標(biāo)準(zhǔn)房屋交易合同格式

標(biāo)準(zhǔn)房屋交易合同格式合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人：甲方。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次房屋交易的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前，支付給甲方。第三條付款方式及時間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，辦理過戶至乙方名下。3.2乙方應(yīng)按本合同約定的付款時間，將房款支付給甲方。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的房屋情況不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按本合同約定的時間，將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給乙方。5.2如乙方未能按本合同約定的時間，支付房款給甲方，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給甲方。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，或向人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.房屋交易稅費(fèi)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按合同約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方未能按合同約定時間支付房款，視為違約。3.房屋實(shí)際情況與合同約定不符，甲方未能履行合同義務(wù)。4.乙方未履行合同約定的付款義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離，土地使用權(quán)人對土地的使用、收益權(quán)。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定一個合理的交付時間，并按約定執(zhí)行。若甲方未能按時交付，乙方有權(quán)要求違約金。2.遇到房款支付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定一個合理的付款時間，并按約定執(zhí)行。若乙方未能按時支付，甲方有權(quán)要求違約金。3.遇到房屋實(shí)際情況與合同不符：解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時提出異議，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.遇到合同爭議：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁，或向人民法院起訴。五、所有