2024年度智能家居別墅商品房預售合同標準文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能家居別墅商品房預售合同標準文本本合同目錄一覽1.預售合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.預售商品房基本情況2.1商品房項目名稱2.2商品房位置2.3商品房類型2.4商品房面積2.5商品房價格3.預售合同當事人3.1預售人3.2預購人3.3合同簽訂日期4.預售商品房交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.預售商品房交付條件5.1完成房屋主體結構5.2部分配套設施5.3預售商品房具備基本居住條件6.預售商品房價格及支付方式6.1商品房價格構成6.2預付款6.3按揭貸款6.4一次性付款7.預售商品房稅費及費用7.1稅費標準7.2費用標準8.違約責任8.1預售人違約責任8.2預購人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：商品房預售許可證12.2合同附件二：商品房預售合同補充協(xié)議13.其他約定事項13.1預售人承諾13.2預購人承諾14.合同簽署及效力14.1合同簽署14.2合同效力第一部分：合同如下：1.預售合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房預售管理辦法》等法律法規(guī)及相關政策制定。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。2.預售商品房基本情況2.1商品房項目名稱本項目名稱為“智能家居別墅”。2.2商品房位置本項目位于市區(qū)街道號。2.3商品房類型本項目為別墅型商品房。2.4商品房面積本項目預售商品房面積為平方米。2.5商品房價格本項目預售商品房價格為每平方米元人民幣。3.預售合同當事人3.1預售人3.2預購人3.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。4.預售商品房交付及驗收4.1交付時間預售人應當在2026年月日前將商品房交付給預購人。4.2驗收標準預售商品房應當符合國家有關建筑工程質量標準，并達到基本居住條件。4.3驗收程序預購人在收到商品房交付通知后日內(nèi)，對商品房進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在日內(nèi)書面通知預售人，預售人應在日內(nèi)予以維修。5.預售商品房交付條件5.1完成房屋主體結構預售商品房主體結構應已完工，并經(jīng)相關部門驗收合格。5.2部分配套設施預售商品房應配備基本生活設施，如供水、供電、供氣、供暖等。5.3預售商品房具備基本居住條件預售商品房應具備基本居住條件，包括室內(nèi)墻面、地面、門窗等裝修。6.預售商品房價格及支付方式6.1商品房價格構成商品房價格包括房屋本身的價格、稅費及配套設施費用。6.2預付款預購人在簽訂合同后日內(nèi)，向預售人支付房屋總價款的%作為預付款。6.3按揭貸款預購人可向銀行申請按揭貸款，貸款金額不超過房屋總價款的%。6.4一次性付款預購人可選擇一次性支付房屋總價款，享受相應優(yōu)惠政策。7.預售商品房稅費及費用7.1稅費標準預售商品房涉及的稅費按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。7.2費用標準預售商品房涉及的配套設施費用按照實際發(fā)生計算。8.違約責任8.1預售人違約責任若預售人未按約定時間交付商品房，每逾期一日，應向預購人支付相當于房屋總價款%的違約金。8.2預購人違約責任若預購人未按約定支付購房款，每逾期一日，應向預售人支付相當于應付款項%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方約定仲裁解決，應向雙方共同選定的仲裁委員會申請仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未予以糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同附件12.1合同附件一：商品房預售許可證12.2合同附件二：商品房預售合同補充協(xié)議13.其他約定事項13.1預售人承諾預售人承諾所提供的商品房信息真實、準確，并保證商品房的質量。13.2預購人承諾預購人承諾在簽訂合同前已充分了解并同意合同條款，并承諾按照合同約定履行義務。14.合同簽署及效力14.1合同簽署本合同一式兩份，預售人和預購人各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。14.2合同效力本合同一經(jīng)簽署，即具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、法律顧問、金融機構等，其在合同中的作用和責任應在本條款中明確。15.2第三方責任第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損害的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方權利（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）根據(jù)合同約定，對商品房進行驗收、評估、監(jiān)督等；（3）根據(jù)合同約定，向合同當事人提出合理化建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與預售人、預購人之間是服務與被服務的關系，第三方應獨立行使職責，不得偏袒任何一方；（2）第三方與預售人、預購人之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決，不影響合同其他條款的履行；（3）第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護合同當事人的合法權益。16.