變更事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議作為合同附件。14.7第三方介入后的爭議解決14.7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與合同約定的爭議解決方式相同。14.7.2爭議解決機構(gòu)及程序爭議解決機構(gòu)及程序參照合同約定的爭議解決機構(gòu)及程序。14.8第三方介入后的合同終止14.8.1合同終止的條件第三方介入后，合同終止的條件與合同約定的合同終止條件相同。14.8.2合同終止的程序合同終止的程序參照合同約定的合同終止程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細要求：列明所有工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價和總價。工程量清單應與施工圖紙相符，并經(jīng)甲乙雙方確認。附件一為合同附件，是合同價款的依據(jù)。2.附件二：圖紙及技術(shù)文件詳細要求：包含工程項目的所有施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。技術(shù)文件應包括施工技術(shù)要求、施工工藝、材料規(guī)格等。附件二為合同附件，是施工的依據(jù)。3.附件三：付款進度表詳細要求：列明各階段工程進度及對應的付款比例和金額。付款進度表應與合同約定的付款方式一致。附件三為合同附件，是付款的依據(jù)。4.附件四：法定代表人授權(quán)委托書詳細要求：法定代表人授權(quán)委托書應明確授權(quán)代表的姓名、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍。授權(quán)代表應具備代表公司簽署合同和執(zhí)行合同的權(quán)利。附件四為合同附件，是授權(quán)代表身份的證明。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如會議紀要、變更協(xié)議、驗收報告等。附件五為合同附件，是合同履行過程中的補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按合同約定支付工程款；未按合同約定提供設(shè)計文件或施工圖紙；未按合同約定履行合同終止后的處理義務。（2）乙方違約行為：未按合同約定完成工程；未按合同約定保證工程質(zhì)量；未按合同約定履行保修義務。（3）第三方違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務；未按合同約定履行職責；因自身原因?qū)е鹿こ虛p失或安全事故。2.責任認定標準（1）甲方違約責任認定：甲方未支付工程款，應按合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）乙方違約責任認定：乙方未保證工程質(zhì)量，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失；乙方未履行保修義務，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。（3）第三方違約責任認定：第三方未提供專業(yè)服務，應承擔違約責任，賠償因此造成的損失；第三方未履行職責，應承擔違約責任，賠償因此造成的損失；第三方因自身原因?qū)е鹿こ虛p失或安全事故，應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明（1）甲方違約示例：甲方應于每月15日前支付當月工程款，但連續(xù)兩月未按時支付，構(gòu)成違約。（2）乙方違約示例：乙方在施工過程中，未按圖紙和技術(shù)文件施工，導致工程質(zhì)量不合格，構(gòu)成違約。（3）第三方違約示例：監(jiān)理單位未按時完成監(jiān)理報告，導致工程進度延誤，構(gòu)成違約。全文完。2024年度棚戶區(qū)改造安置房購買與裝修施工服務合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.改造安置房項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.購房合同條款3.1購房價格及支付方式3.2付款時間節(jié)點3.3付款條件及違約責任4.裝修施工合同條款4.1施工范圍及內(nèi)容4.2施工工期4.3施工質(zhì)量標準4.4施工材料及設(shè)備5.施工圖紙與技術(shù)要求5.1施工圖紙?zhí)峁?.2技術(shù)要求及規(guī)范5.3圖紙變更及審批6.施工進度與驗收6.1施工進度計劃6.2施工進度控制6.3施工驗收標準及流程7.質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證期限7.2保修期限及內(nèi)容7.3質(zhì)量問題處理8.施工安全與文明施工8.1施工安全責任8.2安全生產(chǎn)措施8.3文明施工要求9.環(huán)保與噪音控制9.1環(huán)保要求9.2噪音控制措施10.爭議解決與違約責任10.1爭議解決方式10.2違約責任及賠償11.合同生效、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件清單12.2補充協(xié)議13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X棚戶區(qū)改造安置房項目辦公室乙方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.改造安置房項目概況2.1項目名稱X棚戶區(qū)改造安置房項目2.2項目地址省市區(qū)街道2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約萬平方米，住宅約套2.4項目類型住宅類3.