2024年二手房買賣協(xié)議范本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3二手房交易規(guī)范2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格及付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4首付款比例4.5付款方式變更5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件5.4保證金利息6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收爭議處理8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證8.2房屋瑕疵處理8.3質(zhì)量爭議處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算9.4違約爭議處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決規(guī)則11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同爭議解決14.5合同解除14.6合同終止第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2《中華人民共和國合同法》1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.4《房屋買賣合同示范文本》1.5地方政府相關(guān)政策1.6本市房地產(chǎn)交易管理辦法1.7二手房交易規(guī)范1.8《二手房買賣合同規(guī)范》第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人姓名2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋坐落位置2.2.1所在區(qū)域2.2.2街道地址2.2.3樓號、單元號、房間號2.3房屋面積2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型2.4.2主體結(jié)構(gòu)狀況2.5房屋配套設(shè)施2.5.1水電氣供應(yīng)情況2.5.2燃?xì)夤?yīng)情況2.5.3通訊設(shè)施2.5.4供暖設(shè)施第三條交易雙方信息3.1買方信息3.1.1買方姓名3.1.2買方身份證號碼3.1.3買方聯(lián)系方式3.2賣方信息3.2.1賣方姓名3.2.2賣方身份證號碼3.2.3賣方聯(lián)系方式3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名3.3.2代理人身份證號碼3.3.3代理人聯(lián)系方式3.3.4代理授權(quán)書第四條交易價格及付款方式4.1交易價格4.1.1房屋總價4.1.2付款方式4.2付款方式4.2.1首付款4.2.2尾款4.3付款時間4.3.1首付款支付時間4.3.2尾款支付時間4.4首付款比例4.4.1首付款比例4.5付款方式變更4.5.1付款方式變更條件4.5.2付款方式變更程序第五條履約保證金5.1保證金金額5.1.1保證金總額5.2保證金支付時間5.2.1保證金支付期限5.3保證金退還條件5.3.1退還條件5.4保證金利息5.4.1利息計算方式5.4.2利息支付時間第六條過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.1.1過戶手續(xù)清單6.1.2過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用清單6.2.2費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用承擔(dān)6.3.1買方承擔(dān)費(fèi)用6.3.2賣方承擔(dān)費(fèi)用第七條房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.1.1房屋交付期限7.2房屋交付條件7.2.1房屋交付條件7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收爭議處理7.4.1驗收爭議解決方式7.4.2驗收爭議解決機(jī)構(gòu)第八條房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.2質(zhì)量保證期限8.2房屋瑕疵處理8.2.1瑕疵定義8.2.2瑕疵修復(fù)責(zé)任8.3質(zhì)量爭議處理8.3.1爭議解決程序8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方違約9.1.2賣方違約9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)期限9.3違約金計算9.3.1違約金計算方法9.3.2違約金支付時間9.4違約爭議處理9.4.1爭議解決程序9.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2法院管轄10.3爭議解決規(guī)則10.3.1仲裁規(guī)則10.3.2訴訟程序第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1買方解除條件11.1.2賣方解除條件11.2合同解除程序11.2.1解除通知11.2.2解除確認(rèn)11.3合同解除后果11.3.1解除后的權(quán)利義務(wù)11.3.2解除后的費(fèi)用處理第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2交付房屋12.2合同終止條件12.2.1房屋過戶完成12.2.2合同履行完畢12.3合同終止程序12.3.1合同終止通知12.3.2合同終止確認(rèn)第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1貸款合同（如有）13.3.2房屋維修基金繳納證明13.3.3其他必要文件第十四條其他約定事項14.1通知方式14.1.1書面通知14.1.2電子郵件通知14.2合同變更14.2.1變更程序14.2.2變更內(nèi)容14.3合同解除14.3.1解除條件14.3.2解除程序14.4合同終止14.4.1終止條件14.4.2終止程序14.5合同爭議解決14.5.1爭議解決方式14.5.2爭議解決機(jī)構(gòu)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同的有效履行。15.2第三方介入范圍15.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行價值評估，提供評估報告。15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助解決合同履行中的法律問題等。16.第三方介入的同意及選擇16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。17.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。18.2第三方介入費(fèi)用的支付方式及時間應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過其介入費(fèi)用的一定比例。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方與房屋買賣合同無關(guān)的第三方（如房屋所有人、物業(yè)管理公司等）之間不存在直接的法律關(guān)系。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)。21.第三方介入的變更及終止21.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知其他相關(guān)方。21.2第三方介入的終止需由甲乙雙方共同決定，并書面通知第三方。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋他項權(quán)利登記頁等。1.2說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方在合同履行過程中的權(quán)益。2.房屋買賣合同2.1要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的完整文本，包括合同首頁、合同、合同附件等。2.2說明：附件二為房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，用于證明合同的有效性。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.1要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議的完整文本，包括協(xié)議首頁、協(xié)議、協(xié)議附件等。3.2說明：附件三用于補(bǔ)充和細(xì)化房屋買賣合同中的某些條款，確保合同內(nèi)容的完整性。4.房屋評估報告4.1要求：提供房屋評估機(jī)構(gòu)的評估報告，包括評估機(jī)構(gòu)信息、評估日期、評估結(jié)果等。