2024年度房地產(chǎn)買賣合同中擔(dān)保服務(wù)及條款詳盡規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同中擔(dān)保服務(wù)及條款詳盡規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3擔(dān)保方信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等描述2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保金額3.4擔(dān)保責(zé)任3.5擔(dān)保費(fèi)用及支付方式4.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格4.2支付方式及期限4.3首付款支付比例4.4付款方式變更5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶期限6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3交付條件6.4驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3擔(dān)保方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：擔(dān)保合同（如有）12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更方式12.2合同補(bǔ)充方式13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同簽署地14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方住所：___________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________1.3擔(dān)保方信息（如有）1.3.1擔(dān)保方名稱：___________1.3.2擔(dān)保方法定代表人：___________1.3.3擔(dān)保方住所：___________1.3.4擔(dān)保方聯(lián)系電話：___________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)證號：___________2.1.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：___________2.1.3房地產(chǎn)所有權(quán)取得方式：___________2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等描述2.2.1房地產(chǎn)位置：___________2.2.2房地產(chǎn)面積：___________（建筑面積）2.2.3房地產(chǎn)用途：___________2.2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施：___________第三條擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保方式3.1.1擔(dān)保方式：___________3.1.2擔(dān)保范圍：___________3.2擔(dān)保期限3.2.1擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起___________年3.3擔(dān)保金額3.3.1擔(dān)保金額：人民幣___________元3.4擔(dān)保責(zé)任3.4.1擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下買受方因房屋買賣而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。3.5擔(dān)保費(fèi)用及支付方式3.5.1擔(dān)保費(fèi)用：人民幣___________元3.5.2支付方式：___________第四條房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣___________元4.2支付方式及期限4.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付首付款___________元；4.2.2余款___________元于___________前支付完畢。4.3首付款支付比例4.3.1首付款支付比例：___________4.4付款方式變更4.4.1任何一方要求變更付款方式，應(yīng)提前___________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。第五條房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)配合買受方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用由___________方承擔(dān)。5.3過戶期限5.3.1房地產(chǎn)過戶期限：自本合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成。第六條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：___________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.2.2驗(yàn)收流程：___________6.3交付條件6.3.1房地產(chǎn)交付條件：___________6.4驗(yàn)收不合格的處理6.4.1驗(yàn)收不合格的處理：___________第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1買受方未按照本合同約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；9.1.2出賣方未按照本合同約定交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的；9.1.3出賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.4由于不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2解除合同后的處理9.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)。9.2.3雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，如有必要，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且買受方支付首付款后，本合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同依法被宣布無效或被撤銷。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房地產(chǎn)證號：___________11.1.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：___________11.1.3房地產(chǎn)所有權(quán)取得方式：___________11.2附件二：房屋買賣合同11.2.1房屋買賣合同編號：___________11.2.2房屋買賣合同簽訂日期：___________11.3附件三：擔(dān)保合同（如有）11.3.1擔(dān)保合同編號：___________11.3.2擔(dān)保合同簽訂日期：___________第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更方式12.1.1合同變更應(yīng)采取書面形式，由雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補(bǔ)充方式12.2.1雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的解除條件。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除；13.2.3合同依法被宣布無效或被撤銷。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式郵寄：___________；傳真：___________；電子郵件：___________。14.2合同簽署地14.2.1本合同簽訂地為___________。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但為合同的履行提供必要服務(wù)或參與合同履行的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；第三方提供的信息不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)；第三方違反保密義務(wù)，泄露合同雙方商業(yè)秘密；第三方因自身過失導(dǎo)致合同無法履行。第三條第三方介入的具體條款3.1第三方介入的必要性3.1.1當(dāng)合同雙方認(rèn)為有必要引入第三方時(shí)，應(yīng)在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入的程序3.2.1合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定引入第三方的具體事宜，包括第三方的選擇、職責(zé)劃分等。3.2.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系4.1.1第三方與合同雙方均為獨(dú)立的合同主體，第三方不參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)。4.1.2第三方僅對合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)合同雙方的合同責(zé)任。