第三方介入時甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方同意在必要時引入第三方，并保證第三方具備相應的資質和條件；（2）甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任；（3）甲方應將第三方介入情況及時通知乙方。16.2乙方的額外條款（1）乙方同意在必要時引入第三方，并保證第三方具備相應的資質和條件；（2）乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任；（3）乙方應將第三方介入情況及時通知甲方。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的設定為保障合同各方的合法權益，本合同設定第三方責任限額。第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害的，其責任限額為合同總價的%。17.2責任限額的適用（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損害；（2）第三方在履行合同過程中，因違反法律法規(guī)造成合同履行障礙或損害。17.3超出責任限額的處理若第三方責任造成的損失超過本合同約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方資質要求18.1第三方資質（1）具有合法經(jīng)營資格；（2）具備相應的專業(yè)能力和經(jīng)驗；18.2資質審查甲乙雙方應在引入第三方前，對第三方的資質進行審查，確保第三方符合本合同要求。18.3資質變更若第三方在合同履行過程中發(fā)生資質變更，甲乙雙方應及時予以關注，并采取必要措施維護合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.商品房預售許可證復印件2.商品房預售合同補充協(xié)議3.商品房預售合同附件一：房屋平面圖4.商品房預售合同附件二：裝修標準及材料清單5.商品房預售合同附件三：物業(yè)管理公約6.商品房預售合同附件四：住宅專項維修資金繳納證明7.商品房預售合同附件五：按揭貸款合同8.商品房預售合同附件六：稅費繳納證明9.商品房預售合同附件七：預購人身份證明復印件10.商品房預售合同附件八：預售人營業(yè)執(zhí)照復印件附件詳細要求和說明：1.商品房預售許可證復印件：需加蓋預售人公章，證明預售人具備合法預售資格。2.商品房預售合同補充協(xié)議：如涉及合同變更或補充，需雙方簽字蓋章，并作為合同附件。3.商品房預售合同附件一：房屋平面圖：需清晰標注房間布局、面積等，以便預購人了解房屋結構。4.商品房預售合同附件二：裝修標準及材料清單：需詳細列出房屋裝修材料及施工標準，確保房屋質量。5.商品房預售合同附件三：物業(yè)管理公約：需明確物業(yè)管理服務內(nèi)容、收費標準等，保障預購人權益。6.商品房預售合同附件四：住宅專項維修資金繳納證明：需證明預購人已繳納專項維修資金，確保房屋維修基金充足。7.商品房預售合同附件五：按揭貸款合同：如預購人選擇按揭貸款，需提供按揭貸款合同，明確貸款金額、期限等。8.商品房預售合同附件六：稅費繳納證明：需證明預購人已繳納相關稅費，確保合同合法有效。9.商品房預售合同附件七：預購人身份證明復印件：需提供預購人身份證、戶口簿等有效身份證明復印件。10.商品房預售合同附件八：預售人營業(yè)執(zhí)照復印件：需提供預售人營業(yè)執(zhí)照復印件，證明其合法經(jīng)營。說明二：違約行為及責任認定1.違約行為：（1）預售人未按約定時間交付商品房的；（2）預售人未按約定標準交付商品房的；（3）預購人未按約定支付購房款的；（4）預購人違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途的；（5）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的。2.責任認定：（1）預售人違約，應向預購人支付相當于房屋總價款%的違約金；（2）預購人違約，應向預售人支付相當于房屋總價款%的違約金；（3）任何一方因違約導致合同無法履行的，應承擔相應法律責任。簡要示例說明：（1）若預售人未按約定時間交付商品房，預售人應向預購人支付相當于房屋總價款%的違約金，并承擔預購人因此產(chǎn)生的合理損失。（2）若預購人未按約定支付購房款，預購人應向預售人支付相當于房屋總價款%的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的逾期利息。全文完。2024年度智能家居別墅商品房預售合同標準文本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1預售人基本信息1.2預購人基本信息1.3合同簽訂日期2.智能家居別墅商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結構2.4商品房配套設施3.預售商品房價格及付款方式3.1商品房價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付比例4.合同簽訂與備案4.1合同簽訂4.2合同備案5.商品房交付及驗收5.1商品房交付日期5.2商品房驗收標準5.3商品房驗收流程6.商品房質量及保修6.1商品房質量標準6.2商品房保修期限6.3保修范圍7.商品房產(chǎn)權登記7.1產(chǎn)權登記手續(xù)7.2產(chǎn)權登記費用8.違約責任8.1預售人違約責任8.2預購人違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：商品房銷售許可證12.2附件二：商品房預售許可證12.3附件三：商品房買賣合同13.合同簽署13.1預售人簽字13.2預購人簽字14.其他約定事項14.1隱私保護14.2法律適用14.3合同附件14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1預售人基本信息1.1.1預售人名稱：_______1.1.2預售人法定代表人：_______1.1.3預售人注冊地址：_______1.1.4預售人聯(lián)系方式：_______1.2預購人基本信息1.2.1預購人名稱：_______1.2.2預購人法定代表人：_______1.2.3預購人注冊地址：_______1.2.4預購人聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：_______2.