2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：含租賃期限變更及續(xù)約流程3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：含租賃期限變更及續(xù)約流程本合同目錄一覽1.租賃物概況1.1租賃物的名稱(chēng)及位置1.2租賃物的面積及結(jié)構(gòu)1.3租賃物的附屬設(shè)施及設(shè)備2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃期限2.3租賃期限變更及續(xù)約流程3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的處理4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.租賃用途5.1租賃用途的合法性5.2租賃用途的限制6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的維修及更換7.租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件7.2租賃物的轉(zhuǎn)租條件8.租賃合同的變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件9.4合同終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約責(zé)任的賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物概況1.1租賃物的名稱(chēng)及位置：本合同租賃物為位于市區(qū)街道號(hào)商鋪，商鋪名稱(chēng)為“商鋪”。1.2租賃物的面積及結(jié)構(gòu)：租賃物總面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，具體包括一層商鋪，內(nèi)部布局為間。1.3租賃物的附屬設(shè)施及設(shè)備：租賃物配備有平方米的倉(cāng)儲(chǔ)空間、平方米的辦公區(qū)、平方米的衛(wèi)生間及平方米的公共區(qū)域，并配備有臺(tái)空調(diào)、臺(tái)飲水機(jī)、臺(tái)電腦等辦公設(shè)備。2.租賃期限2.1租賃起始日期：本合同租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃期限：租賃期限為年。2.3租賃期限變更及續(xù)約流程：2.3.1租賃期限變更：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，變更后的租賃期限不得超過(guò)原租賃期限。2.3.2續(xù)約流程：租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)約合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：本合同租賃物租金為每月人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付方式：租金按月支付，每季度首月支付下季度租金，支付日期為每月的日。3.3逾期支付租金的處理：3.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付逾期租金的%作為違約金。3.3.2出租人有權(quán)要求承租人立即支付逾期租金，并有權(quán)解除合同。4.押金4.1押金金額：本合同押金為人民幣萬(wàn)元整。4.2押金退還條件：租賃期限屆滿(mǎn)且承租人按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，出租人應(yīng)在日內(nèi)退還押金。4.3押金退還流程：承租人應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前向出租人提交押金退還申請(qǐng)，出租人核實(shí)無(wú)誤后，將押金退還至承租人指定的銀行賬戶(hù)。5.租賃用途5.1租賃用途的合法性：承租人承諾將租賃物用于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于違法活動(dòng)。5.2租賃用途的限制：租賃物不得用于餐飲、娛樂(lè)等產(chǎn)生油煙、噪音的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：租賃物在租賃期間產(chǎn)生的正常損耗由承租人負(fù)責(zé)維修或更換。6.3租賃物的維修及更換：6.3.1租賃物出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3.2租賃物損壞嚴(yán)重，影響正常使用，承租人有權(quán)要求出租人更換，更換費(fèi)用由出租人承擔(dān)。7.租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件：租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得轉(zhuǎn)讓租賃物。7.2租賃物的轉(zhuǎn)租條件：7.2.1承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租人書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。7.2.2轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限，轉(zhuǎn)租租金不得低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。8.合同變更及解除8.1合同變更的條件：在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2合同變更的程序：任何一方提出合同變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.合同解除及終止9.1合同解除的條件：9.1.1出租人違反合同約定，如未按期交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。9.1.2承租人違反合同約定，如未按期支付租金或擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除的程序：任何一方提出合同解除請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任的賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等。12.2合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，本合同終止。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同，確保合同的公平、公正和透明。16.第三方介入方式16.1中介方：在合同履行過(guò)程中，如需中介方提供協(xié)助，甲、乙雙方應(yīng)共同選擇中介方，并簽訂中介服務(wù)合同。16.2咨詢(xún)方：如甲、乙雙方認(rèn)為需要專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，可聘請(qǐng)咨詢(xún)方，咨詢(xún)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.3擔(dān)保方：為確保合同履行，甲、乙雙方可約定擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)具備合法的擔(dān)保資格。16.4評(píng)估方：在租賃物價(jià)值評(píng)估、租金確定等環(huán)節(jié)，甲、乙雙方可聘請(qǐng)?jiān)u估方，評(píng)估方應(yīng)具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本條款中責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任賠償金額。17.2責(zé)任限額約定：第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂第三方服務(wù)合同時(shí)約定，并納入本合同附件。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲、乙雙方分別簽訂服務(wù)合同，獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。18.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲、乙雙方簽訂的合同約定執(zhí)行。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入程序：甲、乙雙方需在合同履行過(guò)程中，提前天向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的和原因。19.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)合同中明確。20.第三方責(zé)任劃分20.1第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2甲、乙雙方責(zé)任：在第三方介入過(guò)程中，甲、乙雙方仍需承擔(dān)各自在合同中的責(zé)任和義務(wù)。20.3不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：在合同履行過(guò)程中，如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)或介入目的已達(dá)成，甲、乙雙方可共同決定終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序：終止第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并解除與第三方簽訂的服務(wù)合同。