2024全新房屋租賃合同（包含租客入住指引）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房屋租賃合同（包含租客入住指引）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方姓名及身份證信息1.2房屋基本信息2.租賃標(biāo)的及用途2.1租賃房屋的具體位置及面積2.2租賃房屋的使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.2違約責(zé)任及違約金計(jì)算5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.日常維護(hù)及維修責(zé)任6.1業(yè)主及租客的日常維護(hù)責(zé)任6.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.裝修及設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.1裝修規(guī)定7.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.房屋占用及使用限制8.1房屋占用范圍8.2使用限制條件9.租客入住指引9.1入住手續(xù)及費(fèi)用9.2入住注意事項(xiàng)10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件及程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他特殊約定14.合同附件14.1合同附件一：房屋租賃合同14.2合同附件二：房屋使用說(shuō)明14.3合同附件三：押金收據(jù)14.4合同附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方姓名及身份證信息租賃方姓名：___________租賃方身份證號(hào)碼：___________承租方姓名：___________承租方身份證號(hào)碼：___________1.2房屋基本信息房屋地址：___________房屋面積：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋用途：___________2.租賃標(biāo)的及用途2.1租賃房屋的具體位置及面積具體位置：___________面積：___________2.2租賃房屋的使用性質(zhì)使用性質(zhì)：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額及支付方式租金金額：___________支付方式：___________4.押金及違約金4.1押金金額及退還條件押金金額：___________退還條件：___________4.2違約責(zé)任及違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式：___________5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：___________交付條件：___________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________驗(yàn)收流程：___________6.日常維護(hù)及維修責(zé)任6.1業(yè)主及租客的日常維護(hù)責(zé)任業(yè)主責(zé)任：___________租客責(zé)任：___________6.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)維修責(zé)任：___________費(fèi)用承擔(dān)：___________7.裝修及設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.1裝修規(guī)定裝修要求：___________裝修審批：___________7.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定設(shè)備使用規(guī)范：___________設(shè)備維護(hù)：___________8.房屋占用及使用限制8.1房屋占用范圍租客僅能占用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得占用公共區(qū)域。8.2使用限制條件（1）違法活動(dòng)；（2）危害公共安全；（3）違反社會(huì)公德；（4）影響鄰居正常生活。9.租客入住指引9.1入住手續(xù)及費(fèi)用租客需在入住前支付押金，并辦理入住手續(xù)。入住手續(xù)包括但不限于：（1）簽訂租賃合同；（2）支付押金；（3）領(lǐng)取鑰匙；（4）繳納首月租金。9.2入住注意事項(xiàng)（1）愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施；（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）不得隨意堆放雜物；（4）保持房屋清潔衛(wèi)生。10.合同變更及解除10.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同解除條件及程序（1）租賃期限屆滿；（2）因房屋損壞無(wú)法居??；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）發(fā)生不可抗力；（5）違反合同約定。合同解除程序：（1）提前通知對(duì)方；（2）辦理房屋交還手續(xù)；（3）處理相關(guān)費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回；（4）其他法定原因。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.2其他特殊約定（1）租賃期間，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸業(yè)主所有。（2）租賃期間，租金不得調(diào)整。（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1合同附件一：房屋租賃合同14.2合同附件二：房屋使用說(shuō)明14.3合同附件三：押金收據(jù)14.4合同附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指合同雙方之外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入如需中介方介入，雙方應(yīng)共同委托具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供合同訂立、履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付、租金收付等事宜。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入在房屋租賃合同簽訂前，如需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，雙方可委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同簽訂的依據(jù)之一。15.2.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入在房屋租賃期間，如需進(jìn)行房屋維修或設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)，雙方可委托專業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)提供商進(jìn)行服務(wù)。15.2.4法律顧問(wèn)介入在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方可邀請(qǐng)法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)，協(xié)助解決爭(zhēng)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的____%。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1信息獲取權(quán)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取合同雙方提供的相關(guān)信息，包括但不限于房屋狀況、租金支付情況等。15.4.2服務(wù)費(fèi)用收取權(quán)第三方提供服務(wù)的，有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量及市場(chǎng)行情向合同雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅作為甲方提供服務(wù)的第三方，其責(zé)任由甲方承擔(dān)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅作為乙方提供服務(wù)的第三方，其責(zé)任由乙方承擔(dān)。15.5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同雙方共同委托的服務(wù)提供者，在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.6第三方介入的流程15.6.1委托合同雙方共同委托第三方介入，并簽訂委托協(xié)議。