購房合同條款3.1購房價格及支付方式購房價格：人民幣元/平方米，總價人民幣萬元支付方式：分期付款，首付款為購房總價的30%，剩余款項在房屋交付后分期支付3.2付款時間節(jié)點首付款：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付剩余款項：第一次付款：房屋交付前個月支付第二次付款：房屋交付后個月支付第三次付款：房屋交付后個月支付3.3付款條件及違約責任付款條件：甲方提供購房合同及付款憑證違約責任：逾期付款，每逾期一日，應向乙方支付應付款項的千分之五作為違約金4.裝修施工合同條款4.1施工范圍及內(nèi)容裝修范圍：包括室內(nèi)墻面、地面、頂面、門窗、水電改造等施工內(nèi)容：房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施的施工4.2施工工期施工工期：自合同簽訂之日起至個月4.3施工質(zhì)量標準施工質(zhì)量標準：符合國家及地方相關(guān)施工質(zhì)量標準4.4施工材料及設(shè)備施工材料：甲方提供材料清單，乙方負責采購施工設(shè)備：乙方負責提供施工所需設(shè)備5.施工圖紙與技術(shù)要求5.1施工圖紙?zhí)峁┦┕D紙：甲方提供施工圖紙，乙方負責審核及施工5.2技術(shù)要求及規(guī)范技術(shù)要求：符合國家及地方相關(guān)技術(shù)規(guī)范施工規(guī)范：按照甲方提供的施工圖紙及技術(shù)要求進行施工5.3圖紙變更及審批圖紙變更：如需變更圖紙，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)審批：圖紙變更需甲方審批，審批后方可進行施工6.施工進度與驗收6.1施工進度計劃施工進度計劃：詳見附件《施工進度計劃表》6.2施工進度控制施工進度控制：按照施工進度計劃執(zhí)行，如遇特殊情況，應提前通知甲方6.3施工驗收標準及流程施工驗收標準：符合國家及地方相關(guān)施工質(zhì)量標準驗收流程：施工完畢后，乙方通知甲方進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告8.施工安全與文明施工8.1施工安全責任甲方負責施工期間的安全管理，乙方負責施工過程中的安全操作，確保施工人員的人身安全。8.2安全生產(chǎn)措施制定安全生產(chǎn)管理制度，定期進行安全教育培訓，配備必要的安全防護設(shè)施和用品，確保施工現(xiàn)場的安全。8.3文明施工要求施工現(xiàn)場應保持整潔，不得亂堆亂放建筑材料，施工垃圾應及時清理，不得影響周邊居民的生活。9.環(huán)保與噪音控制9.1環(huán)保要求施工過程中應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響。9.2噪音控制措施施工噪音不得超過國家規(guī)定的標準，采取隔音、降噪措施，減少對周邊環(huán)境的影響。10.爭議解決與違約責任10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2違約責任及賠償任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金或賠償損失。11.合同生效、解除與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予警告后仍未改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件后，合同自行終止。12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件清單本合同附件包括：（1）施工圖紙及技術(shù)要求（2）施工進度計劃表（3）付款時間節(jié)點表（4）安全生產(chǎn)管理制度12.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同如有變更，須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、職責和權(quán)利。15.3第三方介入流程1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及必要性；2.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務和責任；3.第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。16.第三方職責與權(quán)利16.1第三方職責（1）提供專業(yè)意見、建議；（2）對施工過程進行監(jiān)督、檢查；（3）對工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進行檢測、評估；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲取報酬；（2）對甲乙雙方的違約行為提出警告和建議；（3）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明；（4）在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)向有關(guān)部門報告。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方協(xié)助其履行本合同。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為監(jiān)督與服務關(guān)系，第三方對乙方的施工過程進行監(jiān)督，乙方應配合第三方的監(jiān)督工作。