房屋抵押留置權變更合同（2024年版）

房屋抵押留置權變更合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的位于_________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）所設定的抵押留置權進行變更事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方就抵押房屋抵押留置權的變更事宜，確保雙方權益得到充分保障。

二、簽訂背景

鑒于甲方與乙方之間存在借款合同關系，甲方為乙方提供抵押貸款，抵押房屋作為擔?！，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，就抵押留置權進行變更，以維護雙方的合法權益。

三、合同內(nèi)容

（一）抵押房屋

抵押房屋位于_________，房屋所有權證號為_________。

（二）抵押留置權變更

1.甲方同意將抵押房屋的抵押留置權變更為乙方享有。

2.乙方同意在抵押房屋上設定的抵押留置權范圍內(nèi)，對抵押房屋進行占有、使用、收益和處分。

四、違約責任

如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此所受的損失。

五、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（三）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.甲方同意將抵押房屋的抵押留置權變更為乙方享有，乙方同意接受并行使該抵押留置權。

2.乙方在抵押房屋上設定的抵押留置權范圍內(nèi)，有權對抵押房屋進行占有、使用、收益和處分，但不得損害甲方的合法權益。

3.甲方應保證抵押房屋的現(xiàn)狀及權利狀態(tài)真實、合法，如因抵押房屋權利瑕疵導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的法律責任。

二、質(zhì)量標準

1.抵押房屋的質(zhì)量標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

2.乙方有權對抵押房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行整改。

三、價格支付

1.甲方應按照合同約定向乙方支付抵押房屋的抵押留置權變更費用。

2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的發(fā)票。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。

五、違約責任

1.甲方未按照合同約定支付抵押留置權變更費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。

2.乙方違反保密義務，泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。

3.雙方如因本合同發(fā)生爭議，任何一方未按照約定履行義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此所受的損失。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

七、合同解除

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，合同自動續(xù)期____年。

3.在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權解除合同：

（1）甲方未按照合同約定支付抵押留置權變更費用；

（2）乙方違反保密義務，泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密；

（3）一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未履行；

（4）因不可抗力導致合同無法履行。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，自生效之日起，本合同所約定的權利和義務對雙方具有約束力。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付抵押留置權變更費用。

2.甲方有權對抵押房屋進行檢查，確保其質(zhì)量符合合同約定。

3.甲方有權要求乙方履行保密義務，不得泄露本合同內(nèi)容或甲方商業(yè)秘密。

4.甲方有權在合同約定的解除條件成立時，解除本合同。

5.甲方應按照合同約定支付抵押留置權變更費用。

6.甲方應保證抵押房屋的現(xiàn)狀及權利狀態(tài)真實、合法。

7.甲方應配合乙方行使抵押留置權，不得干涉乙方的正常行使。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權接受甲方支付的抵押留置權變更費用。

2.乙方有權對抵押房屋進行檢查，確保其質(zhì)量符合合同約定。

3.乙方有權要求甲方履行保密義務，不得泄露本合同內(nèi)容或乙方商業(yè)秘密。

4.乙方有權在合同約定的解除條件成立時，解除本合同。

5.乙方應按照合同約定支付抵押留置權變更費用。

6.乙方應配合甲方行使抵押留置權，不得干涉甲方的正常行使。

7.乙方應按照合同約定行使抵押留置權，不得損害甲方的合法權益。

8.乙方應履行保密義務，不得泄露本合同內(nèi)容或甲方商業(yè)秘密。

三、合同執(zhí)行過程中的權利與義務

1.雙方應按照合同約定，在合同生效后及時履行各自的義務。

2.雙方應保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成各自的工作。

4.雙方應確保所提供的信息真實、準確、完整。

5.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。

6.雙方應履行保密義務，不得泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。

7.雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

8.雙方在合同執(zhí)行過程中，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

四、合作方式

1.雙方應按照合同約定，通過書面形式進行溝通和交流。

2.雙方應按照合同約定，在合同履行過程中，相互配合，共同推進合同的履行。

3.雙方應按照合同約定，在合同履行過程中，定期進行工作匯報和進度溝通。

4.雙方應按照合同約定，在合同履行過程中，共同監(jiān)督對方的履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)。

五、合同解除后的權利與義務

1.合同解除后，雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。

2.雙方應按照合同約定，妥善處理合同解除后的財產(chǎn)、債務、費用等問題。

3.雙方應按照合同約定，在合同解除后，繼續(xù)履行保密義務，不得泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年，直至任何一方書面通知對方解除本合同。

二、合同的變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的終止

1.本合同可因以下原因終止：

（1）合同約定的期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未履行；

（4）因不可抗力導致合同無法履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的財產(chǎn)、債務、費用等問題。

四、爭議解決機制

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。

五、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議解決，均應遵守中華人民共和國法律。

3.本合同的管轄法院為抵押房屋所在地人民法院。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同與任何其他文件或協(xié)議存在不一致之處，以本合同為準。

4.本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.抵押房屋所有權證原件及復印件；

b.抵押房屋現(xiàn)狀描述及相關證明材料；

c.甲方身份證原件及復印件；

d.甲方與乙方簽訂的借款合同或相關證明材料。

2.乙方提供的附件：

a.乙方身份證原件及復印件；

b.乙方與甲方簽訂的借款合同或相關證明材料；

c.乙方同意行使抵押留置權的書面聲明；

d.乙方同意接受抵押房屋抵押留置權的書面聲明。

3.雙方共同提供的附件：

a.本合同的原件及復印件；

b.雙方簽字（或蓋章）的合同變更協(xié)議（如有）；

c.雙方協(xié)商一致的其他相關文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

a.甲方法定代表人（或授權