2024年度房產(chǎn)抵押貸款項目盡職調(diào)查合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押貸款項目盡職調(diào)查合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人基本信息1.2債務(wù)人基本信息1.3抵押權(quán)人基本信息2.貸款項目概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款用途3.房產(chǎn)抵押情況3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.2抵押房產(chǎn)評估價值3.3抵押權(quán)登記情況4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款計劃5.貸款條件及違約責(zé)任5.1貸款條件5.2違約責(zé)任6.盡職調(diào)查內(nèi)容6.1貸款人信用調(diào)查6.2債務(wù)人財務(wù)狀況調(diào)查6.3抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查6.4市場價值評估調(diào)查7.盡職調(diào)查方法7.1詢問法7.2文件審查法7.3實地考察法7.4專業(yè)技術(shù)評估法8.盡職調(diào)查期限及成果提交8.1盡職調(diào)查期限8.2成果提交時間8.3成果提交形式9.盡職調(diào)查費用及支付方式9.1盡職調(diào)查費用9.2支付方式9.3付款時間10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及有效期12.1合同生效條件12.2合同有效期13.合同附件13.1附件一：盡職調(diào)查報告13.2附件二：調(diào)查人員資質(zhì)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2通知送達(dá)方式14.3合同附件效力14.4合同修訂及補充14.5合同份數(shù)及保管14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊資本：_______1.1.4注冊地址：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.1.6傳真號碼：_______1.1.7電子郵箱：_______1.2債務(wù)人基本信息1.2.1債務(wù)人名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊資本：_______1.2.4注冊地址：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______1.2.6傳真號碼：_______1.2.7電子郵箱：_______1.3抵押權(quán)人基本信息1.3.1抵押權(quán)人名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3注冊資本：_______1.3.4注冊地址：_______1.3.5聯(lián)系電話：_______1.3.6傳真號碼：_______1.3.7電子郵箱：_______2.貸款項目概述2.1貸款金額：人民幣_______元整2.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3貸款用途：_______3.房產(chǎn)抵押情況3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：_______3.1.2房產(chǎn)類型：_______3.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______3.2抵押房產(chǎn)評估價值：人民幣_______元整3.3抵押權(quán)登記情況：_______4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率：_______4.2還款方式：_______4.3還款計劃：_______5.貸款條件及違約責(zé)任5.1貸款條件5.1.1債務(wù)人須滿足貸款人的基本條件；5.1.2抵押房產(chǎn)須符合貸款人的要求；5.1.3債務(wù)人須提供真實、完整的財務(wù)報表；5.2違約責(zé)任5.2.1債務(wù)人逾期還款的，應(yīng)向貸款人支付_______的滯納金；5.2.2債務(wù)人違反合同約定，貸款人有權(quán)解除合同，并要求債務(wù)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.盡職調(diào)查內(nèi)容6.1貸款人信用調(diào)查6.1.1貸款人信用記錄；6.1.2貸款人財務(wù)狀況；6.2債務(wù)人財務(wù)狀況調(diào)查6.2.1債務(wù)人資產(chǎn)負(fù)債表；6.2.2債務(wù)人利潤表；6.2.3債務(wù)人現(xiàn)金流量表；6.3抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查6.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；6.3.2房產(chǎn)交易記錄；6.3.3房產(chǎn)他項權(quán)利登記情況；6.4市場價值評估調(diào)查6.4.1房產(chǎn)市場價值評估報告；6.4.2房產(chǎn)周邊市場情況調(diào)查。8.盡職調(diào)查期限及成果提交8.1盡職調(diào)查期限：自本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成。8.2成果提交時間：盡職調(diào)查完成后_______個工作日內(nèi)，調(diào)查人員應(yīng)向貸款人提交盡職調(diào)查報告。8.3成果提交形式：盡職調(diào)查報告應(yīng)采取書面形式，一式_______份，由調(diào)查人員簽字并加蓋公章。9.盡職調(diào)查費用及支付方式9.1盡職調(diào)查費用：人民幣_______元整。9.2支付方式：貸款人應(yīng)在盡職調(diào)查開始前支付盡職調(diào)查費用。9.3付款時間：_______10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約，經(jīng)另一方通知后_______日內(nèi)未采取補救措施。10.2合同終止條件：10.2.1盡職調(diào)查完成且報告提交；10.2.2貸款人決定放棄貸款項目；10.2.3雙方約定其他終止條件。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向_______法院提起訴訟。12.合同生效及有效期12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同有效期：自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。13.