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為中立第三方，其職責僅限于協(xié)助合同履行，不參與合同履行中的利益分配。18.第三方責任限額18.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則以乙方因第三方原因遭受的直接損失為限。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應書面確認變更內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。19.2合同終止如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定處理善后事宜。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。20.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)要求詳細要求：提供完整的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并附上相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標準。說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，必須確保圖紙的準確性和完整性。2.施工進度計劃表詳細要求：列出施工的主要節(jié)點，包括施工開始日期、關(guān)鍵工序完成日期、驗收日期等。說明：施工進度計劃表是施工進度控制的依據(jù)，有助于甲乙雙方監(jiān)控施工進度。3.付款時間節(jié)點表詳細要求：明確各階段付款的時間節(jié)點，包括首付款、分期付款的具體日期。說明：付款時間節(jié)點表是確保合同履行和資金流動的重要文件。4.安全生產(chǎn)管理制度詳細要求：制定包含安全操作規(guī)程、安全教育培訓、安全防護設(shè)施等方面的安全生產(chǎn)管理制度。說明：安全生產(chǎn)管理制度是保障施工安全的重要文件。5.環(huán)保要求及措施詳細要求：列出施工過程中的環(huán)保要求，包括噪音控制、廢水處理、固體廢棄物處理等。說明：環(huán)保要求及措施是確保施工過程符合環(huán)保法規(guī)的必要文件。6.第三方協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務的詳細內(nèi)容。說明：第三方協(xié)議是明確第三方職責和權(quán)利的重要文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式，包括仲裁或訴訟等。說明：爭議解決協(xié)議是預防和解解決合同執(zhí)行中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項責任認定標準：甲方未按合同約定的付款時間節(jié)點支付款項。示例：甲方未在合同約定的首付款支付期限內(nèi)支付首付款，應向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時完成施工責任認定標準：乙方未按合同約定的工期完成施工。示例：乙方未在合同約定的工期完成房屋裝修，應向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未能履行協(xié)議約定的職責責任認定標準：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務或未達到服務質(zhì)量要求。示例：第三方未按約定時間提供檢測報告，應向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：乙方施工質(zhì)量不達標責任認定標準：乙方施工質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)施工質(zhì)量標準。示例：乙方施工的房屋質(zhì)量不符合國家標準，應進行返工或賠償損失。5.違約行為：甲方未提供必要的施工條件責任認定標準：甲方未按照合同約定提供施工所需的場地、材料等。示例：甲方未按時提供施工場地，應向乙方支付違約金。全文完。2024年度棚戶區(qū)改造安置房購買與裝修施工服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目資金來源3.項目內(nèi)容3.1改造范圍3.2安置房類型及數(shù)量3.3裝修施工內(nèi)容4.合同標的及價格4.1合同標的4.2合同價格及支付方式5.合同期限及工期5.1合同期限5.2工期安排6.設(shè)計及施工圖審查6.1設(shè)計單位6.2施工圖審查7.施工準備7.1施工現(xiàn)場準備7.2施工隊伍及人員7.3施工材料及設(shè)備8.施工過程管理8.1施工進度8.2施工質(zhì)量8.3施工安全9.工程驗收9.1驗收標準9.2驗收程序9.3驗收時間10.保修期及售后服務10.1保修期10.2售后服務內(nèi)容11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1購房方：市區(qū)人民政府1.1.2施工方：建設(shè)集團有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1購房方代表：1.2.2施工方代表：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.1.1市區(qū)棚戶區(qū)改造安置房項目2.2項目地點2.2.1市區(qū)街道2.3項目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100,000平方米2.3.2安置房套數(shù)：1,000套2.4項目資金來源2.4.1資金來源：政府財政撥款及銀行貸款3.