2025農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于省市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)的畝農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，并愿意將其租賃給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方所述土地，并按照約定的條件和期限進(jìn)行經(jīng)營。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于省市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)，總面積為畝。土地用途為。1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，對土地進(jìn)行實地查看，確認(rèn)土地現(xiàn)狀及可用性。如乙方對土地現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在查看后個工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)對異議進(jìn)行核實并給予答復(fù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個月向甲方提出續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)屆時市場情況決定是否同意續(xù)租及續(xù)租條件。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每畝每年人民幣元，總計人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方應(yīng)按年支付租金，每年租金支付時間為__月__日前。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條經(jīng)營及管理4.1乙方在租賃土地上進(jìn)行經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方在租賃土地上進(jìn)行經(jīng)營活動，應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。4.3乙方在租賃土地上進(jìn)行經(jīng)營活動，如需辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)自行負(fù)責(zé)。包括但不限于辦理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營許可證、土地使用權(quán)證等。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)對出租的土地及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保土地及設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用土地及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知甲方進(jìn)行維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前個月書面通知對方。6.2甲方違反本合同第三條、第四條約定，乙方有權(quán)要求解除本合同。6.3乙方未按本合同第二條約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.土地實際狀況與合同描述不符：雙方應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行實地考察，以確認(rèn)土地的實際狀況。若發(fā)現(xiàn)實際情況與合同描述有重大差異，應(yīng)及時溝通協(xié)商，必要時重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)按時支付租金，如出現(xiàn)延遲，應(yīng)支付滯納金作為違約金。甲方應(yīng)在合同中明確滯納金的計算方式和比例。3.經(jīng)營活動違反法律法規(guī)：乙方在租賃土地進(jìn)行經(jīng)營活動時，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)違法情況，應(yīng)立即制止并報告相關(guān)部門。4.設(shè)施損壞及維修：甲方負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.合同變更或解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方。變更或解除合同的條件和程序應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。6.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行合同過程中的爭議。如協(xié)商不成，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會按照法律規(guī)定的條件和程序，承包給農(nóng)戶用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的權(quán)利。2.租賃合同：指出租方將物品或空間使用權(quán)臨時轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：指債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時，按照約定向債權(quán)人支付的違約金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對話和磋商來解決爭議的方式。7.人民法院：指中華人民共和國審判刑事、民事、行政案件的司法機(jī)關(guān)。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)租賃：適用于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權(quán)出租給其他農(nóng)戶或企業(yè)，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.農(nóng)業(yè)企業(yè)土地租賃：適用于農(nóng)業(yè)企業(yè)為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，租賃農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)戶的土地。3.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：適用于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)，通過租賃方式實現(xiàn)土地資源的合理配置和高效利用。補(bǔ)充條款：1.土地用途限制：出租土地不得用于國家法律法規(guī)禁止的用途，如非法狩獵、非法采礦等。2.環(huán)境保護(hù)：承租方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保土地生態(tài)環(huán)境不受破壞。3.土地整改：出租方應(yīng)保證土地的平整性和適宜性，滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基本條件。4.保險責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，考慮購買相應(yīng)的農(nóng)業(yè)保險，以降低經(jīng)營風(fēng)險。5.技術(shù)支持：出租方可以為承租方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)，以提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。6.合同續(xù)簽：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在租賃期滿前個月達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議。附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：包括土地使用權(quán)證、集體土地所有權(quán)證等。2.土地現(xiàn)狀照片或視頻資料：真實反映土地現(xiàn)狀，作