2024版二手按揭房屋買賣合同范本附房屋質量保修服務2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手按揭房屋買賣合同范本，附房屋質量保修服務本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結構3.按揭貸款信息3.1按揭貸款金額3.2按揭貸款利率3.3按揭貸款期限3.4還款方式4.房屋交付與接收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收5.房屋價格與支付5.1房屋成交價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.房屋產(chǎn)權轉移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間7.房屋質量保修服務7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責任7.4保修費用8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1簽署時間13.2生效時間14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：按揭貸款合同14.4附件四：房屋質量保修服務協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：____________________1.1.2出賣人身份證號碼：____________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：____________________1.2.2買受人身份證號碼：____________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋產(chǎn)權證號：____________________2.3房屋用途：____________________2.4房屋面積：____________________（建筑面積）平方米，____________________（使用面積）平方米2.5房屋結構：____________________3.按揭貸款信息3.1按揭貸款金額：____________________元3.2按揭貸款利率：____________________3.3按揭貸款期限：____________________年3.4還款方式：____________________4.房屋交付與接收4.1房屋交付時間：____________________4.2房屋交付條件：____________________4.3房屋驗收：買受人應在房屋交付之日起____________________日內(nèi)進行驗收，并出具驗收報告。5.房屋價格與支付5.1房屋成交價格：____________________元5.2付款方式：____________________5.3付款時間：____________________5.4付款條件：買受人應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付房屋首付款____________________元，余款在房屋交付后____________________日內(nèi)支付完畢。6.房屋產(chǎn)權轉移登記6.1登記申請：雙方應在房屋交付之日起____________________日內(nèi)向相關部門申請辦理房屋產(chǎn)權轉移登記。6.2登記費用：____________________6.3登記時間：____________________7.房屋質量保修服務7.1保修范圍：____________________7.2保修期限：____________________7.3保修責任：出賣人負責在保修期內(nèi)對房屋質量問題進行維修，維修費用由出賣人承擔。7.4保修費用：____________________8.違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款____________________%的違約金。8.1.2出賣人提供的房屋存在質量問題，買受人有權要求出賣人承擔維修責任，并賠償因此造成的損失。8.1.3出賣人未按約定辦理房屋產(chǎn)權轉移登記，買受人有權解除合同，并要求出賣人支付違約金____________________元。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按約定支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付未付房款總額____________________%的違約金。8.2.2買受人未按約定辦理房屋產(chǎn)權轉移登記，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付違約金____________________元。8.2.3買受人擅自改變房屋用途，導致房屋無法正常使用，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：____________________10.合同解除與終止10.1合同解除條件：____________________10.2合同終止條件：____________________11.合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面變更協(xié)議后，本合同相應條款即行變更。12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。12.2.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址，自寄出之日起第三個工作日視為送達。12.2.2面交：直接交付對方或對方指定的代理人，自交付之日起視為送達。12.3合同附件：本合同附件如下：12.3.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.3.2附件二：房屋買賣合同12.3.3附件三：按揭貸款合同12.3.4附件四：房屋質量保修服務協(xié)議13.合同簽署與生效13.1簽署時間：____________________13.2生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：按揭貸款合同14.4附件四：房屋質量保修服務協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，提供中介服務、擔保服務、評估服務、鑒證服務或其他與本合同履行相關的服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的具體介入方式和責任范圍。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲、乙雙方與第三方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因自身原因導致甲、乙雙方損失，應承擔的賠償金額；3.1.2第三方因未盡職責導致甲、乙雙方損失，應承擔的賠償金額；3.1.3第三方因違反法律法規(guī)或本合同約定導致甲、乙雙方損失，應承擔的賠償金額。4.第三方責任劃分4.1第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同約定，對因自身原因導致的甲、乙雙方損失，第三方應承擔全部或部分責任。4.2第三方在履行職責過程中，若因甲、乙雙方原因導致的損失，第三方不承擔責任。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、證明文件等。5.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。