2024年二手房中介居間合同房屋權(quán)屬調(diào)查與核實(shí)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房中介居間合同房屋權(quán)屬調(diào)查與核實(shí)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.中介方基本信息1.2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.房屋權(quán)屬信息調(diào)查2.1.房屋權(quán)屬登記情況調(diào)查2.2.房屋抵押、查封等情況調(diào)查2.3.房屋權(quán)利人情況調(diào)查3.房屋權(quán)屬核實(shí)3.1.房屋權(quán)屬核實(shí)范圍3.2.房屋權(quán)屬核實(shí)方法3.3.房屋權(quán)屬核實(shí)期限4.調(diào)查與核實(shí)工作內(nèi)容4.1.調(diào)查工作內(nèi)容4.2.核實(shí)工作內(nèi)容4.3.調(diào)查與核實(shí)工作標(biāo)準(zhǔn)5.費(fèi)用及支付方式5.1.調(diào)查費(fèi)用5.2.核實(shí)費(fèi)用5.3.支付方式及時(shí)間6.信息保密6.1.信息保密原則6.2.信息保密責(zé)任6.3.違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1.中介方違約責(zé)任8.2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任8.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1.合同生效條件10.2.合同期限10.3.合同續(xù)簽11.其他約定11.1.法律適用11.2.爭(zhēng)議管轄11.3.合同附件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.中介方基本信息1.1.1.中介方名稱(chēng)：____________________1.1.2.中介方法定代表人：____________________1.1.3.中介方聯(lián)系方式：電話(huà)____________________，郵箱____________________1.2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1.房屋賣(mài)方基本信息：1.2.1.1.房屋賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2.1.2.房屋賣(mài)方法定代表人：____________________1.2.1.3.房屋賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)____________________，郵箱____________________1.2.2.房屋買(mǎi)方基本信息：1.2.2.1.房屋買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________1.2.2.2.房屋買(mǎi)方法定代表人：____________________1.2.2.3.房屋買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話(huà)____________________，郵箱____________________第二條房屋權(quán)屬信息調(diào)查2.1.房屋權(quán)屬登記情況調(diào)查2.1.1.調(diào)查房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：____________________2.1.2.調(diào)查房屋所有權(quán)人姓名：____________________2.1.3.調(diào)查房屋所有權(quán)登記日期：____________________2.2.房屋抵押、查封等情況調(diào)查2.2.1.調(diào)查房屋是否存在抵押情況：____________________2.2.2.調(diào)查房屋是否存在查封情況：____________________2.2.3.調(diào)查抵押、查封情況的具體信息：____________________2.3.房屋權(quán)利人情況調(diào)查2.3.1.調(diào)查房屋權(quán)利人姓名：____________________2.3.2.調(diào)查房屋權(quán)利人聯(lián)系方式：電話(huà)____________________，郵箱____________________第三條房屋權(quán)屬核實(shí)3.1.房屋權(quán)屬核實(shí)范圍3.1.1.核實(shí)房屋權(quán)屬登記情況3.1.2.核實(shí)房屋抵押、查封等情況3.1.3.核實(shí)房屋權(quán)利人情況3.2.房屋權(quán)屬核實(shí)方法3.2.1.通過(guò)房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)房屋權(quán)屬登記信息3.2.2.通過(guò)人民法院查詢(xún)房屋查封、抵押等信息3.2.3.通過(guò)房屋權(quán)利人進(jìn)行核實(shí)3.3.房屋權(quán)屬核實(shí)期限3.3.1.房屋權(quán)屬核實(shí)期限為自合同簽訂之日起____個(gè)工作日第四條調(diào)查與核實(shí)工作內(nèi)容4.1.調(diào)查工作內(nèi)容4.1.1.收集房屋權(quán)屬相關(guān)資料4.1.2.查詢(xún)房屋權(quán)屬登記信息4.1.3.聯(lián)系房屋權(quán)利人核實(shí)信息4.2.核實(shí)工作內(nèi)容4.2.1.核實(shí)房屋權(quán)屬登記信息的真實(shí)性4.2.2.核實(shí)房屋抵押、查封等信息的真實(shí)性4.2.3.核實(shí)房屋權(quán)利人情況的準(zhǔn)確性4.3.調(diào)查與核實(shí)工作標(biāo)準(zhǔn)4.3.1.調(diào)查與核實(shí)工作應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行4.3.2.調(diào)查與核實(shí)工作應(yīng)確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性第五條費(fèi)用及支付方式5.1.調(diào)查費(fèi)用5.1.1.調(diào)查費(fèi)用總額為：____________________元5.1.2.調(diào)查費(fèi)用支付方式：____________________5.2.核實(shí)費(fèi)用5.2.1.核實(shí)費(fèi)用總額為：____________________元5.2.2.核實(shí)費(fèi)用支付方式：____________________5.3.支付方式及時(shí)間5.3.1.支付方式：____________________5.3.2.支付時(shí)間：____________________第六條信息保密6.1.信息保密原則6.1.1.對(duì)合同雙方提供的信息進(jìn)行保密6.1.2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露信息6.2.信息保密責(zé)任6.2.1.合同雙方均承擔(dān)保密責(zé)任6.2.2.違反保密責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3.違約責(zé)任6.3.1.違反保密責(zé)任的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失第七條合同解除與終止7.1.合同解除條件7.1.1.合同一方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行7.1.2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2.合同終止條件7.2.1.合同約定的期限屆滿(mǎn)7.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同7.3.合同解除或終止后的處理7.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)7.3.2.雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和未發(fā)生的費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1.