2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同版B版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)交易1.2居間服務(wù)1.3合同雙方1.4房產(chǎn)1.5交易價格1.6傭金第二條服務(wù)內(nèi)容2.1信息收集2.2廣告發(fā)布2.3帶看服務(wù)2.4交易撮合2.5協(xié)助辦理手續(xù)2.6保密協(xié)議第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期3.3延長協(xié)議第四條房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)估值4.2定價權(quán)4.3價格調(diào)整第五條傭金與支付5.1傭金比例5.2支付條件5.3支付方式5.4支付時間第六條合同的履行與變更6.1履行方式6.2履行地點(diǎn)6.3變更條件6.4變更程序第七條合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除與終止的程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力處理第十三條其他條款13.1信息更新13.2房屋交付13.3房屋維修13.4房屋保險13.5房屋查驗(yàn)第十四條合同的簽署與生效14.1簽署程序14.2生效條件14.3合同副本14.4合同修改第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)交易房產(chǎn)交易是指買賣雙方通過合法程序，以約定的價格將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。1.2居間服務(wù)居間服務(wù)是指居間方在房產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供信息收集、廣告發(fā)布、帶看服務(wù)、交易撮合、協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)，以促成交易的完成。1.3合同雙方合同雙方指本合同的甲方（房產(chǎn)出售方）和乙方（房產(chǎn)購買方）。1.4房產(chǎn)房產(chǎn)是指本合同涉及的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.5交易價格交易價格是指雙方約定的房產(chǎn)成交價格，包括房價和交易過程中的其他費(fèi)用。1.6傭金傭金是指乙方支付給乙方的報(bào)酬，用于支付乙方在交易過程中提供的居間服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1信息收集乙方負(fù)責(zé)收集與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息，包括但不限于房產(chǎn)法律法規(guī)、市場行情、房源信息等，并定期向甲方提供更新。2.2廣告發(fā)布乙方有權(quán)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，以合法方式發(fā)布房產(chǎn)廣告，推廣甲方房產(chǎn)。2.3帶看服務(wù)乙方負(fù)責(zé)為甲方提供帶看服務(wù)，協(xié)助甲方了解房產(chǎn)實(shí)際情況。2.4交易撮合乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的交易談判，促成交易的完成。2.5協(xié)助辦理手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易過程中所需的手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。2.6保密協(xié)議乙方應(yīng)對在交易過程中獲得的甲方個人信息和房產(chǎn)信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第三條服務(wù)期限3.1起始日期本合同自雙方簽署之日起生效，起始日期為____年____月____日。3.2結(jié)束日期本合同的有效期為____個月，自起始日期起計(jì)算，截止日期為____年____月____日。3.3延長協(xié)議如雙方同意延長合同有效期，應(yīng)簽訂書面延長協(xié)議，并明確延長后的起始日期和結(jié)束日期。第四條房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)估值乙方應(yīng)在合同簽訂前，對房產(chǎn)進(jìn)行估值，并向甲方提供估值報(bào)告。4.2定價權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身需求，確定房產(chǎn)的出售價格。4.3價格調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如市場行情發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房產(chǎn)出售價格。第五條傭金與支付5.1傭金比例本合同的傭金比例為房產(chǎn)交易價格的____%。5.2支付條件甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。5.3支付方式傭金支付方式為____支付，甲方應(yīng)將傭金支付至乙方指定的賬戶。5.4支付時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)支付傭金。第六條合同的履行與變更6.1履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行各自的義務(wù)。6.2履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為____。6.3變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更事項(xiàng)和變更后的條款。6.4變更程序雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)合同備案部門備案。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按約定時間履行合同義務(wù)的；（2）乙方未按約定提供居間服務(wù)的；（3）雙方未按約定時間支付傭金的；（4）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的____%。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同備案部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為有管轄權(quán)的人民法院。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方個人信息、商業(yè)秘密、房產(chǎn)信息等，均屬于保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的____%。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力處理一方因不可抗力事件不能履行合同的，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商變更或終止合同。第十三條其他條款13.1信息更新雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并定期更新。13.2房屋交付甲方應(yīng)按照約定時間、方式交付房產(chǎn)給乙方。13.3房屋維修甲方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，確保房產(chǎn)符合交易條件。13.4房屋保險甲方應(yīng)辦理房產(chǎn)保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。13.5房屋查驗(yàn)乙方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確保房產(chǎn)符合約定的交易條件。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效條件本合同自簽署之日起生效，有效期為____個月。14.3合同副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。14.4合同修改如雙方對本合同的任何條款進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，乙方需要留存復(fù)印件以備后續(xù)辦理過戶手續(xù)時使用。2.身份證復(fù)印件說明：甲乙雙方的身份證復(fù)印件用于核實(shí)雙方身份，并作為合同簽署的附錄。3.房產(chǎn)廣告發(fā)布授權(quán)書說明：甲方授權(quán)乙方發(fā)布房產(chǎn)廣告的書面文件，明確授權(quán)范圍和期限。4.房產(chǎn)交易價格確認(rèn)書說明：雙方確認(rèn)房產(chǎn)交易價格的書面文件，避免后續(xù)因價格問題產(chǎn)生爭議。5.傭金支付確認(rèn)書說明：雙方確認(rèn)傭金金額和支付條件的書面文件，確保傭金支付的順利進(jìn)行。6.不可抗力事件證明文件說明：如發(fā)生不可抗力事件，雙方需提供相關(guān)證明文件，以證明事件的客觀性和不可預(yù)見性。7.房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告說明：乙方對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)后，需提供查驗(yàn)報(bào)告，記錄房產(chǎn)的實(shí)際情況。8.房產(chǎn)保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明說明：甲方辦理房產(chǎn)保險并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的書面證明。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：包括過戶申請表格、稅費(fèi)繳納證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等，用于完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件說明：包括但不限于調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等，用于記錄爭議解決過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間履行合同義務(wù)違約責(zé)任：支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的20%。示例說明：甲方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定提供居間服務(wù)違約責(zé)任：支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的20%。示例說明：乙方未能在約定時間內(nèi)提供帶看服務(wù)，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定時間支付傭金違約責(zé)任：支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的20%。示例說明：雙方未能在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后10個工作日內(nèi)支付傭金，構(gòu)成違約。4.其他違反本合同約定的行為違約責(zé)任：根據(jù)違約性質(zhì)和后果，雙方協(xié)商確定違約金金額。示例說明：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易解釋：指買賣雙方通過合法程序，以約定的價格將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。2.居間服務(wù)解釋：指居間方在房產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供信息收集、廣告發(fā)布、帶看服務(wù)、交易撮合、協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)，以促成交易的完成。3.不可抗力解釋：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不