2024全新使用權(quán)住宅使用權(quán)租賃合同模板下載9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新使用權(quán)住宅使用權(quán)租賃合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物概述3.1租賃物基本信息3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約金6.使用權(quán)范圍6.1使用權(quán)限制6.2使用權(quán)變更6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1承租方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付8.2其他費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1租賃物保險(xiǎn)9.2人員保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同生效13.4合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024全新使用權(quán)住宅使用權(quán)租賃合同》。1.1.2“出租方”指擁有租賃物所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指使用租賃物的自然人。1.1.4“租賃物”指出租方提供給承租方使用的住宅。1.1.5“使用權(quán)”指承租方在租賃期限內(nèi)對租賃物享有的合法使用權(quán)。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“違約金”指因一方違約而向另一方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的定義和解釋，均以本條所列內(nèi)容為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方住所：2.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.1.4出租方聯(lián)系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方姓名：2.2.2承租方住所：2.2.3承租方聯(lián)系方式：3.租賃物概述3.1租賃物基本信息3.1.1租賃物地址：3.1.2租賃物面積：3.1.3租賃物結(jié)構(gòu)：3.1.4租賃物裝修狀況：3.2租賃物位置3.2.1租賃物位于：3.3租賃物面積3.3.1租賃物實(shí)際使用面積為：4.租賃期限4.1租賃開始日期：4.2租賃結(jié)束日期：4.3租賃期限延長4.3.1租賃期限如需延長，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面協(xié)商一致。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金為人民幣：5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月：5.3支付時(shí)間5.3.1每月租金支付時(shí)間為：5.4違約金5.4.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的：6.使用權(quán)范圍6.1使用權(quán)限制6.1.1承租方僅限于居住用途使用租賃物。6.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.2使用權(quán)變更6.2.1如因特殊原因需要變更使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.3.1承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付8.1.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。8.1.2承租方應(yīng)在每月：8.2其他費(fèi)用8.2.1租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等其他費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。8.2.2如有變動，出租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知承租方。9.保險(xiǎn)9.1租賃物保險(xiǎn)9.1.1出租方應(yīng)投保租賃物保險(xiǎn)，并將承租方列為被保險(xiǎn)人之一。9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.2人員保險(xiǎn)9.2.1承租方應(yīng)自行購買意外傷害保險(xiǎn)。9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付：10.1.2如承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償出租方損失：10.2出租方違約責(zé)任10.2.1如出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日應(yīng)支付：10.2.2如出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方使用不便，應(yīng)賠償承租方損失：11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如發(fā)生不可抗力，雙方均可解除合同。11.1.2如出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自動終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，可提交：12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)。12.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地審理爭議。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力指：13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對方住所或指定地址。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.4合同附件13.4.2附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，提高合同履行的效率和公正性。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并在合同附件中列明。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)17.1.1.1協(xié)助甲乙雙方完成租賃物的交付和接收；17.1.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)；17.1.1.3協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租金的收取和支付；17.1.1.4協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；17.1.1.5完成甲乙雙方委托的其他事宜。17.2第三方權(quán)限17.2.1.1代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商；17.2.1.2在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方簽署相關(guān)文件；17.2.1.3在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)，對租賃物進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍，超出職責(zé)范圍的責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利僅限于甲乙雙方授權(quán)的范圍，超出授權(quán)范圍的權(quán)利由甲乙雙方自行決定。19.第三方協(xié)議的簽訂19.1第三方協(xié)議的簽訂19.1.1.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；19.1.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；19.1.1.3第三方的責(zé)任限額；19.1.1.4第三方的工作期限；19.1.1.5第三方的費(fèi)用和支付方式；19.1.1.6爭議解決方式；19.1.1.7其他雙方認(rèn)為必要的條款。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止20.1.1第三方介入的終止條件應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。20.