4.2說明：附件四用于證明房屋交易價格的真實性和合理性。5.房屋他項權(quán)利登記證明5.1要求：提供房屋他項權(quán)利登記證明，包括抵押權(quán)、租賃權(quán)等信息。5.2說明：附件五用于確認(rèn)房屋在交易過程中是否存在他項權(quán)利，避免交易風(fēng)險。6.貸款合同（如有）6.1要求：提供貸款合同的完整文本，包括合同首頁、合同、合同附件等。6.2說明：附件六用于證明買方是否申請貸款，以及貸款的相關(guān)信息。7.房屋維修基金繳納證明7.1要求：提供房屋維修基金繳納證明，包括繳納時間、繳納金額等。7.2說明：附件七用于證明房屋維修基金的繳納情況，確保房屋的維護(hù)和管理。8.房屋交接清單8.1要求：提供房屋交接清單，包括房屋設(shè)施、物品清單等。8.2說明：附件八用于明確房屋交接過程中的物品和設(shè)施狀況，避免后續(xù)爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約1.1違約行為：未按約定時間支付首付款或尾款。1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款總額的5%作為違約金。2.賣方違約2.1違約行為：未按約定時間交付房屋或提供虛假房屋信息。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3示例：賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價款的5%作為違約金。3.第三方違約3.1違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供虛假報告。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3示例：評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為4.1違約行為：違反合同約定的其他條款。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3示例：一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)向另一方支付違約金。全文完。2024年二手房買賣協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2交易價格支付方式3.3首付款支付時間及金額3.4余款支付時間及方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)繳納期限5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗收流程5.5驗收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算方式6.4違約金支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項11.3其他約定事項12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人簽名13.合同附件清單13.1合同附件清單13.2合同附件清單13.3合同附件清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年二手房買賣協(xié)議1.2合同編號：2024SW1.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道路號1.5合同雙方基本信息（1）出賣人：，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：X（2）買受人：，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道路號棟單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號：X，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人住宅2.3房屋面積：建筑面積X平方米，使用面積X平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅2.5房屋用途：住宅2.6房屋權(quán)屬證明：已提供房屋所有權(quán)證3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2交易價格支付方式：（1）首付款：人民幣拾萬元整（￥100,000.00），于簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00），于房屋交付前支付完畢。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類：契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方式：由買受人承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納期限：在合同約定的房屋交付前辦理完畢5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2024年6月30日5.2房屋交付條件：房屋具備入住條件，水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《商品房買賣合同》的約定進(jìn)行驗收5.4房屋驗收流程：（1）買受人應(yīng)在房屋交付后5個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收；（2）驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明；（3）驗收不合格，出賣人應(yīng)在3個工作日內(nèi)修復(fù)，直至合格。6.違約責(zé)任6.1違約情形：（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）買受人未按約定時間支付房款；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他違反合同約定的情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）未按時交付房屋的，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；（2）未按時支付房款的，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）其他違約情形，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約金計算方式：以實際損失為基礎(chǔ)，按每日萬分之五計算。6.4違約金支付方式：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付。8.合同解除8.1合同解除條件（1）買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）出賣人未按約定交付房屋，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）其他導(dǎo)致合同無法履行或無法繼續(xù)履行的情形。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議；（4）任何一方違反合同解除程序，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同解除后的處理（1）已支付的房款應(yīng)予以退還；（2）已交付的房屋應(yīng)予以返還；（3）雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失；（4）合同解除后，不影響雙方各自追究對方的違約責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件（1）合同雙方已簽署并簽字蓋章；（2）合同約定的首付款已支付；（3）合同約定的稅費(fèi)已繳納；（4）合同約定的其他生效條件已滿足。9.2合同生效日期自合同雙方簽署并簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止條件（1）合同約定的房屋交付日期屆滿；（2）合同約定的其他終止條件滿足；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.4合同終止日期自合同終止條件滿足之日起終止。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同；11.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.3本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同簽署12.1合同簽署時間：2024年3月15日12.