6.第三方義務6.1第三方應按照合同約定，履行中介、擔保、評估、鑒證等職責，確保服務的質量和效率。6.2第三方應保守甲、乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方介入合同7.1第三方介入本合同，需簽訂《第三方介入合同》，明確第三方的具體職責、權利和義務。7.2《第三方介入合同》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方變更8.1第三方在履行合同過程中，如需變更，應提前通知甲、乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。8.2第三方變更內(nèi)容應包括但不限于：服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。9.第三方退出9.1第三方在履行合同過程中，如需退出，應提前通知甲、乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可退出。9.2第三方退出后，甲、乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務。10.第三方責任追究10.1若第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)或本合同約定，導致甲、乙雙方損失，甲、乙雙方有權追究第三方的法律責任。10.2若第三方在履行合同過程中因自身原因導致甲、乙雙方損失，甲、乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。11.第三方保密條款11.1第三方在履行合同過程中，對甲、乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方爭議解決12.1第三方在履行合同過程中，如與甲、乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，復印件上需加蓋產(chǎn)權人公章或簽字。說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性，作為合同附件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應包括甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、按揭貸款信息、房屋交付與接收、房屋價格與支付、房屋產(chǎn)權轉移登記、房屋質量保修服務、違約責任、爭議解決等條款。說明：作為雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.按揭貸款合同要求：按揭貸款合同應包括貸款金額、利率、期限、還款方式、擔保方式等條款。說明：用于明確甲乙雙方與銀行之間的貸款關系。4.房屋質量保修服務協(xié)議要求：協(xié)議應包括保修范圍、保修期限、保修責任、保修費用等條款。說明：用于明確房屋質量保修服務的具體內(nèi)容和責任。5.付款憑證要求：提供付款憑證的復印件，包括銀行轉賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明甲乙雙方已履行付款義務。6.房屋驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋結構、設施、裝修等。說明：用于證明房屋交付符合約定條件。7.房屋產(chǎn)權轉移登記申請表要求：填寫完整的房屋產(chǎn)權轉移登記申請表，并附相關證明材料。說明：用于申請辦理房屋產(chǎn)權轉移登記。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：用于解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：每逾期一日，支付房屋總價款1%的違約金。違約行為：房屋存在質量問題責任認定：承擔維修責任，并賠償因此造成的損失。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款責任認定：每逾期一日，支付未付房款總額1%的違約金。違約行為：未按約定辦理房屋產(chǎn)權轉移登記責任認定：支付違約金1萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未盡職責導致甲乙雙方損失責任認定：承擔相應的賠償責任。違約行為：違反法律法規(guī)或本合同約定導致甲乙雙方損失責任認定：承擔相應的賠償責任。示例說明：若出賣人未按約定時間交付房屋，買受人有權要求出賣人支付房屋總價款1%的違約金，例如房屋總價款為100萬元，則出賣人應支付1萬元的違約金。若第三方在履行合同過程中未盡職責，導致甲乙雙方損失10萬元，第三方應承擔相應的賠償責任，即賠償甲乙雙方10萬元。全文完。2024版二手按揭房屋買賣合同范本，附房屋質量保修服務1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效時間2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋地址與面積2.3房屋結構及用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及時間3.3首付款支付3.4尾款支付4.房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付方式5.房屋質量及保修服務5.1房屋質量標準5.2質量保修期限5.3質量保修責任5.4質量保修范圍6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2辦理時間及費用6.3過戶責任與風險7.房屋權屬轉移7.1房屋權屬轉移登記7.2登記時間及費用7.3權屬轉移責任8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權證復印件14.2房屋測繪報告14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、住所地1.1.2買受方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、住所地1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：____市____區(qū)____路____號____室1.3合同生效時間1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.1.1房屋所有權證號：____號2.1.2房屋坐落：____市____區(qū)____路____號____室2.1.3房屋面積：____平方米2.2房屋地址與面積2.2.