中介方違約責(zé)任8.1.1.中介方未按時(shí)完成房屋權(quán)屬調(diào)查與核實(shí)工作的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為調(diào)查費(fèi)用總額的____%。8.1.2.中介方提供虛假調(diào)查結(jié)果的，應(yīng)賠償委托方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任8.2.1.房屋賣(mài)方在合同履行期間擅自處置房屋權(quán)屬的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的全部損失。8.2.2.房屋買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____%。8.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地人民法院。9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同生效及期限10.1.合同生效條件10.1.1.合同雙方簽字蓋章。10.1.2.合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。10.2.合同期限10.2.1.合同期限自合同簽訂之日起____個(gè)工作日。10.3.合同續(xù)簽10.3.1.合同期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。第十一條其他約定11.1.法律適用11.1.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2.爭(zhēng)議管轄11.2.1.合同爭(zhēng)議的解決，適用合同簽訂地法律。11.3.合同附件11.3.1.1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.3.1.2.房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告11.3.1.3.其他相關(guān)證明材料第十二條合同簽訂日期12.1.合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第十三條合同份數(shù)13.1.本合同一式____份，合同雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1.本合同由中介方和房屋買(mǎi)賣(mài)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2.簽字蓋章后，本合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定第二條第三方責(zé)任限額2.1.第三方的責(zé)任限額為本合同約定調(diào)查費(fèi)用總額的____%。2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成委托方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1.第三方責(zé)任3.1.1.第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查與核實(shí)工作。3.1.2.第三方在調(diào)查與核實(shí)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。3.1.3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成委托方損失的賠償責(zé)任。3.2.第三方權(quán)利3.2.1.第三方有權(quán)要求委托方提供必要的調(diào)查與核實(shí)資料。3.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)查與核實(shí)結(jié)果，向委托方提出意見(jiàn)和建議。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1.中介方作為本合同的執(zhí)行主體，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與委托方之間的關(guān)系，并監(jiān)督第三方的工作。4.2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方作為本合同的委托方，有權(quán)對(duì)第三方的調(diào)查與核實(shí)結(jié)果提出異議，并要求重新核實(shí)。4.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與中介方保持溝通，并及時(shí)向中介方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第五條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1.第三方介入后，本合同中關(guān)于中介方、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)不變。5.2.第三方介入后，中介方應(yīng)向委托方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱(chēng)、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。5.3.第三方介入后，中介方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中保守委托方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入后的費(fèi)用調(diào)整6.1.第三方介入后，調(diào)查費(fèi)用總額按照實(shí)際工作量和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。6.2.費(fèi)用調(diào)整方案由中介方、第三方和委托方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，由中介方協(xié)調(diào)解決。7.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1.第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，由中介方、第三方和委托方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條本合同未盡事宜9.1.本合同未盡事宜，由中介方、第三方和委托方協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，可參照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第十條合同生效及期限10.1.本合同經(jīng)中介方、第三方和委托方簽字蓋章后生效。10.2.本合同自簽訂之日起____個(gè)工作日生效。第十一條簽字蓋章11.1.本合同一式____份，中介方、第三方和委托方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2.本合同經(jīng)簽字蓋章后，對(duì)各方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等所有相關(guān)頁(yè)面。附件說(shuō)明：用于核實(shí)房屋權(quán)屬的真實(shí)性和有效性。2.房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：調(diào)查報(bào)告應(yīng)包括房屋權(quán)屬登記情況、抵押、查封等信息，以及調(diào)查過(guò)程和結(jié)論。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬調(diào)查結(jié)果的正式文件。3.房屋權(quán)利人情況調(diào)查記錄詳細(xì)要求：記錄房屋權(quán)利人的基本信息、聯(lián)系方式以及核實(shí)過(guò)程中的對(duì)話(huà)內(nèi)容。附件說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)利人情況的核實(shí)過(guò)程。4.房屋抵押、查封等信息的查詢(xún)結(jié)果詳細(xì)要求：提供通過(guò)房地產(chǎn)交易中心、人民法院等渠道查詢(xún)到的房屋抵押、查封等信息的官方證明文件。附件說(shuō)明：用于證明房屋是否存在抵押、查封等情況。