合同附件13.1附件一：盡職調(diào)查報告13.2附件二：調(diào)查人員資質(zhì)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2通知送達(dá)方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過郵寄或快遞送達(dá)至對方指定地址。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同修訂及補充：本合同的修訂或補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.5合同份數(shù)及保管：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，每份均具有同等法律效力。合同原件由貸款人保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成盡職調(diào)查、貸款發(fā)放、房產(chǎn)抵押登記等事項而介入的本合同之外的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于盡職調(diào)查、評估、法律咨詢、審計、擔(dān)保、代理等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.3.2第三方服務(wù)合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方向第三方提供必要的信息和文件，確保第三方能夠獨立、客觀地履行職責(zé)。16.1.2甲方可對第三方的服務(wù)提出合理的要求和建議。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方向第三方提供必要的信息和文件，確保第三方能夠獨立、客觀地履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其符合本合同的要求。17.第三方責(zé)任17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方對本合同項下的責(zé)任，以本合同約定的第三方責(zé)任限額為限。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)合同中予以確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費用。18.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)不滿意，甲方有權(quán)要求第三方進行改進或更換。18.2第三方與乙方的的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費用。18.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)不滿意，乙方有權(quán)要求第三方進行改進或更換。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間為獨立第三方，不參與甲乙雙方的貸款合同關(guān)系。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。19.1.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2合同解除19.2.1若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并追究第三方的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.盡職調(diào)查報告要求：詳盡記錄盡職調(diào)查過程中的所有發(fā)現(xiàn)、評估和結(jié)論，附上相關(guān)證據(jù)材料。說明：該報告是貸款決策的重要依據(jù)，需保證真實、準(zhǔn)確、完整。2.調(diào)查人員資質(zhì)證明要求：提供調(diào)查人員的職業(yè)資格證書、工作經(jīng)歷證明等相關(guān)文件。說明：確保調(diào)查人員的專業(yè)能力和資質(zhì)符合合同要求。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。4.房產(chǎn)交易記錄要求：提供房產(chǎn)的歷史交易記錄，包括買賣合同、過戶登記等。說明：了解房產(chǎn)的歷史交易情況，評估市場價值。5.房產(chǎn)他項權(quán)利登記情況要求：提供房產(chǎn)他項權(quán)利登記證明，如抵押、查封等。說明：確保房產(chǎn)無其他權(quán)利限制，不影響貸款發(fā)放和抵押權(quán)設(shè)立。6.房產(chǎn)評估報告要求：提供專業(yè)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告，包括評估依據(jù)、方法、結(jié)果等。7.貸款申請材料要求：提供貸款申請所需的材料，如身份證明、財務(wù)報表等。說明：確保貸款申請材料的真實性和完整性。8.貸款合同要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：作為貸款雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)，需保證合同內(nèi)容的合法性。9.抵押合同要求：明確抵押房產(chǎn)、抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)行使等條款。說明：作為抵押權(quán)人權(quán)益的保障，需保證抵押合同的合法性。10.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等條款。說明：作為第三方服務(wù)的依據(jù)，需保證服務(wù)合同的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間提交材料責(zé)任認(rèn)定：延誤貸款發(fā)放或抵押權(quán)設(shè)立的，按延誤天數(shù)向?qū)Ψ街Ц禵______的違約金。示例：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提交房產(chǎn)評估報告，導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲5天，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致貸款發(fā)放或抵押權(quán)設(shè)立失敗的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方未按時完成盡職調(diào)查，導(dǎo)致貸款發(fā)放延誤，應(yīng)賠償甲乙雙方_______元的損失。3.甲乙雙方未按約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按約定時間還款，應(yīng)向貸款人支付_______的滯納金。示例：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)還款，應(yīng)向貸款人支付_______元的滯納金。