智能家居別墅商品房基本情況2.1商品房位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2具體地址：_______2.2商品房面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3商品房結構2.3.1結構類型：_______2.3.2樓層：_______2.3.3房間數(shù)量：_______2.4商品房配套設施2.4.1基礎設施：_______2.4.2公共設施：_______2.4.3智能家居系統(tǒng)：_______3.預售商品房價格及付款方式3.1商品房價格3.1.1商品房單價：_______元/平方米3.1.2商品房總價：_______元3.2付款方式3.2.1首付款：_______%3.2.2首付款支付時間：_______3.2.3首付款支付方式：_______3.3付款時間3.3.1分期付款節(jié)點：_______3.3.2每期付款金額：_______3.4首付比例3.4.1首付比例：_______4.合同簽訂與備案4.1合同簽訂4.1.1合同簽訂日期：_______4.2合同備案4.2.1合同備案機關：_______4.2.2合同備案時間：_______5.商品房交付及驗收5.1商品房交付日期5.1.1商品房交付日期：_______5.2商品房驗收標準5.2.1商品房質量標準：_______5.2.2商品房配套設施標準：_______5.3商品房驗收流程5.3.1驗收申請：_______5.3.2驗收人員：_______5.3.3驗收方式：_______5.3.4驗收結果：_______8.違約責任8.1預售人違約責任8.1.1預售人未按時交付商品房的違約責任8.1.1.1違約金比例：_______%8.1.1.2違約金計算方式：_______8.1.2預售人提供虛假信息的違約責任8.1.2.1違約金比例：_______%8.1.2.2違約金計算方式：_______8.2預購人違約責任8.2.1預購人未按時付款的違約責任8.2.1.1違約金比例：_______%8.2.1.2違約金計算方式：_______8.2.2預購人擅自更改房屋結構的違約責任8.2.2.1違約金比例：_______%8.2.2.2違約金計算方式：_______9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2調解解決9.1.3仲裁解決9.1.4訴訟解決9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構名稱：_______9.2.2爭議解決機構地址：_______10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1預售人嚴重違約10.1.2預購人嚴重違約10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件10.2合同終止條件10.2.1商品房交付并驗收合格10.2.2預售人按照合同約定完成所有交付義務10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同備案11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件與第10.1條相同12.合同附件12.1附件一：商品房銷售許可證12.1.1許可證編號：_______12.1.2許可證有效期：_______12.2附件二：商品房預售許可證12.2.1許可證編號：_______12.2.2許可證有效期：_______12.3附件三：商品房買賣合同12.3.1合同編號：_______12.3.2合同簽訂日期：_______13.合同簽署13.1預售人簽字13.1.1預售人法定代表人簽字：_______13.1.2預售人授權代表簽字：_______13.2預購人簽字13.2.1預購人法定代表人簽字：_______13.2.2預購人授權代表簽字：_______14.其他約定事項14.1隱私保護14.1.1預售人承諾對預購人個人信息保密14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，按有利于預購人的解釋原則處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、設計單位、施工方等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議或合同。15.3第三方介入的職責15.3.1第三方應根據(jù)其介入的具體職責，按照相關法律法規(guī)和合同約定履行職責。15.4第三方介入的義務15.4.1第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其介入?yún)f(xié)議或合同中約定的金額。16.2第三方責任范圍16.2.1第三方責任范圍限于其介入?yún)f(xié)議或合同中明確的職責范圍。16.3第三方責任免除16.3.1因不可抗力等原因導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。17.第三方與其他方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應與甲方簽訂介入?yún)f(xié)議或合同，明確雙方的權利義務。17.1.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲方利益，應征得甲方同意。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應與乙方簽訂介入?yún)f(xié)議或合同，明確雙方的權利義務。17.2.2第三方在履行職責過程中，如涉及乙方利益，應征得乙方同意。