2024年度民間個(gè)人房屋抵押借款合同

2024年度民間個(gè)人房屋抵押借款合同本合同目錄一覽第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系方式1.1.4住址1.2出借人信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系方式1.2.4住址第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限第四條借款利率4.1借款利率第五條房屋抵押5.1抵押房屋的基本信息5.1.1房屋地址5.1.2房屋面積5.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)5.2抵押權(quán)的設(shè)立與解除5.2.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間5.2.2抵押權(quán)解除的條件第六條還款方式與還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款計(jì)劃第七條擔(dān)保措施7.1擔(dān)保人的基本信息7.1.1姓名7.1.2身份證號(hào)碼7.1.3聯(lián)系方式7.1.4住址7.2擔(dān)保方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.2出借人的違約行為第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同續(xù)簽的條件第十二條其他約定第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2借款人及擔(dān)保人身份證復(fù)印件第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同的保存方式第一部分：合同如下：第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：11010519800307567X1.1.3借款人聯(lián)系方式：13856781.1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室1.2出借人信息1.2.1出借人姓名：1.2.2出借人身份證號(hào)碼：1101051985081545631.2.3出借人聯(lián)系方式：13956791.2.4出借人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室第二條借款金額與用途2.1借款金額：借款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥10,000,000）2.2借款用途：借款主要用于購(gòu)買(mǎi)家具、家電、裝修及日常經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)等合法用途第三條借款期限3.1借款期限：借款期限為自2024年01月01日起至2024年12月31日止，共計(jì)壹年。第四條借款利率4.1借款利率：借款年利率為柒點(diǎn)伍%（7.5%）第五條房屋抵押5.1抵押房屋的基本信息5.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室5.1.2房屋面積：房屋面積為壹佰捌拾平方米整（180㎡）5.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第5678號(hào)5.2抵押權(quán)的設(shè)立與解除5.2.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間：自本合同簽訂之日起，抵押權(quán)即設(shè)立。5.2.2抵押權(quán)解除的條件：借款人按期償還全部借款本息后，出借人應(yīng)按照約定辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。第六條還款方式與還款計(jì)劃6.1還款方式：借款人采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。6.2還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣捌仟元整（￥8,000），還款時(shí)間為每月08日，共計(jì)壹年拾月。第七條擔(dān)保措施7.1擔(dān)保人的基本信息7.1.1擔(dān)保人姓名：7.1.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：1101051970010X7.1.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：13756767.1.4擔(dān)保人住址：北京市豐臺(tái)區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室7.2擔(dān)保方式：擔(dān)保人同意以其名下所有財(cái)產(chǎn)對(duì)本合同項(xiàng)下的借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1在合同有效期內(nèi)，借款人因特殊情況需要變更合同條款的，應(yīng)向出借人提出書(shū)面申請(qǐng)。8.1.2出借人在收到借款人的書(shū)面申請(qǐng)后，有權(quán)決定是否同意變更合同條款。8.1.3經(jīng)出借人同意變更的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除的條件8.2.1在合同有效期內(nèi)，如借款人未按約定用途使用借款或者未按約定還款的，出借人有權(quán)解除合同。8.2.2在合同有效期內(nèi)，如出借人未按約定提供借款的，借款人有權(quán)解除合同。8.2.3合同解除后，借款人應(yīng)按照約定立即償還借款本息，出借人應(yīng)按照約定辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.1.1借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)按照未使用部分的借款金額支付違約金。9.1.2借款人未按約定還款的，應(yīng)按照逾期還款部分的借款金額支付違約金。9.2出借人的違約行為9.2.1出借人未按約定提供借款的，應(yīng)按照未提供部分的借款金額支付違約金。9.2.2出借人未按約定辦理抵押權(quán)設(shè)立或者解除手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效的條件11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效，以抵押權(quán)的設(shè)立為條件。11.2合同終止的條件11.2.1本合同在借款期限屆滿(mǎn)時(shí)終止。11.2.2本合同在借款人按約定償還全部借款本息后終止。11.3合同續(xù)簽的條件11.3.1在合同終止后，如借款人需要繼續(xù)借款的，可以與出借人協(xié)商續(xù)簽合同。11.3.2合同續(xù)簽需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第十二條其他約定12.1本合同的附件包括但不限于借款人及擔(dān)保人的身份證明、房產(chǎn)證、借款用途證明等。