22.第三方介入后的合同修改22.1合同修改：在第三方介入過(guò)程中，如需對(duì)合同進(jìn)行修改，甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。22.2合同修改生效：合同修改協(xié)議簽訂后，經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌、新舊程度等。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按照約定支付。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)日期、金額、支付方式、收款人等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已按照約定收取。4.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括租賃物的現(xiàn)狀、使用狀況、損壞情況等。說(shuō)明：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，用于證明租賃物在租賃期限開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。5.租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說(shuō)明：租賃物維修記錄作為合同附件，用于證明租賃物在租賃期限內(nèi)的維修情況。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更的內(nèi)容、原因、雙方意見(jiàn)等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除的原因、雙方意見(jiàn)、解除日期等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的合法性和有效性。9.違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含違約行為、違約方、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告作為合同附件，用于證明違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金超過(guò)天，視為違約。示例：承租人未能在每月日支付租金，逾期天，應(yīng)支付%的違約金。2.未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，視為違約。示例：承租人將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.未按約定維護(hù)租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未按約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致?lián)p壞，視為違約。示例：承租人未及時(shí)維修租賃物，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未取得出租人書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，視為違約。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.未能按時(shí)完成合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲、乙雙方未能按時(shí)完成合同約定的義務(wù)，視為違約。示例：出租人未能按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租人支付違約金。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：含租賃期限變更及續(xù)約流程1本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱(chēng)及地址1.2承租方名稱(chēng)及地址2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪內(nèi)部設(shè)施及裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式及時(shí)間4.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件及流程6.租賃期間權(quán)益6.1租賃方權(quán)益6.2承租方權(quán)益7.租賃期間義務(wù)7.1租賃方義務(wù)7.2承租方義務(wù)8.租賃期限變更8.1變更條件8.2變更流程9.續(xù)約流程9.1續(xù)約條件9.2續(xù)約流程10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除13.1解除條件13.2解除流程14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件名稱(chēng)14.2補(bǔ)充協(xié)議名稱(chēng)第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱(chēng)：商業(yè)管理有限公司1.2租賃方地址：市區(qū)路號(hào)1.3承租方名稱(chēng)：商貿(mào)有限公司1.4承租方地址：市區(qū)路號(hào)2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：市區(qū)商業(yè)廣場(chǎng)1層2.2商鋪面積：200平方米2.3商鋪內(nèi)部設(shè)施：獨(dú)立衛(wèi)生間、中央空調(diào)、消防設(shè)施等2.4商鋪裝修情況：精裝修，包含墻面、地面、照明等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：每月支付，每季度結(jié)算，銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金4.4水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）5.2保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，租賃保證金無(wú)欠款5.3保證金退還流程：承租方在租賃期滿(mǎn)后一個(gè)月內(nèi)提出退還申請(qǐng)，租賃方在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.租賃期間權(quán)益6.1租賃方權(quán)益：確保商鋪的合法性，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)6.2承租方權(quán)益：在租賃期限內(nèi)享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，合法經(jīng)營(yíng)7.租賃期間義務(wù)7.1租賃方義務(wù)：7.1.1保障商鋪的合法性，不得將商鋪用于非法用途；7.1.2提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生；7.1.3不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和裝修；7.1.4未經(jīng)承租方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。7.2承租方義務(wù)：7.2.1按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；7.2.2合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；7.2.3不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和裝修；7.2.4保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，不得影響其他商戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。8.租賃期限變更8.1變更條件：在租賃期限屆滿(mǎn)前六個(gè)月，雙方可協(xié)商一致書(shū)面提出租賃期限的變更。8.2變更流程：8.2.1雙方書(shū)面提出變更請(qǐng)求；8.2.2雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)；8.2.3由雙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽署變更協(xié)議；8.2.4將變更協(xié)議報(bào)送租賃方備案。9.續(xù)約流程9.1續(xù)約條件：租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方均可提出續(xù)約意向。9.2續(xù)約流程：9.2.1雙方書(shū)面提出續(xù)約意向；9.2.2雙方就續(xù)約條件進(jìn)行協(xié)商；9.2.3達(dá)成一致后，簽署續(xù)約協(xié)議；9.2.4將續(xù)約協(xié)議報(bào)送租賃方備案。