展覽館辦公室租賃合同

展覽館辦公室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有展覽館辦公室的出租權(quán)，乙方愿意租賃該辦公室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的租賃物為展覽館辦公室，位于____________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_______________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條租賃物的使用5.1乙方須按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物的正常使用和公共秩序。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。6.3租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U物不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.租賃物權(quán)屬證書(shū)2.土地使用權(quán)證3.租賃物結(jié)構(gòu)和使用用途說(shuō)明4.物業(yè)管理規(guī)定5.維修記錄6.違約金計(jì)算公式7.法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不能正常使用。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按約定維護(hù)租賃物的正常使用和公共秩序。5.甲乙雙方未按約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物的使用者。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方支付給出租方的保障費(fèi)用。6.違約金：指違約方支付給守約方的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物損壞：立即通知甲方，并根據(jù)損壞原因由甲方或乙方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付問(wèn)題：乙方逾期支付租金，甲方可按約定收取滯納金。3.租賃物使用問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償。4.物業(yè)管理規(guī)定違反：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.提前解除合同：按約定支付違約金，并與甲方協(xié)商解決后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有展覽館辦公室出租