2024年度房產(chǎn)買賣三方物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣三方物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3丙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置、面積、用途等2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書及編號2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記情況3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)項目3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式4.3物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整機制5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)起始日期5.2物業(yè)管理服務(wù)終止日期5.3物業(yè)管理服務(wù)續(xù)約條件6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議簽訂6.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議內(nèi)容6.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議變更7.物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理7.1物業(yè)管理服務(wù)糾紛解決途徑7.2物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理程序7.3物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理費用8.物業(yè)管理服務(wù)保障8.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障8.2物業(yè)管理服務(wù)安全保障8.3物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任保障9.甲方權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)9.3甲方違約責(zé)任10.乙方權(quán)利義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)10.3乙方違約責(zé)任11.丙方權(quán)利義務(wù)11.1丙方權(quán)利11.2丙方義務(wù)11.3丙方違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________1.3丙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）基本信息1.3.1丙方名稱：__________1.3.2丙方法定代表人：__________1.3.3丙方住所：__________1.3.4丙方聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置、面積、用途等2.1.1房產(chǎn)地址：__________2.1.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.1.3房產(chǎn)用途：__________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書及編號2.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證書類型：__________2.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：__________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記情況2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期：__________2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機構(gòu)：__________3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1.1建筑物及附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護3.1.2公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生3.1.3公共秩序的維護3.2物業(yè)管理服務(wù)項目3.2.1住宅小區(qū)綠化維護3.2.2小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備管理3.2.3小區(qū)安全防范3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)3.3.2服務(wù)質(zhì)量達到國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范4.物業(yè)管理服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費按__________元/平方米·月計算4.1.2費用支付周期為__________個月4.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式4.2.1乙方應(yīng)在每月__________日前將物業(yè)管理服務(wù)費支付至丙方指定賬戶4.2.2逾期未支付，丙方有權(quán)收取滯納金，滯納金按__________計算4.3物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整機制4.3.1物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會討論決定4.3.2調(diào)整后的費用需提前__________個月通知乙方5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)起始日期：__________5.2物業(yè)管理服務(wù)終止日期：__________5.3物業(yè)管理服務(wù)續(xù)約條件5.3.1丙方在物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿前__________個月向甲方提出續(xù)約申請5.3.2甲方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿前__________個月答復(fù)是否續(xù)約6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議簽訂6.1.1本合同簽訂后，丙方應(yīng)在__________日內(nèi)與甲方簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.1.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同一致6.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議內(nèi)容6.2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.2.2物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式6.2.3物業(yè)管理服務(wù)期限及續(xù)約條件6.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議變更6.3.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致6.3.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議變更后，雙方應(yīng)簽署補充協(xié)議7.物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理7.1物業(yè)管理服務(wù)糾紛解決途徑7.1.1業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理委員會申請調(diào)解7.1.3調(diào)解不成，可向相關(guān)行政部門投訴或申請仲裁7.2物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理程序7.2.1糾紛發(fā)生之日起__________日內(nèi)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出書面投訴7.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)或處理7.2.3業(yè)主對答復(fù)或處理結(jié)果不滿意，可按照上述途徑進一步解決7.3物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理費用7.3.1物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理費用由責(zé)任方承擔(dān)7.3.2業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商解決糾紛，費用由雙方協(xié)商確定8.