4.抵押房產(chǎn)權(quán)利受限責(zé)任認(rèn)定：抵押房產(chǎn)權(quán)利受限，導(dǎo)致貸款發(fā)放或抵押權(quán)設(shè)立的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例：抵押房產(chǎn)被查封，導(dǎo)致貸款發(fā)放失敗，抵押權(quán)人應(yīng)賠償甲乙雙方_______元的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款項目盡職調(diào)查合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件1.3行業(yè)規(guī)范2.定義和解釋2.1合同術(shù)語2.2術(shù)語解釋2.3定義標(biāo)準(zhǔn)3.調(diào)查對象和范圍3.1調(diào)查對象3.2調(diào)查范圍3.3調(diào)查內(nèi)容4.調(diào)查方法和程序4.1調(diào)查方法4.2調(diào)查程序4.3調(diào)查期限5.調(diào)查人員及職責(zé)5.1調(diào)查人員5.2職責(zé)劃分5.3職責(zé)要求6.信息收集和處理6.1信息收集6.2信息處理6.3信息保密7.調(diào)查報告7.1報告內(nèi)容7.2報告格式7.3報告提交時間8.合同履行和變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除和終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除和終止程序12.合同生效和終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止時間13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國擔(dān)保法》1.1.4《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》1.2政策文件1.2.1中國人民銀行關(guān)于房地產(chǎn)信貸政策的通知1.2.2住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)市場監(jiān)管的通知1.3行業(yè)規(guī)范1.3.1中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于印發(fā)《商業(yè)銀行個人住房貸款管理辦法》的通知2.定義和解釋2.1合同術(shù)語2.1.1房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款機構(gòu)申請的貸款。2.1.2盡職調(diào)查：指貸款機構(gòu)在發(fā)放貸款前，對借款人的信用狀況、還款能力、擔(dān)保物價值等進行全面、客觀、公正的調(diào)查。2.2術(shù)語解釋2.2.1借款人：指向貸款機構(gòu)申請房產(chǎn)抵押貸款的個人或單位。2.2.2貸款機構(gòu)：指提供房產(chǎn)抵押貸款的銀行或其他金融機構(gòu)。2.3定義標(biāo)準(zhǔn)2.3.1信用狀況：指借款人的信用記錄、信用評分等。2.3.2還款能力：指借款人償還貸款的能力，包括收入、負(fù)債、資產(chǎn)等。2.3.3擔(dān)保物價值：指借款人提供的房產(chǎn)抵押物的市場價值。3.調(diào)查對象和范圍3.1調(diào)查對象3.1.1借款人及其配偶3.1.2借款人名下房產(chǎn)3.1.3借款人提供的其他資料3.2調(diào)查范圍3.2.1借款人信用狀況調(diào)查3.2.2借款人還款能力調(diào)查3.2.3擔(dān)保物價值調(diào)查3.2.4市場行情調(diào)查3.3調(diào)查內(nèi)容3.3.1借款人身份驗證3.3.2借款人收入證明核實3.3.3借款人負(fù)債情況核實3.3.4擔(dān)保物房產(chǎn)證核實3.3.5擔(dān)保物評估報告3.3.6市場行情分析報告4.調(diào)查方法和程序4.1調(diào)查方法4.1.1文件審查法4.1.2詢問法4.1.3實地考察法4.1.4第三方調(diào)查法4.2調(diào)查程序4.2.1調(diào)查準(zhǔn)備4.2.2調(diào)查實施4.2.3調(diào)查報告編制4.2.4調(diào)查報告審核4.3調(diào)查期限4.3.1調(diào)查總期限不超過30個工作日5.調(diào)查人員及職責(zé)5.1調(diào)查人員5.1.1調(diào)查人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗5.1.2調(diào)查人員應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則5.2職責(zé)劃分5.2.1負(fù)責(zé)調(diào)查計劃的制定和實施5.2.2負(fù)責(zé)收集、整理和審核調(diào)查資料5.2.3負(fù)責(zé)編制調(diào)查報告5.3職責(zé)要求5.3.2具備較強的責(zé)任心和保密意識6.信息收集和處理6.1信息收集6.1.1收集借款人提供的資料6.1.2收集第三方提供的資料6.1.3收集實地考察所得資料6.2信息處理6.2.1對收集到的信息進行核實6.2.2對核實后的信息進行整理和分析6.2.3對分析結(jié)果進行報告6.3信息保密6.3.1對收集到的信息進行保密6.3.2未經(jīng)授權(quán)不得泄露信息7.調(diào)查報告7.1報告內(nèi)容7.1.1借款人基本情況7.1.2借款人信用狀況7.1.3借款人還款能力7.1.4擔(dān)保物價值7.1.5市場行情分析7.2報告格式7.2.1采用正式報告格式7.2.2報告應(yīng)包含封面、目錄、、附件等部分7.3報告提交時間7.3.1報告應(yīng)在調(diào)查期限屆滿后5個工作日內(nèi)提交8.合同履行和變更8.1合同履行8.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2調(diào)查機構(gòu)應(yīng)按照約定的調(diào)查方法和程序進行盡職調(diào)查。8.1.3調(diào)查機構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成調(diào)查并提交報告。8.2合同變更8.2.1合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2.2變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的一部分，具有同等法律效力。8.3合同解除8.3.1在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的合同義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1調(diào)查機構(gòu)未按約定時間完成調(diào)查并提交報告。9.1.2調(diào)查機構(gòu)在調(diào)查過程中泄露借款人信息。9.