提前終止租房合同的違約責任

提前終止租房合同的違約責任合同編號：__________一、提前終止合同1.雙方同意自本協議簽訂之日起，原合同提前終止。2.本協議生效后，原合同約定的租賃期限提前終止，乙方應按照本協議約定的方式搬離租賃房屋。二、違約責任1.乙方提前終止原合同，應向甲方支付違約金，違約金金額為原合同約定的租金總額的______%。2.乙方提前終止原合同，應承擔因提前終止合同給甲方造成的損失，包括但不限于甲方尋找新租客的費用、房屋空置期間的損失等。3.甲方提前終止原合同，應向乙方支付違約金，違約金金額為原合同約定的租金總額的______%。4.甲方提前終止原合同，應承擔因提前終止合同給乙方造成的損失，包括但不限于乙方尋找新住所的費用、搬遷費用等。三、搬離及交接1.乙方應在本協議生效后的______日內搬離租賃房屋，并將房屋交還給甲方。2.乙方搬離后，應將房屋內的所有設施、設備、家具等物品清理干凈，如有損壞，乙方應按原合同約定的方式進行賠償。3.乙方搬離后，甲方應對房屋進行查驗，確認無誤后，雙方簽署《房屋交還確認書》。四、其他約定1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協議的簽訂，不代表甲方對原合同的解除，原合同約定的權利義務繼續(xù)有效，直至本協議約定的違約金支付完畢。4.本協議簽訂后，如雙方因本協議的履行發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租房合同（編號：__________）2.房屋交接單3.房屋交還確認書4.損失賠償計算公式5.違約金支付憑證6.相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.乙方提前終止合同：未經甲方同意，乙方在合同期限內提前終止租賃關系。2.甲方提前終止合同：未經乙方同意，甲方在合同期限內提前終止租賃關系。3.未按約定時間搬離：乙方未在協議規(guī)定的期限內搬離租賃房屋。4.未按約定支付違約金：乙方或甲方未按照本協議約定的金額和時間支付違約金。5.未按約定清理房屋：乙方未將房屋及其附屬設施、設備、家具等物品清理干凈。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有人或者使用權人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃他人房屋并支付租金的一方。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。4.損失賠償：指因違約行為導致的實際損失，包括直接損失和間接損失。5.提前終止合同：指在合同期限內，雙方或一方提前解除合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方提前終止合同：解決辦法：按照本協議約定的違約金計算方法，計算違約金金額，并向甲方支付。2.甲方提前終止合同：解決辦法：按照本協議約定的違約金計算方法，計算違約金金額，并向乙方支付。3.未按約定時間搬離：解決辦法：甲方有權要求乙方按照原合同約定的租金標準，支付逾期搬離期間的租金。4.未按約定支付違約金：解決辦法：違約方應按照本協議約定的金額和時間，支付違約金。如違約方拒絕支付，守約方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.未按約定清理房屋：解決辦法：甲方有權要求乙方按照原合同約定的方式，清理房屋及其附屬設施、設備、家具等物品。如乙方拒絕清理，甲方有權自行清理，并有權要求乙方承擔因此產生的費用。五、所有應用場景：1.甲方出租房屋，乙方租賃房屋的場景。2.