物業(yè)管理服務(wù)保障8.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障8.1.1丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)8.1.2丙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量8.1.3丙方對物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問題應(yīng)及時處理，并采取措施防止再次發(fā)生8.2物業(yè)管理服務(wù)安全保障8.2.1丙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保小區(qū)安全8.2.2丙方應(yīng)定期對小區(qū)進行安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)安全隱患8.2.3丙方應(yīng)采取必要措施，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生8.3物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任保障8.3.1丙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理服務(wù)不到位造成的損失賠償責(zé)任8.3.2丙方應(yīng)依法承擔(dān)因物業(yè)管理服務(wù)活動引起的法律責(zé)任8.3.3丙方應(yīng)配合甲方、乙方解決因物業(yè)管理服務(wù)引起的糾紛9.甲方權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)9.1.2甲方有權(quán)對丙方的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議9.1.3甲方有權(quán)要求丙方對物業(yè)管理服務(wù)中的問題進行處理9.2甲方義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)配合丙方進行物業(yè)管理服務(wù)9.2.2甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用9.2.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)秩序9.3甲方違約責(zé)任9.3.1甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向丙方支付滯納金9.3.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.乙方權(quán)利義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給自己10.1.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)10.1.3乙方有權(quán)對丙方的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議10.2乙方義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)按時支付購房款及物業(yè)管理服務(wù)費用10.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)秩序10.2.3乙方應(yīng)配合丙方進行物業(yè)管理服務(wù)10.3乙方違約責(zé)任10.3.1乙方未按時支付購房款及物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金10.3.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.丙方權(quán)利義務(wù)11.1丙方權(quán)利11.1.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用11.1.2丙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行管理和維護11.1.3丙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理11.2丙方義務(wù)11.2.1丙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)11.2.2丙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量11.2.3丙方應(yīng)妥善處理業(yè)主的投訴和建議11.3丙方違約責(zé)任11.3.1丙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金11.3.2丙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方12.1.3乙方支付購房款及物業(yè)管理服務(wù)費用12.2合同終止條件12.2.1物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，丙方應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備移交給甲方或乙方13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.1.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.1.3其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件內(nèi)容應(yīng)與原件一致13.2.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同一致13.2.3其他相關(guān)文件內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同適用中華人民共和國法律14.5爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同，并確保該協(xié)議或合同與本合同不沖突。15.3.2第三方介入后，應(yīng)及時向甲方、乙方和丙方通報服務(wù)或協(xié)助的相關(guān)情況。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，第三方應(yīng)根據(jù)本合同和甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，第三方應(yīng)根據(jù)本合同和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同履行其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議或合同時約定。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，若違反相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.2.2第三方在履行其職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，本合同中甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，但第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方與甲乙丙三方另行約定。18.2第三方介入后的費用承擔(dān)18.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方和第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議或合同時約定。18.2.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加部分由相關(guān)方按比例分擔(dān)。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入后的合同解除19.2.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如甲乙丙三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入后的爭議解決費用20.2.1第三方介入后的爭議解決費用，由責(zé)任方承擔(dān)；協(xié)商解決或訴訟產(chǎn)生的費用，由甲乙丙三方按比例分擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需與原件一致，清晰可辨。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，為合同生效提供依據(jù)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：作為本合同的補充，詳細規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本信息、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式等。