2024安置房購買共有人協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024安置房購買共有人協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.安置房基本情況3.1安置房位置3.2安置房面積3.3安置房產(chǎn)權4.購買方式及價格4.1購買方式4.2購買價格4.3付款方式5.共有份額分配5.1共有份額比例5.2共有份額變更6.房屋使用與管理6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責任6.3房屋租賃與轉(zhuǎn)售7.物業(yè)管理費及公共維修基金7.1物業(yè)管理費7.2公共維修基金8.房屋產(chǎn)權登記8.1登記手續(xù)8.2登記費用9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同附件13.1附件一：安置房基本情況13.2附件二：共有份額分配協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)與保管14.4合同附件份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）甲方：指購買安置房并同意與乙方共同擁有該房產(chǎn)的自然人。（2）乙方：指與甲方共同擁有安置房的自然人。（3）安置房：指甲方購置并由雙方共同擁有的房產(chǎn)。（4）共有份額：指甲方和乙方在安置房中所占有的產(chǎn)權比例。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________3.安置房基本情況3.1安置房位置安置房位于：____________________具體地址：____________________3.2安置房面積安置房建筑面積：____________________平方米3.3安置房產(chǎn)權安置房產(chǎn)權證號：____________________產(chǎn)權登記時間：____________________4.購買方式及價格4.1購買方式甲方通過購買方式取得安置房，并與乙方達成共有協(xié)議。4.2購買價格安置房購買價格為：____________________元，其中甲方支付：____________________元，乙方支付：____________________元。4.3付款方式付款方式為：____________________具體付款時間及金額如下：（1）首付款：____________________元，于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：____________________元，于辦理產(chǎn)權登記手續(xù)前支付。5.共有份額分配5.1共有份額比例甲方與乙方共有安置房，共有份額比例為：甲方占____%，乙方占____%。5.2共有份額變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更共有份額。6.房屋使用與管理6.1房屋使用范圍安置房僅用于居住，不得用于其他商業(yè)用途。6.2房屋維修責任（1）房屋主體結構、承重結構的維修責任由甲方承擔；（2）房屋內(nèi)部設施的維修責任由甲方和乙方按共有份額比例分擔。6.3房屋租賃與轉(zhuǎn)售未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自出租或轉(zhuǎn)售安置房。8.物業(yè)管理費及公共維修基金8.1物業(yè)管理費（1）物業(yè)管理費標準：____________________元/平方米·月；（2）繳納方式：____________________；（3）繳納時間：____________________。8.2公共維修基金（1）公共維修基金總額：____________________元；（2）繳納比例：甲方繳納比例為____%，乙方繳納比例為____%；（3）繳納時間：____________________。9.房屋產(chǎn)權登記9.1登記手續(xù)房屋產(chǎn)權登記手續(xù)由甲方負責辦理，乙方予以配合。9.2登記費用（1）登記費用總額：____________________元；（2）甲方承擔部分：____________________元；（3）乙方承擔部分：____________________元。10.違約責任10.1甲方違約責任（1）如甲方未按時支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%；（2）如甲方擅自出租或轉(zhuǎn)售安置房，應賠償乙方損失，損失金額不低于安置房市場價值的____%。10.2乙方違約責任（1）如乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%；（2）如乙方擅自出租或轉(zhuǎn)售安置房，應賠償甲方損失，損失金額不低于安置房市場價值的____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如協(xié)商或訴訟未能解決爭議，雙方同意提交____________________仲裁委員會仲裁。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）因不可抗力導致本合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。13.合同變更與補充13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式（1）書面形式：通過掛號信或快遞方式寄送至對方地址；（2）電子形式：通過電子郵件或短信方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱或手機。14.2合同生效日期本合同簽訂日期：____________________14.3合同份數(shù)與保管本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。14.4合同附件份數(shù)與保管本合同附件一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲方、乙方或雙方提供咨詢、代理、評估、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋交易咨詢、市場評估；（2）代理房屋買賣、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）提供房屋裝修、維修等相關服務；（4）監(jiān)理房屋建設、施工過程。15.3第三方選擇與授權（1）甲方、乙方在選擇第三方時，應確保其具備相應的資質(zhì)和條件，并簽訂書面委托協(xié)議；（2）甲方、乙方應向第三方明確授權范圍和權限，第三方應遵守甲方、乙方的授權。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）第三方應按照委托協(xié)議的約定，履行職責，確保服務質(zhì)量；（2）第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致無法履行職責，不承擔賠償責任。16.2第三方權利（1）第三方有權根據(jù)委托協(xié)議的約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權要求甲方、乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成相關手續(xù)。