商業(yè)門面租賃合同協(xié)議書范文

商業(yè)門面租賃合同協(xié)議書范文背景說明在現(xiàn)代商業(yè)環(huán)境中，門面租賃是商家開展業(yè)務(wù)的重要環(huán)節(jié)。一個合適的商業(yè)門面不僅能夠提升品牌形象，還能吸引更多的顧客。因此，簽訂一份詳盡且合法的商業(yè)門面租賃合同顯得尤為重要。本文將提供一份商業(yè)門面租賃合同協(xié)議書的范文，旨在為商家和房東提供參考，確保雙方的權(quán)益得到有效保障。一、合同雙方信息1.出租方（房東）信息姓名/公司名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：地址：2.承租方（商家）信息姓名/公司名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：地址：二、租賃物業(yè)信息1.物業(yè)地址：詳細(xì)地址2.物業(yè)類型：商業(yè)門面3.建筑面積：平方米4.租賃用途：具體用途（如零售、餐飲等）三、租賃期限1.租賃起始日期：年月日2.租賃結(jié)束日期：年月日3.租賃期限：年（可選續(xù)租條款）四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣（大寫）元（小寫：￥）。2.支付方式：租金按月/季度/年支付，支付日期為每月的第一個工作日。3.押金：承租方需支付押金人民幣（大寫）元（小寫：￥），在合同終止后無息退還。五、物業(yè)管理及維護(hù)1.物業(yè)管理：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，確保物業(yè)的安全和衛(wèi)生。2.維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)收取租金及押金。有義務(wù)提供符合租賃用途的物業(yè)。有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)督。2.承租方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用物業(yè)。有義務(wù)按時支付租金及其他費(fèi)用。有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的整潔和安全。七、合同變更與解除1.合同變更：如需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.合同解除：在租賃期內(nèi)，任何一方如需解除合同，需提前30天書面通知對方。八、違約責(zé)任1.出租方違約：如出租方未能按時交付物業(yè)，需向承租方支付租金的10%作為違約金。2.承租方違約：如承租方未能按時支付租金，需向出租方支付逾期租金的5%作為違約金。九、爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽署出租方（簽字）：____________________承租方（簽字）：____________________日期：______年____月____日總結(jié)與改進(jìn)建議在商業(yè)門面租賃合同的制定過程中，確保合同條款的清晰和全面是至關(guān)重要的。合同應(yīng)涵蓋租賃期限、租金支付、物業(yè)管理、雙方權(quán)利與義務(wù)等關(guān)鍵內(nèi)容，以避免未來可能出現(xiàn)的糾紛。建議在簽署合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對合同條款的理解一致。此外，建議在合同中加入關(guān)于物業(yè)使用的具