說明：證明甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的合法性和有效性。4.物業(yè)管理服務(wù)費用繳納憑證要求：憑證需包含繳費人、繳費金額、繳費日期等信息。說明：證明乙方已按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。5.物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理記錄要求：記錄應(yīng)包含糾紛內(nèi)容、處理過程、處理結(jié)果等信息。說明：證明糾紛已得到妥善處理。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。說明：作為本合同的補充，詳細規(guī)定第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、費用等。說明：作為本合同的補充，詳細規(guī)定爭議解決的相關(guān)事宜。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，需提供相關(guān)說明。說明：證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金按合同約定比例計算。示例：甲方未在每月5日前支付物業(yè)管理服務(wù)費，應(yīng)向丙方支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按合同約定比例計算。示例：乙方未在購房款支付期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付滯納金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：丙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方、乙方或丙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方財產(chǎn)損失，應(yīng)向甲方支付賠償金。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：爭議解決過程中，任何一方拒絕履行爭議解決協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決費用，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：一方拒絕履行爭議解決協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)爭議解決費用及因違約造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣三方物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)出賣人信息1.2房產(chǎn)買受人信息1.3物業(yè)管理服務(wù)提供方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)裝修情況3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2專項物業(yè)管理服務(wù)3.3個性化物業(yè)管理服務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式4.3物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整機制5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1合同簽訂日期5.2合同有效期限5.3合同終止條件6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任7.1物業(yè)管理服務(wù)提供方責(zé)任7.2房產(chǎn)出賣人責(zé)任7.3房產(chǎn)買受人責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3違約賠償方式11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)附件13.合同簽訂地點及日期13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1101011990030500111.1.3出賣人聯(lián)系電話：138001380001.1.4出賣人住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室1.2房產(chǎn)買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1101011990030500221.2.3買受人聯(lián)系電話：139001390001.2.4買受人住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓3單元303室1.3物業(yè)管理服務(wù)提供方信息1.3.1服務(wù)提供方名稱：某物業(yè)管理公司1.3.2服務(wù)提供方營業(yè)執(zhí)照號碼：110101000000051.3.3服務(wù)提供方聯(lián)系電話：01056781.3.4服務(wù)提供方住址：北京市朝陽區(qū)某物業(yè)管理中心2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室2.1.2房產(chǎn)建筑面積：100平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房產(chǎn)證號：京房權(quán)證某字第567號2.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.2.3房產(chǎn)用途：居住2.3房產(chǎn)裝修情況2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：毛坯房2.3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：符合國家標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1安全管理：24小時安保巡邏，確保小區(qū)安全3.1.2清潔衛(wèi)生：定期進行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生3.1.3綠化養(yǎng)護：定期修剪綠化帶，保持綠化景觀3.2專項物業(yè)管理服務(wù)3.2.1電梯維修：定期檢查電梯，確保正常運行3.2.2公共設(shè)施維修：及時修復(fù)損壞的公共設(shè)施3.2.3水電維修：提供水電報修服務(wù)，及時處理故障3.3個性化物業(yè)管理服務(wù)3.3.1停車管理：提供停車位租賃服務(wù)，管理停車秩序3.3.2社區(qū)活動：定期舉辦社區(qū)活動，豐富業(yè)主生活3.3.3客戶服務(wù)：設(shè)立客戶服務(wù)中心，提供一站式服務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)4.1.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費用：每月每平方米2元4.1.2專項物業(yè)管理服務(wù)費用：根據(jù)實際使用情況另行計費4.1.3個性化物業(yè)管理服務(wù)費用：根據(jù)實際需求另行計費4.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式4.2.1業(yè)主應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整機制4.3.1物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整需提前一個月通知業(yè)主4.3.2調(diào)整幅度不得超過政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1合同簽訂日期：2024年1月1日5.2合同有效期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日5.3合同終止條件：因不可抗力、法律變更等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，合同終止6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：2024年2月1日6.2房產(chǎn)交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，符合合同約定6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，可提交物業(yè)管理所在地的消費者協(xié)會調(diào)解8.1.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理所在地的法院提起訴訟8.2爭議解決期限8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達成和解協(xié)議8.2.2如雙方在規(guī)定期限內(nèi)未達成和解，爭議解決程序應(yīng)盡快啟動8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)8.3.2若雙方均無過錯，爭議解決費用由雙方按比例分擔(dān)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的9.