17.第三方責任限額17.1責任限額確定（1）第三方責任限額根據(jù)委托協(xié)議的約定，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定；（2）如委托協(xié)議未約定責任限額，第三方責任限額為人民幣____萬元。17.2責任限額履行（1）第三方在履行職責過程中，如造成甲方、乙方損失，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任；（2）超過責任限額的部分，由甲方、乙方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方、乙方與第三方之間的權利義務關系，以委托協(xié)議為準；18.2第三方在履行職責過程中，如涉及與甲方、乙方之外的第三方關系，應由第三方自行處理；18.3甲方、乙方應確保第三方在履行職責過程中，遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權益。19.第三方變更19.1如甲方、乙方需要更換第三方，應提前____個工作日通知對方，并書面確認；20.第三方介入的終止20.1如甲方、乙方或第三方認為無需第三方繼續(xù)介入，可提前____個工作日書面通知對方；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安置房基本情況詳細要求：包含安置房的位置、面積、產(chǎn)權信息、周邊配套設施等。說明：此附件為合同簽訂前甲方提供的安置房詳細信息，作為合同附件之一。2.附件二：共有份額分配協(xié)議詳細要求：明確甲方和乙方在安置房中的共有份額比例，以及共有份額的變更方式。說明：此附件為雙方共同簽署的共有份額分配協(xié)議，作為合同附件之一。3.附件三：購房款支付計劃詳細要求：詳細列出購房款的支付時間、金額和方式。說明：此附件為甲方和乙方共同確認的購房款支付計劃，作為合同附件之一。4.附件四：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)管理公司的服務內(nèi)容、收費標準、維修責任等。說明：此附件為甲方和乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，作為合同附件之一。5.附件五：房屋產(chǎn)權登記申請表詳細要求：包含甲方和乙方的個人信息、房屋信息、產(chǎn)權登記申請等。說明：此附件為甲方和乙方向相關部門提交的房屋產(chǎn)權登記申請表，作為合同附件之一。6.附件六：第三方委托協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、授權范圍、費用支付等。說明：此附件為甲方、乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，作為合同附件之一。7.附件七：違約金計算標準詳細要求：明確違約金的計算方式、適用范圍等。說明：此附件為合同中關于違約金的具體計算標準，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款；乙方未按時支付購房款；甲方擅自出租或轉(zhuǎn)售安置房；乙方擅自出租或轉(zhuǎn)售安置房；第三方未按委托協(xié)議履行職責；第三方因自身過錯造成甲方、乙方損失。2.責任認定標準：甲方、乙方未按時支付購房款，應支付違約金，違約金為應付款項的____%；甲方、乙方擅自出租或轉(zhuǎn)售安置房，應賠償對方損失，損失金額不低于安置房市場價值的____%；第三方未按委托協(xié)議履行職責，應承擔相應的賠償責任；第三方因自身過錯造成甲方、乙方損失，應賠償損失金額。3.違約責任示例說明：甲方未按時支付購房款，應支付違約金：100,000元（購房款總額的10%）；乙方擅自出租安置房，造成甲方損失，應賠償：200,000元（安置房市場價值的20%）；第三方未按委托協(xié)議履行職責，造成甲方損失，應賠償：50,000元。全文完。2024安置房購買共有人協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人姓名1.3聯(lián)系方式2.安置房基本情況2.1安置房名稱2.2安置房地址2.3安置房建筑面積2.4安置房用途3.共有份額及權利義務3.1共有份額比例3.2共有人的權利3.3共有人的義務4.安置房購買及付款4.1購買方式4.2付款方式及期限4.3付款比例及進度5.房屋產(chǎn)權登記及過戶5.1產(chǎn)權登記手續(xù)5.2過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權證辦理6.維修養(yǎng)護及費用分攤6.1維修養(yǎng)護責任6.2維修養(yǎng)護費用分攤7.產(chǎn)權變更及處置7.1產(chǎn)權變更條件7.2產(chǎn)權處置方式8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同生效及終止10.3合同附件11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1合同附件清單14.2合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：、、1.2法定代表人或負責人姓名甲方負責人：陳乙方負責人：、、1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678、137xxxx8765、136xxxx43212.安置房基本情況2.1安置房名稱安置小區(qū)1號樓2單元101室2.2安置房地址市區(qū)街道號2.3安置房建筑面積101平方米2.4安置房用途住宅3.共有份額及權利義務3.1共有份額比例甲方：60%乙方：30%、30%、10%3.2共有人的權利共有人享有對該安置房的占有、使用、收益和處分的權利。3.3共有人的義務共有人應按照合同約定，承擔相應的權利義務，共同維護安置房的安全和合法權益。4.安置房購買及付款4.1購買方式甲方以安置方式將安置房出售給乙方。4.2付款方式及期限乙方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付購房款的50%，剩余50%購房款在產(chǎn)權證辦理完畢后30日內(nèi)支付。4.3付款比例及進度首付款：購房款的50%尾款：購房款的50%5.房屋產(chǎn)權登記及過戶5.1產(chǎn)權登記手續(xù)甲方負責辦理安置房產(chǎn)權登記手續(xù)。5.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)由甲方負責辦理，過戶費用由乙方承擔。5.3產(chǎn)權證辦理產(chǎn)權證辦理完畢后，甲方應及時將產(chǎn)權證交付給乙方。6.維修養(yǎng)護及費用分攤6.1維修養(yǎng)護責任共有人共同承擔安置房的維修養(yǎng)護責任。6.2維修養(yǎng)護費用分攤維修養(yǎng)護費用按共有份額比例分攤。7.產(chǎn)權變更及處置7.1產(chǎn)權變更條件共有人協(xié)商一致，可進行產(chǎn)權變更。7.2產(chǎn)權處置方式共有人協(xié)商一致后，可采取出售、贈與、抵押等方式處置安置房。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同。（2）因不可抗力致使合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任（1）因甲方違約，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。