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文檔簡(jiǎn)介
房地產(chǎn)銷售協(xié)議(2024年版)合同/協(xié)議編號(hào):__________________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”)與乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方購(gòu)買乙方位于_________的房地產(chǎn)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、合同目的
本合同旨在明確買方與賣方在標(biāo)的房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù),確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。
二、簽訂背景
鑒于買方有購(gòu)買標(biāo)的房地產(chǎn)的意向,且賣方愿意出售標(biāo)的房地產(chǎn),雙方經(jīng)充分協(xié)商,就標(biāo)的房地產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致意見,特訂立本合同。
主要條款內(nèi)容:
一、標(biāo)的房地產(chǎn)
1.1甲方同意購(gòu)買,乙方同意出售位于_________的房地產(chǎn)項(xiàng)目,具體位置、面積、用途等詳見附件一《房地產(chǎn)買賣合同附件》。
1.2乙方保證標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)任何法律糾紛,并確保甲方在取得標(biāo)的房地產(chǎn)所有權(quán)后,可以依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
二、服務(wù)內(nèi)容
2.1乙方應(yīng)按照本合同約定,將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給甲方,并協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
2.2乙方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)符合國(guó)家及地方的房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),如有質(zhì)量瑕疵,乙方應(yīng)在甲方提出后,及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或賠償。
2.3乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的詳細(xì)資料,包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等。
三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
3.1標(biāo)的房地產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家及地方的房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、通風(fēng)等。
3.2乙方應(yīng)在交付標(biāo)的房地產(chǎn)前,對(duì)房屋進(jìn)行自檢,確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。
四、價(jià)格支付
4.1標(biāo)的房地產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)________元整(大寫:_________元整)。
4.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付總價(jià)款的_________%,即人民幣_(tái)________元整(大寫:_________元整)。
4.3甲方在支付首期款項(xiàng)后,剩余款項(xiàng)的支付方式及期限由雙方另行協(xié)商確定。
五、交付與驗(yàn)收
5.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi),將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給甲方。
5.2甲方應(yīng)在收到標(biāo)的房地產(chǎn)后_________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如有異議,應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向乙方提出。
5.3甲方驗(yàn)收合格后,雙方應(yīng)簽署《房地產(chǎn)交付確認(rèn)書》。
六、違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。
6.3乙方未按時(shí)交付標(biāo)的房地產(chǎn)的,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。
七、保密條款
7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
9.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
九、附件
本合同附件一:《房地產(chǎn)買賣合同附件》
附件二:其他相關(guān)文件
合同/協(xié)議編號(hào):__________________
雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明:
一、賣方(乙方)的權(quán)利與義務(wù)
1.1權(quán)利:
(1)在甲方按照合同約定支付款項(xiàng)后,享有標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán);
(2)在合同履行過程中,對(duì)甲方違反合同約定的行為,有權(quán)要求甲方履行或采取補(bǔ)救措施;
(3)在合同履行過程中,有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助,以完成標(biāo)的房地產(chǎn)的交付和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
1.2義務(wù):
(1)確保標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)任何法律糾紛;
(2)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向甲方交付標(biāo)的房地產(chǎn);
(3)在交付標(biāo)的房地產(chǎn)前,對(duì)房屋進(jìn)行自檢,確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn);
(4)向甲方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的詳細(xì)資料,包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等;
(5)在合同履行過程中,按照約定履行保密義務(wù);
(6)在甲方驗(yàn)收合格后,協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
二、買方(甲方)的權(quán)利與義務(wù)
2.1權(quán)利:
(1)在支付完畢合同約定的款項(xiàng)后,享有標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán);
(2)在合同履行過程中,對(duì)乙方違反合同約定的行為,有權(quán)要求乙方履行或采取補(bǔ)救措施;
(3)在合同履行過程中,有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助,以完成標(biāo)的房地產(chǎn)的交付和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
2.2義務(wù):
(1)按照合同約定的時(shí)間、方式向乙方支付款項(xiàng);
(2)在收到標(biāo)的房地產(chǎn)后,按照約定進(jìn)行驗(yàn)收,并在驗(yàn)收期限內(nèi)向乙方提出異議;
(3)在驗(yàn)收合格后,簽署《房地產(chǎn)交付確認(rèn)書》;
(4)在合同履行過程中,按照約定履行保密義務(wù);
(5)在合同履行過程中,配合乙方完成標(biāo)的房地產(chǎn)的交付和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
三、合同執(zhí)行過程中的合作方式
3.1雙方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,在合同履行過程中保持密切溝通,及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。
3.2雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自的義務(wù),確保合同條款的順利實(shí)施。
3.3雙方在合同執(zhí)行過程中,如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的組成部分。
3.4雙方在合同履行過程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
3.5雙方在合同履行過程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī),不得從事任何違法活動(dòng)。
四、合同解除與終止
4.1在合同履行過程中,如任何一方違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
4.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商解除合同,并就相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。
4.3合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和標(biāo)的房地產(chǎn)的交付、產(chǎn)權(quán)登記等事宜。
五、合同生效與解釋
5.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
5.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決;如有爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
5.3本合同未盡事宜的解釋權(quán)歸賣方(乙方)所有。
合同/協(xié)議編號(hào):__________________
合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明:
一、合同有效期限
1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計(jì)算。
1.2合同期滿后,如雙方無(wú)異議,本合同自動(dòng)續(xù)期____年,直至標(biāo)的房地產(chǎn)交付完畢或合同約定的其他終止條件成就。
二、合同的變更
2.1合同生效后,如因不可抗力、法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行,或雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容的,應(yīng)書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
三、合同的解除
3.1雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
3.2任何一方違反本合同約定,造成對(duì)方損失的,受損方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
3.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商解除合同。
四、合同的終止
4.1本合同因履行完畢、解除或終止條件成就而終止。
4.2合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和標(biāo)的房地產(chǎn)的交付、產(chǎn)權(quán)登記等事宜。
五、爭(zhēng)議解決機(jī)制
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
5.2爭(zhēng)議解決過程中,雙方應(yīng)保持合作態(tài)度,避免采取可能損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。
六、法律適用與管轄法院
6.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,均應(yīng)提交標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院管轄。
七、合同效力
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,具有法律約束力。
7.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
7.3本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決;如有爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
合同/協(xié)議編號(hào):__________________
雙方需要準(zhǔn)備的附件:
1.房地產(chǎn)買賣合同附件一:
-標(biāo)的房地產(chǎn)的位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等詳細(xì)說明;
-乙方提供的標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件,包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等;
-乙方提供的標(biāo)的房地產(chǎn)的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告;
-乙方提供的標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)繳納證明;
-乙方提供的標(biāo)的房地產(chǎn)的維修基金繳納證明;
-乙方提供的標(biāo)的房地產(chǎn)的配套設(shè)施使用說明;
-雙方協(xié)商一致的其他附件。
2.房地產(chǎn)買賣合同附件二:
-買方身份證明文件,如身份證、護(hù)照等;
-買方支付能力證明文件,如銀行流水、收入證明等;
-買方提供的銀行賬戶信息,用于接收款項(xiàng);
-雙方協(xié)商一致的其他附件。
3.房地產(chǎn)買賣合同附件三:
-雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議;
-雙方協(xié)商一致的其他附件。
合同簽字、蓋章位置及日期:
一、甲方(買方)簽字、蓋章位置及日期
1.甲方代表(或法定代表人)簽字:____________________
簽字日期:____________________
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