2024年度住宅購房款分期支付及違約責(zé)任協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅購房款分期支付及違約責(zé)任協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.購房款分期支付方式4.1分期支付比例4.2分期支付時間4.3分期支付金額5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件7.違約責(zé)任7.1買受方違約責(zé)任7.2出賣方違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：分期付款計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3合同解除后的處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同訂立。1.1.2遵循公平、自愿、誠實信用的原則。1.2合同訂立的目的1.2.1明確雙方在購房款分期支付過程中的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2規(guī)范雙方在合同履行過程中的行為。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2住所：市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.2買受方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：056782.2.3住所：市區(qū)路號3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1省份：省3.1.2城市：市3.1.3區(qū)域：區(qū)3.1.4街道：街道3.1.5詳細(xì)地址：路號3.2房屋面積3.2.1建筑面積：100平方米3.2.2使用面積：80平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)3.3.2住宅類型：普通住宅4.購房款分期支付方式4.1分期支付比例4.1.1首付款比例：30%4.1.2分期付款比例：70%4.2分期支付時間4.2.1首付款支付時間：合同簽訂之日起30日內(nèi)4.2.2分期付款時間：自首付款支付之日起，每6個月支付一次4.3分期付款金額4.3.1首付款金額：30萬元4.3.2分期付款金額：70萬元5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬5.1.2分期付款：銀行轉(zhuǎn)賬5.2付款期限5.2.1首付款：合同簽訂之日起30日內(nèi)5.2.2分期付款：自首付款支付之日起，每6個月支付一次5.3逾期付款責(zé)任5.3.1買受方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付萬分之五的違約金。6.交房時間及條件6.1交房時間6.1.1房屋竣工并驗收合格后，出賣方應(yīng)在30日內(nèi)通知買受方辦理交房手續(xù)。6.2交房條件6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電等設(shè)施齊全。6.2.2房屋權(quán)屬證書齊全。7.違約責(zé)任7.1買受方違約責(zé)任7.1.1買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金。7.1.2買受方未按約定辦理交房手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付違約金。7.2出賣方違約責(zé)任7.2.1出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金。7.2.2出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3違約金的計算與支付7.3.1違約金按逾期天數(shù)或未履行義務(wù)的比例計算。7.3.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除條件9.1合同解除的條件9.1.1買受方未按約定支付購房款的，出賣方有權(quán)解除合同。9.1.2出賣方未按約定交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事宜。10.合同變更10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同變更的程序10.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式。10.2.2變更后的合同條款作為原合同的一部分。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.1.2合同簽訂后，買受方支付首付款，合同生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為買受方支付首付款的日期。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：分期付款計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，或通過電子郵件等方式發(fā)送。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.3.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理合同解除后的財產(chǎn)返還、違約金支付等事宜。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自買受方支付首付款之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、鑒定、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的選擇15.2.1雙方均有權(quán)選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方的選擇應(yīng)本著公平、公正、公開的原則進行。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總價款的10%。16.2第三方的免責(zé)條款16.2.1第三方因不可抗力、甲乙方的過錯或其他非因第三方原因造成的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的條件17.1.1雙方同意引入第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入的程序17.2.1雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等事項。17.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.3第三方開始履行服務(wù)協(xié)議，甲乙方提供必要的配合。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量、進度、費用等承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，有權(quán)要求第三方整改。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、進度、費用等承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，有權(quán)要求第三方整改。18.3第三方與出賣方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對出賣方提供的服務(wù)質(zhì)量、進度、費用等承擔(dān)責(zé)任。18.3.2出賣方對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，有權(quán)要求第三方整改。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入的費用由甲乙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.2如服務(wù)協(xié)議未約定費用承擔(dān)方式，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入服務(wù)完成后，雙方應(yīng)進行驗收。20.2驗收合格后，第三方退出介入。20.3如驗收不合格，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議進行整改，直至驗收合格。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、買賣雙方的信息、成交價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件為房屋買賣的主合同，是整個合同體系的核心。2.附件二：分期付款計劃表要求：明確分期付款的具體金額、時間節(jié)點、付款方式等。說明：本附件用于記錄分期付款的具體安排，便于雙方核對和執(zhí)行。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。4.附件四：房屋驗收報告要求：詳細(xì)記錄房屋的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、質(zhì)量等。說明：本附件用于確認(rèn)房屋的交付質(zhì)量，是交房的重要依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方的權(quán)益。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件用于規(guī)范合同變更的流程，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按約定支付購房款。