（2）因乙方違約，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。（3）違約金為未付款項的20%，但最低不少于人民幣5000元。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無10.其他約定事項10.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。10.2合同生效及終止（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同附件（1）安置房產(chǎn)權證復印件。（2）付款憑證。（3）其他相關文件。11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期年月日11.2合同生效日期自合同簽署之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份。12.2合同保管甲方和乙方各自妥善保管合同原件。13.法律適用及管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他14.1合同附件清單詳見第十條第10.3款。14.2合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（簽字）：（簽字）（簽字）（簽字）年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行而參與合同相關活動的單位或個人，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請。（2）第三方介入應符合法律法規(guī)和合同約定。（3）第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方書面提出第三方介入申請，說明第三方介入的目的、理由和預期效果。（2）甲乙雙方對第三方介入申請進行審議，決定是否同意第三方介入。（3）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方責任和義務。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入費用（1）第三方介入費用由提出第三方介入的一方承擔。（2）甲乙雙方另有約定的，從其約定。16.2第三方介入期限（1）第三方介入期限應根據(jù)具體情況確定，但不得超過合同履行期限。（2）如需延長第三方介入期限，甲乙雙方應書面同意。16.3第三方介入結果（1）第三方介入結果應書面報告甲乙雙方。（2）第三方介入結果不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的責任。（2）第三方責任包括但不限于：違約責任、損害賠償責任等。17.2責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。（2）如無約定，第三方責任限額為介入活動直接造成的經(jīng)濟損失。（3）第三方責任限額不包括因甲乙雙方過錯或不可抗力因素造成的損失。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系（1）第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，協(xié)助甲方完成合同履行。（2）第三方在執(zhí)行任務過程中，如造成甲方損失，應承擔相應責任。18.2第三方與乙方的關系（1）第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，協(xié)助乙方完成合同履行。（2）第三方在執(zhí)行任務過程中，如造成乙方損失，應承擔相應責任。18.3第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。（2）第三方在履行合同過程中，如造成甲乙雙方共同損失，應按責任比例分擔。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢。（2）第三方介入任務已完成。（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方介入終止。（2）第三方應在接到終止通知后，立即停止介入活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安置房產(chǎn)權證復印件要求：提供清晰的產(chǎn)權證復印件，需加蓋甲方公章或由甲方授權人簽字確認。2.付款憑證要求：提供購房款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，需加蓋銀行印章或提供銀行出具的收款證明。3.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應詳細列明各方責任、權利和義務，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關部門出具的不可抗力證明。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應詳細列明變更內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式和機構，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為未辦理產(chǎn)權登記手續(xù)部分購房款的10%。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的10%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定完成介入任務。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方均不承擔違約責任，但應協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方未經(jīng)另一方同意擅自解除合同。責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。全文完。2024安置房購買共有人協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4合同當事人2.安置房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4用途2.5土地性質(zhì)2.6用地年限3.共有人權利與義務3.1共有份額3.2共有權益3.3共有責任3.4份額轉(zhuǎn)讓3.5分紅方式3.6抵押與租賃4.購房款項及支付方式4.1購房款總額4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款責任5.房屋產(chǎn)權登記5.1產(chǎn)權登記申請5.2產(chǎn)權登記費用5.3產(chǎn)權登記時間5.4產(chǎn)權登記責任6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修基金6.4維修資金使用7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3爭議解決8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義9.2免責條款9.3不可抗力發(fā)生后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋信息表10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關文件11.