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)確認(rèn)解除或提出異議9.2.3如雙方對解除有異議，應(yīng)按照第八條爭議解決方式解決9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定結(jié)算費用10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.1.1出賣人未按時交付房產(chǎn)的，每延遲一日應(yīng)支付買受人房產(chǎn)總價款的萬分之五的違約金10.1.2買受人未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，每延遲一日應(yīng)支付物業(yè)管理服務(wù)費用總額的千分之五的違約金10.1.3物業(yè)管理服務(wù)提供方未提供約定服務(wù)的，每延遲一日應(yīng)支付違約金，金額為當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用總額的千分之五10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失10.2.2違約金超過實際損失的，以實際損失為限10.3違約賠償方式10.3.1違約賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付10.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定11.2合同變更程序11.2.1變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致11.2.2變更后的合同作為原合同的補充，具有同等法律效力11.3合同變更效力11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)11.3.2合同變更不影響原合同中未變更部分的效力12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)附件：如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等13.合同簽訂地點及日期13.1合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)某物業(yè)管理中心13.2合同簽訂日期：2024年1月1日14.其他約定事項14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，由物業(yè)管理服務(wù)提供方、房產(chǎn)出賣人、房產(chǎn)買受人之外的第三方機構(gòu)或個人參與提供服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助的任何形式。15.2.1物業(yè)管理服務(wù)提供方聘請的專業(yè)顧問或監(jiān)理機構(gòu)；15.2.2房產(chǎn)出賣人或買受人委托的中介機構(gòu)；15.2.3法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方介入的職責(zé)：16.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)；16.1.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率；16.1.3第三方應(yīng)配合物業(yè)管理服務(wù)提供方、房產(chǎn)出賣人和買受人進行溝通和協(xié)調(diào)。16.2第三方介入的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求物業(yè)管理服務(wù)提供方、房產(chǎn)出賣人和買受人提供必要的資料和信息；16.2.2第三方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提供方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估；16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況提出改進建議。17.第三方介入的額外條款17.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確是否允許第三方介入，以及介入的具體方式和范圍。17.1.2第三方介入的資質(zhì)要求：甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保其具備提供相關(guān)服務(wù)的能力。17.1.3第三方介入的費用承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的費用由哪一方承擔(dān)，或由雙方按比例分擔(dān)。17.1.4第三方介入的爭議解決：如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)按照第八條爭議解決方式解決。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額是指在第三方介入過程中，因其違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或第三方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定：18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；18.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的10%；18.2.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素。18.3第三方責(zé)任限額的履行：18.3.1第三方應(yīng)在合同簽訂時向甲乙雙方提供相應(yīng)的責(zé)任保險，確保其能夠履行責(zé)任限額；18.3.2如第三方未能履行責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)向第三方責(zé)任保險索賠。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入的物業(yè)管理服務(wù)過程中，其責(zé)任與物業(yè)管理服務(wù)提供方、房產(chǎn)出賣人和買受人的責(zé)任劃分如下：19.1.1第三方對其提供的服務(wù)負責(zé)，對物業(yè)管理服務(wù)提供方、房產(chǎn)出賣人和買受人的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任；19.1.2物業(yè)管理服務(wù)提供方、房產(chǎn)出賣人和買受人對其自身的違約行為或疏忽負責(zé)，對第三方或其他方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；19.1.3如第三方介入導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)提供方、房產(chǎn)出賣人和買受人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與其他各方的權(quán)利和義務(wù)：19.2.1第三方有權(quán)要求物業(yè)管理服務(wù)提供方、房產(chǎn)出賣人和買受人提供必要的協(xié)助和配合；19.2.2物業(yè)管理服務(wù)提供方、房產(chǎn)出賣人和買受人有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，并提出改進建議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細信息，包括房產(chǎn)地址、面積、權(quán)屬情況等，以及買賣雙方的基本信息。說明：這是房產(chǎn)交易的正式文件，是合同附件的核心。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、服務(wù)期限等條款。說明：這是物業(yè)管理服務(wù)提供方與業(yè)主之間的服務(wù)協(xié)議，是合同附件的重要組成部分。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。說明：這是證明房產(chǎn)合法性的重要文件。4.身份證復(fù)印件詳細要求：提供買賣雙方及物業(yè)管理服務(wù)提供方的身份證復(fù)印件，以證明身份的真實性。說明：這是合同簽署時驗證身份的重要文件。5.房產(chǎn)評估報告詳細要求：如有需要，提供第三方機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，以確定房產(chǎn)的價值。6.交房驗收記錄詳細要求：記錄房產(chǎn)交付時的驗收情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。說明：這是確認(rèn)房產(chǎn)交付狀態(tài)的文件。7.物業(yè)管理服務(wù)費用收據(jù)詳細要求：提供物業(yè)管理服務(wù)費用的收據(jù)，證明已支付相關(guān)費用。說明：這是證明已履行付款義務(wù)的憑證。8.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：在爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。