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024全新使用權(quán)住宅使用權(quán)租賃合同》正本2.《第三方協(xié)議》3.《租賃物交接清單》4.《租金支付憑證》5.《水電費(fèi)繳納憑證》6.《維修費(fèi)用結(jié)算單》7.《保險(xiǎn)單》8.《爭議解決協(xié)議》9.《合同補(bǔ)充協(xié)議》10.《其他相關(guān)文件》附件詳細(xì)要求和說明：1.《2024全新使用權(quán)住宅使用權(quán)租賃合同》正本：合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)的合同文本。2.《第三方協(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。3.《租賃物交接清單》：詳細(xì)記錄租賃物的狀況、數(shù)量、附屬設(shè)施等，雙方簽字確認(rèn)。4.《租金支付憑證》：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等，作為支付憑證。5.《水電費(fèi)繳納憑證》：記錄水電費(fèi)繳納的時(shí)間、金額、支付方式等，作為支付憑證。6.《維修費(fèi)用結(jié)算單》：記錄租賃物維修的時(shí)間、費(fèi)用、維修原因等，作為費(fèi)用結(jié)算依據(jù)。7.《保險(xiǎn)單》：租賃物保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已生效。8.《爭議解決協(xié)議》：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。9.《合同補(bǔ)充協(xié)議》：合同履行過程中，雙方就未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。10.《其他相關(guān)文件》：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。1.3出租方未按時(shí)交付租賃物。1.4出租方未履行維修義務(wù)。1.5第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承租方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付租金總額的：2.2承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途：賠償出租方損失：2.3出租方未按時(shí)交付租賃物：每逾期一日，支付：2.4出租方未履行維修義務(wù)：賠償承租方損失：2.5第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失：根據(jù)第三方協(xié)議中的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。違約行為示例說明：1.承租方未按時(shí)支付租金：如約定每月租金為人民幣1000元，承租方逾期10日未支付，則應(yīng)支付1000元的違約金。2.承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)：如擅自拆除租賃物內(nèi)的設(shè)施，則應(yīng)賠償出租方拆除費(fèi)用及設(shè)施損失。3.出租方未按時(shí)交付租賃物：如約定租賃物交付日期為2024年1月1日，實(shí)際交付日期為1月5日，則出租方應(yīng)支付4日的違約金。4.出租方未履行維修義務(wù)：如租賃物存在漏水問題，出租方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修，否則應(yīng)賠償承租方維修費(fèi)用。5.第三方在履行職責(zé)過程中造成損失：如第三方在協(xié)助租賃物交付時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，則第三方應(yīng)按照協(xié)議中的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。2024全新使用權(quán)住宅使用權(quán)租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2住宅基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3支付方式及賬戶信息2.4匯率及稅費(fèi)3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整頻率3.3調(diào)整通知及確認(rèn)4.租賃押金4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件及流程4.4押金利息5.住宅使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責(zé)任6.住宅維護(hù)及維修6.1維護(hù)責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.裝修及改造7.1裝修規(guī)定7.2改造規(guī)定7.3裝修及改造費(fèi)用8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算8.3費(fèi)用繳納時(shí)間9.住宅保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.4保險(xiǎn)理賠10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除通知11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：住宅現(xiàn)狀描述13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止14.4合同解除后的處理14.5通知送達(dá)14.6合同份數(shù)14.7合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.2住宅基本信息住宅地址：_________________________住宅面積：_________________________住宅戶型：_________________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________房屋裝修情況：_________________________1.3租賃期限租賃起始日期：_________________________租賃結(jié)束日期：_________________________租賃期限為：_________________________2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金：_________________________押金：_________________________2.2租金支付時(shí)間每月租金支付日：_________________________押金支付日：_________________________2.3支付方式及賬戶信息支付方式：_________________________銀行賬戶：_________________________開戶行：_________________________2.4匯率及稅費(fèi)如涉及外幣支付，匯率按支付當(dāng)日的匯率計(jì)算。稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)由甲方提供相關(guān)憑證。3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件在租賃期內(nèi)，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場租金水平調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的百分之五十。3.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次，調(diào)整通知需提前一個(gè)月書面通知乙方。3.3調(diào)整通知及確認(rèn)調(diào)整通知應(yīng)通過書面形式送達(dá)乙方，乙方在收到調(diào)整通知后十個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為接受調(diào)整。4.租賃押金4.1押金金額押金金額為：_________________________4.2押金支付時(shí)間押金應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。4.3押金退還條件及流程租賃期滿，乙方按合同約定交還住宅并履行所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.4押金利息押金不計(jì)息。5.住宅使用范圍及限制5.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用住宅及其附屬設(shè)施。5.2使用限制乙方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修改造。