4.2第三方與合同履行的關(guān)系4.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和合同雙方的要求，獨(dú)立履行職責(zé)。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方的責(zé)任承擔(dān)5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由合同雙方與第三方在簽訂協(xié)議時(shí)約定。第六條第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，合同雙方的履約義務(wù)不變，但第三方的介入不影響合同雙方的合同責(zé)任。6.2第三方介入后的爭議解決6.2.1第三方介入后，如合同雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2.2協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第七條第三方介入后的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，合同雙方應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定辦理。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件及程序按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：附件一應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等詳細(xì)信息。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽字蓋章的房屋買賣合同文本，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：附件二是合同主體部分，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：擔(dān)保合同（如有）要求：提供雙方及擔(dān)保方簽字蓋章的擔(dān)保合同文本，合同內(nèi)容應(yīng)包括擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額、擔(dān)保責(zé)任等。說明：附件三是合同中擔(dān)保服務(wù)的具體約定，應(yīng)明確擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房地產(chǎn)評估報(bào)告（如有）要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估日期等。5.附件五：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：附件五用于證明合同雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：附件六用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；買受方未按合同約定時(shí)間支付房款；第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密；雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金；買受方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金；第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金；買受方未按合同約定時(shí)間支付房款，逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之五的違約金；第三方在提供服務(wù)過程中泄露買受方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失；雙方在合同履行過程中，因未履行保密義務(wù)導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同中擔(dān)保服務(wù)及條款詳盡規(guī)定1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2買賣雙方1.3擔(dān)保服務(wù)1.4擔(dān)保條款2.擔(dān)保服務(wù)的內(nèi)容2.1擔(dān)保方式2.2擔(dān)保范圍2.3擔(dān)保期限3.擔(dān)保費(fèi)用的計(jì)算與支付3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.擔(dān)保服務(wù)的提供4.1提供方式4.2提供時(shí)間4.3提供條件5.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)5.1買賣雙方的擔(dān)保責(zé)任5.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任5.3違約責(zé)任6.擔(dān)保合同簽訂與備案6.1簽訂程序6.2合同備案6.3合同生效7.擔(dān)保合同變更與解除7.1變更程序7.2解除程序7.3解除條件8.擔(dān)保合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的處理9.擔(dān)保合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽訂與生效12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂時(shí)間12.3生效日期13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)：指買賣雙方約定交易的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)及地上建筑物。1.2買賣雙方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方為出賣方，購買房產(chǎn)的一方為買受方。1.3擔(dān)保服務(wù)：指擔(dān)保機(jī)構(gòu)為買受方提供的，確保買受方在合同履行期間能夠獲得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的服務(wù)。1.4擔(dān)保條款：指本合同中關(guān)于擔(dān)保服務(wù)的具體約定，包括擔(dān)保方式、范圍、期限等。第二條擔(dān)保服務(wù)的內(nèi)容2.1擔(dān)保方式：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)采用銀行保函、擔(dān)保公司擔(dān)保等方式，確保買受方在合同履行期間能夠獲得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。2.2擔(dān)保范圍：擔(dān)保服務(wù)范圍包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、過戶手續(xù)辦理等。2.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。第三條擔(dān)保費(fèi)用的計(jì)算與支付3.1費(fèi)用構(gòu)成：擔(dān)保費(fèi)用包括擔(dān)保機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2支付方式：買受方應(yīng)于合同簽訂后，將擔(dān)保費(fèi)用一次性支付給擔(dān)保機(jī)構(gòu)。3.3支付時(shí)間：買受方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)用。第四條擔(dān)保服務(wù)的提供4.1提供方式：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供擔(dān)保服務(wù)。4.2提供時(shí)間：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在買受方提出擔(dān)保需求后五個(gè)工作日內(nèi)完成擔(dān)保服務(wù)。4.3提供條件：買受方應(yīng)提供合法有效的身份證明、房產(chǎn)證明等材料。第五條擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)5.1買賣雙方的擔(dān)保責(zé)任：出賣方應(yīng)確保所出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；買受方應(yīng)按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。5.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，在擔(dān)保期限內(nèi)對買受方提供擔(dān)保服務(wù)。5.3違約責(zé)任：若出賣方或買受方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條擔(dān)保合同簽訂與備案6.1簽訂程序：買賣雙方應(yīng)按照合同約定，共同與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂擔(dān)保合同。6.2合同備案：擔(dān)保合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)政府部門備案。6.3合同生效：擔(dān)保合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條擔(dān)保合同變更與解除7.1變更程序：如需變更擔(dān)保合同，買賣雙方應(yīng)與擔(dān)保機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除程序：如需解除擔(dān)保合同，買賣雙方應(yīng)提前三十日書面通知擔(dān)保機(jī)構(gòu)，并協(xié)商一致解除。