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方應確保其在介入過程中，維護甲乙雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。17.3.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，應按合同約定由甲乙雙方承擔。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議或合同簽訂后，如需變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。18.2第三方介入的解除18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議或合同簽訂后，如需解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。18.2.2第三方介入解除后，甲乙雙方應按照合同約定履行剩余義務。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議的解決方式19.1.1第三方介入爭議應通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。19.1.2第三方介入爭議的解決機構19.1.2.1協(xié)商解決：甲乙雙方和第三方應友好協(xié)商，尋求解決方案。19.1.2.2調解解決：爭議雙方可向相關調解機構申請調解。19.1.2.3仲裁解決：爭議雙方可簽訂仲裁協(xié)議，提交仲裁機構仲裁。19.1.2.4訴訟解決：爭議雙方可向人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭議的管轄法院19.2.1第三方介入爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房銷售許可證詳細要求：提供合法有效的商品房銷售許可證，證明預售人具有銷售商品房的資格。附件說明：許可證應包含許可證編號、頒發(fā)機構、有效期限等信息。2.商品房預售許可證詳細要求：提供合法有效的商品房預售許可證，證明預售人已取得預售商品房的資格。附件說明：許可證應包含許可證編號、頒發(fā)機構、有效期限、預售范圍等信息。3.商品房買賣合同詳細要求：提供合法有效的商品房買賣合同，明確甲乙雙方的權利義務。附件說明：合同應包含合同編號、簽訂日期、商品房信息、付款方式、交付時間等詳細信息。4.商品房平面圖詳細要求：提供商品房的平面圖，標明房間布局、面積、門窗位置等信息。附件說明：平面圖應清晰、準確，便于甲乙雙方了解商品房的具體情況。5.商品房配套設施清單詳細要求：列出商品房所配備的設施設備，如電梯、電梯井、消防設施等。附件說明：清單應詳細列出設施設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。6.商品房質量保證書詳細要求：提供商品房質量保證書，說明商品房的質量標準、保修期限等。附件說明：保證書應包含保修范圍、保修期限、保修聯(lián)系方式等信息。7.商品房產(chǎn)權登記證明詳細要求：提供商品房產(chǎn)權登記證明，證明商品房的產(chǎn)權歸屬。附件說明：證明應包含產(chǎn)權登記編號、產(chǎn)權人、產(chǎn)權面積等信息。8.預售人資質證明詳細要求：提供預售人的資質證明，證明其具備銷售商品房的資格。附件說明：資質證明應包含預售人名稱、資質等級、頒發(fā)機構等信息。9.預購人身份證明詳細要求：提供預購人的身份證明，證明其具有購買商品房的資格。附件說明：身份證明應包含預購人姓名、身份證號碼、身份證復印件等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.預售人違約行為及責任認定違約行為：未按時交付商品房責任認定標準：根據(jù)合同約定，預售人應承擔違約金，違約金比例為_______%示例說明：預售人未能在合同約定的交付日期前交付商品房，預購人有權要求預售人支付違約金。2.預購人違約行為及責任認定違約行為：未按時付款責任認定標準：根據(jù)合同約定，預購人應承擔違約金，違約金比例為_______%示例說明：預購人未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，預售人有權要求預購人支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中造成損失責任認定標準：根據(jù)介入?yún)f(xié)議或合同約定，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過約定金額。示例說明：第三方在評估過程中造成預購人財產(chǎn)損失，預購人有權要求第三方賠償損失，但賠償金額不超過合同約定的責任限額。4.其他違約行為及責任認定違約行為：擅自更改房屋結構責任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例說明：預購人未經(jīng)預售人同意擅自更改房屋結構，預售人有權要求預購人恢復原狀或賠償損失。全文完。2024年度智能家居別墅商品房預售合同標準文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋交付標準3.預售價格及付款方式3.1預售價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.預售合同簽訂及生效4.1合同簽訂4.2合同生效5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權登記及過戶6.1產(chǎn)權登記6.2過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權轉移稅費7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金計算8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3免責條款9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同修改及補充12.1合同修改程序12.2合同補充程序13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（預售方）：[甲方全稱]乙方（預購方）：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.