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道路號12.3合同簽署人簽名（1）出賣人：（2）買受人：13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，合同雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；14.2合同保管方式：合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞；14.3合同保管責(zé)任：雙方對合同原件的保管負(fù)有連帶責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中所稱的第三方，是指合同雙方為了達(dá)成交易目的，引入的協(xié)助合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。（2）第三方在合同中的作用是為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，但不參與合同主體權(quán)利和義務(wù)的履行。15.2第三方介入的情形（1）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易；（2）評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)；（4）其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的第三方介入情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額：（1）中介機(jī)構(gòu)：按照中介服務(wù)合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任；（2）評估機(jī)構(gòu)：按照評估合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任；（3）律師事務(wù)所：按照法律服務(wù)合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任；（4）其他第三方：按照合同雙方約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（3）甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益；（3）乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，公正、客觀地提供專業(yè)服務(wù)；（3）合同雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷，積極配合第三方的工作。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1中介機(jī)構(gòu)介入：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前與甲方、乙方簽訂中介服務(wù)合同；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用；（3）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。18.2評估機(jī)構(gòu)介入：（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前與甲方、乙方簽訂評估合同；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評估合同約定，收取評估費(fèi)用；（3）評估機(jī)構(gòu)在評估過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀，不得受到任何一方的影響。18.3律師事務(wù)所介入：（1）律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前與甲方、乙方簽訂法律服務(wù)合同；（2）律師事務(wù)所應(yīng)按照法律服務(wù)合同約定，收取法律服務(wù)費(fèi)用；（3）律師事務(wù)所應(yīng)在合同履行過程中，為甲方、乙方提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同雙方在第三方介入過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。19.2第三方介入后的合同變更，不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1合同雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同：本合同的原件，作為雙方權(quán)利義務(wù)的憑證。3.交易稅費(fèi)繳納憑證：提供已繳納的交易稅費(fèi)憑證，證明稅費(fèi)已支付。4.房屋驗收合格證明：由買受人簽署的房屋驗收合格證明，證明房屋符合交付條件。5.付款憑證：提供首付款和余款的支付憑證，證明房款已支付。6.評估報告：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告，作為交易價格確定的依據(jù)。7.法律意見書：由律師事務(wù)所出具的針對本合同的法律意見書，對合同條款的合法性進(jìn)行評估。8.交易稅費(fèi)計算表：詳細(xì)列明交易過程中涉及的各項稅費(fèi)及計算方法。9.合同變更協(xié)議：合同雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽署的變更協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議：合同雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）買受人未按約定時間支付房款；（3）一方未按約定承擔(dān)交易稅費(fèi)；（4）一方未按約定進(jìn)行房屋驗收；（5）一方未按約定履行合同解除后的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；（2）買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；（3）一方未按約定承擔(dān)交易稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）一方未按約定進(jìn)行房屋驗收，應(yīng)承擔(dān)因驗收不合格而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用；（5）一方未按約定履行合同解除后的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：（1）出賣人未按約定時間交付房屋，延遲3日，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣150元（3日×50,000元×萬分之五）；（2）買受人未按約定時間支付房款，延遲5日，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣250元（5日×50,000元×萬分之五）；（3）買受人未按約定承擔(dān)交易稅費(fèi)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于返還已支付的房款及支付違約金；（4）房屋驗收不合格，買受人要求出賣人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用為人民幣500元，出賣人應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用；（5）合同解除后，出賣人未按約定返還定金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于返還定金及支付違約金。全文完。2024年二手房買賣協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)證號3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)抵押情況3.3房產(chǎn)租賃情況4.房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)總價4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計算7.3稅費(fèi)繳納8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)關(guān)8.2登記時間8.3登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效地點(diǎn)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住所地址：1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住所地址：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市/縣：X2.1.2街道/路名：X2.1.3樓棟號：X2.1.4房號：X2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：X平方米2.2.2使用面積：X平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：X2.3.2建筑年代：X年2.4房產(chǎn)證號2.4.1房產(chǎn)證號：X3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人為賣方本人3.1.2房產(chǎn)不存在共有權(quán)人3.2房產(chǎn)抵押情況3.2.1房產(chǎn)不存在任何抵押3.3房產(chǎn)租賃情況3.3.1房產(chǎn)不存在任何租賃4.