5.3違約責(zé)任如乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.住宅維護(hù)及維修6.1維護(hù)責(zé)任住宅日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。6.2維修責(zé)任住宅在正常使用情況下的維修由甲方負(fù)責(zé)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)住宅內(nèi)的水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。8.2費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付上月的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。8.3費(fèi)用繳納時(shí)間費(fèi)用繳納時(shí)間為每月的____日，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。9.住宅保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型住宅應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋實(shí)際價(jià)值。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中注明。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在合同簽訂時(shí)一次性支付。9.4保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠事宜由乙方自行處理，甲方提供必要的協(xié)助。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變住宅結(jié)構(gòu)、未按約定使用住宅等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中注明。11.合同解除11.1解除條件包括但不限于：甲方因住宅原因需要收回住宅、乙方嚴(yán)重違約等。11.2解除通知解除合同需提前____個(gè)月書面通知對方。11.3解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離住宅，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同附件13.1附件一：住宅現(xiàn)狀描述包括住宅的損壞情況、設(shè)施清單等。13.2附件二：租賃物品清單包括租賃期間的家具、電器等物品清單。13.3附件三：其他相關(guān)文件如維修記錄、費(fèi)用支付憑證等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事宜。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事宜。14.5通知送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，或通過其他雙方認(rèn)可的通訊方式。14.6合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理人等。15.2第三方介入情形1.住宅的評估、鑒定或修繕；2.租金的收取和支付；3.保險(xiǎn)事宜的咨詢和處理；4.爭議解決；5.其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或住宅遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額不得低于合同約定或法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.4第三方介入?yún)f(xié)議1.甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議予以約定。a.第三方介入的具體事項(xiàng)；b.第三方的權(quán)利和義務(wù)；c.第三方的責(zé)任和賠償；d.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；e.第三方介入的期限；f.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件及終止條件。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保住宅的正常使用和維護(hù)。2.第三方應(yīng)遵守本合同及雙方約定的第三方介入?yún)f(xié)議，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方與其他各方的劃分說明如下：a.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的合作方，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。b.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)尊重乙方的使用習(xí)慣和權(quán)益。c.第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間應(yīng)相互尊重，避免利益沖突，共同維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全性。2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行任務(wù)。16.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。2.乙方應(yīng)遵守第三方的工作安排，不得擅自干涉第三方的工作。16.3第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和安全性。2.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。16.4第三方介入費(fèi)用1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)。2.若第三方介入費(fèi)用超出預(yù)計(jì)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整分擔(dān)比例。16.5第三方介入期限1.第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)立即撤離，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。16.6第三方介入終止1.若第三方介入期間發(fā)生重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述住宅的現(xiàn)有狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備、損壞情況等。2.附件二：租賃物品清單要求：詳細(xì)列出租賃期間住宅內(nèi)的所有家具、電器、裝飾品等租賃物品，并注明數(shù)量、型號、新舊程度等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任賠償、費(fèi)用支付、期限等。說明：此附件作為合同補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：此附件用于證明租金已按約定支付，作為合同履行過程中的重要證據(jù)。5.附件五：維修記錄要求：記錄住宅維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.附件六：水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用支付憑證要求：提供水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用的支付憑證。說明：此附件用于證明相關(guān)費(fèi)用已支付，作為合同履行過程中的重要證據(jù)。7.附件七：保險(xiǎn)理賠憑證要求：提供保險(xiǎn)理賠的相關(guān)憑證，包括但不限于理賠申請書、理賠協(xié)議、理賠金額等。說明：此附件用于證明保險(xiǎn)理賠已辦理，作為合同履行過程中的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月租金支付日支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可能解除合同。2.違約行為：擅自改變住宅結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對住宅進(jìn)行裝修、改造等改變結(jié)構(gòu)的行為，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除住宅的承重墻，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：未按約定使用住宅責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定使用住宅，包括但不限于非法用途、損害住宅等行為，視為違約。