商品房基本情況2.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：[具體區(qū)域名稱]房屋具體地址：[具體街道、小區(qū)、樓棟、單元、房號]2.2房屋面積房屋建筑面積：[平方米]房屋套內(nèi)面積：[平方米]2.3房屋結構房屋結構類型：[例如：框架結構、磚混結構等]2.4房屋用途房屋用途：[例如：住宅、商用等]2.5房屋交付標準交付標準：[具體描述房屋裝修、設施、設備等標準]3.預售價格及付款方式3.1預售價格房屋預售價格：[每平方米單價及總價]3.2付款方式付款方式：[例如：分期付款、一次性付款等]分期付款方式：[具體分期時間及比例]3.3付款時間節(jié)點首付款：[首付款金額及付款時間]尾款：[尾款金額及付款時間]4.預售合同簽訂及生效4.1合同簽訂合同簽訂時間：[具體日期]合同簽訂地點：[具體地點]4.2合同生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：[具體日期]5.2驗收標準驗收標準：[具體描述房屋質量、設施設備等驗收標準]5.3驗收程序驗收程序：[具體描述房屋驗收流程及責任]6.房屋產(chǎn)權登記及過戶6.1產(chǎn)權登記產(chǎn)權登記：[具體描述產(chǎn)權登記流程及責任]6.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)：[具體描述過戶手續(xù)辦理流程及責任]6.3產(chǎn)權轉移稅費產(chǎn)權轉移稅費：[具體描述稅費承擔及計算方式]7.違約責任7.1違約情形違約情形：[具體列舉違約情形]7.2違約責任違約責任：[具體描述違約責任及承擔方式]7.3違約金計算違約金計算：[具體計算違約金的標準]8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或者履行困難，且雙方在簽訂合同時無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定合同的變更、解除或部分履行。8.3免責條款在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方對因不可抗力導致的合同無法履行不承擔違約責任。但應及時采取補救措施，并盡快恢復合同的履行。9.合同解除及終止9.1合同解除情形合同解除情形：[具體列舉合同解除的情形]9.2合同終止情形合同終止情形：[具體列舉合同終止的情形]9.3合同解除及終止程序合同解除或終止時，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理未履行部分。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：[具體描述爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟]10.2爭議解決機構爭議解決機構：[具體指定爭議解決機構，如仲裁委員會、法院等]10.3爭議解決費用爭議解決費用：[具體描述爭議解決費用的承擔方式]11.合同附件11.1合同附件清單合同附件清單：[列出所有合同附件的名稱及編號]11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：[詳細描述合同附件的內(nèi)容及與合同的關系]12.合同修改及補充12.1合同修改程序合同修改程序：[具體描述合同修改的流程及生效條件]12.2合同補充程序合同補充程序：[具體描述合同補充的流程及生效條件]13.合同生效條件13.1合同生效條件合同生效條件：[具體列舉合同生效所需的條件]13.2合同生效日期合同生效日期：[具體日期]14.其他約定事項14.1其他約定事項一[具體描述其他約定事項一的內(nèi)容]14.2其他約定事項二[具體描述其他約定事項二的內(nèi)容]14.3其他約定事項三[具體描述其他約定事項三的內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、施工方等，其在合同中的介入應當是基于甲乙雙方的共同同意，并在合同中明確其角色、職責和權利。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務、質量監(jiān)理、價格評估、技術咨詢、施工管理等。2.第三方介入的同意及程序2.1同意程序甲乙雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并經(jīng)雙方共同簽署同意引入第三方協(xié)議。2.2程序引入第三方后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，并在本合同中明確第三方的職責和權利。3.第三方的職責和權利3.1職責中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判、促成交易等；監(jiān)理方：對房屋建設過程進行質量、進度、安全等方面的監(jiān)督；評估方：對房屋價格、質量等進行評估；咨詢方：提供技術、法律等方面的咨詢服務；施工方：按照合同約定進行施工建設。3.2權利收取合理的服務費用；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供相關信息。4.第三方的責任限額4.1責任限額定義本合同中第三方的責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應當承擔的最高賠償額。4.2責任限額確定責任限額應根據(jù)第三方的合作協(xié)議、行業(yè)標準和市場行情確定。4.3責任限額條款第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應當承擔的最高賠償額