房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)總價：人民幣X萬元整4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同后X日內(nèi)支付定金人民幣X萬元整4.2.2剩余房款應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付完畢4.3付款時間4.3.1定金支付時間：簽訂合同后X日內(nèi)4.3.2剩余房款支付時間：房產(chǎn)交付前5.房產(chǎn)交付5.1交付時間：X年月日5.2交付方式5.2.1買方應(yīng)在交付時間前，自行或委托他人到房產(chǎn)所在地接收房產(chǎn)5.2.2賣方應(yīng)在交付時間前，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付買方5.3交付條件5.3.1房產(chǎn)及附屬設(shè)施應(yīng)無損壞5.3.2房產(chǎn)證及附屬文件齊全6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：交付房產(chǎn)后X日內(nèi)6.2過戶費(fèi)用6.2.1買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)6.2.2賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)6.3過戶手續(xù)6.3.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3.2買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1買方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)7.1.2賣方在過戶前應(yīng)確保房產(chǎn)無欠繳稅費(fèi)7.2稅費(fèi)計算7.2.1稅費(fèi)計算依據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)7.2.2稅費(fèi)計算方式及金額另行約定7.3稅費(fèi)繳納7.3.1買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納所有稅費(fèi)7.3.2賣方應(yīng)在過戶前確保房產(chǎn)無欠繳稅費(fèi)8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)關(guān)8.1.1房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)8.2登記時間8.2.1房產(chǎn)過戶后，買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.2.2具體登記時間為過戶后30日內(nèi)8.3登記費(fèi)用8.3.1登記費(fèi)用由買方承擔(dān)8.3.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按時交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合交付條件9.1.2買方未按時支付房款9.1.3雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行9.2違約責(zé)任9.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的%9.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款項的%9.3違約賠償9.3.1雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地10.3爭議解決期限10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議11.合同解除11.1解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在通知對方后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2收到通知的一方應(yīng)在日內(nèi)給予答復(fù)11.3解除后果11.3.1合同解除后，已付款項應(yīng)退還，未付款項不再支付11.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2合同附件12.2.1本合同附件包括房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證、房屋交接清單等12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章13.2生效時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3生效地點(diǎn)13.3.1合同生效地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1賣方：_______________________14.1.2買方：_______________________14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：_______________________14.3簽署人員14.3.1賣方代表：_______________________14.3.2買方代表：_______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其家庭成員、代理人或關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入情形15.2.1在房產(chǎn)交易過程中，雙方可自愿選擇引入第三方機(jī)構(gòu)或個人提供服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方同意，并在本合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)的真實性和有效性。16.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整。16.2.2超過責(zé)任限額部分，由合同雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方服務(wù)內(nèi)容17.1.1第三方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。17.1.2具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方費(fèi)用17.2.1第三方費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.2.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與賣方18.1.1第三方與賣方之間不存在直接的法律關(guān)系。18.1.2第三方在賣方授權(quán)范圍內(nèi)，代表賣方處理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。18.2第三方與買方18.2.1第三方與買方之間不存在直接的法律關(guān)系。18.2.2第三方在買方授權(quán)范圍內(nèi)，代表買方處理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方作為合同雙方的共同代理人，在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方變更19.1.1雙方同意變更第三方時，應(yīng)提前通知對方，并在本合同中進(jìn)行相應(yīng)修改。19.2第三方解除19.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，合同雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。19.2.2第三方解除后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，提交房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。20.2爭議解決地點(diǎn)20.2.1爭議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。20.3爭議解決期限20.