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：10.1.1未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，每日按租金的千分之一計(jì)算；10.1.2未經(jīng)承租方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償承租方損失；10.1.3未能提供必要物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，每日按租金的千分之一計(jì)算；10.2.2未經(jīng)租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)立即停止并賠償租賃方損失；10.2.3未能保持商鋪整潔，應(yīng)承擔(dān)清潔費(fèi)用并賠償租賃方損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。13.合同解除13.1解除條件：13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形。13.2解除流程：13.2.1提出解除合同的通知；13.2.2雙方就解除事宜達(dá)成一致；13.2.3簽署解除協(xié)議；13.2.4協(xié)商解決解除后的相關(guān)問(wèn)題。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件名稱(chēng)：14.1.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖；14.1.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租賃保證金收據(jù)。14.2補(bǔ)充協(xié)議名稱(chēng)：無(wú)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為租賃事宜提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的內(nèi)容和本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜，并確保其提供的服務(wù)的合法性和有效性。16.第三方介入的類(lèi)型16.1中介方：負(fù)責(zé)介紹租賃雙方，促成租賃關(guān)系的建立。16.2咨詢(xún)方：為甲乙雙方提供租賃事宜的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議。16.3擔(dān)保方：為保證租賃合同的履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。17.第三方介入的程序17.1中介方介入程序：17.1.1中介方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、合法的中介服務(wù)；17.1.2中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同前明確其權(quán)利和義務(wù)；17.1.3中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同后，協(xié)助雙方履行合同。17.2咨詢(xún)方介入程序：17.2.1咨詢(xún)方應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同前提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；17.2.2咨詢(xún)方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供針對(duì)性的建議；17.2.3咨詢(xún)方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3擔(dān)保方介入程序：17.3.1擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)；17.3.2擔(dān)保方應(yīng)確保其擔(dān)保行為符合法律法規(guī)的規(guī)定；17.3.3擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保合同中明確其責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任限額18.1中介方的責(zé)任限額：18.1.1中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2中介方的賠償責(zé)任不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的十倍。18.2咨詢(xún)方的責(zé)任限額：18.2.1咨詢(xún)方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2.2咨詢(xún)方的賠償責(zé)任不超過(guò)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)的五倍。18.3擔(dān)保方的責(zé)任限額：18.3.1擔(dān)保方在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；18.3.2擔(dān)保方的賠償責(zé)任不超過(guò)其擔(dān)保金額。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：19.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；19.1.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。19.2第三方的權(quán)利義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)；19.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)的相應(yīng)責(zé)任；19.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意變更，并簽署相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的面積、位置、出入口、消防設(shè)施等。說(shuō)明：商鋪平面圖是租賃雙方確認(rèn)商鋪具體情況的依據(jù)。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)包含保證金金額、支付時(shí)間、收款方信息等。說(shuō)明：租賃保證金收據(jù)是租賃保證金支付的有效憑證。3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：租賃期限變更協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含變更后的租賃期限、租金調(diào)整等信息。說(shuō)明：租賃期限變更協(xié)議是租賃雙方確認(rèn)租賃期限變更的書(shū)面文件。4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含續(xù)約后的租賃期限、租金調(diào)整等信息。說(shuō)明：續(xù)約協(xié)議是租賃雙方確認(rèn)續(xù)約事宜的書(shū)面文件。5.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確各類(lèi)違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：違約責(zé)任協(xié)議是租賃雙方明確違約責(zé)任及處理方式的書(shū)面文件。6.商鋪?zhàn)赓U合同附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是租賃雙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2未經(jīng)租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租1.3未保持商鋪整潔，影響其他商戶(hù)經(jīng)營(yíng)1.4未經(jīng)租賃方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途1.5未能提供必要物業(yè)管理服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：每日按租金的千分之一計(jì)算違約金。2.2未經(jīng)租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租：賠償租賃方損失及違約金。2.3未保持商鋪整潔：承擔(dān)清潔費(fèi)用及違約金。2.4未經(jīng)租賃方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀并賠償損失。2.5未能提供必要物業(yè)管理服務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，約定租金為每月人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。如甲方未按時(shí)支付租金，則每日應(yīng)向乙方支付人民幣一百元整（￥100.00）的違約金。3.2乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并向甲方支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）的違約金，以賠償甲方損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：含租賃期限變更及續(xù)約流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.