示例說明：若乙方將住宅用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借住宅責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將住宅轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將住宅轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：違反住宅使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同中對住宅使用的限制性規(guī)定，視為違約。示例說明：若乙方在住宅內(nèi)飼養(yǎng)寵物，違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即處理，并賠償由此造成的損失。全文完。2024全新使用權(quán)住宅使用權(quán)租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.房屋交付與接收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋接收條件4.3故障處理5.使用范圍與限制5.1使用范圍5.2使用限制6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.裝修與改動7.1裝修要求7.2裝修審批7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用8.2其他費(fèi)用8.3費(fèi)用支付方式9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定9.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3賠償程序10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)縣：_______房屋所在街道：_______房屋所在小區(qū)：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______房屋層數(shù)：_______層房屋戶型：_______2.4房屋裝修情況裝修風(fēng)格：_______裝修程度：_______3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期租賃起始日期：_______年_______月_______日租賃終止日期：_______年_______月_______日3.2租金金額基本租金：_______元/月3.3租金支付方式支付周期：_______支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整條件：_______租金調(diào)整頻率：_______4.房屋交付與接收4.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2房屋接收條件房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，無損壞房屋設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行4.3故障處理故障報(bào)告：_______故障維修：_______5.使用范圍與限制5.1使用范圍房屋僅限居住使用不得進(jìn)行商業(yè)活動5.2使用限制不得改變房屋結(jié)構(gòu)不得損害房屋設(shè)施設(shè)備6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備確保房屋安全6.2承租方責(zé)任保持房屋整潔報(bào)告房屋及設(shè)施設(shè)備故障7.裝修與改動7.1裝修要求未經(jīng)出租方同意，不得擅自裝修7.2裝修審批裝修方案需經(jīng)出租方審批7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月物業(yè)費(fèi)支付方式：_______（含在租金中、另行支付等）8.2其他費(fèi)用水電費(fèi)：_______供暖費(fèi)：_______（如有）通訊費(fèi)：_______（如有）其他費(fèi)用：_______8.3費(fèi)用支付方式支付周期：_______支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定損壞由雙方共同認(rèn)定損壞照片及清單作為認(rèn)定依據(jù)9.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際維修費(fèi)用賠償如有保險(xiǎn)，按保險(xiǎn)賠付9.3賠償程序損壞發(fā)生后_______日內(nèi)提出賠償要求雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類房屋及附屬設(shè)施財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)生命健康保險(xiǎn)10.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍詳見保險(xiǎn)合同10.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形未按時(shí)支付租金損壞房屋設(shè)施設(shè)備未經(jīng)允許改變房屋結(jié)構(gòu)11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任違約金：_______元/天12.合同解除與終止12.1解除條件雙方協(xié)商一致出租方單方面解除（房屋自用、轉(zhuǎn)租等原因）承租方單方面解除（房屋質(zhì)量問題、合同違約等原因）12.2解除程序提前_______日書面通知對方解除合同后，辦理退房手續(xù)12.3合同終止租賃期限屆滿合同解除或終止13.爭議解決13.1爭議解決方式協(xié)商解決仲裁解決13.2爭議解決機(jī)構(gòu)_______仲裁委員會14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.4合同附件房屋租賃合同房屋設(shè)施設(shè)備清單附件_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對因其提供的服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方的責(zé)任不減輕甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備履行合同的能力和條件。第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。15.4第三方合同第三方與甲乙雙方應(yīng)簽訂獨(dú)立合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。獨(dú)立合同應(yīng)與本合同不沖突，且不得損害本合同的效力。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在獨(dú)立合同中約定，但不得低于本合同中約定的甲乙雙方責(zé)任限額。若第三方責(zé)任限額低于本合同約定，甲乙雙方應(yīng)在獨(dú)立合同中明確補(bǔ)充。16.2責(zé)任賠償?shù)谌截?zé)任限額內(nèi)的賠償由第三方承擔(dān)。超過責(zé)任限額部分的賠償由甲乙雙方根據(jù)本合同約定的比例分擔(dān)。17.第三方服務(wù)內(nèi)容17.1服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同約定的服務(wù)內(nèi)容相符。第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。17.2服務(wù)變更如需變更服務(wù)內(nèi)容，第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。服務(wù)變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂或修改相關(guān)合同。18.第三方費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在獨(dú)立合同中約定。獨(dú)立合同中未約定的費(fèi)用，由產(chǎn)生費(fèi)用的甲乙雙方分擔(dān)。18.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用按約定支付，支付方式由甲乙雙方在獨(dú)立合同中約定。19.第三方信息19.1信息保密第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。19.2信息使用第三方只能在本合同約定的范圍內(nèi)使用甲乙雙方提供的信息。20.第三方退出20.1退出條件第三方可因自身原因或合同約定的事由退出本合同。第三方退出應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2退出程序第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同履行完畢。