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同1.1詳細(xì)要求：合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、房產(chǎn)交易價格、房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過戶、房產(chǎn)稅費(fèi)、爭議解決、合同解除、其他約定事項等條款的具體內(nèi)容。1.2附件說明：本合同附件是合同主體內(nèi)容的補(bǔ)充，具有同等法律效力。2.房產(chǎn)證2.1詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)真實、完整，且無涂改、偽造等情形。2.2附件說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的證明，是房產(chǎn)過戶的重要依據(jù)。3.房屋交接清單3.1詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。3.2附件說明：房屋交接清單是房產(chǎn)交付的重要憑證，用于證明房屋交付時的狀況。4.交易稅費(fèi)繳納憑證4.1詳細(xì)要求：交易稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)真實、合法，且已繳納完畢。4.2附件說明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明交易稅費(fèi)已繳納的依據(jù)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書5.1詳細(xì)要求：申請書應(yīng)真實、完整，且符合當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求。5.2附件說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的重要文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。6.2附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是雙方與第三方之間服務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。7.不可抗力證明7.1詳細(xì)要求：證明應(yīng)真實、合法，且符合不可抗力定義。7.2附件說明：不可抗力證明是合同雙方在不可抗力情況下免責(zé)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的%。示例：賣方應(yīng)在2024年6月30日前交付房產(chǎn)，實際交付日期為7月10日，則賣方應(yīng)支付買方違約金。1.2賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償買方損失。示例：賣方提供虛假房產(chǎn)證，導(dǎo)致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，賣方應(yīng)賠償買方因過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款項的%。示例：買方應(yīng)在2024年6月30日前支付房款，實際支付日期為7月10日，則買方應(yīng)支付賣方違約金。2.2買方拒絕接收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償賣方損失。示例：買方因個人原因拒絕接收房產(chǎn)，導(dǎo)致賣方房產(chǎn)交付，買方應(yīng)賠償賣方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供虛假服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償合同雙方損失。示例：第三方提供虛假房產(chǎn)評估報告，導(dǎo)致合同雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.2第三方未按時完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的%。示例：第三方應(yīng)在2024年6月30日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，實際完成日期為7月10日，則第三方應(yīng)支付合同雙方違約金。全文完。2024年二手房買賣協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2支付方式及時間3.3首付款比例3.4剩余房款支付方式4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)證辦理期限5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1附加條款10.2保密條款10.3不可抗力條款11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)證明材料12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方式12.3合同保管期限13.合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系方式：138001380001.2買方基本信息姓名：身份證號碼：98765432聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址省市區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號：X房屋性質(zhì)：商品住宅2.3房屋面積建筑面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施中央空調(diào)、燃?xì)狻崴?、電梯?.房屋價格及支付方式3.1房屋總價人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式及時間買方應(yīng)在簽訂本合同后五日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），余款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后一個月內(nèi)付清。3.3首付款比例首付款比例為總價款的50%3.4剩余房款支付方式銀行貸款4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂后三十日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用買賣雙方應(yīng)按國家規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。4.3產(chǎn)權(quán)證辦理期限產(chǎn)權(quán)證辦理期限為自房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起九十日內(nèi)。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后七日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋具備居住條件，且無任何欠繳的水電費(fèi)等。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)買方在收到房屋后七日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合交付條件的，賣方應(yīng)在買方提出后七日內(nèi)進(jìn)行整改。5.4驗收期限驗收期限為收到房屋之日起七個工作日內(nèi)。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價的5%。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)若因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失，損失賠償金額由雙方另行協(xié)商確定。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。7.3爭議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.1.2買方未按約定支付房款；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋及款項的返還；8.3合同解除后的處理8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)移的，賣方應(yīng)將收到的房款退還買方；8.3.2房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移的，買方應(yīng)將房屋返還給賣方；8.3.3雙方應(yīng)就合同解除前的損失進(jìn)行協(xié)商賠償。