2025青島市商品房買賣合同

?合同編號：合同雙方：賣方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買方：名稱（或姓名）：地址：法定代表人（或姓名）：聯(lián)系電話：鑒于：1.賣方是房屋的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)；2.買方愿意購買賣方所持有的房屋；第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于山東省青島市區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3房屋的附屬設(shè)施包括等。第二條房屋價格與支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)在年內(nèi)按照雙方約定的時間和方式支付剩余房款。2.3買方未按約定支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價的%。第三條交付與過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為人民幣元。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)不存在任何爭議，保證房屋不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制。4.2買方應(yīng)按照約定時間支付房款，并承擔房屋過戶所需的一切費用。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)，保證交易的合法性。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5.2如果賣方不能按照本合同的約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或姓名）：法定代表人（或姓名）：簽訂日期：簽訂地點：注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保賣方為房屋的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在抵押、租賃等權(quán)利限制，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.房款支付：買方應(yīng)按照約定時間支付房款，未按約定支付的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。3.交付與過戶：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。4.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)，保證交易的合法性。5.違約責任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。6.爭議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的擁有者對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢款。定金支付后，買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余房款。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.法定代表人：指代表法人單位行使權(quán)利、履行義務(wù)的負責人。6.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積，包括使用面積和墻體、柱子的面積。7.套內(nèi)建筑面積：指住宅套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積及套內(nèi)陽臺建筑面積的總和。8.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。9.租賃：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。10.爭議解決：解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。應(yīng)用場合：1.青島市內(nèi)的商品房買賣交易。2.買方和賣方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.買賣的商品房為合法建筑，擁有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。4.雙方就商品房的買賣達成一致，并愿意履行相關(guān)法律手續(xù)。補充條款：A.房屋附屬設(shè)施清單：詳細列明房屋附屬設(shè)施的種類和數(shù)量，如家具、家電等。B.交付標準：明確房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修標準、設(shè)備配置等。C.房屋維修責任：約定房屋交付后，對于房屋質(zhì)量和附屬設(shè)施的維修責任歸屬。D.戶口遷移：若房屋內(nèi)存在賣方家庭成員的戶口，雙方應(yīng)約定戶口遷移的時間和責任。E.物業(yè)服務(wù)：明確買方接受物業(yè)服務(wù)的條款，包括物業(yè)費的支付等。F.裝修限制：若房屋為毛坯房，應(yīng)約定買方裝修的限制條件，如裝修時間、材料要求等。G.補充協(xié)議：雙方對于本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本