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由合同約定。9.3違約處理9.3.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為。9.3.2如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法處理。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出爭議解決請求。10.3.2爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋。11.合同解除和終止11.1解除條件11.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的解除條件。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2終止條件11.2.1合同解除或合同約定的終止條件成就。11.3解除和終止程序11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進行解除或終止程序。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的合同義務(wù)。12.合同生效和終止12.1生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2生效時間12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3終止時間12.3.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不能達(dá)到約定目的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行。13.2.2送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。13.3合同附件13.3.1合同附件是合同的一部分，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署14.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章。14.1.2簽字或蓋章后，合同正式生效。14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與盡職調(diào)查或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。2.第三方介入的約定2.1本合同允許第三方介入，以協(xié)助甲乙雙方完成盡職調(diào)查。2.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同附件中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失，其責(zé)任限額如下：3.1.1評估機構(gòu)：對評估報告中的錯誤或遺漏，責(zé)任限額為評估價值的10%。3.1.2中介機構(gòu)：對提供的中介服務(wù)中的錯誤或遺漏，責(zé)任限額為中介服務(wù)費的10%。3.1.3審計機構(gòu)：對審計報告中的錯誤或遺漏，責(zé)任限額為審計費用的10%。3.1.4律師事務(wù)所：對法律意見書中的錯誤或遺漏，責(zé)任限額為律師服務(wù)費的10%。3.1.5咨詢公司：對提供咨詢服務(wù)的錯誤或遺漏，責(zé)任限額為咨詢費用的10%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.1獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.1.3依法維護自身的合法權(quán)益。4.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3對其在履行職責(zé)過程中知悉的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方是甲乙雙方履行本合同的輔助者，而非合同主體。5.1.2第三方不得以甲乙雙方的代理人的身份行事。5.1.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與甲方的劃分說明：5.2.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.2第三方對甲方提供的資料和信息，甲方有權(quán)要求第三方保密。5.3第三方與乙方的劃分說明：5.3.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2第三方對乙方提供的資料和信息，乙方有權(quán)要求第三方保密。5.4第三方與其他第三方的劃分說明：5.4.1第三方之間應(yīng)各自獨立承擔(dān)責(zé)任，不得相互推諉。5.4.2第三方之間在履行本合同過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同完成盡職調(diào)查任務(wù)。6.第三方變更及退出6.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方在履行本合同過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。7.第三方費用及支付7.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、差旅費等。7.2第三方費用應(yīng)在合同附件中明確約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。7.3第三方費用支付方式、時間及金額應(yīng)在合同附件中明確約定。8.第三方責(zé)任追究8.1如第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。8.2第三方責(zé)任追究的具體事宜，應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.盡職調(diào)查報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄盡職調(diào)查的過程、方法、結(jié)果和結(jié)論，并由調(diào)查人員簽字或蓋章。說明：盡職調(diào)查報告是評估借款人信用狀況和還款能力的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告要求：報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、評估方法和評估日期。3.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對房產(chǎn)抵押貸款的法律問題提供專業(yè)意見。說明：法律意見書用于確保貸款合同的法律效力和合法性。4.個人信用報告要求：由中國人民銀行征信中心提供，包含借款人的信用記錄和信用評分。說明：個人信用報告用于評估借款人的信用狀況。5.