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢、合同解除或法律規(guī)定的事由終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及款項的返還手續(xù)。10.其他約定事項10.1附加條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)證明材料12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式四份，賣方、買方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同，如合同遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3合同保管期限合同保管期限自合同生效之日起至合同終止后五年。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2房屋買賣合同14.3其他相關(guān)證明材料（如身份證復(fù)印件、銀行卡復(fù)印件等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以第三方實際收取的服務(wù)費(fèi)用為限。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易談判，提供市場信息，促成交易達(dá)成。15.3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同簽訂、履行過程中的法律事務(wù)。15.3.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證，確保合同的真實性和有效性。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方額外條款16.1甲乙雙方同意，在第三方介入合同履行過程中，第三方應(yīng)按照本合同的約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不得偏袒任何一方。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的交易行為。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，限于其在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失。17.2.2第三方對其他方的責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。17.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)17.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。17.3.2第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。18.第三方變更與終止18.1第三方變更甲乙雙方協(xié)商一致后，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容和方式。18.2第三方終止18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。18.3第三方變更與終止后的處理18.3.1第三方變更或終止后，甲乙雙方應(yīng)就變更或終止后的服務(wù)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.3.2第三方變更或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情況。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同，作為本合同附件，具有同等法律效力。說明：合同應(yīng)包含房屋基本情況、房屋價格、支付方式、交付及驗收、違約責(zé)任、爭議解決等條款。3.其他相關(guān)證明材料要求：3.1身份證復(fù)印件：提供甲乙雙方及第三方的身份證復(fù)印件，用于核實身份。3.2銀行卡復(fù)印件：提供甲乙雙方的銀行卡復(fù)印件，用于支付房款。3.3房屋維修基金繳納證明：提供房屋維修基金繳納證明，確保房屋維修基金已繳納。3.4房屋租賃合同（如有）：提供房屋租賃合同，如房屋存在租賃關(guān)系，需明確租賃期限及租金支付情況。說明：所有證明材料應(yīng)真實、有效，無涂改、偽造等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總價的5%。示例：賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣伍萬元整（￥50000.00）的違約金。1.2買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的5%。示例：買方未按約定支付人民幣伍萬元整（￥50000.00）的房款，應(yīng)向賣方支付人民幣貳萬伍仟元整（￥25000.00）的違約金。1.3違約責(zé)任承擔(dān)方式責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)在收到違約金通知后七日內(nèi)支付違約金。示例：違約方應(yīng)在收到違約金通知后七日內(nèi)支付人民幣貳萬伍仟元整（￥25000.00）的違約金。1.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：因違約導(dǎo)致合同無法履行或履行存在瑕疵，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失。示例：因賣方違約導(dǎo)致買方無法入住，賣方應(yīng)賠償買方因延遲入住產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。1.5爭議解決責(zé)任認(rèn)定：因違約引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。示例：因違約引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，買方可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。全文完。2024年二手房買賣協(xié)議范本4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備保修7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定生效條件13.合同簽訂及生效13.1簽訂時間13.2生效時間14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評估報告第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置所在?。篲______所在市：_______所在區(qū)：_______詳細(xì)地址：_______2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_______房屋朝向：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______產(chǎn)權(quán)證號：_______3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格總價格：_______元人民幣付款方式：_______3.2付款方式首付款：_______元人民幣，支付時間：_______余款：_______元人民幣，支付時間：_______4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：_______4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)參照：_______4.3驗收程序驗收程序：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：_______5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：_______元人民幣，由_______方承擔(dān)5.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：_______6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施一：_______附屬設(shè)施二：_______6.2設(shè)備清單設(shè)備一：_______設(shè)備二：_______6.3設(shè)備保修設(shè)備保修期限：_______設(shè)備保修內(nèi)容：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何爭議。仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會：_______仲裁委員會9.