個(gè)人長期借款抵押合同樣本

個(gè)人長期借款抵押合同樣本合同編號(hào)：__________個(gè)人長期借款抵押合同一、借款金額1.1甲方從乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2本借款為長期借款，借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3借款利率為____%，按年計(jì)息，利息支付方式為____。二、抵押物2.1甲方以其名下的位于____省____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）作為借款的抵押物。2.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、租賃或查封等情況，具有完全的處置權(quán)。2.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)確保抵押物價(jià)值的持續(xù)性。三、抵押權(quán)的設(shè)定3.1甲方在借款期限內(nèi)，如未按期歸還借款本息，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方抵押物所得價(jià)款。3.2甲方同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將乙方作為抵押權(quán)人登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。3.3抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按期歸還借款本息的，應(yīng)支付遲延利息，違約金等違約責(zé)任。5.2乙方未按約定提供借款的，應(yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)）證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方授權(quán)委托書（如有）4.借款收據(jù)5.抵押登記證明文件6.合同變更或解除協(xié)議（如有）7.訴訟文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期歸還借款本息，視為違約。2.甲方提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋借款本息，視為違約。3.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定提供借款，視為違約。5.雙方協(xié)商一致解除或變更合同，但未簽訂書面協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人。2.乙方：指貸款人。3.借款：指甲方從乙方取得的資金。4.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供的不動(dòng)產(chǎn)。5.抵押權(quán)：指乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.借款利率：指借款期間借款人應(yīng)支付給貸款人的利息比率。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的抵押物價(jià)值不足：解決方案：甲方應(yīng)在合同簽訂前確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款本息，如需追加抵押物，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。2.抵押登記手續(xù)辦理緩慢：解決方案：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并與相關(guān)部門溝通，確保抵押登記手續(xù)的順利進(jìn)行。3.甲方未按期歸還借款本息：解決方案：乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方抵押物所得價(jià)款，或通過訴訟途徑解決。4.合同變更或解除糾紛：解決方案：簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。必要時(shí)，可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人向親朋好友借款，并提供房產(chǎn)作為抵押。2.個(gè)人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款，并提供房產(chǎn)作為抵押。3.企業(yè)向