第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容，包括甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限及租金、房屋交付與接收、使用范圍與限制、房屋維護(hù)與保養(yǎng)、裝修與改動、物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用、損壞賠償、保險(xiǎn)、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭議解決、其他約定等。附件說明：作為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：作為房屋交付與接收的依據(jù)，用于確認(rèn)房屋設(shè)施設(shè)備完好無損。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。附件說明：證明出租方對房屋享有合法產(chǎn)權(quán)，確保合同的有效性。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，如收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件說明：證明物業(yè)管理費(fèi)已按約定支付，保障物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。5.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：水電費(fèi)繳納憑證，如收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件說明：證明水電費(fèi)已按約定支付，確保房屋的正常使用。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件說明：證明房屋及設(shè)施設(shè)備已投保，保障雙方權(quán)益。7.第三方合同詳細(xì)要求：第三方與甲乙雙方簽訂的獨(dú)立合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方履行合同責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金：甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。損壞房屋設(shè)施設(shè)備：甲乙雙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，如造成損壞，構(gòu)成違約。未經(jīng)允許改變房屋結(jié)構(gòu)：甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付租金：按合同約定支付違約金，如_______元/天。損壞房屋設(shè)施設(shè)備：按實(shí)際維修費(fèi)用賠償，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)等。未經(jīng)允許改變房屋結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋：解除合同，返還租金，并承擔(dān)違約金。3.示例說明甲乙雙方約定租金為每月_______元，每月_______日支付。若甲未按時(shí)支付租金，則按合同約定支付_______元/天的違約金。房屋內(nèi)空調(diào)損壞，甲乙雙方確認(rèn)損壞原因?yàn)槭褂貌划?dāng)。甲應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用_______元。甲未經(jīng)乙同意，擅自將房屋裝修成商業(yè)用途，乙有權(quán)解除合同，甲應(yīng)返還租金，并支付_______元的違約金。全文完。2024全新使用權(quán)住宅使用權(quán)租賃合同模板3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.住宅使用權(quán)租賃的基本信息3.1住宅的位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2住宅的權(quán)屬證明3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付的處理5.住宅使用權(quán)的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方的權(quán)利5.2出租方的權(quán)利5.3雙方的義務(wù)6.住宅的維修與保養(yǎng)6.1住宅維修責(zé)任6.2住宅保養(yǎng)責(zé)任7.住宅的改造與裝修7.1改造與裝修的申請7.2改造與裝修的審批7.3改造與裝修的費(fèi)用承擔(dān)8.住宅的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1住宅轉(zhuǎn)讓的申請8.2住宅轉(zhuǎn)讓的審批8.3住宅轉(zhuǎn)租的申請8.4住宅轉(zhuǎn)租的審批9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止的條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同的生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“住宅”指位于（具體地址）的房屋，建筑面積為（具體面積）平方米，結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)類型），權(quán)屬證明為（具體權(quán)屬證明文件名稱）。1.1.2“使用權(quán)租賃”指出租方將住宅的使用權(quán)出租給承租方，承租方在租賃期限內(nèi)享有住宅的使用權(quán)，但不得改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中如有專有名詞，其含義以本合同中的定義為準(zhǔn)。1.2.2如無特殊說明，本合同中的“日”、“月”、“年”均指公歷日、月、年。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：（出租方全稱）2.1.2出租方法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.3出租方住所：（出租方詳細(xì)地址）2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：（承租方全稱）2.2.2承租方法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.3承租方住所：（承租方詳細(xì)地址）第三條住宅使用權(quán)租賃的基本信息3.1住宅的位置、面積、結(jié)構(gòu)3.1.1住宅位于：（具體地址）3.1.2住宅建筑面積為：（具體面積）平方米3.1.3住宅結(jié)構(gòu)為：（具體結(jié)構(gòu)類型）3.2住宅的權(quán)屬證明3.2.1住宅權(quán)屬證明文件名稱：（權(quán)屬證明文件名稱）3.2.2權(quán)屬證明文件編號：（權(quán)屬證明文件編號）3.3租賃期限3.3.1租賃期限自（開始日期）起至（結(jié)束日期）止。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為人民幣（具體金額）元/月。4.2支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。4.2.2租金支付方式為：（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3逾期支付的處理4.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為租金的（具體比例）。第五條住宅使用權(quán)的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方的權(quán)利5.1.1在租賃期限內(nèi)，承租方有權(quán)使用住宅。5.1.2承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對住宅進(jìn)行合理使用。5.2出租方的權(quán)利5.2.1出租方有權(quán)收取租金。5.2.2出租方有權(quán)對住宅進(jìn)行管理。5.3雙方的義務(wù)5.3.1承租方應(yīng)按照本合同約定支付租金。5.3.2承租方應(yīng)合理使用住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。第六條住宅的維修與保養(yǎng)6.1住宅維修責(zé)任6.1.1因正常使用導(dǎo)致的住宅損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致的住宅損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.2住宅保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)保持住宅的清潔和完好。