2024年房產(chǎn)委托買賣協(xié)議細則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)委托買賣協(xié)議細則版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權2.委托人信息2.1委托人姓名2.2委托人聯(lián)系方式2.3委托人身份證號碼2.4委托人股權證明3.受托人信息3.1受托人姓名3.2受托人聯(lián)系方式3.3受托人身份證號碼3.4受托人授權書4.房產(chǎn)買賣價格4.1房產(chǎn)成交價格4.2定金金額及支付時間4.3首付款金額及支付時間4.4貸款事宜4.5尾款金額及支付時間5.房產(chǎn)交付時間及條件5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理雙方責任7.傭金及支付方式7.1傭金金額7.2傭金支付時間7.3傭金支付方式8.雙方權利與義務8.1委托人權利與義務8.2受托人權利與義務9.合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.其他事項12.1房產(chǎn)保險12.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)12.3房產(chǎn)租金收益13.附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2委托人身份證明復印件13.3受托人身份證明復印件13.4授權書復印件14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)，具體位置以房產(chǎn)證載明為準。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準。1.3房產(chǎn)類型：住宅。1.4房產(chǎn)所有權：房產(chǎn)證號為，房產(chǎn)所有權歸委托人所有。第二條委托人信息2.1委托人姓名：。2.3委托人身份證號碼：。2.4委托人股權證明：提供合法有效的股權證明文件。第三條受托人信息3.1受托人姓名：。3.3受托人身份證號碼：。3.4受托人授權書：受托人需提供委托人簽署的授權書，授權其代為辦理房產(chǎn)買賣相關事宜。第四條房產(chǎn)買賣價格4.1房產(chǎn)成交價格：房產(chǎn)的成交價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），該價格包括但不限于房產(chǎn)買賣價款、稅費、中介費等。4.2定金金額及支付時間：委托人應在簽署本合同之日起三個工作日內向受托人支付定金人民幣萬元整，作為購買該房產(chǎn)的預付款。4.3首付款金額及支付時間：委托人應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內向受托人支付首付款人民幣萬元整。4.4貸款事宜：如委托人選擇貸款購買房產(chǎn)，應自行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款所需的一切費用。4.5尾款金額及支付時間：尾款為房產(chǎn)成交價格扣除已支付的定金、首付款及貸款金額后的余額。委托人應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內向受托人支付尾款。第五條房產(chǎn)交付時間及條件5.1房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內。5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時應保證房產(chǎn)權屬清晰、無任何抵押、租賃等權利限制，且符合交付使用的條件。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：委托人和受托人應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應在簽署本合同之日起最長不超過六個月內完成。6.2過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求承擔。6.3過戶手續(xù)辦理雙方責任：雙方應誠實守信，配合辦理過戶手續(xù)，如有因一方原因導致過戶手續(xù)不能順利完成，應承擔相應的違約責任。第八條雙方權利與義務8.1委托人權利與義務1)委托人有權按照本合同約定的價格購買房產(chǎn)。2)委托人應向受托人提供真實、完整的房產(chǎn)相關信息及委托人身份證明等文件。3)委托人應按照本合同約定的時間支付定金、首付款及尾款。4)委托人應協(xié)助受托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關費用。8.2受托人權利與義務1)受托人有權按照本合同約定的價格出售房產(chǎn)。2)受托人應向委托人提供真實、完整的房產(chǎn)相關信息及受托人身份證明等文件。3)受托人應按照本合同約定的時間協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關費用。4)受托人應保證房產(chǎn)權屬清晰、無任何抵押、租賃等權利限制，且符合交付使用的條件。第九條合同變更與終止9.1合同變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件1)雙方協(xié)商一致解除本合同；2)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；3)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。10.3爭議解決時效雙方應在本合同爭議發(fā)生之日起六個月內解決爭議，超過六個月未解決的，雙方均可向人民法院提起訴訟。第十一條違約責任11.1違約情形1)委托人未按照本合同約定時間支付定金、首付款及尾款的；2)受托人未按照本合同約定時間協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；3)雙方其他違反本合同約定的行為。11.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。第十二條其他事項12.1房產(chǎn)保險房產(chǎn)在過戶手續(xù)辦理完畢前，由委托人負責購買房產(chǎn)保險，保險費用由委托人承擔。12.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)房產(chǎn)在過戶手續(xù)辦理完畢后，由委托人負責維修保養(yǎng)，費用由委托人承擔。12.3房產(chǎn)租金收益房產(chǎn)在過戶手續(xù)辦理完畢前，如產(chǎn)生租金收益，歸委托人所有；如產(chǎn)生租金收益不足以抵扣房產(chǎn)保險、維修保養(yǎng)等費用的，由委托人承擔不足部分。第十三條附件本合同附件包括：13.1房產(chǎn)證復印件13.2委托人身份證明復印件13.3受托人身份證明復印件13.4授權書復印件第十四條合同簽署日期及地點本合同于2024年月日在市區(qū)簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件內容：房產(chǎn)證的正本復印件，需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型等。附件二：委托人身份證明復印件附件內容：委托人的有效身份證明文件復印件，如身份證、護照等，需清晰顯示委托人的姓名、出生日期、身份證號碼等個人信息。附件三：受托人身份證明復印件附件內容：受托人的有效身份證明文件復印件，如身份證、護照等，需清晰顯示受托人的姓名、出生日期、身份證號碼等個人信息。附件四：授權書復印件附件內容：受托人提供的授權書原件復印件，授權書需明確授權范圍和授權期限，并由委托人簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.委托人未按照本合同約定時間支付定金、首付款及尾款。2.受托人未按照本合同約定時間協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.雙方其他違反本合同約定的行為。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。2.違約方應承擔因違約行為導致的對方直接經(jīng)濟損失。3.違約方應承擔因違約行為導致的對方間接經(jīng)濟損失。示例說明：若委托人未能在約定時間內支付定金，則構成違約。違約方需向守約方支付違約金，即房產(chǎn)成交價格的10%作為違約金。若受托人未能在約定時間內協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則構成違約。違約方需向守約方支付違約金，并承擔因未能按時過戶導致的對方直接經(jīng)濟損失，如租房費用、購房貸款利息等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施。2.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權人對其房產(chǎn)享有所有權的法律文件。3.委托人：指本合同中出售房產(chǎn)的一方，即房產(chǎn)所有權人。4.受托人：指本合同中購買房產(chǎn)的一方，由委托人授權辦理房產(chǎn)買賣相關事宜。5.定金：指雙方