2024專(zhuān)項(xiàng)二手房交易授權(quán)委托合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專(zhuān)項(xiàng)二手房交易授權(quán)委托合同版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（授權(quán)代理人）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易時(shí)間及流程4.1交易時(shí)間4.2交易流程5.授權(quán)代理人的權(quán)利和義務(wù)5.1授權(quán)代理人的權(quán)利5.2授權(quán)代理人的義務(wù)6.甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他條款11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2房屋交付時(shí)間及條件11.3合同的書(shū)面形式11.4合同的簽字蓋章12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3授權(quán)代理人身份證復(fù)印件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】，系房屋【房屋所有權(quán)證號(hào)】的合法所有權(quán)人，擁有該房屋完全產(chǎn)權(quán)。1.2乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房屋。1.3丙方（授權(quán)代理人）：【丙方姓名】，身份證號(hào)：【丙方身份證號(hào)碼】，系甲方授權(quán)的代理人，有權(quán)代表甲方處理本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜。2.房屋基本情況2.1房屋位置：【房屋具體地址】，位于【省份/城市/區(qū)縣】【街道名稱(chēng)】【小區(qū)名稱(chēng)】【棟號(hào)】【單元】【房號(hào)】。2.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米，實(shí)用面積：【實(shí)用建筑面積】平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)碼】。2.4房屋現(xiàn)狀：【房屋目前使用情況】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意房屋的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。3.2支付方式：買(mǎi)方【乙方】應(yīng)于【支付時(shí)間】前，將交易價(jià)格全款支付至甲方【甲方】指定的賬戶(hù)。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)方【乙方】應(yīng)于【支付時(shí)間】前完成支付。4.交易時(shí)間及流程4.1交易時(shí)間：雙方約定在【交易日期】進(jìn)行房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2交易流程：雙方應(yīng)按照【交易流程】進(jìn)行交易，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。5.授權(quán)代理人的權(quán)利和義務(wù)5.1授權(quán)代理人的權(quán)利：丙方作為甲方授權(quán)的代理人，有權(quán)代表甲方處理本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜，包括但不限于簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)等。5.2授權(quán)代理人的義務(wù)：丙方應(yīng)忠實(shí)履行代理職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，嚴(yán)格按照甲方的授權(quán)和本合同的約定進(jìn)行操作。6.甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的情況；甲方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)、按時(shí)交付房屋等。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；乙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付交易價(jià)格、接收交付的房屋等。7.合同的變更和解除7.1變更條件：合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。8.違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】%。8.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【省份/城市/區(qū)縣】。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)效】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢后終止。10.3合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后生效。11.其他條款11.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。11.2房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同生效后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方，交付條件為本合同約定的房屋現(xiàn)狀。11.3合同的書(shū)面形式：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份，三份合同具有同等法律效力。11.4合同的簽字蓋章：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：附上買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件。12.3授權(quán)代理人身份證復(fù)印件：附上授權(quán)代理人身份證的復(fù)印件。13.合同簽署日期【合同簽署日期】。14.合同簽署地點(diǎn)【合同簽署地點(diǎn)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件名稱(chēng)：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整，無(wú)涂改、污損附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實(shí)甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：附件名稱(chēng)：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整，身份證信息準(zhǔn)確無(wú)誤附件說(shuō)明：用于證實(shí)合同雙方的合法身份，確保合同的有效性3.授權(quán)代理人身份證復(fù)印件：附件名稱(chēng)：授權(quán)代理人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整，身份證信息準(zhǔn)確無(wú)誤附件說(shuō)明：用于證實(shí)丙方作為甲方代理人的合法身份，以及其代理權(quán)的有效性說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議等責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】%示例說(shuō)明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，需支付給乙方違約金，違約金計(jì)算為本合同交易價(jià)格的10%2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照合同約定支付交易價(jià)格、未協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)等責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】%示例說(shuō)明：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，需支付給甲方違約金，違約金計(jì)算為本合同交易價(jià)格的5%3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：丙方未按照合同約定履行代理職責(zé)，如未協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)、未維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益等責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】%示例說(shuō)明：如丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，需支付給甲乙雙方違約金，違約金計(jì)算為本合同交易價(jià)格的3%說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指依法登記在房屋所有權(quán)人名下的房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋所有權(quán)