城市地鐵站用地租賃合同范本

城市地鐵站用地租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市地鐵站用地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的城市地鐵站用地，并按照約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條用地范圍1.1本合同所指的城市地鐵站用地位于__________，用地面積為__________平方米。1.2乙方承租的用地范圍包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每月__________元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離用地，并將用地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方享有承租用地的使用權(quán)，并應(yīng)按照約定的用途合理利用該用地。4.2乙方在租賃期間，不得將承租用地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得利用承租用地從事非法活動。4.4乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求，對承租用地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保用地的安全、整潔和完好。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的用地設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的用地設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供一份保險(xiǎn)合同，保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定的用地價(jià)值。6.2乙方應(yīng)將甲方作為保險(xiǎn)合同的受益人。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。第八條解除合同8.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.用地權(quán)屬證明文件4.保險(xiǎn)合同及保單5.租賃用地現(xiàn)狀照片或視頻6.維修清單及維修記錄7.租金支付憑證8.租賃期滿后的用地恢復(fù)原狀確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時(shí)間向甲方支付租金。2.乙方未按約定用途使用用地：未按照本合同約定的用途合理利用承租用地。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押用地：未經(jīng)甲方同意，乙方將承租用地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.乙方未遵守法律法規(guī)：乙方利用承租用地從事非法活動。5.乙方未按甲方要求進(jìn)行用地維護(hù)和管理：乙方未按照甲方的要求，對承租用地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，導(dǎo)致用地設(shè)施損壞或安全隱患。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有用地并將其出租給他人的一方。2.承租方：指承租用地并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用用地而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用用地的期限。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按應(yīng)付租金的一定比例支付給甲方的違約金。6.使用權(quán)：指承租方在租賃期限內(nèi)對承租用地的使用權(quán)利。7.轉(zhuǎn)租：指承租方將承租用地出租給第三方。8.轉(zhuǎn)讓：指承租方將承租用地出售給第三方。9.抵押：指承租方將承租用地作為債務(wù)擔(dān)保提供給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，協(xié)商解決或依法采取措施追討租金。2.乙方未按約定用途使用用地：及時(shí)與乙方溝通，要求其改正或采取相應(yīng)措施限制其使用。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押用地：立即與乙方協(xié)商，要求其撤銷轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押行為，并依法采取措施。4.乙方未遵守法律法規(guī)：及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告，并協(xié)助調(diào)查處理。5.乙方未按甲方要求進(jìn)行用地維護(hù)和管理：要求乙方及時(shí)修復(fù)設(shè)施，確保用地安全、整潔和完好。五、所有應(yīng)用場景：1.城市地鐵站用地租賃給商業(yè)機(jī)構(gòu)開設(shè)商店、餐飲等