集裝箱貨物集散外倉租賃合同

集裝箱貨物集散外倉租賃合同合同編號(hào)：__________集裝箱貨物集散外倉租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有租賃倉庫的合法所有權(quán)和使用權(quán)，乙方需要租賃倉庫進(jìn)行集裝箱貨物的集散，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條倉庫基本信息1.1倉庫名稱：__________1.2倉庫地址：__________1.3倉庫面積：__________平方米1.4倉庫類型：集裝箱貨物集散倉庫第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方應(yīng)保留轉(zhuǎn)賬憑證以備不時(shí)之需。第四條租賃用途4.1乙方租賃倉庫僅用于集裝箱貨物的集散、中轉(zhuǎn)、儲(chǔ)存等合法用途。4.2乙方不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害倉庫設(shè)施，不得影響甲方及其他租戶的正常使用。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)倉庫的基本設(shè)施，確保倉庫設(shè)施正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)倉庫內(nèi)的設(shè)備及貨物的安全，確保貨物完好無損。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理貨物保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。7.2甲方未按照約定提供倉庫的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。7.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.集裝箱貨物集散外倉租賃合同2.租賃倉庫的基本設(shè)施清單3.租賃倉庫的位置示意圖4.租賃倉庫的平面布局圖5.租金支付憑證6.保險(xiǎn)單據(jù)7.貨物進(jìn)出場(chǎng)證明8.維修記錄9.租賃合同的續(xù)簽協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：指乙方在約定時(shí)間內(nèi)未支付租金，或支付的租金金額不足。2.甲方未按照約定提供倉庫：指甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供倉庫，或提供的倉庫與合同約定的不符。3.乙方在倉庫內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：指乙方在倉庫內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營、儲(chǔ)存違禁物品等違法行為。4.乙方損害倉庫設(shè)施：指乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致倉庫設(shè)施損壞。5.乙方未辦理貨物保險(xiǎn)：指乙方未按照合同約定辦理貨物保險(xiǎn)，或未將甲方列為第一受益人。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的取得者，需按照合同約定支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.違約行為：指當(dāng)事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設(shè)施損壞：解決辦法為乙方負(fù)責(zé)維修，或支付維修費(fèi)用。2.租金支付糾紛：解決辦法為查看租金支付憑證，核實(shí)支付金額及時(shí)間。3.貨物保險(xiǎn)問題：解決辦法為查看保險(xiǎn)單據(jù)，核實(shí)保險(xiǎn)覆蓋范圍及受益人。4.倉庫使用糾紛：解決辦法為查看倉庫平面布局圖，核實(shí)租賃區(qū)域及用途。5.違法活動(dòng)處理：解決辦法為報(bào)警處理，并根據(jù)情況解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集裝箱貨物集散：指將貨物從不同地點(diǎn)集中運(yùn)輸?shù)絺}庫，再進(jìn)行分撥或儲(chǔ)存。2.外倉租賃：指企業(yè)為避免自身倉儲(chǔ)設(shè)施不足，選擇租賃外部倉庫進(jìn)行貨物儲(chǔ)存。3.