農(nóng)村房屋拆遷保證書解讀

農(nóng)村房屋拆遷保證書解讀合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（拆遷方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方根據(jù)國家征收補償安置政策，需要對乙方位于__________的房屋進(jìn)行拆遷，為確保拆遷工作的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本保證書。第一條拆遷范圍及面積1.1本合同所述拆遷范圍包括乙方所有的位于__________的房屋及附屬設(shè)施，具體面積以相關(guān)政府部門確定的征收補償安置方案為準(zhǔn)。第二條拆遷補償2.1甲方應(yīng)當(dāng)按照征收補償安置方案對乙方給予公平、合理的補償，包括房屋價值補償、搬遷補助、臨時安置補助等。具體補償金額雙方協(xié)商確定。2.2甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方支付拆遷補償款，支付方式為__________。第三條搬遷期限3.1乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成搬遷。如乙方因特殊原因需延長搬遷期限，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。3.2乙方逾期搬遷的，甲方有權(quán)依法采取措施要求乙方搬遷，并依法追究乙方違約責(zé)任。第四條保證事項4.1甲方保證按照本合同約定履行拆遷補償義務(wù)，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。4.2乙方保證在本合同簽訂后按照約定完成搬遷，并配合甲方的拆遷工作。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定支付拆遷補償款的，應(yīng)向乙方支付遲延支付款項的違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×日利率×遲延支付天數(shù)。5.2乙方未按照本合同約定完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：搬遷期限內(nèi)應(yīng)搬遷的房屋價值×日違約金比例。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成搬遷之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋征收補償安置方案2.房屋權(quán)屬證明3.搬遷補助標(biāo)準(zhǔn)4.臨時安置補助標(biāo)準(zhǔn)5.征收補償款支付憑證6.搬遷進(jìn)度記錄7.爭議解決所需的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付拆遷補償款：遲延支付款項，未達(dá)成付款期限的約定。2.乙方未按約定完成搬遷：未能在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。3.甲方未按約定提供搬遷所需的土地或安置房：未能提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的搬遷土地或安置房。4.乙方未按約定配合甲方進(jìn)行拆遷工作：未能履行配合義務(wù)，如提供必要的搬遷資料等。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指依法進(jìn)行房屋征收補償安置的行政機關(guān)或其授權(quán)單位。2.被拆遷方：指被征收房屋的所有權(quán)人或其他權(quán)利人。3.征收補償款：指依法對被征收房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行的補償款項。4.搬遷補助：指對被拆遷方在搬遷過程中產(chǎn)生的直接費用進(jìn)行的補助。5.臨時安置補助：指對被拆遷方在臨時安置期間產(chǎn)生的必要費用進(jìn)行的補助。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付拆遷補償款：乙方可以依法向甲方追討遲延支付的款項，并要求支付違約金。2.乙方拖延搬遷：甲方可以依法采取措施要求乙方搬遷，并依法追究乙方違約責(zé)任。3.搬遷過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.甲方未按約定提供搬遷土地或安置房：乙方可以要求甲方履行合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的地塊或安置房。五、所有應(yīng)用場