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號____室2.2.2房屋面積：____平方米（其中：建筑面積____平方米，使用面積____平方米）2.3房屋結構及用途2.3.1房屋結構：____結構2.3.2房屋用途：____用途第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋交易價格：____元人民幣3.2支付方式及時間3.2.1買受方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款____元人民幣3.2.2買受方應在房屋交付之日起____日內(nèi)支付尾款____元人民幣3.3首付款支付3.3.1首付款支付方式：____方式3.3.2首付款支付時間：____年____月____日3.4尾款支付3.4.1尾款支付方式：____方式3.4.2尾款支付時間：____年____月____日第四條房屋交付4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：____年____月____日4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時，房屋應處于完好狀態(tài)，無任何損壞4.2.2房屋交付時，房屋內(nèi)所有設施設備應齊全且能正常使用4.3房屋交付方式4.3.1買受方應在房屋交付時親自接收房屋4.3.2出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋交付手續(xù)第五條房屋質量及保修服務5.1房屋質量標準5.1.1房屋質量應符合國家相關質量標準5.1.2出賣方保證房屋在交付時符合質量標準5.2質量保修期限5.2.1質量保修期限：自房屋交付之日起____年5.3質量保修責任5.3.1出賣方在質量保修期內(nèi)對房屋質量問題承擔保修責任5.3.2出賣方應在接到買受方通知后____日內(nèi)予以修復5.4質量保修范圍5.4.1質量保修范圍包括房屋主體結構、基礎、地面、墻面、門窗等部分第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1出賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)6.2辦理時間及費用6.2.1房屋過戶手續(xù)辦理時間：____年____月____日之前6.2.2房屋過戶手續(xù)辦理費用：____元人民幣6.3過戶責任與風險6.3.1因過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的任何費用及風險由出賣方承擔第七條房屋權屬轉移7.1房屋權屬轉移登記7.1.1出賣方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)向登記機構申請房屋權屬轉移登記7.2登記時間及費用7.2.1房屋權屬轉移登記時間：____年____月____日之前7.2.2房屋權屬轉移登記費用：____元人民幣7.3權屬轉移責任7.3.1因房屋權屬轉移登記過程中產(chǎn)生的任何費用及風險由出賣方承擔第八條合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同8.1.2出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權解除合同8.1.3買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權解除合同8.2違約責任8.2.1出賣方未按合同約定交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金為____元人民幣8.2.2買受方未按合同約定支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金為____元人民幣8.3違約賠償8.3.1因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：____市____區(qū)人民法院9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔第十條其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任10.1.2不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2通知方式10.2.1通知應以書面形式進行，送達地址為合同雙方約定的地址10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權證復印件、房屋測繪報告等第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）且合同內(nèi)容完整11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關文件第十三條合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1合同簽署時間：____年____月____日13.2合同簽署地點13.2.1合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號____室13.3合同簽署人13.3.1出賣方代表（簽字）：____________________13.3.2買受方代表（簽字）：____________________第十四條合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權證復印件14.2房屋測繪報告14.3房屋質量保修服務承諾書14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，由甲乙雙方約定，提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、其他組織或自然人。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋中介服務、法律咨詢、財務顧問、房屋評估、貸款申請等。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為：____元人民幣。第四條第三方權利義務4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。4.2第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，如實提供信息，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應盡到勤勉盡責的義務，確保服務質量和效率。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的介入范圍、權利義務和責任限額。5.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易主體地位，不承擔交易主體責任。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益關系，其服務宗旨是為甲乙雙方提供專業(yè)、客觀、公正的服務。6.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任，甲乙雙方不承擔連帶責任。第七條第三方介入費用承擔7.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。7.2第三方介入費用在合同約定的支付方式下支付。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同解除9.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同。9.2合同解除后，第三方應承擔相應的違約責任。第十條第三方介入合同終止10.1第三方介入合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.2合同終止后，第三方應將相關資料和文件移交給甲乙雙方。第十一條第三方介入合同補充11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。11.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議12.2第三方介入費用清單12.3其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權人公章或簽字。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性和有效性。2.房屋測繪報告詳細要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，報告需包含房屋面積、結構等信息。