房屋買賣合同案例案例

房屋買賣合同案例案例合同編號(hào)：__________房屋買賣合同一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋類型：____________________3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)于______年______月______日前付清。五、交付及過(guò)戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。5.3過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前______日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2買方未按期支付房款，賣方有權(quán)延遲交付房屋，并按逾期付款金額的______%收取滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在簽訂本合同后，應(yīng)遵守合同的約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同草稿3.定金收據(jù)4.付款憑證5.房屋交付確認(rèn)書(shū)6.過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按期支付房款2.賣方延遲交付房屋3.賣方提供的房屋與合同約定的房屋不符4.買方在合同約定的期限內(nèi)未辦理過(guò)戶手續(xù)5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金：因違約行為而支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方延遲支付房款：解決方案：與買方溝通，了解原因，若買方仍無(wú)法按時(shí)支付，按合同約定收取滯納金。2.賣方延遲交付房屋：解決方案：與賣方溝通，了解原因，若賣方仍無(wú)法按時(shí)交付，按合同約定處理。3.房屋與合同約定不符：解決方案：買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。4.買方未辦理過(guò)戶手續(xù)：解決方案：提醒買方辦理過(guò)戶手續(xù)，若買方仍未能辦理，按合同約定處理。5.遇到不可抗力因素：解決方案：雙方協(xié)商延遲