收入證明要求：由借款人單位或相關(guān)部門出具，證明借款人的收入水平。說明：收入證明用于評估借款人的還款能力。6.負(fù)債證明要求：由借款人提供，證明借款人的負(fù)債情況。說明：負(fù)債證明用于評估借款人的財務(wù)狀況。7.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明借款人對抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于確認(rèn)抵押物的合法性。8.調(diào)查人員資質(zhì)證明要求：調(diào)查人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)證明，如從業(yè)資格證書等。說明：調(diào)查人員資質(zhì)證明用于確保調(diào)查人員具備履行職責(zé)的能力。9.合同附件要求：合同附件應(yīng)包含所有與合同履行相關(guān)的補充協(xié)議、約定等。說明：合同附件是合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：調(diào)查機構(gòu)未按約定時間完成調(diào)查并提交報告。調(diào)查機構(gòu)泄露借款人信息。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。第三方提供錯誤或遺漏的報告。貸款機構(gòu)未按約定發(fā)放貸款。借款人未按約定償還貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：調(diào)查機構(gòu)未按時提交報告：每延遲一日，調(diào)查機構(gòu)應(yīng)支付相當(dāng)于合同總金額的0.5%的違約金。調(diào)查機構(gòu)泄露信息：調(diào)查機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。借款人提供虛假信息：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款機構(gòu)因此遭受的損失。第三方提供錯誤報告：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款機構(gòu)因此遭受的損失。貸款機構(gòu)未按約定發(fā)放貸款：貸款機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付借款人相應(yīng)的利息。借款人未按約定償還貸款：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付貸款機構(gòu)相應(yīng)的逾期利息。3.違約示例說明：示例一：調(diào)查機構(gòu)未在約定的10個工作日內(nèi)提交報告，應(yīng)支付相當(dāng)于合同總金額的0.5%的違約金。示例二：借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款機構(gòu)錯誤發(fā)放貸款，借款人應(yīng)賠償貸款機構(gòu)因此遭受的損失。示例三：第三方評估機構(gòu)在報告中出現(xiàn)重大錯誤，導(dǎo)致貸款機構(gòu)錯誤評估擔(dān)保物價值，第三方應(yīng)賠償貸款機構(gòu)因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款項目盡職調(diào)查合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3代理人1.4調(diào)查機構(gòu)2.調(diào)查目的和范圍2.1調(diào)查目的2.2調(diào)查范圍2.3調(diào)查期限3.調(diào)查方法和技術(shù)要求3.1資料收集3.2現(xiàn)場勘查3.3評估方法3.4技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.調(diào)查內(nèi)容4.1抵押物的基本情況4.2抵押人基本情況4.3抵押物權(quán)屬情況4.4抵押物價值評估4.5抵押物周邊環(huán)境4.6抵押物風(fēng)險因素分析5.調(diào)查報告5.1報告格式5.2報告內(nèi)容5.3報告提交時間6.費用和支付方式6.1調(diào)查費用6.2支付方式6.3付款時間7.信息保密7.1保密義務(wù)7.2信息披露限制7.3違約責(zé)任8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除和終止的程序9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3調(diào)查機構(gòu)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同變更和解除11.3合同附件11.4合同解釋12.合同附件12.1調(diào)查機構(gòu)資質(zhì)證明12.2抵押物權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：調(diào)查機構(gòu)資質(zhì)證明14.2附件二：抵押物權(quán)屬證明14.3附件三：其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.1.1抵押權(quán)人名稱：________1.1.2抵押權(quán)人法定代表人：________1.1.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：________1.2抵押人1.2.1抵押人名稱：________1.2.2抵押人法定代表人：________1.2.3抵押人聯(lián)系方式：________1.3代理人1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人單位：________1.3.3代理人聯(lián)系方式：________1.4調(diào)查機構(gòu)1.4.1調(diào)查機構(gòu)名稱：________1.4.2調(diào)查機構(gòu)負(fù)責(zé)人：________1.4.3調(diào)查機構(gòu)聯(lián)系方式：________2.調(diào)查目的和范圍2.1調(diào)查目的2.1.1明確抵押物的權(quán)屬情況2.1.2評估抵押物的價值2.1.3分析抵押物的風(fēng)險因素2.2調(diào)查范圍2.2.1抵押物權(quán)屬證明文件的真?zhèn)?.2.2抵押物的物理狀況2.2.3抵押物的周邊環(huán)境2.2.4抵押人的財務(wù)狀況2.3調(diào)查期限2.3.1調(diào)查開始日期：________2.3.2調(diào)查結(jié)束日期：________3.調(diào)查方法和技術(shù)要求3.1資料收集3.1.1收集抵押物權(quán)屬證明文件3.1.2收集抵押物相關(guān)技術(shù)資料3.2現(xiàn)場勘查3.2.1確定現(xiàn)場勘查日期3.2.2現(xiàn)場勘查人員組成3.2.3現(xiàn)場勘查內(nèi)容3.3評估方法3.3.1采用的市場比較法3.3.2采用的收益法3.3.3采用的成本法3.4技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.4.1符合國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范3.4.2符合行業(yè)調(diào)查標(biāo)準(zhǔn)4.