5.第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)第三方的合法性和專(zhuān)業(yè)性。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：簽訂保密協(xié)議，約定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中保守委托方的商業(yè)秘密。附件說(shuō)明：用于保護(hù)委托方的商業(yè)利益。7.調(diào)查費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供支付調(diào)查費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或發(fā)票等憑證。附件說(shuō)明：用于證明調(diào)查費(fèi)用的支付情況。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有必要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確本合同未盡事宜。附件說(shuō)明：用于完善合同內(nèi)容，確保各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成房屋權(quán)屬調(diào)查與核實(shí)工作。責(zé)任認(rèn)定：向委托方支付違約金，違約金為調(diào)查費(fèi)用總額的____%。示例：中介方未在合同約定的期限內(nèi)完成調(diào)查工作，應(yīng)向委托方支付違約金。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋賣(mài)方在合同履行期間擅自處置房屋權(quán)屬。責(zé)任認(rèn)定：賠償買(mǎi)方因此遭受的全部損失。示例：房屋賣(mài)方在合同履行期間將房屋抵押給他人，應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假調(diào)查結(jié)果。責(zé)任認(rèn)定：在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在調(diào)查報(bào)告中提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露委托方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：賠償委托方因此遭受的損失。示例：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露委托方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償委托方損失。全文完。2024年二手房中介居間合同房屋權(quán)屬調(diào)查與核實(shí)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方式3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4居間服務(wù)成果4.房屋權(quán)屬調(diào)查4.1調(diào)查內(nèi)容4.2調(diào)查方式4.3調(diào)查期限4.4調(diào)查費(fèi)用4.5調(diào)查結(jié)果5.房屋核實(shí)5.1核實(shí)內(nèi)容5.2核實(shí)方式5.3核實(shí)期限5.4核實(shí)費(fèi)用5.5核實(shí)結(jié)果6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效方式11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3通知與送達(dá)14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)（1）甲方：________（2）乙方：________1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人/授權(quán)代表：________（2）乙方法定代表人/授權(quán)代表：________1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話(huà)________，郵箱________（2）乙方聯(lián)系方式：電話(huà)________，郵箱________1.4住所地（1）甲方住所地：________（2）乙方住所地：________2.房屋信息2.1房屋位置________市________區(qū)________路________號(hào)________室2.2房屋面積________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)________結(jié)構(gòu)2.4房屋用途________用途2.5房屋權(quán)屬（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：________（2）房屋所有權(quán)人：________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方式乙方作為中介方，通過(guò)________方式為甲方提供居間服務(wù)。3.2居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至________止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的________%，成交后由乙方收取。3.4居間服務(wù)成果乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋權(quán)屬調(diào)查與核實(shí)工作，確保房屋權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。4.房屋權(quán)屬調(diào)查4.1調(diào)查內(nèi)容（1）房屋所有權(quán)人及房屋所有權(quán)證信息；（2）房屋登記信息；（3）房屋抵押、查封等限制性信息；（4）房屋買(mǎi)賣(mài)合同、租賃合同等相關(guān)信息。4.2調(diào)查方式乙方將通過(guò)________方式進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查。4.3調(diào)查期限自本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成。4.4調(diào)查費(fèi)用調(diào)查費(fèi)用由________方承擔(dān)。4.5調(diào)查結(jié)果乙方應(yīng)將調(diào)查結(jié)果以書(shū)面形式提交甲方。5.房屋核實(shí)5.1核實(shí)內(nèi)容（1）房屋權(quán)屬；（2）房屋現(xiàn)狀；（3）房屋產(chǎn)權(quán)人同意出售；（4）房屋無(wú)查封、抵押等限制性信息。5.2核實(shí)方式乙方將通過(guò)________方式進(jìn)行房屋核實(shí)。5.3核實(shí)期限自本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成。5.4核實(shí)費(fèi)用核實(shí)費(fèi)用由________方承擔(dān)。5.5核實(shí)結(jié)果乙方應(yīng)將核實(shí)結(jié)果以書(shū)面形式提交甲方。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分的款項(xiàng)和費(fèi)用。10.合同生效10.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期________年________月________日。10.3生效方式本合同自簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同變更11.1變更條件合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2變更程序變更協(xié)議的簽訂程序與本合同相同。11.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同解除12.1解除條件與第九條解除條件相同。12.2解除程序與第九條解除程序相同。12.3解除后果與第九條解除后果相同。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的居間服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)終止事實(shí)。