7.3解除條件：在擔(dān)保期限內(nèi)，如因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因?qū)е聯(lián)：贤瑹o法履行，可解除擔(dān)保合同。第八條擔(dān)保合同終止8.1.1擔(dān)保期限屆滿，買受方已取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；8.1.2買賣雙方協(xié)商一致解除擔(dān)保合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致?lián)：贤瑹o法履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.2終止程序：擔(dān)保合同終止時(shí)，買賣雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并由擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。8.3終止后的處理：8.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)將擔(dān)保服務(wù)終止情況通知買賣雙方；8.3.2買賣雙方應(yīng)配合擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；8.3.3擔(dān)保服務(wù)終止后，買受方應(yīng)將剩余的擔(dān)保費(fèi)用退還擔(dān)保機(jī)構(gòu)。第九條擔(dān)保合同爭議解決9.1爭議解決方式：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。第十條法律適用與爭議管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄：本合同爭議管轄地為合同簽訂地。第十一條合同附件與補(bǔ)充條款11.1附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明、擔(dān)保合同等。11.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由買賣雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂與生效12.1簽訂地點(diǎn)：本合同在房地產(chǎn)所在地簽訂。12.2簽訂時(shí)間：本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效日期：本合同生效日期為合同簽訂之日。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1買賣雙方在本合同上簽字蓋章，即為合同簽署完成。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，因合同目的的實(shí)現(xiàn)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方的介入范圍限于本合同約定的相關(guān)服務(wù)或職責(zé)，具體包括但不限于提供信息、評估價(jià)值、鑒定質(zhì)量、擔(dān)保支付等。第二條第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)：2.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；2.1.2按照合同約定提供服務(wù)；2.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；2.1.4按時(shí)提交評估、鑒定、擔(dān)保等相關(guān)報(bào)告或文件。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1獲取合同履行所需的必要信息；2.2.2按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.2.3在合同履行過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失的責(zé)任；3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，通常為第三方服務(wù)費(fèi)用的倍數(shù)；3.1.3如第三方責(zé)任超出合同約定的限額，由第三方自行承擔(dān)超出部分。第四條第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及支付方式；4.1.2約定第三方未能履行職責(zé)時(shí)的違約責(zé)任；4.1.3約定第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方對甲方負(fù)有提供服務(wù)的義務(wù)，甲方對第三方負(fù)有支付費(fèi)用的義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.2.2第三方對乙方負(fù)有提供服務(wù)的義務(wù)，乙方對第三方負(fù)有支付費(fèi)用的義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系；5.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得偏袒任何一方；5.3.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商解決。第六條第三方介入后的合同修改6.1.1修改后的合同條款；6.1.2修改后的合同生效日期；6.1.3修改后的合同對各方的影響及責(zé)任劃分。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同繼續(xù)履行合同義務(wù)；7.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；7.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)障礙，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理；8.2如第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同；9.2解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止條件、程序和后果進(jìn)行處理；10.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方之間其他未了事項(xiàng)的處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房地產(chǎn)證照土地使用權(quán)證不動產(chǎn)登記證明房地產(chǎn)評估報(bào)告房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明房地產(chǎn)抵押、查封、限制等信息查詢結(jié)果2.買賣雙方身份證明文件：身份證法人營業(yè)執(zhí)照法定代表人身份證明營業(yè)執(zhí)照3.擔(dān)保合同及相關(guān)文件：擔(dān)保合同擔(dān)保機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照擔(dān)保機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書擔(dān)保機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.評估、鑒定報(bào)告：房地產(chǎn)評估報(bào)告房地產(chǎn)質(zhì)量鑒定報(bào)告房地產(chǎn)安全鑒定報(bào)告5.合同簽訂及備案文件：合同文本合同簽訂確認(rèn)書合同備案證明6.其他相關(guān)文件：買賣雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議爭議解決協(xié)議合同履行過程中的往來函件、通知等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方違約：未按合同約定交付房產(chǎn)；提供虛假房產(chǎn)信息；未能協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；違反合同約定的擔(dān)保責(zé)任。1.2買受方違約：未按合同約定支付購房款；未按合同約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；違反合同約定的擔(dān)保義務(wù)。1.3第三方違約：未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)；提供虛假評估、鑒定報(bào)告；違反合同約定的服務(wù)期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方違約責(zé)任：出賣方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給買受方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；出賣方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的違約責(zé)任。2.2買受方違約責(zé)任：買受方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給出賣方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；買受方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的違約責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致合同解除的違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)入住。