商企樓租賃合同

商企樓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章：合同主體及定義1.1甲方為商企樓的所有權(quán)人，擁有出租商企樓的權(quán)利。1.2乙方為承租甲方商企樓的合法主體。1.3本合同所指商企樓，位于________________，建筑總面積為____________平方米。第二章：租賃期限2.1本合同租賃期限自________年__月__日起至________年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前__個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三章：租金及支付方式3.1乙方租賃甲方商企樓的租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章：租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的商企樓使用手冊(cè)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。4.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的安全設(shè)施齊全，并定期進(jìn)行安全檢查。第五章：違約責(zé)任5.1甲方未能按照約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。5.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為欠租金額的__%。5.3乙方在租賃期間，如違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：物業(yè)管理及服務(wù)6.1甲方負(fù)責(zé)商企樓的物業(yè)管理，保證乙方在租賃期間享受良好的物業(yè)服務(wù)。6.1.1物業(yè)服務(wù)包括但不限于清潔、綠化、安保、設(shè)施維護(hù)等。6.1.2甲方應(yīng)提供24小時(shí)的物業(yè)管理服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)乙方的合理需求。6.2乙方應(yīng)遵守商企樓的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方做好物業(yè)管理工作。6.2.1乙方應(yīng)按甲方要求繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_____元。6.2.2乙方對(duì)商企樓內(nèi)的公共設(shè)施應(yīng)合理使用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。第七章：維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)商企樓的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)。7.1.1甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后的__個(gè)工作日內(nèi)完成維修。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.2.1乙方在維修過(guò)程中，如需動(dòng)用商企樓公共部位，應(yīng)提前通知甲方，并遵守相關(guān)安全規(guī)定。第八章：保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方負(fù)責(zé)為商企樓購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。8.1.1甲方應(yīng)保證保險(xiǎn)覆蓋租賃物的全部使用區(qū)域。8.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃物內(nèi)部財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。第九章：合同的變更與解除9.1合同期內(nèi)，如需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.1.1任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：9.2.1乙方未按照約定支付租金超過(guò)__個(gè)月。9.2.2乙方在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.3在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：9.3.1甲方未能按照約定提供合格的租賃物。9.3.2甲方未能提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用租賃物。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2雙方同意，因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：租賃物的交付與驗(yàn)收11.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。11.1.1交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備的功能完好。11.2乙方對(duì)驗(yàn)收合格的租賃物應(yīng)簽署《驗(yàn)收確認(rèn)書》，并按照約定開始計(jì)算租金。第十二章：合同的續(xù)租與轉(zhuǎn)租12.1合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，但需在合同到期前__個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。12.1.1甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。第十三章：保密條款13.1雙方在租賃期間所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.1保密期限自本合同終止或解除之日起計(jì)算，持續(xù)__年。13.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對(duì)方的保密信息。第十四章：不可抗力14.1由于不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。14.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2在不可抗力事件結(jié)束后__個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。第十五章：其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________授權(quán)代表（簽字）：_____