第七條住宅的改造與裝修7.1改造與裝修的申請7.1.1承租方如需對住宅進(jìn)行改造與裝修，應(yīng)向出租方提出申請。7.2改造與裝修的審批7.2.1出租方應(yīng)在收到申請后（具體時(shí)間）內(nèi)給予答復(fù)。7.2.2經(jīng)出租方同意，承租方方可進(jìn)行改造與裝修。7.3改造與裝修的費(fèi)用承擔(dān)7.3.1改造與裝修的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3.2改造與裝修完成后，如需恢復(fù)原狀，由承租方負(fù)責(zé)。第八條住宅的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1住宅轉(zhuǎn)讓的申請8.1.1承租方如需轉(zhuǎn)讓住宅使用權(quán)，應(yīng)提前（具體時(shí)間）書面通知出租方。8.2住宅轉(zhuǎn)讓的審批8.2.1出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行審查，并給予書面答復(fù)。8.2.2出租方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓申請，但應(yīng)提供合理理由。8.3住宅轉(zhuǎn)租的申請8.3.1承租方如需轉(zhuǎn)租住宅使用權(quán)，應(yīng)提前（具體時(shí)間）書面通知出租方。8.4住宅轉(zhuǎn)租的審批8.4.1出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請后（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行審查，并給予書面答復(fù)。8.4.2出租方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)租申請，但應(yīng)提供合理理由。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承租方未按時(shí)支付租金。9.1.2承租方擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。9.1.3承租方未按照合同約定進(jìn)行住宅的維修與保養(yǎng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2出租方違約的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為：（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱）第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前（具體時(shí)間）書面通知對方。11.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)確認(rèn)或拒絕解除。11.3合同終止的條件11.3.1租賃期限屆滿。11.3.2出現(xiàn)合同約定的終止情形。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2通知可以通過（具體方式，如掛號信、快遞、電子郵件等）送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1出租方送達(dá)地址：（出租方詳細(xì)地址）12.2.2承租方送達(dá)地址：（承租方詳細(xì)地址）第十三條合同的生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同變更程序13.2.1變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2.2變更后的合同應(yīng)以書面形式簽訂。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：（1）住宅權(quán)屬證明文件復(fù)印件；（2）租賃保證金收據(jù)；（3）其他相關(guān)文件。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方邀請或指定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立個(gè)體、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、家庭成員、雇員或代理人。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，確保其履行職責(zé)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入的情形3.1.1出租方或承租方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估、維修或裝修。3.1.2甲乙雙方需要第三方提供法律咨詢、仲裁或調(diào)解服務(wù)。3.1.3合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助解決問題。第四條甲乙雙方的額外條款及說明4.1.1第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利。4.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。4.1.3第三方介入的時(shí)間、方式和程序。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同其他條款的履行。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和內(nèi)容確定。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在必要時(shí)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于（具體金額），如因第三方原因造成甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。6.3第三方與其他第三方之間不產(chǎn)生直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于與甲乙雙方之間的關(guān)系。第七條第三方的變更與退出7.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方如需退出合同，應(yīng)提前（具體時(shí)間）書面通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，以適應(yīng)新的情況。8.2修改或補(bǔ)充的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3修改或補(bǔ)充的合同條款與本合同其他條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供最新有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明住宅的權(quán)屬情況，確保租賃關(guān)系的合法性。2.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金繳納的正規(guī)收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：作為租賃保證金繳納的憑證，用于證明甲乙雙方已履行保證金繳納義務(wù)。3.住宅現(xiàn)狀照片要求：提供租賃開始前和租賃期間住宅內(nèi)外部的現(xiàn)狀照片。說明：用于記錄住宅的原始狀態(tài)，便于日后維修和賠償責(zé)任的認(rèn)定。4.住宅改造與裝修方案要求：提供改造與裝修的具體方案，包括設(shè)計(jì)方案、施工圖等。說明：用于明確改造與裝修的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等，確保雙方權(quán)益。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)或協(xié)助的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保服務(wù)質(zhì)量。6.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議已通過合法途徑解決，維護(hù)雙方合法權(quán)益。7.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修記錄、驗(yàn)收報(bào)告等。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為租金的（具體比例）。示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，如逾期支付，每日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。2.擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將住宅改為商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.