說明：這些文件是爭議解決過程的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按時交付房產(chǎn)違約責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日支付買受人房產(chǎn)總價款的萬分之五的違約金。示例：如房產(chǎn)總價款為100萬元，延遲交付10天，則應(yīng)支付10000元違約金。2.買受人未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用違約責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日支付物業(yè)管理服務(wù)費用總額的千分之五的違約金。示例：如物業(yè)管理服務(wù)費用為1000元，延遲支付10天，則應(yīng)支付10元違約金。3.物業(yè)管理服務(wù)提供方未提供約定服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日支付違約金，金額為當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用總額的千分之五。示例：如當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用為1000元，延遲提供10天服務(wù)，則應(yīng)支付10元違約金。4.第三方未履行合同約定責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額，賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方責(zé)任限額為10萬元，因其服務(wù)失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失5萬元，則第三方應(yīng)賠償5萬元。5.甲乙雙方未履行合同約定責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同具體條款，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如甲乙雙方未按照合同約定履行某項義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣三方物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同解除條件1.7合同變更條件2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護2.2業(yè)主公共權(quán)益的保護2.3業(yè)主大會、業(yè)主委員會的協(xié)助與支持2.4物業(yè)安全保障服務(wù)2.5物業(yè)清潔衛(wèi)生服務(wù)2.6物業(yè)綠化養(yǎng)護服務(wù)2.7物業(yè)車輛停放管理2.8物業(yè)收費與財務(wù)管理2.9物業(yè)其他服務(wù)事項3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費用收取方式3.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制3.4物業(yè)管理費用使用范圍3.5物業(yè)管理費用繳納期限3.6物業(yè)管理費用違約責(zé)任4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.2物業(yè)管理服務(wù)時間要求4.3物業(yè)管理服務(wù)人員要求4.4物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備要求4.5物業(yè)管理服務(wù)流程要求4.6物業(yè)管理服務(wù)效果評價5.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利5.2業(yè)主義務(wù)5.3業(yè)主大會、業(yè)主委員會的權(quán)利與義務(wù)5.4業(yè)主共同利益的保護6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約爭議解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的責(zé)任9.合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)9.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)人員名單9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機構(gòu)10.4合同備案程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序11.4合同變更與解除后的責(zé)任12.合同解除與終止后的處理12.1物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算12.2物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備移交12.3物業(yè)管理服務(wù)檔案移交12.4合同解除與終止后的其他事項13.合同終止后的后續(xù)服務(wù)13.1物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算13.2物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備移交13.3物業(yè)管理服務(wù)檔案移交13.4合同終止后的其他事項14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地。乙方（買受人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地。丙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱，統(tǒng)一社會信用代碼，住所地。1.2合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米。1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同期限為[合同期限]，自[起始日期]至[終止日期]。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在[通知期限]內(nèi)糾正的；1.6.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；1.6.3法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；1.6.4雙方協(xié)商一致解除合同的。1.7合同變更條件1.7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；1.7.2法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的；1.7.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護丙方負責(zé)對房產(chǎn)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行日常維護和管理，確保其正常運行和使用。2.2業(yè)主公共權(quán)益的保護丙方負責(zé)維護業(yè)主的公共權(quán)益，包括但不限于：保障業(yè)主的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。2.3業(yè)主大會、業(yè)主委員會的協(xié)助與支持丙方應(yīng)積極配合業(yè)主大會、業(yè)主委員會的工作，為其提供必要的協(xié)助與支持。2.4物業(yè)安全保障服務(wù)丙方負責(zé)提供安全保障服務(wù)，包括但不限于：門禁管理、巡邏、監(jiān)控等。2.5物業(yè)清潔衛(wèi)生服務(wù)丙方負責(zé)對房產(chǎn)共用區(qū)域進行清潔衛(wèi)生服務(wù)，確保環(huán)境整潔。2.6物業(yè)綠化養(yǎng)護服務(wù)丙方負責(zé)對房產(chǎn)共用區(qū)域的綠化進行養(yǎng)護，保持綠化景觀美觀。2.7物業(yè)車輛停放管理丙方負責(zé)對車輛停放進行管理，確保車輛停放有序。2.8物業(yè)收費與財務(wù)管理丙方負責(zé)按照本合同約定收取物業(yè)管理費用，并對其使用進行管理。2.9物業(yè)其他服務(wù)事項丙方應(yīng)按照雙方約定，提供其他必要的服務(wù)事項。3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費用按[收費標(biāo)準(zhǔn)]計算，具體收費標(biāo)準(zhǔn)見附件二。3.2物業(yè)管理費用收取方式物業(yè)管理費用按月收取，由丙方在每月[具體日期]前向業(yè)主收取。3.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制物業(yè)管理費用調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過，并提前[通知期限]通知業(yè)主。3.4物業(yè)管理費用使用范圍物業(yè)管理費用用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護、管理，以及物業(yè)服務(wù)的提供。3.5物業(yè)管理費用繳納期限業(yè)主應(yīng)于每月[具體日期]前繳納物業(yè)管理費用。