調(diào)查內(nèi)容4.1抵押物的基本情況4.1.1抵押物的名稱、規(guī)格、型號4.1.2抵押物的生產(chǎn)日期、使用年限4.1.3抵押物的現(xiàn)狀4.2抵押人基本情況4.2.1抵押人的名稱、住所地4.2.2抵押人的法定代表人、聯(lián)系方式4.2.3抵押人的財務(wù)狀況4.3抵押物權(quán)屬情況4.3.1抵押物權(quán)屬證明文件的真實性4.3.2抵押物是否存在權(quán)利瑕疵4.4抵押物價值評估4.4.1抵押物價值評估方法4.4.2抵押物價值評估結(jié)果4.5抵押物周邊環(huán)境4.5.1抵押物周邊交通狀況4.5.2抵押物周邊配套設(shè)施4.6抵押物風(fēng)險因素分析4.6.1抵押物價值波動風(fēng)險4.6.2抵押物權(quán)屬風(fēng)險4.6.3抵押物使用風(fēng)險5.調(diào)查報告5.1報告格式5.1.1報告封面5.1.2報告目錄5.1.3報告5.2報告內(nèi)容5.2.1抵押物基本情況5.2.2抵押物權(quán)屬情況5.2.3抵押物價值評估5.2.4抵押物周邊環(huán)境5.2.5抵押物風(fēng)險因素分析5.3報告提交時間5.3.1報告提交日期：________5.3.2報告提交方式：________6.費用和支付方式6.1調(diào)查費用6.1.1調(diào)查費用總額：________6.1.2調(diào)查費用明細(xì)6.2支付方式6.2.1預(yù)付款：________6.2.2結(jié)算方式：________6.3付款時間6.3.1預(yù)付款支付時間：________6.3.2結(jié)算款支付時間：________7.信息保密7.1保密義務(wù)7.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)7.1.2對調(diào)查過程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)7.2信息披露限制7.2.1未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露合同內(nèi)容7.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露調(diào)查過程中獲取的保密信息7.3違約責(zé)任7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.1.1抵押權(quán)人單方面解除合同的條件8.1.2抵押人單方面解除合同的條件8.1.3調(diào)查機構(gòu)單方面解除合同的條件8.2合同終止條件8.2.1調(diào)查完成且報告提交8.2.2雙方協(xié)商一致8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件8.3解除和終止的程序8.3.1發(fā)出解除或終止通知8.3.2收到解除或終止通知后的處理8.3.3合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.1.1未按時支付費用的違約責(zé)任9.1.2未按時提交報告的違約責(zé)任9.1.3違反保密義務(wù)的違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.2.1提供虛假信息的違約責(zé)任9.2.2未按時提供資料的違約責(zé)任9.2.3違反保密義務(wù)的違約責(zé)任9.3調(diào)查機構(gòu)違約責(zé)任9.3.1未按約定完成調(diào)查的違約責(zé)任9.3.2提供虛假報告的違約責(zé)任9.3.3違反保密義務(wù)的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3法院訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決地點：________10.2.2爭議解決機構(gòu)名稱：________10.3爭議解決程序10.3.1提出爭議解決申請10.3.2爭議解決機構(gòu)的受理10.3.3爭議解決結(jié)果11.其他約定11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人和調(diào)查機構(gòu)蓋章11.1.3合同經(jīng)相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)批準(zhǔn)11.2合同變更和解除11.2.1變更合同的條件11.2.2解除合同的條件11.2.3變更和解除合同的程序11.3合同附件11.3.1合同附件一：抵押物權(quán)屬證明文件11.3.2合同附件二：調(diào)查機構(gòu)資質(zhì)證明文件11.3.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.4合同解釋11.4.1合同的解釋以本合同為準(zhǔn)11.4.2合同條款的歧義解釋應(yīng)有利于維護抵押權(quán)人的合法權(quán)益12.合同附件清單12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件12.2附件二：調(diào)查機構(gòu)資質(zhì)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：________13.2簽署地點：________13.3簽署人：13.3.1抵押權(quán)人代表簽字13.3.2抵押人代表簽字13.3.3調(diào)查機構(gòu)代表簽字14.合同附件清單14.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件14.2附件二：調(diào)查機構(gòu)資質(zhì)證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于：評估服務(wù)、咨詢服務(wù)、審計服務(wù)、中介服務(wù)等。1.3第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入。2.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。4.甲乙雙方額外條款4.1.1明確第三方介入的具體事項和職責(zé)；4.1.2規(guī)定第三方介入的時間節(jié)點和流程；4.1.3約定第三方介入后的溝通機制和協(xié)調(diào)方式。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行，并在必要時提供必要的協(xié)助。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；5.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三