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的款項(xiàng)和費(fèi)用。14.其他14.1不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告、房屋核實(shí)報(bào)告等。14.3通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)采用________方式送達(dá)，送達(dá)地址為_(kāi)_______。14.4合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入本合同；（2）第三方應(yīng)簽署書(shū)面同意書(shū)，明確其權(quán)利和義務(wù)；（3）甲乙雙方與第三方應(yīng)就介入事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)其在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任；（2）第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利和利益；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在合同履行過(guò)程中的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的________%；（2）如第三方違約行為導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任限額調(diào)整（1）如甲乙雙方同意，可書(shū)面調(diào)整本合同中的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額調(diào)整后，雙方應(yīng)重新簽署書(shū)面協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方違約，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方違約，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，如對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）報(bào)告應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋所有權(quán)證信息、房屋登記信息等；（2）報(bào)告應(yīng)附有相關(guān)證明文件和證據(jù)材料；（3）報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具。2.房屋核實(shí)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）報(bào)告應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)人同意出售情況、房屋無(wú)查封、抵押等限制性信息等；（2）報(bào)告應(yīng)附有相關(guān)證明文件和證據(jù)材料；（3）報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）協(xié)議應(yīng)明確第三方的名稱(chēng)、資質(zhì)、權(quán)利和義務(wù)；（2）協(xié)議應(yīng)包含第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任；（3）協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。4.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容和生效日期；（2）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署；（3）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。5.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）文件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等；（2）文件應(yīng)由爭(zhēng)議雙方共同簽署；（3）文件應(yīng)作為爭(zhēng)議解決依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方或乙方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付________%的違約金；（2）乙方未按時(shí)完成房屋權(quán)屬調(diào)查，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。2.第三方未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）第三方未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：（1）第三方未按時(shí)出具房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告，應(yīng)向甲方支付________%的違約金；（2）第三方未按時(shí)出具房屋核實(shí)報(bào)告，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。3.第三方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說(shuō)明：（1）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失________元；（2）第三方泄露甲乙雙方的個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房中介居間合同房屋權(quán)屬調(diào)查與核實(shí)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋權(quán)屬調(diào)查范圍3.權(quán)屬調(diào)查與核實(shí)內(nèi)容3.1房屋權(quán)屬來(lái)源3.2房屋權(quán)屬變更情況3.3房屋抵押、查封、異議登記情況3.4房屋租賃情況3.5房屋共有情況3.6房屋登記信息核實(shí)4.權(quán)屬調(diào)查與核實(shí)方式4.1調(diào)查渠道4.2核實(shí)方法4.3調(diào)查期限5.權(quán)屬調(diào)查與核實(shí)費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算期限6.權(quán)屬調(diào)查與核實(shí)結(jié)果6.1權(quán)屬清晰證明6.2權(quán)屬存在瑕疵證明6.3權(quán)屬調(diào)查結(jié)論7.權(quán)屬調(diào)查與核實(shí)報(bào)告7.1報(bào)告內(nèi)容7.2報(bào)告提交期限7.3報(bào)告保密8.違約責(zé)任8.1雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)出賣(mài)方：____________________買(mǎi)受方：____________________1.2雙方法定代表人出賣(mài)方法定代表人：____________________買(mǎi)受方法定代表人：____________________1.3雙方聯(lián)系方式出賣(mài)方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________電子郵箱：____________________買(mǎi)受方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________電子郵箱：____________________1.4雙方住所出賣(mài)方住所：____________________買(mǎi)受方住所：____________________第二條協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.2房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證編號(hào)：____________________土地使用權(quán)證編號(hào)：____________________2.3房屋權(quán)屬調(diào)查范圍房屋權(quán)屬來(lái)源調(diào)查房屋權(quán)屬變更情況調(diào)查房屋抵押、查封、異議登記情況調(diào)查房屋租賃情況調(diào)查房屋共有情況調(diào)查房屋登記信息核實(shí)第三條權(quán)屬調(diào)查與核實(shí)內(nèi)容3.1房屋權(quán)屬來(lái)源核實(shí)房屋所有權(quán)證的取得時(shí)間、取得方式及權(quán)屬來(lái)源。