空調(diào)設(shè)備庫(kù)房管理辦法

空調(diào)設(shè)備庫(kù)房管理辦法合同編號(hào)：__________單位名稱(chēng)：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________單位名稱(chēng)：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第一條庫(kù)房基本情況1.1庫(kù)房位于________________，占地面積約為_(kāi)_______________平方米。1.2庫(kù)房?jī)?nèi)設(shè)有空調(diào)設(shè)備若干，包括但不限于________________等。1.3庫(kù)房的用途為_(kāi)_______________。第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1乙方作為庫(kù)房的承租方，享有合法使用庫(kù)房的權(quán)利。2.2乙方應(yīng)按照本管理辦法的規(guī)定，負(fù)責(zé)庫(kù)房?jī)?nèi)的空調(diào)設(shè)備的管理、維護(hù)和保養(yǎng)工作。2.3乙方應(yīng)確保庫(kù)房?jī)?nèi)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。2.4乙方不得在庫(kù)房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第三條管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月支付庫(kù)房租金及管理費(fèi)用，具體金額為_(kāi)_______________元。3.2乙方應(yīng)在每月________________日前將租金及管理費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方未按約定時(shí)間支付租金及管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金，具體標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_______________元/天。第四條設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)定期對(duì)庫(kù)房?jī)?nèi)的空調(diào)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)在空調(diào)設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，確保庫(kù)房?jī)?nèi)溫度適宜。4.3乙方應(yīng)按甲方的要求，提供空調(diào)設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)記錄。第五條安全生產(chǎn)5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保庫(kù)房?jī)?nèi)的安全生產(chǎn)。5.2乙方應(yīng)定期對(duì)庫(kù)房進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。5.3乙方應(yīng)在庫(kù)房?jī)?nèi)配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢驗(yàn)。第六條合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在合同履行期間，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額為_(kāi)_______________元。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_______________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________授權(quán)代表（簽名）：______________授權(quán)代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.空調(diào)設(shè)備庫(kù)房所有權(quán)證明2.空調(diào)設(shè)備清單3.庫(kù)房平面圖4.安全生產(chǎn)檢查記錄5.空調(diào)設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)記錄6.租金及管理費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證8.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金及管理費(fèi)用的，視為違約。2.乙方未按約定進(jìn)行空調(diào)設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)的，視為違約。3.乙方在庫(kù)房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害甲方合法權(quán)益的，視為違約。4.乙方提前解除合同未支付違約金的，視為違約。5.乙方未遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，導(dǎo)致庫(kù)房安全事故的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有空調(diào)設(shè)備庫(kù)房管理權(quán)的單位。2.乙方：指租賃空調(diào)設(shè)備庫(kù)房的單位。3.租金：指乙方支付給甲方的空調(diào)設(shè)備庫(kù)房使用費(fèi)用。4.管理費(fèi)用：指乙方支付給甲方的空調(diào)設(shè)備庫(kù)房管理費(fèi)用。5.違約金：指乙方違反合同約定應(yīng)支付給甲方的賠償金。6.安全生產(chǎn)：指在空調(diào)設(shè)備庫(kù)房?jī)?nèi)進(jìn)行的安全生產(chǎn)管理工作。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金及管理費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金，并可與乙方協(xié)商解決或依法追討欠款。2.問(wèn)題：乙方未按約定進(jìn)行空調(diào)設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)維修，并可依法索賠因設(shè)備故障造成的損失。3.問(wèn)題：乙方在庫(kù)房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害甲方合法權(quán)益。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，依法索賠損失。4.問(wèn)題：乙方提前解除合同未支付違約金。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕乙方解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：乙方未遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，導(dǎo)致庫(kù)房安全事故。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并依法索賠因安全事故造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有空調(diào)設(shè)備庫(kù)房管理權(quán)的企事業(yè)