項目內(nèi)容3.1改造范圍3.1.1棚戶區(qū)內(nèi)的老舊房屋拆除及新建安置房3.1.2基礎(chǔ)設(shè)施改造，包括道路、供水、供電、排水、燃氣等3.2安置房類型及數(shù)量3.2.1安置房類型：多層住宅3.2.2安置房數(shù)量：1,000套3.3裝修施工內(nèi)容3.3.1室內(nèi)裝修：包括墻面、地面、天花板裝修及水電安裝3.3.2外立面裝修：包括門窗、外墻面涂料等4.合同標的及價格4.1合同標的4.1.1棚戶區(qū)改造安置房的建設(shè)與裝修4.2合同價格及支付方式4.2.1合同總價：人民幣伍億元整（￥50,000,000.00）4.2.2支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點及比例見附件5.合同期限及工期5.1合同期限5.1.1合同簽訂后生效，有效期為36個月5.2工期安排5.2.1施工準備期：3個月5.2.2施工期：24個月5.2.3驗收及保修期：3個月6.設(shè)計及施工圖審查6.1設(shè)計單位6.1.1設(shè)計單位：建筑設(shè)計研究院6.2施工圖審查6.2.1施工圖審查機構(gòu)：市建設(shè)局7.施工準備7.1施工現(xiàn)場準備7.1.1施工方負責施工現(xiàn)場的平整、排水、供電等工作7.1.2購房方負責提供施工圖紙及相關(guān)資料7.2施工隊伍及人員7.2.1施工隊伍：由施工方組建，具備相應資質(zhì)7.2.2人員配置：根據(jù)工程需求合理配置施工人員7.3施工材料及設(shè)備7.3.1材料供應：由施工方負責，符合國家及行業(yè)標準7.3.2設(shè)備配置：根據(jù)工程需求配置施工設(shè)備8.施工過程管理8.1施工進度8.1.1施工方應按照施工進度計劃執(zhí)行工程，每月向購房方提交進度報告8.1.2購房方有權(quán)監(jiān)督施工進度，并要求施工方及時調(diào)整進度計劃8.2施工質(zhì)量8.2.1施工方應嚴格按照國家及行業(yè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量8.2.2施工方應定期進行自檢，并及時整改質(zhì)量問題8.2.3購房方有權(quán)要求施工方進行整改，施工方應在規(guī)定時間內(nèi)完成整改8.3施工安全8.3.1施工方應制定安全管理制度，確保施工現(xiàn)場安全8.3.2施工方應定期進行安全培訓，提高施工人員安全意識8.3.3發(fā)生安全事故時，施工方應立即采取措施，并報告購房方及相關(guān)部門9.工程驗收9.1驗收標準9.1.1工程質(zhì)量應符合國家及行業(yè)標準9.1.2工程進度應符合合同約定9.1.3工程安全應符合相關(guān)法規(guī)要求9.2驗收程序9.2.1驗收前，施工方應通知購房方驗收時間9.2.2驗收時，雙方應共同參加，并填寫驗收記錄9.2.3驗收不合格，施工方應立即整改，直至合格9.3驗收時間9.3.1驗收時間：工程完工后15日內(nèi)9.3.2驗收不合格，應在驗收后30日內(nèi)完成整改10.保修期及售后服務10.1保修期10.1.1保修期：自工程驗收合格之日起計算，共計5年10.2售后服務內(nèi)容10.2.1施工方應提供5年的免費保修服務10.2.2購房方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，施工方應在24小時內(nèi)響應，并在48小時內(nèi)提出解決方案11.違約責任11.1違約情形11.1.1施工方未按合同約定完成工程11.1.2施工方質(zhì)量不達標11.1.3施工方未按約定時間進行整改11.1.4購房方未按約定支付工程款11.2違約責任承擔11.2.1施工方未按合同約定完成工程，應承擔違約責任，賠償購房方損失11.2.2施工方質(zhì)量不達標，應返工重做，并承擔由此產(chǎn)生的費用11.2.3施工方未按約定時間進行整改，應承擔違約責任，賠償購房方損失11.2.4購房方未按約定支付工程款，應承擔違約責任，支付違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同一方嚴重違約13.1.2不可抗力因素導致合同無法履行13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同經(jīng)市建設(shè)局備案14.2合同終止條件14.2.1合同約定的工期結(jié)束14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入的同意15.2.2第三方的介入需經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因其自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并不得超過合同總價的10%。16.第三方職責16.1中介方職責16.1.1中介方負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供信息咨詢服務。16.1.2中介方應保證提供的信息真實、準確、完整。16.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2監(jiān)理方職責16.2.1監(jiān)理方負責對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。16.2.2監(jiān)理方應定期向甲乙雙方報告施工進度和質(zhì)量情況。16.2.3監(jiān)理方有權(quán)對施工方提出整改要求。16.3評估方職責16.3.1評估方負責對工程進行評估，提供