15.6.2服務(wù)第三方按照委托協(xié)議，提供相應(yīng)的服務(wù)。15.6.3費(fèi)用結(jié)算服務(wù)完成后，合同雙方按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.6.4質(zhì)量驗(yàn)收服務(wù)完成后，合同雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)是否符合要求。15.6.5問(wèn)題處理如服務(wù)存在問(wèn)題，合同雙方與第三方協(xié)商解決，直至問(wèn)題得到妥善處理。15.7本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、租賃標(biāo)的及用途、租賃期限及租金、押金及違約金、房屋交付與驗(yàn)收、日常維護(hù)及維修責(zé)任、裝修及設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定、房屋占用及使用限制、租客入住指引、合同變更及解除、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)規(guī)定。2.房屋使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包括房屋設(shè)施設(shè)備的使用方法、注意事項(xiàng)、保養(yǎng)維護(hù)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)租客正確使用房屋設(shè)施設(shè)備，確保使用安全。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、收據(jù)編號(hào)、收取日期、退還條件等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件作為押金交付的憑證，用于證明押金已交付。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋現(xiàn)狀描述、設(shè)施設(shè)備狀況、驗(yàn)收日期等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，作為日后處理問(wèn)題的依據(jù)。5.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用、維修保養(yǎng)單位等信息。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋租賃期間的維修保養(yǎng)情況，便于雙方了解房屋的維護(hù)狀況。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議處理期限、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式及費(fèi)用承擔(dān)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更情況，作為日后履行合同的依據(jù)。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除雙方簽字等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同解除情況，作為日后處理問(wèn)題的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：a)未按約定時(shí)間交付房屋；b)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)修復(fù)；c)未按約定退還押金；d)違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；1.2乙方違約：a)未按約定支付租金；b)損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，未及時(shí)賠償；c)違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租房屋；d)未按約定使用房屋，造成他人損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：a)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付乙方____元違約金；b)甲方未修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，每延遲一日，應(yīng)支付乙方____元違約金；c)甲方未按約定退還押金，每延遲一日，應(yīng)支付乙方____元違約金；d)甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償乙方____元損失。2.2乙方違約責(zé)任：a)乙方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付甲方____元違約金；b)乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償甲方____元損失；c)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)賠償甲方____元損失；d)乙方未按約定使用房屋，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金____元。3.2乙方違約示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)賠償甲方損失____元。全文完。2024全新房屋租賃合同（包含租客入住指引）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.2租客基本信息2.租賃房屋租賃條件2.1租賃期限2.2租賃費(fèi)用2.3付款方式2.4保證金及退還3.租賃房屋使用規(guī)定3.1使用范圍及限制3.2維修保養(yǎng)責(zé)任3.3禁止事項(xiàng)4.租客入住指引4.1入住時(shí)間及流程4.2入住物品清單4.3入住押金及退還5.租賃房屋的交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.租賃房屋的維護(hù)與管理6.1租賃期間房屋維護(hù)6.2房屋管理費(fèi)用6.3房屋損壞賠償7.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知義務(wù)8.租賃房屋的終止與解除8.1終止條件8.2解除條件8.3終止與解除的程序9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力影響及處理11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2附件11.3合同生效與終止12.合同附件12.1租賃房屋描述12.2租客入住指南12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息a.出租方名稱：b.出租方地址：c.出租方聯(lián)系方式：1.2房屋承租方信息a.承租方名稱：b.承租方地址：c.承租方聯(lián)系方式：2.租賃房屋租賃條件2.1租賃期限a.租賃起始日期：b.租賃終止日期：2.2租賃費(fèi)用a.月租金金額：b.租金支付方式：c.首付金額：d.保證金金額：2.3付款方式a.付款日期：b.逾期付款違約金比例：2.4保證金及退還a.保證金退還條件：b.保證金退還流程：3.租賃房屋使用規(guī)定3.1使用范圍及限制a.房屋用途僅限于居?。篵.不得用于商業(yè)活動(dòng)：c.不得改變房屋結(jié)構(gòu)：3.2維修保養(yǎng)責(zé)任a.承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)：b.出租方負(fù)責(zé)房屋主體維修：c.突發(fā)事件處理：3.3禁止事項(xiàng)a.不得擅自改變房屋內(nèi)部布局：b.不得存放易燃易爆物品：c.不得進(jìn)行非法活動(dòng)：4.租客入住指引4.1入住時(shí)間及流程a.入住時(shí)間：b.入住流程：4.2入住物品清單a.房屋內(nèi)設(shè)施清單：b.承租方應(yīng)攜帶物品清單：4.3入住押金及退還a.入住押金金額：b.押金退還條件：c.押金退還流程：5.租賃房屋的交付與驗(yàn)收5.1房屋交付a.房屋交付時(shí)間：b.房屋交付地點(diǎn)：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：b.驗(yàn)收流程：5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告a.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容：b.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署：6.租賃房屋的維護(hù)與管理6.1租賃期間房屋維護(hù)a.承租方日常維護(hù)責(zé)任：b.出租方定期檢查責(zé)任：6.2房屋管理費(fèi)用a.水電費(fèi)用承擔(dān)：b.物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)：6.3房屋損壞賠償a.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：b.損壞賠償流程：7.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件a.