土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合法

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合法合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，維護(hù)土地市場(chǎng)的秩序，促進(jìn)土地資源的合理利用。

二、簽訂背景

甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)已取得合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。

三、合同主體

（一）甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

（二）乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。

五、合同履行與違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)證載明的土地面積、土地用途、土地使用年限等權(quán)利，完整且無(wú)保留地轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且不存在任何法律糾紛。

3.乙方同意按照本合同約定的條件購(gòu)買(mǎi)上述土地使用權(quán)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.土地使用權(quán)的質(zhì)量以土地使用權(quán)證及相關(guān)法律文件所載明的信息為準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)符合國(guó)家關(guān)于土地管理的法律法規(guī)，不存在違法用地行為。

三、價(jià)格支付

1.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.乙方支付剩余款項(xiàng)的期限、方式及條件，雙方另行協(xié)商確定。

四、交付與過(guò)戶(hù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同終止后仍有效。

六、違約責(zé)任

1.甲方如未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.乙方如未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。

3.如一方違反保密條款，應(yīng)對(duì)因此給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

a.一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

b.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致決定解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。

3.本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

a.收取乙方按照合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

b.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

c.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因土地使用權(quán)存在瑕疵而產(chǎn)生的法律責(zé)任；

b.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

c.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付土地使用權(quán)，并確保交付的土地使用權(quán)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

d.甲方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容及其履行情況進(jìn)行保密；

e.甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付土地使用權(quán)；

b.乙方有權(quán)要求甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效；

c.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；

d.乙方在合同約定的保密期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容及其履行情況進(jìn)行保密。

2.乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款和支付方式支付款項(xiàng)；

b.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

c.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收土地使用權(quán)，并對(duì)交付的土地使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收；

d.乙方在合同約定的保密期限內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容及其履行情況進(jìn)行保密；

e.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。

2.雙方應(yīng)保持密切溝通，確保合同履行過(guò)程中的信息暢通。

3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，共同履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。

4.雙方在合同履行過(guò)程中，如需修改、補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5.雙方在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照法律法規(guī)和合同約定處理。

四、合同終止

1.合同期滿(mǎn)或者雙方約定的合同終止條件成就時(shí)，合同終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。

3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，按照法律法規(guī)和合同約定處理遺留問(wèn)題。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議且繼續(xù)合作，本合同自動(dòng)續(xù)期__________年。

二、合同的變更

1.本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

三、合同的終止條件

1.合同因下列原因之一終止：

a.合同期限屆滿(mǎn)；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方違約，另一方在接到違約通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

e.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。

四、合同的解除

1.合同解除分為協(xié)商解除和法定解除：

a.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；

b.法定解除：在符合法定解除條件的情況下，任何一方均有權(quán)解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的相關(guān)證據(jù)。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。

2.如本合同任何條款無(wú)效，不影響其他條款的效力，無(wú)效條款應(yīng)被重新協(xié)商或解釋?zhuān)苑戏梢?guī)定。

3.本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。

合同簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表簽字：__________

簽字日期：__________

2.甲方單位蓋章：__________

蓋章日期：__________

二、乙方簽字、蓋章位置及日期

1.乙方代表簽字：__________

簽字日