二零二四年度深圳市南山區(qū)門頭房租賃合同

二零二四年度深圳市南山區(qū)門頭房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金支付時間第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租賃用途3.1租賃房屋用途第四條押金4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件及時間第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險6.1保險購買責任6.2保險賠償范圍第七條房屋損壞賠償7.1房屋損壞賠償責任第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除通知期限第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構第十一條法律法規(guī)11.1遵守法律法規(guī)第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條合同附件13.1附件一：租賃房屋照片13.2附件二：租賃房屋鑰匙交付記錄第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址：深圳市南山區(qū)街道號門頭房。1.2租賃房屋面積：房屋實際使用面積為平方米。1.3租金金額：每月租金為人民幣元整。1.4租金支付方式：承租人應按照甲方指定的銀行賬戶，以轉賬方式每月支付租金。1.5租金支付時間：租金每月底支付次月租金，逾期未付的，每逾期一日，承租人應支付應付租金的千分之一作為滯納金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為一年，自2024年X月X日至2025年X月X日。第三條租賃用途3.1承租人租賃該房屋用于合法經(jīng)營活動，并應遵守國家相關法律法規(guī)。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金支付時間：承租人應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金。4.3押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)甲方同意的合理使用痕跡，甲方應在扣除應付款項后，五個工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條維修責任5.1出租人維修責任：甲方負責租賃期間租賃房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋安全、適用。5.2承租人維修責任：承租人應合理使用租賃房屋及附屬設施，如因使用不當導致設施損壞的，承租人應承擔維修費用。第六條保險6.1保險購買責任：承租人應自行購買營業(yè)場所責任保險，保障其經(jīng)營活動導致的第三方損害賠償。6.2保險賠償范圍：保險賠償范圍應包括但不限于火災、爆炸、水災等意外事件導致的損失。第七條房屋損壞賠償7.1房屋損壞賠償責任：如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設施損壞的，甲方應承擔維修費用及因維修導致的租金損失。如因承租人原因?qū)е路课菁霸O施損壞的，承租人應承擔維修費用。第八條合同解除8.2合同解除通知期限：一方欲解除本合同時，應提前三十日書面通知對方。第九條違約責任9.1出租人違約責任：甲方違反本合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。9.2承租人違約責任：乙方違反本合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構：如雙方約定仲裁，仲裁機構為深圳市南山區(qū)仲裁委員會。第十一條法律法規(guī)11.1雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，履行合同義務，確保租賃行為的合法性。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。12.2雙方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，按照約定向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關信息。第十三條合同附件13.1附件一：租賃房屋照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結構、設施設備等。13.2附件二：租賃房屋鑰匙交付記錄，記錄鑰匙交付的時間、數(shù)量及接收人簽字。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年X月X日。14.2合同簽署地點：深圳市南山區(qū)街道號。14.3合同簽署人簽字：甲方（甲方代表簽字）：____________，乙方（乙方代表簽字）：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的其他個人或機構。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險提供商、政府部門、金融機構等。第三條第三方責任3.1第三方如提供服務或介入本合同的履行，應承擔相應的責任。第三方介入并不免除甲乙雙方的合同義務。第四條第三方選擇4.1甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保選定的第三方具備相應的資質(zhì)和能力。第五條第三方服務協(xié)議5.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應作為本合同的附件，并經(jīng)甲乙雙方確認。第六條第三方責任限額6.1第三方對于因其提供的服務或產(chǎn)品導致的損失，承擔的責任限額應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方權益保護7.1甲乙雙方應保護第三方的合法權益，不得擅自泄露第三方的商業(yè)秘密和個人隱私。第八條第三方違約處理8.1如第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第九條第三方變更9.1如第三方發(fā)生變更，如更換維修保養(yǎng)服務方、保險提供商等，甲乙雙方應及時通知對方，并重新簽訂相關協(xié)議。第十條第三方費用10.1第三方提供的服務或產(chǎn)品費用，由甲乙雙方按照約定的方式承擔。第十一條第三方爭議解決11.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條第三方合規(guī)性12.1第三方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十三條第三方責任劃分13.1第三方介入本合同所涉及的各類事項，其責任劃分應遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條第三方權益保障14.1甲乙雙方應保障第三方的合法權益，不得無故拖欠服務費用，不得損害第三方合法權益。第十五條第三方合同管理15.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應一并提供給對方查閱，確保合同內(nèi)容的透明度。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片詳細要求：包含房屋外觀、內(nèi)部結構、設施設備等清晰照片。附件二：租賃房屋鑰匙交付記錄詳細要求：記錄鑰匙交付的時間、數(shù)量及接收人簽字。附件三：租賃房屋維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細要求：明確維修保養(yǎng)服務的范圍、頻率、責任劃分等。附件四：租賃房屋保險購買憑證詳細要求：包含保險合同副本，明確保險賠償范圍。附件五：租賃合同履行過程中的相關協(xié)議和憑證詳細要求：包括但不限于租金支付憑證、維修費用報銷憑證等。附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、責任限額、費用承擔等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時