12.2本合同一式兩份，借款人和出借人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2借款人及擔(dān)保人身份證復(fù)印件13.3借款用途證明文件第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署的時(shí)間：2024年01月01日14.2合同簽署的地點(diǎn)：北京市某某律師事務(wù)所14.3合同的保存方式：雙方各自保存一份合同正本，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件15.1.1本合同項(xiàng)下的借款業(yè)務(wù)，如涉及到第三方服務(wù)的，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、擔(dān)保服務(wù)等，借款人和出借人應(yīng)共同協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方介入需得到雙方的一致同意，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自引入第三方。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入應(yīng)采取書(shū)面形式，包括但不限于合同、協(xié)議、意向書(shū)等。15.2.2第三方介入文件應(yīng)明確記載第三方的主要權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等條款。第十六條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)16.1第三方的主要權(quán)利16.1.1按約定獲取服務(wù)費(fèi)用。16.1.2對(duì)借款人的借款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保借款用于約定的用途。16.2第三方的主要義務(wù)16.2.1按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2.2依法合規(guī)行事，保護(hù)借款人和出借人的合法權(quán)益。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致借款人和出借人損失的，否則第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致借款人和出借人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在第三方介入文件中進(jìn)行明確。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方介入本合同項(xiàng)下的借款業(yè)務(wù)，并不改變借款人和出借人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方介入本合同項(xiàng)下的借款業(yè)務(wù)，也不免除借款人和出借人按照本合同約定履行義務(wù)的責(zé)任。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更19.1.1如需變更第三方服務(wù)的，借款人和出借人應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.1.2變更第三方服務(wù)后，新的第三方應(yīng)按照變更后的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入的解除19.2.1如需解除第三方服務(wù)的，借款人和出借人應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。19.2.2解除第三方服務(wù)后，借款人和出借人應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.2借款人和出借人未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十一條爭(zhēng)議解決方式21.1雙方因第三方介入本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條本合同的附件22.1本合同的附件包括但不限于借款人及擔(dān)保人的身份證明、房產(chǎn)證、借款用途證明等。22.2本合同一式兩份，借款人和出借人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十三條合同的簽署與保存23.1合同簽署的時(shí)間：2024年01月01日23.2合同簽署的地點(diǎn)：北京市某某律師事務(wù)所23.3合同的保存方式：雙方各自保存一份合同正本，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人及擔(dān)保人身份證明1.1借款人身份證明：借款人的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。1.2擔(dān)保人身份證明：擔(dān)保人的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件二：房產(chǎn)證2.1房產(chǎn)證復(fù)印件：抵押房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名和房產(chǎn)證編號(hào)。附件三：借款用途證明文件3.1借款用途證明：借款人提供的用于證明借款用途的文件，如購(gòu)貨發(fā)票、合同等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款的協(xié)議。附件五：第三方資質(zhì)證明5.1第三方資質(zhì)證明：第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。附件六：合同變更協(xié)議6.1合同變更協(xié)議：如合同需進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。附件七：合同解除協(xié)議7.1合同解除協(xié)議：如合同需進(jìn)行解除，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款。2.借款人未按約定時(shí)間還款。3.出借人未按約定時(shí)間提供借款。4.出借人未按約定辦理抵押權(quán)設(shè)立或解除手續(xù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)按照未使用部分的借款金額支付違約金。2.借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按照逾期還款部分的借款金額支付違約金。3.出借人未按約定時(shí)間提供借款的，應(yīng)按照未提供部分的借款金額支付違約金。4.出借人未按約定辦理抵押權(quán)設(shè)立或解除手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照未提供服務(wù)的范圍和質(zhì)量，承擔(dān)相應(yīng)的