未按照合同約定進(jìn)行住宅的維修與保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按照合同約定進(jìn)行住宅的維修與保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方未及時(shí)維修住宅的水管破裂，導(dǎo)致地板受損，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修地板，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，未按時(shí)完成維修，導(dǎo)致住宅受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，其他違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024全新使用權(quán)住宅使用權(quán)租賃合同模板4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂背景1.3合同目的2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋使用性質(zhì)3.3房屋配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收程序7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)則7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施使用范圍8.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用8.3附屬設(shè)施損壞賠償9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1合同附件13.2通知送達(dá)13.3合同變更13.4合同生效14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂背景甲方因個(gè)人原因需將租賃房屋出租，乙方有意承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，建立長期穩(wěn)定的租賃關(guān)系。2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況租賃房屋位于：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋裝修狀況：____________________3.2房屋使用性質(zhì)租賃房屋僅用于居住用途，乙方不得將其用于商業(yè)或其他非法用途。3.3房屋配套設(shè)施租賃房屋內(nèi)配備有：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)租一年。4.3租賃期限變更如因特殊情況需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為人民幣____元/月。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為：____________________。5.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，逾期視為無異議。8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施使用范圍租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于：____________________。乙方在合理范圍內(nèi)使用上述設(shè)施，但不得擅自改變其功能或結(jié)構(gòu)。8.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用附屬設(shè)施使用費(fèi)用已包含在租金中，乙方無需另行支付。8.3附屬設(shè)施損壞賠償如乙方在使用附屬設(shè)施過程中造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方違反房屋使用規(guī)則，造成他人損害；（4）乙方未按約定時(shí)間通知甲方房屋存在問題。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為租金總額的____%；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他法律后果。9.3違約賠償違約方應(yīng)在違約發(fā)生后____日內(nèi)向受害方支付違約金及賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向_________仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）房屋被征收或征用；（3）房屋或附屬設(shè)施發(fā)生重大安全事故；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序解除合同一方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，合同自通知送達(dá)之日起解除。11.3合同解除后果合同解除后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)搬離租賃房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。12.合同終止12.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，確認(rèn)無爭議后，簽訂終止協(xié)議。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用和物品。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括：房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單等。13.2通知送達(dá)本合同通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為：____________________。13.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式雙方簽字確認(rèn)，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條件16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由第三方推薦，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評估、實(shí)施維修、監(jiān)管合同執(zhí)行等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，需承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣____元。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行自身職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同中的特定職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與使用方的關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等均需承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。20.2第三方介入期限第三方介入期限為自合同簽訂之日起至合同終止之日止，或雙方約定的其他期限。20.3第三方介入變更如需變更第三方介入的職責(zé)、期限等，雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.4第三方介入終止（1）合同解除；（2）合同終止；（3）第三方無法履行職責(zé)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.5第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明租賃房屋的房間數(shù)量、面積、裝修狀況、配套設(shè)施等信息。2.附屬設(shè)施清單列明租賃房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，如家具、家電、電器等。3.租金支付憑證記錄乙方支付租金的日期、金額、方式等信息。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告記錄乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收的日期、驗(yàn)收結(jié)果等信息。5.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。6.第三方服務(wù)協(xié)議記錄第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。7.