轉(zhuǎn)讓需征得出租方同意：b.轉(zhuǎn)讓條件：7.2轉(zhuǎn)租條件a.轉(zhuǎn)租需征得出租方同意：b.轉(zhuǎn)租條件：7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知義務(wù)a.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租需提前通知出租方：b.通知方式：8.租賃房屋的終止與解除8.1終止條件a.租賃期滿自然終止：b.雙方協(xié)商一致終止：c.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：8.2解除條件a.承租方嚴(yán)重違約：b.出租方嚴(yán)重違約：c.因房屋無(wú)法居住導(dǎo)致合同解除：8.3終止與解除的程序a.提前通知對(duì)方：b.確認(rèn)解除原因：c.完成合同解除手續(xù)：9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任a.逾期付款違約金計(jì)算方式：b.損壞房屋賠償金額：c.違反使用規(guī)定賠償：9.2爭(zhēng)議解決方式a.雙方協(xié)商解決：b.仲裁解決：c.訴訟解決：10.不可抗力10.1不可抗力定義a.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的事件：10.2不可抗力影響及處理a.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：b.雙方協(xié)商減少損失：c.不可抗力事件解除合同：11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式a.通知以書(shū)面形式進(jìn)行：b.通知送達(dá)地址：11.2附件a.房屋租賃合同：b.租賃房屋描述：11.3合同生效與終止a.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：b.合同解除后，相關(guān)附件自動(dòng)失效：12.合同附件12.1租賃房屋描述a.房屋具體位置：b.房屋面積：c.房屋裝修情況：12.2租客入住指南a.入住物品清單：b.入住注意事項(xiàng)：12.3其他相關(guān)文件a.付款憑證：b.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：13.合同份數(shù)a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份：b.合同份數(shù)不足時(shí)，按實(shí)際份數(shù)補(bǔ)齊：14.合同簽署日期a.出租方簽字（或蓋章）日期：b.承租方簽字（或蓋章）日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或甲乙雙方一致同意，介入租賃關(guān)系，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、租賃期間的房屋維護(hù)、租賃期滿的房屋驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序2.1提出介入甲乙雙方任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的目的、第三方的基本信息及擬介入的服務(wù)內(nèi)容。2.2同意介入雙方應(yīng)在接到介入通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式同意或拒絕第三方介入。任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，視為默認(rèn)同意。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。3.2限額確定a.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；b.第三方提供服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；c.甲乙雙方對(duì)第三方的信任程度。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分a.第三方在履行中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.甲方因自身原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分a.第三方在履行中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.乙方因自身原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的終止5.1終止條件a.第三方完成其服務(wù)任務(wù)；b.合同解除或終止；c.雙方一致同意終止第三方介入。5.2終止程序a.雙方應(yīng)提前書(shū)面通知第三方終止介入；6.第三方介入的費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中約定。6.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的方式支付。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。7.2保密期限第三方介入的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.第三方介入的法律責(zé)任8.1違約責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違法責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入的變更雙方同意變更第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決雙方與第三方之間因介入事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容包括租賃雙方基本信息、房屋租賃條件、使用規(guī)定、入住指引、交付與驗(yàn)收、維護(hù)與管理、轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租、終止與解除、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決、不可抗力、其他約定事項(xiàng)等。附件說(shuō)明：本合同為雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.租賃房屋描述詳細(xì)要求：描述房屋的具體位置、面積、裝修情況、設(shè)施清單等。附件說(shuō)明：作為房屋實(shí)際情況的附件，用于后續(xù)驗(yàn)收及糾紛處理。3.租客入住指南詳細(xì)要求：包括入住物品清單、入住注意事項(xiàng)、入住押金及退還流程等。附件說(shuō)明：為承租方提供入住指引，確保雙方權(quán)益。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋交付及驗(yàn)收情況，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施完好程度等。附件說(shuō)明：作為房屋交付與驗(yàn)收的證明文件。5.付款憑證詳細(xì)要求：記錄租金、保證金等款項(xiàng)的支付情況。附件說(shuō)明：作為款項(xiàng)支付的證明文件。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證件、房產(chǎn)證、租賃許可證等。附件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)文件，以備查驗(yàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金、保證金等款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金比例為月租金的1%。示例說(shuō)明：若月租金為1000元，逾期付款一天，則違約金為10元。2.損壞房屋違約行為：承租方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償房屋及設(shè)施的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若房屋損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為500元，則承租方應(yīng)賠償500元。3.違反使用規(guī)定違約行為：承租方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，則承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租違約行為：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，則承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決違約行為：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商解決。