臨時舞蹈工作室租賃協(xié)議

臨時舞蹈工作室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于__________的房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)用于開設(shè)臨時舞蹈工作室，租賃用途不得擅自改變。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證租賃房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。6.3甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。7.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。7.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.租賃合同附件一（租賃房產(chǎn)詳細(xì)信息）4.租賃合同附件二（乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件）5.租賃合同附件三（甲方銀行賬戶信息）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)利爭議，視為甲方違約。2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及附屬設(shè)施，視為甲方違約。3.乙方未按約定使用房產(chǎn)，擅自改變租賃用途，視為乙方違約。4.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，均可視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到出租方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：承租方可與出租方協(xié)商延遲交付時間，并要求賠償因此造成的損失。2.遇到出租方未按約定維修、保養(yǎng)房產(chǎn)：解決辦法：承租方可要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)維修、保養(yǎng)，并有權(quán)拒付相應(yīng)租金。3.遇到乙方未按約定支付租金：解決辦法：出租方可催告乙方支付租金，逾期未付的可按約定收取滯納金，必要時可解除合同。4.遇到乙方擅自改變租賃用途：解決辦法：出租方可要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。5.遇到爭議無法協(xié)商解決：解決辦法：雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.