二零二四年份體育場館建設與運營合同

二零二四年份體育場館建設與運營合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3丙方名稱及代表人1.4體育場館的定義第二條建設內(nèi)容與要求2.1建設規(guī)模與標準2.2建設地點與土地使用權2.3建設內(nèi)容與項目2.4建設時間與進度第三條投資與融資3.1投資總額及資金來源3.2融資方式與條件3.3投資回報與盈利分配第四條設計與施工4.1設計單位的選擇與要求4.2設計方案的審批與變更4.3施工單位的選擇與要求4.4施工質(zhì)量與驗收標準第五條運營管理5.1運營管理公司的設立與職責5.2運營管理制度與流程5.3票務與觀眾服務5.4場館維護與安全保障第六條賽事與活動6.1賽事的舉辦與推廣6.2活動策劃與執(zhí)行6.3贊助商與合作方權益第七條人力資源與管理7.1員工招聘與培訓7.2薪酬福利與管理制度7.3信息安全與保密協(xié)議第八條風險管理與保險8.1風險評估與控制8.2保險購買與理賠8.3責任分擔與賠償?shù)诰艞l合同的變更與解除9.1變更條件與程序9.2解除條件與后果第十條違約責任與爭議解決10.1違約行為與責任10.2爭議解決方式與地點第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件與后果第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與義務12.2泄密的責任與后果第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式與地點第十四條其他條款14.1合同的附件與補充協(xié)議14.2合同的傳遞與生效14.3合同的終止與延續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及代表人甲方全稱為：×××體育場館有限公司，法定代表人為。1.2乙方名稱及代表人乙方全稱為：×××建筑工程有限公司，法定代表人為。1.3丙方名稱及代表人丙方全稱為：×××體育管理有限公司，法定代表人為。1.4體育場館的定義本合同所指的體育場館是指位于××市××區(qū)××路××號的×××體育場館，占地面積約為××平方米，總建筑面積約為××平方米，包括××個足球場、××個籃球場、××個網(wǎng)球場以及其他相關配套設施。第二條建設內(nèi)容與要求2.1建設規(guī)模與標準體育場館的建設規(guī)模應符合甲方提供的建設方案，總建筑面積不應少于××平方米，且應符合國家和地方的建設標準和規(guī)范。2.2建設地點與土地使用權體育場館的建設地點位于××市××區(qū)××路××號，土地使用權歸甲方所有，土地用途為體育場館建設。2.3建設內(nèi)容與項目建設內(nèi)容包括但不限于：足球場、籃球場、網(wǎng)球場、觀眾席、更衣室、休息室、會議室、健身房等設施，以及相關的綠化、停車場等配套設施。2.4建設時間與進度體育場館的建設周期為××個月，自合同簽訂之日起計算。具體建設進度應按照甲方要求進行，如需調(diào)整進度，應提前×個月書面通知乙方和丙方。第三條投資與融資3.1投資總額及資金來源體育場館的投資總額為××萬元，資金來源包括甲方自籌資金、銀行貸款以及其他合法融資渠道。3.2融資方式與條件融資方式包括但不限于：銀行貸款、債券發(fā)行、股權融資等。具體融資方式及條件由甲方與融資方協(xié)商確定，并應事先征得乙方和丙方的同意。3.3投資回報與盈利分配投資回報與盈利分配方式如下：甲方應按照實收資本的×%獲取固定收益；乙方和丙方按照其出資比例分享剩余利潤。具體分配方式由三方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。第四條設計與施工4.1設計單位的選擇與要求設計單位應具備相應的資質(zhì)，并具有類似項目的設計經(jīng)驗。設計單位的選擇應征得乙方和丙方的同意。4.2設計方案的審批與變更設計方案應提交給乙方和丙方審批，未經(jīng)乙方和丙方書面同意，甲方、設計單位不得擅自變更設計方案。如確需變更，應重新提交審批。4.3施工單位的選擇與要求施工單位應具備相應的資質(zhì)，并具有類似項目的施工經(jīng)驗。施工單位的選擇應征得乙方和丙方的同意。4.4施工質(zhì)量與驗收標準施工質(zhì)量應符合國家和地方的建設標準和規(guī)范，以及設計文件的要求。工程驗收應按照約定的驗收標準進行，驗收不合格的工程，施工單位應負責整改直至達到驗收標準。第五條運營管理5.1運營管理公司的設立與職責甲方應設立專門的運營管理公司，負責體育場館的日常運營管理工作。運營管理公司應制定相應的運營管理制度與流程，并報乙方和丙方備案。5.2運營管理制度與流程運營管理制度與流程包括但不限于：票務管理、觀眾服務、場館維護、安全保障等。5.3票務與觀眾服務票務與觀眾服務工作應由運營管理公司負責，確保票務系統(tǒng)的穩(wěn)定和安全，為觀眾提供優(yōu)質(zhì)的服務。5.4場館維護與安全保障運營管理公司應負責場館的日常維護和安全保障工作，確保場館設施的正常運行和觀眾的安全。第六條賽事與活動6.1賽事的舉辦與推廣甲方或運營管理公司應負責組織、舉辦各類賽事，并負責賽事的推廣和宣傳。6.2活動策劃與執(zhí)行甲方或運營管理公司應策劃、組織各類活動，并負責活動的執(zhí)行和推廣。6.3贊助商與合作方權益贊助商與合作方的權益保護應由甲方或運營管理公司負責，確保其權益得到充分的保障和實現(xiàn)。第八條風險管理與保險8.1風險評估與控制甲方應定期對體育場館的建設與運營進行風險評估，并采取相應的控制措施，以降低風險發(fā)生的可能性和影響。8.2保險購買與理賠甲方應購買相應的保險，包括但不限于建筑工程保險、設備保險、公眾責任保險等，以保障體育場館建設與運營的風險。如發(fā)生保險理賠事件，甲方應按照保險合同的約定及時申請理賠。8.3責任分擔與賠償因甲方原因?qū)е碌慕ㄔO質(zhì)量問題、安全事故等，由甲方承擔相應的責任與賠償；因乙方原因?qū)е碌慕ㄔO問題，由乙方承擔相應的責任與賠償；因丙方原因?qū)е碌倪\營問題，由丙方承擔相應的責任與賠償。第九條合同的變更與解除9.1變更條件與程序合同的變更應書面協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容應明確、具體，并辦理相應的法律手續(xù)。9.2解除條件與后果合同的解除應書面協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致。解除合同后，各方應按照合同約定承擔相應的責任，并辦理合同解除手續(xù)。