合同生效及終止9.1合同生效條件雙方簽署并交換合同文本后，本合同自_______年_______月_______日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件一為賣方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。10.2附件二：房產(chǎn)評估報告附件二為買方認(rèn)可的房產(chǎn)評估報告，評估時間為_______年_______月_______日。11.合同解除11.1解除條件1.協(xié)議一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在_______日內(nèi)仍未糾正。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序解除合同需書面通知對方，并自收到書面通知之日起_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.合同其他約定12.1其他約定事項雙方約定：在合同履行期間，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照國家最新政策調(diào)整合同條款。12.2其他約定生效條件本合同其他約定事項自雙方簽署之日起生效。13.合同簽訂及生效13.1簽訂時間本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.2生效時間本合同自雙方簽署之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件（掃描件或復(fù)印件）14.2附件二：房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估報告（正式報告）14.3附件三：付款憑證付款憑證（銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證）14.4附件四：房屋交付及驗收確認(rèn)書房屋交付及驗收確認(rèn)書（雙方簽字確認(rèn)）14.5附件五：合同解除通知合同解除通知（書面通知文件）14.6附件六：其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.4第三方與其他方的劃分第三方與甲乙雙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方同意在合同履行過程中，可以與第三方建立合作關(guān)系，以協(xié)助合同履行。16.2費(fèi)用承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。16.3責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方變更18.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。18.2第三方變更程序更換第三方需書面通知對方，并自通知之日起_______日內(nèi)完成變更手續(xù)。19.第三方保密義務(wù)19.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。19.2保密期限第三方保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。20.第三方退出20.1退出條件在合同履行過程中，若第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2第三方退出程序第三方退出需書面通知甲乙雙方，并自通知之日起_______日內(nèi)完成退出手續(xù)。20.3退出后的責(zé)任第三方退出后，其已履行職責(zé)部分的責(zé)任由第三方承擔(dān)；退出后新產(chǎn)生的責(zé)任由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰、完整的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋賣方印章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明賣方對所售房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：提供具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告需包含評估方法、評估結(jié)果等。說明：用于確定買賣雙方對房產(chǎn)價值的認(rèn)可。3.附件三：付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，憑證需注明付款金額、付款時間、收款人信息等。說明：用于證明買方已按約定支付款項。4.附件四：房屋交付及驗收確認(rèn)書要求：雙方簽署房屋交付及驗收確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付及驗收情況。說明：用于證明房屋已按照約定交付并經(jīng)過驗收。5.附件五：合同解除通知要求：提供書面通知文件，明確合同解除的原因、時間等。說明：用于證明合同已按照約定解除。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：提供雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按約定時間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。買方未按約定時間支付房款：買方應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金，并承擔(dān)因延遲支付造成的損失。賣方提供的房產(chǎn)信息與實際不符：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)買方因此遭受的損失。買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：買方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)造成的損失，并恢復(fù)原狀。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約金金額可由雙方協(xié)商確定。損失賠償：損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。3.示例說明賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計劃入住，買方因此遭受的損失包括：租金損失、裝修費(fèi)用等。買方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按計劃進(jìn)行資金周轉(zhuǎn)，賣方因此遭受的損失包括：貸款利息、錯過其他投資機(jī)會等。全文完。2024年二手房買賣協(xié)議范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房屋信息2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋他項權(quán)利狀況2.4房屋抵押情況3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3入住手續(xù)辦理5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋稅費(fèi)計算5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3費(fèi)用承擔(dān)變更6.房屋瑕疵及違約責(zé)任6.1房屋瑕疵描述6.2違約責(zé)任6.3瑕疵處理7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款12.合同簽訂及見證12.1合同簽訂時間12.2合同見證人12.3合同簽訂地點(diǎn)13.