出賣方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付造成的買受方經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。3.2買受方未按合同約定支付購房款，導(dǎo)致出賣方無法按期收到款項(xiàng)。買受方應(yīng)承擔(dān)因未付款造成的出賣方經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。3.3第三方提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致買賣雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。第三方應(yīng)承擔(dān)因其虛假報(bào)告造成的甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同中擔(dān)保服務(wù)及條款詳盡規(guī)定2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1買方2.2賣方3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬4.買賣價(jià)格與支付4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保期限6.擔(dān)保費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付6.3費(fèi)用退還7.擔(dān)保責(zé)任7.1責(zé)任范圍7.2責(zé)任承擔(dān)7.3責(zé)任免除8.交付與驗(yàn)收8.1交付條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)9.2過戶費(fèi)用9.3過戶時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3附件14.4合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房地產(chǎn)”指賣方所擁有的、位于（具體地址）的房產(chǎn)。1.1.2“買賣價(jià)格”指本合同約定的買方購買房地產(chǎn)的金額。1.1.3“擔(dān)保服務(wù)”指賣方為保證買方權(quán)益，提供的與房地產(chǎn)買賣相關(guān)的擔(dān)保措施。1.1.4“擔(dān)保費(fèi)用”指買方為獲得擔(dān)保服務(wù)所支付的費(fèi)用。1.1.5“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語的含義均以本條定義為準(zhǔn)。第二條雙方當(dāng)事人2.1買方2.1.1名稱：（買方全稱）2.1.2地址：（買方地址）2.2賣方2.2.1名稱：（賣方全稱）2.2.2地址：（賣方地址）第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.1.1（具體地址）3.2房地產(chǎn)面積3.2.1總建筑面積：（平方米）3.3房地產(chǎn)權(quán)屬3.3.1房地產(chǎn)證號：（房地產(chǎn)證號）3.3.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。第四條買賣價(jià)格與支付4.1買賣價(jià)格4.1.1本合同約定的買賣價(jià)格為人民幣（金額）元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后（具體日期）內(nèi)支付全部購房款。4.3付款時(shí)間4.3.1買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。第五條擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.1擔(dān)保方式5.1.1賣方提供房產(chǎn)抵押作為擔(dān)保。5.2擔(dān)保范圍5.2.1擔(dān)保范圍包括但不限于買方因賣方違約導(dǎo)致權(quán)益受損的情況。5.3擔(dān)保期限5.3.1擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日止。第六條擔(dān)保費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1擔(dān)保費(fèi)用按房地產(chǎn)價(jià)值的1%計(jì)算。6.2費(fèi)用支付6.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)一次性支付擔(dān)保費(fèi)用。6.3費(fèi)用退還6.3.1在本合同約定的擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)，如賣方無違約行為，擔(dān)保費(fèi)用不予退還。第七條擔(dān)保責(zé)任7.1責(zé)任范圍7.1.1賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。7.1.2賣方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。7.2責(zé)任承擔(dān)7.2.1如賣方違反合同約定，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3責(zé)任免除7.3.1因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或無法達(dá)到預(yù)期效果的，賣方不承擔(dān)違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條交付與驗(yàn)收8.1交付條件8.1.1賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。8.1.2賣方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買方，并提交房地產(chǎn)權(quán)證、維修基金繳納證明等相關(guān)文件。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1買方在收到房地產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)。8.3驗(yàn)收程序8.3.1買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后（具體日期）內(nèi)完成驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明，賣方應(yīng)在收到報(bào)告后（具體日期）內(nèi)予以處理。第九條產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)9.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2過戶費(fèi)用9.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。9.3過戶時(shí)間9.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在（具體日期）前完成。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定計(jì)算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除理由。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1終止合同應(yīng)書面通知對方，并注明終止原因。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方約定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法達(dá)到預(yù)期效果的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3附件14.3.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、維修基金繳納證明等文件。14.4合同生效14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，為了協(xié)助交易順利進(jìn)行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易過程合法、合規(guī)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。3.1.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入方式4.1第三方介入方式包括但不限于：4.1.1提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；4.1.2協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；4.1.3對房地產(chǎn)進(jìn)行評估；4.1.4提供法律咨詢服務(wù)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務(wù)；5.1.3第三方有權(quán)在完成服務(wù)后收取約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容的合法性；5.2.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；5.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。第六