第十條違約責任與爭議解決10.1違約行為與責任各方應嚴格履行合同約定的義務，如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任。違約責任的承擔方式包括但不限于：違約金、損害賠償?shù)取?0.2爭議解決方式與地點第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件與后果合同終止的條件包括但不限于：合同約定的建設與運營任務完成、合同到期等。合同終止后，各方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)，并清理債權債務。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與義務保密信息是指合同履行過程中，各方所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、運營情況等。各方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2泄密的責任與后果如各方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式與地點合同爭議的解決應適用××省××市人民法院管轄，各方應遵守相關的司法解釋和法律規(guī)定。第十四條其他條款14.1合同的附件與補充協(xié)議本合同附件包括：合同履行過程中涉及的技術文件、設計文件、財務文件等。補充協(xié)議應書面簽訂，并經(jīng)各方同意后生效。14.2合同的傳遞與生效本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。各方收到合同文本后，應在合同上簽字蓋章，自簽字蓋章之日起合同生效。14.3合同的終止與延續(xù)合同終止后，各方如需繼續(xù)合作，應簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行各自的權利義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的，參與或協(xié)助履行本合同的個體或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、技術支持方、運營合作方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1甲方、乙方、丙方如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責、權利和義務。2.2第三方介入前，甲方、乙方、丙方應簽署書面協(xié)議，明確第三方的介入條件、期限、工作內(nèi)容等。2.3第三方介入需遵循本合同的約定，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權益。第三條第三方的主要職責與義務3.1第三方應按照甲方、乙方、丙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同。3.2第三方應確保其提供的服務或協(xié)助符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定。3.3第三方應保密合同各方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等，未經(jīng)甲方、乙方、丙方同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務或協(xié)助范圍內(nèi)的事宜承擔責任。4.2第三方責任限額包括但不限于：服務質(zhì)量、合規(guī)性、安全性等。4.3第三方如因過錯導致甲方、乙方、丙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方與各方之間的關系5.1第三方與甲方、乙方、丙方是獨立的法律主體，各自獨立承擔合同責任。5.2第三方與甲方、乙方、丙方之間不存在隸屬或代理關系。5.3甲方、乙方、丙方與第三方之間的合同關系，不影響各方之間的合同關系。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更應遵循合同約定的變更程序。6.2第三方介入的終止應遵循合同約定的終止程序。6.3第三方介入終止后，應辦理相關手續(xù)，并清理債權債務。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決。7.3爭議解決的地點為××省××市人民法院管轄。第八條第三方介入的額外條款與說明8.1甲方、乙方、丙方應審慎選擇第三方，并對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。8.2甲方、乙方、丙方應確保第三方介入不會損害合同的履行和雙方的合法權益。8.3甲方、乙方、丙方與第三方之間的合同，不影響本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：體育場館建設方案詳細描述體育場館的建設規(guī)模、標準、項目等內(nèi)容，作為合同履行的重要依據(jù)。附件二：設計文件包括體育場館的建筑設計圖紙、施工圖紙等，用于指導施工過程。附件三：施工合同與施工單位簽訂的詳細施工合同，明確施工質(zhì)量、進度、安全等方面的要求。附件四：運營管理規(guī)章制度詳細規(guī)定體育場館的運營管理制度與流程，包括票務管理、觀眾服務、場館維護等。附件五：賽事與活動策劃方案包括賽事舉辦、活動策劃的詳細方案，以及贊助商與合作方的權益描述。附件六：人力資源管理制度規(guī)定員工招聘、培訓、薪酬福利等方面的管理制度。附件七：風險評估報告對體育場館建設與運營過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估，并提出相應的控制措施。附件八：保險單據(jù)包括甲方、乙方、丙方購買的各種保險單據(jù)，作為風險保障的依據(jù)。附件九：第三方服務合同與第三方服務提供者簽訂的合同，明確服務內(nèi)容、期限、費用等。附件十：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件包括合同變更、解除、違約認定等過程中產(chǎn)生的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供土地使用權、設計文件、施工許可等，導致工程延期或無法正常進行。2.乙方未按約定完成施工任務，或施工質(zhì)量不符合合同要求。3.丙方未按約定提供運營管理服務，或運營過程中出現(xiàn)嚴重問題。4.各方未按約