3.6物業(yè)管理費用違約責(zé)任業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費用的，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金按[滯納金比例]計算。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達到[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件一。4.2物業(yè)管理服務(wù)時間要求丙方應(yīng)保證24小時值班，及時響應(yīng)業(yè)主的需求。4.3物業(yè)管理服務(wù)人員要求丙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的物業(yè)管理服務(wù)人員。4.4物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備要求丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.5物業(yè)管理服務(wù)流程要求丙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)流程，確保服務(wù)高效、便捷。4.6物業(yè)管理服務(wù)效果評價業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)的滿意度，可通過[評價方式]進行評價。5.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利5.1.1享有本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；5.1.2參與業(yè)主大會、業(yè)主委員會的活動；5.1.3對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；5.1.4依法維護自身合法權(quán)益。5.2業(yè)主義務(wù)5.2.1遵守本合同約定，按時繳納物業(yè)管理費用；5.2.2維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；5.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；5.2.4不得損害他人合法權(quán)益。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1丙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；6.1.2業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)管理費用的；6.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失；6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；6.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.4違約爭議解決方式違約爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁；8.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)；8.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后[具體期限]內(nèi)組成仲裁庭；8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后[具體期限]內(nèi)開庭審理；8.3.4仲裁庭應(yīng)在審理后[具體期限]內(nèi)作出仲裁裁決。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；8.4.2雙方另有約定的，從其約定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后[具體期限]內(nèi)未予糾正的；9.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3合同約定的解除條件成就的。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財產(chǎn)移交手續(xù)；9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算物業(yè)管理費用。9.4合同解除與終止后的責(zé)任9.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；9.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)人員名單10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.1.3合同已履行備案手續(xù)。11.2合同備案要求11.2.1合同雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)部門備案；11.2.2合同備案應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)完成。11.3合同備案機構(gòu)11.3.1合同備案機構(gòu)為[具體備案機構(gòu)名稱]；11.3.2合同備案機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.4合同備案程序11.4.1合同雙方應(yīng)提交合同文本及相關(guān)資料；11.4.2合同備案機構(gòu)應(yīng)審核合同內(nèi)容；11.4.3合同備案機構(gòu)應(yīng)在審核通過后辦理備案手續(xù)。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律法規(guī)政策變化；12.1.3不可抗力事件。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行；12.2.3不可抗力事件。12.3合同變更與解除程序12.3.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除通知；12.3.2變更協(xié)議或解除通知應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容；12.3.3變更協(xié)議或解除通知應(yīng)在雙方簽字（或蓋章）后生效。12.4合同變更與解除后的責(zé)任12.4.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；12.4.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項。13.合同解除與終止后的處理13.1物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算物業(yè)管理費用；13.1.2結(jié)算費用應(yīng)包括已發(fā)生的物業(yè)管理費用和未發(fā)生的物業(yè)管理費用。13.2物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備移交13.2.1合同解除或終止后，丙方應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備移交給業(yè)主；13.2.2移交時應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備完好無損。13.3物業(yè)管理服務(wù)檔案移交13.3.1合同解除或終止后，丙方應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)檔案移交給業(yè)主；13.3.2檔案應(yīng)完整、準(zhǔn)確、及時。13.4合同解除與終止后的其他事項13.4.1雙方應(yīng)按照約定處理合同解除或終止后的其他事項；13.4.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除或終止后的工作順利進行。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，丙方執(zhí)[份數(shù)]份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定事務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率和效果，確保合同各方合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入同意甲乙雙方同意在合同履行過程中，根據(jù)實際情況，引入第三方進行協(xié)助或服務(wù)。16.2第三方介入方式16.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介機構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進行交易；16.2.2評估服務(wù)：第三方作為評估機構(gòu)，對合同標(biāo)的物進行評估；16.2.3法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和代理服務(wù)；16.2.4會計服務(wù)：第三方作為會計師事務(wù)所，提供會計審計服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方合法權(quán)益時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額