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若雙方因房屋使用問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商未果，則雙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024全新房屋租賃合同（包含租客入住指引）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃合同生效日期3.3.租賃合同續(xù)簽4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額4.2.付款方式4.3.付款時(shí)間4.4.相關(guān)費(fèi)用5.租客入住指引5.1.入住時(shí)間5.2.入住流程5.3.入住物品清單5.4.入住押金6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用規(guī)范6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3.物業(yè)管理費(fèi)繳納期限8.房屋交付與退還8.1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)8.2.房屋退還標(biāo)準(zhǔn)8.3.房屋退還時(shí)間9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.合同附件13.1.房屋租賃合同附件13.2.其他相關(guān)附件14.其他約定14.1.不可抗力14.2.合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：13856781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13987652.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：高層住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)?、熱水?.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2026年12月31日3.2租賃合同生效日期：2024年1月1日3.3租賃合同續(xù)簽：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.4相關(guān)費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由承租方承擔(dān)5.租客入住指引5.1入住時(shí)間：2024年1月1日5.2入住流程：1.簽訂合同；2.支付押金；3.驗(yàn)收房屋；4.辦理入住手續(xù)5.3入住物品清單：家具清單、電器清單、裝修清單等5.4入住押金：人民幣10,000元整6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商解決6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣1,000元整7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付7.3物業(yè)管理費(fèi)繳納期限：每月1日繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)8.房屋交付與退還8.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1房屋應(yīng)保持完好，無(wú)損壞或缺陷。8.1.2所有家具和電器應(yīng)正常工作，如有損壞，應(yīng)在交付時(shí)明確記錄并由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。8.1.3房屋內(nèi)應(yīng)清潔無(wú)雜物，所有物品應(yīng)放置整齊。8.2房屋退還標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1房屋應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，無(wú)新增損壞或缺陷。8.2.2所有家具和電器應(yīng)保持原狀，不得擅自移除或更換。8.2.3房屋內(nèi)應(yīng)清潔，無(wú)垃圾和雜物。8.3房屋退還時(shí)間：8.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在3日內(nèi)將房屋退還給出租方。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1若出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定，應(yīng)向承租方支付違約金，每日按租金的1%計(jì)算。9.1.2若出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，每日按租金的1%計(jì)算。9.2.2若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。9.3違約賠償方式：9.3.1違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后10日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：10.2.1合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為省市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決期限：10.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同應(yīng)提前30日通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋退還手續(xù)。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋退還手續(xù)。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件：13.1.1房屋租賃合同復(fù)印件13.1.2房屋設(shè)施清單13.2其他相關(guān)附件：13.2.1物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證13.2.2水電費(fèi)繳納憑證14.其他約定14.1不可抗力：14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同未盡事宜：14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：15.1.1本合同所稱的第三方，是指非合同雙方，但在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2責(zé)權(quán)利劃分：15.2.1第三方在合同中的權(quán)利：15.2.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.2.2第三方的義務(wù)：15.2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。15.2.2.2第三方應(yīng)保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.2.3第三方的責(zé)任：15.2.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的介入方式16.1中介方介入：16.1.1中介方作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂和履行。16.1.2中介方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.2監(jiān)理方介入：16.2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的建造、裝修、使用過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。16.2.2監(jiān)理方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合合同約定。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定：17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行：17.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，若因其責(zé)任導(dǎo)致合同雙方遭受損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的同意：18.1.2引入第三方介入前，需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。18.2第三方介入的程序：18.2.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。18.3第三方介入的監(jiān)督：18.3.1合同雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。18.3.2第三方應(yīng)接受合同雙方的監(jiān)督，不得拒絕或阻撓。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：