屋頂租賃協(xié)議（2024年版）

屋頂租賃協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

本合同/協(xié)議編號為：__________________，以下簡稱“本協(xié)議”。鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________________的屋頂使用權(quán)，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意租賃該屋頂，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方屋頂事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物：甲方位于__________________的屋頂。

二、租賃目的：乙方租賃甲方屋頂用于__________________。

三、租賃期限：本協(xié)議租賃期限自__________________起至__________________止。

四、租賃費用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付租賃費用。

五、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)：

（一）甲方權(quán)利義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)合法、有效。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供租賃標(biāo)的物。

3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方使用租賃標(biāo)的物。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付租賃費用。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃標(biāo)的物從事違法活動。

六、違約責(zé)任：

（一）甲方違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金__________________元。

2.若甲方違反租賃標(biāo)的物的使用限制，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付違約金__________________元。

2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決：

本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________________人民法院提起訴訟。

八、其他：

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)保證屋頂租賃場地符合乙方使用需求，包括但不限于安全、無遮擋、無其他租賃占用等。

1.2乙方租賃屋頂用于__________________，不得擅自改變用途或使用性質(zhì)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1屋頂結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足國家和地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)保證屋頂?shù)耐旰脽o損。

2.2乙方在使用過程中，應(yīng)確保屋頂?shù)氖褂貌粨p害其原有結(jié)構(gòu)，不影響其使用壽命。

三、價格支付

3.1租賃費用按年計算，總額為人民幣__________________元，乙方應(yīng)于每年__________________日前支付當(dāng)年的租賃費用。

3.2甲方在租賃期間內(nèi)如對屋頂進(jìn)行必要維修，維修費用由甲方承擔(dān)；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致屋頂損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。

四、租賃期限及終止

4.1本協(xié)議租賃期限自__________________起至__________________止，共計__________________年。

4.2任何一方在租賃期滿前三個月內(nèi)，可向?qū)Ψ教岢鼋K止租賃的書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租賃關(guān)系可提前終止。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，或提供的租賃標(biāo)的物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

5.2若乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的__________________%計算。

5.3若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、保密條款

6.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及租賃標(biāo)的物的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年。

七、爭議解決

7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________________人民法院提起訴訟。

7.2訴訟期間，除爭議事項外，本協(xié)議其他條款繼續(xù)有效。

八、不可抗力

8.1由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。

8.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

九、通知

9.1任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方。

9.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起__________________個工作日后視為送達(dá)。

十、其他

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

10.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)在乙方逾期支付租金時，要求乙方支付違約金。

1.2甲方有權(quán)檢查乙方對屋頂?shù)氖褂们闆r，確保乙方按照約定的用途使用屋頂。

1.3甲方有權(quán)在租賃期滿或本協(xié)議終止時，收回屋頂?shù)氖褂脵?quán)。

1.4甲方應(yīng)保證屋頂在租賃期間內(nèi)的安全性和適用性，對屋頂進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

1.5甲方應(yīng)在乙方提出合理使用要求時，提供必要的協(xié)助和便利。

1.6甲方有權(quán)對乙方違反本協(xié)議的行為采取相應(yīng)的法律措施。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按約定的方式使用屋頂，并享有屋頂?shù)氖褂脵?quán)。

2.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用屋頂，不得擅自改變屋頂?shù)氖褂眯再|(zhì)。

2.3乙方應(yīng)按時支付租賃費用，不得拖欠租金。

2.4乙方應(yīng)愛護(hù)屋頂，不得進(jìn)行任何損害屋頂結(jié)構(gòu)和使用功能的行為。

2.5乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得在屋頂上進(jìn)行違法活動。

2.6乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)屋頂存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行修復(fù)。

2.7乙方有權(quán)要求甲方在必要時對屋頂進(jìn)行必要的維修，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機制，確保在合同執(zhí)行過程中能夠及時解決問題。

3.2雙方應(yīng)定期進(jìn)行協(xié)商，討論屋頂?shù)氖褂们闆r、費用支付等問題。

3.3雙方應(yīng)相互尊重對方的合法權(quán)益，不得損害對方的利益。

3.4任何一方在合同執(zhí)行過程中，如有需要，可向?qū)Ψ教岢鰰嬲埱螅瑢Ψ綉?yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。

3.5雙方應(yīng)共同維護(hù)屋頂?shù)沫h(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，確保屋頂?shù)氖褂梅仙鐣隆?/p>

四、合同變更與解除

4.1本協(xié)議的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。

4.2在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.3如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

6.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.3本協(xié)議的任何修改或補充，均不得損害第三方的合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________________年，自__________________年__________________日起至__________________年__________________日止。

1.2本協(xié)議租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.2變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，任何口頭變更均無效。

三、合同的解除

3.1合同解除條件：

3.1.1一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定解除合同。

3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

3.1.3合同約定的其他解除條件。

3.2解除合同的程序：

3.2.1解除合同的一方應(yīng)提前通知對方，并書面說明解除原因。

3.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起__________________日內(nèi)作出答復(fù)。

3.2.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理租賃標(biāo)的物的返還和費用結(jié)算。

四、終止條件

4.1合同終止條件：

4.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。

4.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。

4.1.3因一方違約，另一方解除合同。

4.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

4.2終止合同的程序：

4.2.1同解除合同的程序。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)提交__________________人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

7.3本協(xié)議的補充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1屋頂產(chǎn)權(quán)證明文件；

1.2屋頂安全檢測報告；

1.3屋頂維修保養(yǎng)記錄；

1.4屋頂使用說明和安全注意事項。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份證明文件；

2.2乙方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明；

2.3乙方使用屋頂?shù)挠媱澓头桨福?/p>

2.4乙方對屋頂使用的保險證明。

3.合同簽訂時的附件：

3.1雙方簽訂的合同正本；

3.2合同簽訂雙方的簽字或蓋章證明；

3.3合同簽訂時的其他相關(guān)文件，如銀行支付憑證等。

4.合同履行過程中的附件：

4.1租賃費用支付憑證；

4.2屋頂使用情況報告；

4.3屋頂維修記錄；

4.4雙方協(xié)商的書面文件。

5.合同終止或解除時的附件：

5.1合同終止或解除的通知書；

5.2屋頂返還清單；

5.3屋頂損壞賠償協(xié)議；

5.4合同終止或解除后的費用結(jié)算證明。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字處：__________________

-甲方公章或合同專用章蓋章處：__________________

-甲方簽字或蓋章日期：__________________

2.乙方簽字、蓋章位置及日期：

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