合同備案及登記13.1合同備案要求13.2合同登記程序13.3合同登記費(fèi)用14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方聯(lián)系方式：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方聯(lián)系方式：________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________1.3.3房屋面積：________1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：________1.3.5房屋用途：________第二條房屋權(quán)屬狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.2房屋所有權(quán)證號：________2.3房屋他項權(quán)利狀況：________2.4房屋抵押情況：________第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂當(dāng)日支付；3.2.2余款：人民幣________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：________3.4付款方式變更：________第四條房屋交付及入住4.1房屋交付時間：________4.2房屋交付條件：________4.3入住手續(xù)辦理：________第五條房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋稅費(fèi)計算：________5.2稅費(fèi)承擔(dān)：________5.3費(fèi)用承擔(dān)變更：________第六條房屋瑕疵及違約責(zé)任6.1房屋瑕疵描述：________6.2違約責(zé)任：________6.3瑕疵處理：________第七條合同解除及終止條件7.1合同解除條件：________7.2合同終止條件：________7.3合同解除及終止程序：________第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方協(xié)商：若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2仲裁：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；8.1.3訴訟：若仲裁機(jī)構(gòu)無權(quán)仲裁或雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1若選擇仲裁，雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會；8.2.2若選擇訴訟，雙方同意將爭議提交至________人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用：8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2買方支付首付款；9.1.3房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢。9.2合同期限：自合同簽訂之日起至房屋交付并完成所有相關(guān)手續(xù)之日止。9.3合同續(xù)簽：本合同期限屆滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整。10.2合同解除條件：10.2.1合同約定解除條件成就；10.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3一方違約致使合同目的不能實現(xiàn)。10.3合同變更及解除程序：10.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對方；10.3.2變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容：11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋測繪報告復(fù)印件；11.1.3其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充條款：11.2.1本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂及見證12.1合同簽訂時間：________12.2合同見證人：________12.3合同簽訂地點(diǎn)：________第十三條合同備案及登記13.1合同備案要求：13.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)；13.1.2合同備案材料應(yīng)真實、完整。13.2合同登記程序：13.2.1雙方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求提交登記申請；13.2.2登記機(jī)關(guān)應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成登記手續(xù)。13.3合同登記費(fèi)用：________第十四條其他約定事項14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；14.4本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)；14.5本合同由________律師見證。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的書面同意，并應(yīng)符合本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額為本合同總價款的_____%。3.2第三方責(zé)任限額不受本合同其他條款中關(guān)于賠償限額的限制。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在履行合同過程中，若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，若涉及甲乙雙方的爭議，應(yīng)保持中立立場，協(xié)助雙方解決爭議。6.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因造成的損失。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方介入期間，若發(fā)生甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)先由第三方協(xié)助解決；若第三方無法解決，甲乙雙方可按照本合同第八條爭議解決方式處理。第八條第三方介入時的責(zé)任劃分8.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照本合同第三條責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2甲乙雙方因自身原因造成的損失，由各自承擔(dān)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.3第三方在履行合同過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，若需要對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。9.2本合同變更后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其合同義務(wù)。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同解除手續(xù)。10.2第三方介入期間，若甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。11.2第三方介入期間，若合同終止，第三方應(yīng)按照合同約定退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同第八條爭議解決方式處理。第十三條第三方介入后的合同備案及登記13.1第三方介入后，若需要辦理合同備案或登記手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。13.2第三方介入后的合同備案或登記手續(xù)，由甲乙雙方共同辦理。第十四條第三方介入后的其他約定事項14.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，為補(bǔ)充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。14.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有與國家相關(guān)法律法規(guī)相抵觸之處，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整，加蓋公章。附件說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，作為合同附件，用于辦理權(quán)屬變更手續(xù)。2.房屋測繪報告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告正本復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確、完整，加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。附件說明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等測繪信息，作為合同附件，用于房屋交付及入住。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同正本復(fù)印件，確保信息完整，雙方簽字蓋章。附件說明：證明甲乙雙方房屋買賣關(guān)系，作為合同附件，用于權(quán)屬變更登記。4.首付款支付憑證詳細(xì)要求：提供首付款支付憑證復(fù)印件，確保信息清晰、完整，加蓋銀行公章。附件說明：證明首付款已支付，作為合同附件，用于房屋交付及入住。5.房屋稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，確保信息完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)