1.2出賣方未按約定交付房屋。1.3第三方未按約定提供服務(wù)。1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得超過合同總價款的10%。2.3損失賠償以實際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失。3.違約行為示例說明：3.1買受方逾期支付首付款，超過約定支付期限5天，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金計算為5天×30萬元×萬分之五。3.2出賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計劃入住，應(yīng)賠償買受方因延遲入住造成的損失，包括但不限于租房費用、精神損失等。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。全文完。2024年度住宅購房款分期支付及違約責(zé)任協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.購房款項及支付方式2.1購房款項總額2.2分期支付計劃2.3支付方式3.付款時間及期限3.1首付款支付時間3.2分期付款時間3.3逾期付款處理4.違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約賠償計算5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更后的處理8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.通知和通訊10.1通知方式10.2通訊地址10.3通知送達(dá)11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：分期支付計劃表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“購房款項”指買受人支付給出賣人的全部購房費用，包括但不限于房價、稅費、裝修費用等。1.1.2“分期支付計劃”指買受人按照約定的期限和金額分期支付購房款項的方案。1.1.3“支付方式”指買受人向出賣人支付購房款項的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如有爭議，應(yīng)以本合同的具體約定為準(zhǔn)。2.購房款項及支付方式2.1購房款項總額2.1.1本合同約定的購房款項總額為人民幣______元整。2.2分期支付計劃2.2.1.1首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣______元整。2.2.1.2分期付款：首付款支付后，買受人應(yīng)在______年內(nèi)分______期支付剩余購房款項，每期付款金額為人民幣______元整。2.3支付方式2.3.1.1銀行轉(zhuǎn)賬：買受人應(yīng)將購房款項直接轉(zhuǎn)入出賣人指定的銀行賬戶。2.3.1.2現(xiàn)金支付：買受人應(yīng)在約定的付款時間內(nèi)在出賣人指定地點以現(xiàn)金形式支付購房款項。3.付款時間及期限3.1首付款支付時間3.1.1首付款應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付完畢。3.2分期付款時間3.2.1每期付款時間應(yīng)按照分期支付計劃執(zhí)行，買受人應(yīng)在每期付款到期日前支付相應(yīng)款項。3.3逾期付款處理3.3.1如買受人未能按照約定時間支付購房款項，則構(gòu)成違約。3.3.2出賣人有權(quán)要求買受人支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的______%計算，并按日累計。4.違約責(zé)任4.1違約情形4.1.1買受人未按約定支付購房款項。4.1.2出賣人未按約定履行合同義務(wù)。4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3違約賠償計算4.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情況及實際損失計算。5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.2爭議解決機構(gòu)5.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3爭議解決程序5.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序執(zhí)行。6.合同解除6.1合同解除條件6.1.1出賣人未按約定交付房屋。6.1.2買受人未按約定支付購房款項。6.2合同解除程序6.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。6.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見。6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余購房款項及房屋交付等相關(guān)事宜。8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及本合同的基本原則。8.2合同變更程序8.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同變更后的處理8.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢。9.1.2合同因不可抗力無法履行。9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)處理剩余事宜。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及履行情況。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.通知和通訊11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2通訊地址11.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的通訊地址。11.3通知送達(dá)11.3.1通知自送達(dá)對方之日起生效。12.法律適用和管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2管轄法院12.2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：分期支付計劃表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效后的處理14.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同，可能是基于合同履行過程中的需要，如房屋質(zhì)量評估、工程監(jiān)理、交易服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中因違約或疏忽造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定16.2.1本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣______元整。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則17.1.1第三方的責(zé)任應(yīng)以其合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。17.2責(zé)任劃分具體條款17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為不違反甲乙雙方的權(quán)利和利益。17.2.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入程序18.1介入申請18.1.1甲乙雙方任何一方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和需求。18.2介入同意18.2.1對方應(yīng)在收到申請之日起______日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。18.3介入?yún)f(xié)議18.3.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立行使職責(zé)。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方違約責(zé)任20.1違約情形20.1.1第三方未按照合同約定履行職責(zé)。20.1.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2違約責(zé)任承擔(dān)20.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.3違約賠償計算20.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情況及實際損失計算。21.第三方介入合同終止21.1終止條件21.1.1第三方職責(zé)履行完畢。21.1.2合同履行完畢或解除。21.2終止程序21.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。21.3終止后的處理21.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)處理相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)清費用、退還資料等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：分期支付計劃表要求：詳細(xì)列出每期付款的金額、時間、方式等信息。說明：本附件作為合同附件，