合同爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁機構11.3訴訟法院12.合同簽署與備案12.1簽署時間12.2簽署地點12.3備案手續(xù)13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同解釋13.3其他約定14.合同附件清單14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024安置房購買共有人協(xié)議書”。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同當事人：1.4.1出賣人（甲方）：______。1.4.2買受人（乙方）：______。1.4.3共有人：______。2.安置房基本情況2.1房屋坐落：______市______區(qū)______路______號。2.2房屋面積：______平方米。2.3房屋結構：______。2.4用途：______。2.5土地性質(zhì)：______。2.6用地年限：______年至______年。3.共有人權利與義務3.1共有份額：______。3.2共有權益：包括但不限于房屋的使用權、收益權、處分權等。3.3共有責任：包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、管理費用等。3.4份額轉(zhuǎn)讓：共有人有權將其份額轉(zhuǎn)讓給其他共有人或第三人，但需征得其他共有人的書面同意。3.5分紅方式：按共有份額比例進行分紅。3.6抵押與租賃：未經(jīng)全體共有人同意，任何共有人不得將房屋進行抵押或出租。4.購房款項及支付方式4.1購房款總額：______元。4.2付款方式：分______期付款，具體付款時間及金額詳見附件二。4.3付款時間：詳見附件二。4.4逾期付款責任：逾期付款的，應向甲方支付______%的違約金。5.房屋產(chǎn)權登記5.1產(chǎn)權登記申請：由甲方負責辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權登記費用：______元，由甲方承擔。5.3產(chǎn)權登記時間：自合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成。5.4產(chǎn)權登記責任：甲方保證房屋產(chǎn)權登記的合法性和有效性。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任：房屋的日常維修、保養(yǎng)由甲方負責。6.2保養(yǎng)責任：房屋的定期保養(yǎng)由甲方負責。6.3維修基金：共有人按約定比例繳納維修基金，用于房屋的維修和保養(yǎng)。6.4維修資金使用：維修資金的使用需經(jīng)全體共有人同意。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件：8.1.1甲方嚴重違約，經(jīng)乙方書面通知后______日內(nèi)未予糾正。8.1.2乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)未予糾正。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行。8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2違約責任：8.2.1甲方違約的，應向乙方支付合同總價款______%的違約金。8.2.2乙方違約的，應向甲方支付合同總價款______%的違約金。8.2.3因違約造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3爭議解決：8.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2甲方完成房屋產(chǎn)權登記。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的解除條件成就。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3房屋買賣合同終止。9.3合同解除后的處理：9.3.1甲方應將已收款項扣除違約金后退還乙方。9.3.2乙方應將房屋返還甲方。9.3.3雙方應承擔各自違約責任。10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2免責條款：10.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明材料。10.3不可抗力發(fā)生后的處理：10.3.1雙方應協(xié)商確定合同履行方案。10.3.2如合同無法履行，應按照不可抗力定義和免責條款處理。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同爭議解決方式12.1爭議解決途徑：12.1.1協(xié)商解決。12.1.2仲裁。12.1.3訴訟。12.2仲裁機構：12.2.1選擇______仲裁委員會。12.3訴訟法院：12.3.1選擇合同簽訂地人民法院。13.其他約定事項13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋：13.2.1本合同條款如有歧義，應按有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。13.3其他約定：13.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何根據(jù)本合同授權或委托介入合同履行過程的第三方。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房屋評估、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務。16.2第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方介入的流程17.1甲方或乙方提出引入第三方服務的需求，并告知對方。17.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務協(xié)議。17.3第三方根據(jù)服務協(xié)議的約定，開展相關工作。17.4第三方完成服務后，向甲乙雙方提交服務報告。18.第三方的責任與權利18.1第三方的責任：18.1.1第三方應按照法律法規(guī)、服務協(xié)議及本合同的約定，履行其職責。18.1.2第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.3第三方應對其提供的專業(yè)意見負責。18.2第三方的權利：18.2.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。18.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額根據(jù)服務協(xié)議的約定確定，但不得超過本合同總價款的______%。19.2如服務協(xié)議未明確責任限額，則第三方的責任限額按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方之間的關系僅限于服務協(xié)議的約定，第三方不對本合同的履行承擔連