房屋維護(hù)及維修6.1.房屋維護(hù)責(zé)任6.2.房屋維修責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用規(guī)則7.1.房屋使用范圍7.2.房屋使用限制7.3.違約責(zé)任8.水電費(fèi)用8.1.水電費(fèi)用承擔(dān)8.2.水電費(fèi)用結(jié)算9.裝修及改造9.1.裝修及改造規(guī)定9.2.裝修及改造費(fèi)用9.3.裝修及改造驗(yàn)收10.續(xù)約流程10.1.續(xù)約申請(qǐng)10.2.續(xù)約條件10.3.續(xù)約期限11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1.合同解除情形13.2.合同解除程序14.其他約定14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱(chēng)：____________________1.1.2出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱(chēng)：____________________1.2.2承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：____________________第二條租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在地區(qū)：____________________2.1.2房屋具體地址：____________________2.1.3房屋所在建筑物名稱(chēng)：____________________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：____________________平方米2.2.2房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________2.3.2房屋樓層：____________________層2.4房屋用途2.4.1房屋租賃用途：____________________2.4.2房屋不得用于：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方3.3.2租賃期限變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：人民幣_(tái)___元整4.1.2年租金總額：人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金4.2.2支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間4.3.1支付時(shí)間：____________________第五條租金押金5.1押金金額5.1.1押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿(mǎn)或提前解除合同，且房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損5.2.2承租方無(wú)違約行為5.3押金退還時(shí)間5.3.1押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或提前解除合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)第六條房屋維護(hù)及維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)6.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)6.2房屋維修責(zé)任6.2.1因出租方原因造成的房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修6.2.2因承租方原因造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)6.3.2維修費(fèi)用結(jié)算方式：____________________第七條房屋使用規(guī)則7.1房屋使用范圍7.1.1承租方僅限于本合同約定的房屋用途使用7.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途7.2房屋使用限制7.2.1房屋內(nèi)不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品7.2.2房屋內(nèi)不得進(jìn)行違法活動(dòng)7.3違約責(zé)任7.3.1承租方違反本條約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失第八條水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.1.2承租方應(yīng)按實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)用8.2水電費(fèi)用結(jié)算8.2.1水電費(fèi)用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次8.2.2結(jié)算方式：承租方應(yīng)于每月____日前向供水供電部門(mén)支付水電費(fèi)用，并提交繳費(fèi)憑證9.裝修及改造9.1裝修及改造規(guī)定9.1.1承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，需提前____個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)9.1.2裝修或改造方案需經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施9.2裝修及改造費(fèi)用9.2.1裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.2.2裝修及改造完成后，承租方應(yīng)提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.3裝修及改造驗(yàn)收9.3.1裝修及改造完成后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收9.3.2驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.續(xù)約流程10.1續(xù)約申請(qǐng)10.1.1租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月，承租方有權(quán)提出續(xù)約申請(qǐng)10.2續(xù)約條件10.2.1承租方無(wú)違約行為10.2.2房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損10.3續(xù)約期限10.3.1續(xù)約期限最長(zhǎng)為_(kāi)___年10.3.2續(xù)約期限自原租賃合同到期之日起計(jì)算11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金11.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定11.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失11.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________13.合同解除13.1合同解除情形13.1.1租賃期滿(mǎn)13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同13.2合同解除程序13.2.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題14.其他約定14.1通知方式14.1.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方14.1.2通知送達(dá)地址：____________________14.2合同附件14.2.1合同附件包括：房屋交接清單、水電表讀數(shù)記錄等14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的咨詢(xún)、評(píng)估、見(jiàn)證、監(jiān)理等服務(wù)。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)；2.2.2進(jìn)行房屋的評(píng)估、驗(yàn)收；2.2.3出具法律文件見(jiàn)證；2.2.4監(jiān)督房屋的維護(hù)和修繕；2.2.5解決合同履行中的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)、客觀的服務(wù)。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；3.2.2第三方因一般過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.2.3第三方因不可抗力或不可預(yù)見(jiàn)因素造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方或乙方支付。第五條第三方與其他各方的權(quán)利和義務(wù)劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利和義務(wù)由三方另行簽訂協(xié)議約定。5.2第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入合同的簽訂6.1第三方介入合同應(yīng)由甲方、乙方與第三方共同簽訂。6.2第三方介