爭議解決協(xié)議記錄雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。8.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方違反房屋使用規(guī)則，造成他人損害；（4）乙方未按約定時(shí)間通知甲方房屋存在問題；（5）甲方未按約定交付房屋或提供配套設(shè)施；（6）第三方未按約定提供或完成服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的滯納金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）乙方違反房屋使用規(guī)則，造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）乙方未按約定時(shí)間通知甲方房屋存在問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）甲方未按約定交付房屋或提供配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（6）第三方未按約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：（1）若乙方逾期支付租金，逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額的0.5%作為滯納金；（2）若乙方擅自將租賃房屋用于商業(yè)用途，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)；（3）若乙方在使用房屋過程中，因不當(dāng)使用造成他人財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）若乙方未在發(fā)現(xiàn)問題后的____日內(nèi)通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）若甲方未按約定交付房屋或提供配套設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（6）若第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024全新使用權(quán)住宅使用權(quán)租賃合同模板5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4匯款信息5.房屋使用規(guī)則5.1使用范圍5.2不得用途5.3使用限制6.房屋維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任6.2報(bào)修流程6.3維修費(fèi)用7.裝修與改造7.1裝修要求7.2改造限制7.3裝修審批8.房屋占用與轉(zhuǎn)租8.1房屋占用規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)租審批9.房屋損壞賠償9.1損壞定義9.2賠償責(zé)任9.3賠償方式10.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)10.1水電費(fèi)支付10.2物業(yè)管理費(fèi)支付11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息姓名：___________身份證號：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________1.2承租人信息姓名：___________身份證號：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________2.房屋基本信息2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長：在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣__________元/月4.2支付方式：___________4.3支付時(shí)間：每月的___________日前支付4.4匯款信息：___________5.房屋使用規(guī)則5.1使用范圍：承租人僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。5.2不得用途：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，禁止存放危險(xiǎn)物品。5.3使用限制：未經(jīng)出租人同意，承租人不得改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大裝修。6.房屋維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任：租賃期間，房屋的正常維修由出租人負(fù)責(zé)，重大維修或更換房屋設(shè)施由雙方協(xié)商確定。6.2報(bào)修流程：承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)。7.裝修與改造7.1裝修要求：裝修應(yīng)符合當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。7.2改造限制：未經(jīng)出租人同意，承租人不得對房屋進(jìn)行任何改造。7.3裝修審批：承租人進(jìn)行裝修前，應(yīng)提交裝修方案，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行裝修。8.房屋占用與轉(zhuǎn)租8.1房屋占用規(guī)定：承租人應(yīng)按照約定的用途合理使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。8.2轉(zhuǎn)租條件：承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前___________日通知出租人，并征得出租人書面同意。8.3轉(zhuǎn)租審批：出租人收到承租人的轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在___________日內(nèi)給予答復(fù)。9.房屋損壞賠償9.1損壞定義：房屋損壞指因人為原因或不可抗力導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的損壞。9.2賠償責(zé)任：承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3賠償方式：賠償費(fèi)用由承租人直接支付給出租人，或由雙方協(xié)商其他賠償方式。10.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)10.1水電費(fèi)支付：承租人應(yīng)按照實(shí)際用水用電量支付水電費(fèi)，每月的___________日前支付。10.2物業(yè)管理費(fèi)支付：承租人應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，每月的___________日前支付。11.合同解除與終止1.出租人未按時(shí)提供符合合同約定的房屋；2.承租人未按時(shí)支付租金；3.一方違約行為嚴(yán)重，經(jīng)協(xié)商無法解決；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。11.2合同終止條件：租賃期滿，合同自動終止。11.3解除或終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前___________日書面通知對方。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同租金總額的___________%。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序：提起訴訟前，雙方應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)材料，并按照人民法院的要求進(jìn)行訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)：雙方應(yīng)保護(hù)對方的隱私，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露對方個(gè)人信息。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同事項(xiàng)，包括但不限于房屋租賃過程中的評估、鑒定、調(diào)解、見證、監(jiān)理等。16.第三方介入程序16.1介入申請：任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因和第三方的基本信息。16.2介入同意：對方應(yīng)在收到申請后___________日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。16.3介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由提出介入申請的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或