3.2房屋權(quán)屬變更情況核實(shí)房屋所有權(quán)證的變更記錄，包括轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承等變更情況。3.3房屋抵押、查封、異議登記情況查詢(xún)房屋是否存在抵押、查封、異議登記等限制權(quán)利情況。3.4房屋租賃情況核實(shí)房屋是否存在租賃關(guān)系，包括租賃期限、租金等。3.5房屋共有情況核實(shí)房屋是否存在共有情況，包括共有份額、共有方式等。3.6房屋登記信息核實(shí)核實(shí)房屋登記信息與實(shí)際情況的一致性。第四條權(quán)屬調(diào)查與核實(shí)方式4.1調(diào)查渠道通過(guò)房產(chǎn)交易中心、土地登記部門(mén)等官方渠道進(jìn)行調(diào)查。4.2核實(shí)方法采用查閱、復(fù)制、拍照等方式進(jìn)行核實(shí)。4.3調(diào)查期限自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)查。第五條權(quán)屬調(diào)查與核實(shí)費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)權(quán)屬調(diào)查與核實(shí)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式出賣(mài)方在合同簽訂時(shí)一次性支付費(fèi)用。5.3費(fèi)用結(jié)算期限出賣(mài)方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。第六條權(quán)屬調(diào)查與核實(shí)結(jié)果6.1權(quán)屬清晰證明如調(diào)查結(jié)果顯示房屋權(quán)屬清晰，出賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向買(mǎi)受方出具權(quán)屬清晰證明。6.2權(quán)屬存在瑕疵證明如調(diào)查結(jié)果顯示房屋權(quán)屬存在瑕疵，出賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向買(mǎi)受方出具權(quán)屬存在瑕疵證明。6.3權(quán)屬調(diào)查結(jié)論出賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向買(mǎi)受方出具權(quán)屬調(diào)查結(jié)論報(bào)告。第八條違約責(zé)任8.1雙方違約情形8.1.1出賣(mài)方違約情形出賣(mài)方未按約定提供權(quán)屬清晰證明；出賣(mài)方未按約定履行權(quán)屬瑕疵整改義務(wù)；出賣(mài)方隱瞞房屋存在權(quán)屬瑕疵；出賣(mài)方未按約定支付費(fèi)用。8.1.2買(mǎi)受方違約情形買(mǎi)受方未按約定支付費(fèi)用；買(mǎi)受方未按約定配合權(quán)屬調(diào)查；買(mǎi)受方未按約定簽署權(quán)屬清晰證明。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣(mài)方違約責(zé)任出賣(mài)方違約的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的____%。8.2.2買(mǎi)受方違約責(zé)任買(mǎi)受方違約的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的____%。8.3違約金計(jì)算方法違約金按照違約行為發(fā)生之日前的合同總價(jià)款計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣(mài)方解除條件如買(mǎi)受方未按約定支付費(fèi)用，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。11.1.2買(mǎi)受方解除條件如出賣(mài)方未按約定提供權(quán)屬清晰證明，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第十二條合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同變更13.1合同變更條件如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告、權(quán)屬清晰證明等。14.5合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋權(quán)屬調(diào)查與核實(shí)過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定的，具備相關(guān)資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）具備房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能；（2）具有合法的執(zhí)業(yè)資格或營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）無(wú)不良記錄，信譽(yù)良好。2.第三方職責(zé)2.1第三方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查與核實(shí)工作，包括但不限于：（1）協(xié)助查閱、復(fù)制、拍照等調(diào)查手續(xù)；（2）協(xié)助核實(shí)房屋權(quán)屬來(lái)源、變更情況、抵押、查封、異議登記等；（3）協(xié)助核實(shí)房屋租賃、共有情況等；（4）出具調(diào)查報(bào)告。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證調(diào)查結(jié)果的客觀(guān)、公正、真實(shí)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的調(diào)查資料和協(xié)助。3.2第三方有權(quán)對(duì)房屋權(quán)屬調(diào)查與核實(shí)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。4.第三方責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е抡{(diào)查結(jié)果錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的資料存在瑕疵等原因?qū)е抡{(diào)查結(jié)果錯(cuò)誤，不承擔(dān)法律責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)款的____%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明第三方應(yīng)向甲方提供調(diào)查報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)調(diào)查報(bào)告進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)和建議。5.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明第三方應(yīng)向乙方提供調(diào)查報(bào)告，乙方有權(quán)對(duì)調(diào)查報(bào)告進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)和建議。5.3第三方與中介方的劃分說(shuō)明如中介方介入，第三方應(yīng)向中介方提供調(diào)查報(bào)告，中介方有權(quán)對(duì)調(diào)查報(bào)告進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)和建議。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方在合同簽訂后，如需第三方介入