2024年度物業(yè)法律服務(wù)合同12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)法律服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)范圍界定2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3付款時間及期限4.服務(wù)交付與驗收4.1服務(wù)交付方式4.2服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序及時間5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督機制5.3質(zhì)量問題處理6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3其他約定12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)12.3附件三：保密協(xié)議13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)公司乙方：律師事務(wù)所1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：138xxxx5555，地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：電話：139xxxx6666，地址：市區(qū)路號第二條合同標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容概述乙方受甲方委托，提供2024年度物業(yè)法律服務(wù)。2.2服務(wù)范圍界定乙方服務(wù)范圍包括但不限于：法律咨詢、合同審核、法律事務(wù)處理、法律文件起草等。2.3服務(wù)期限服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額服務(wù)費用總額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。3.2費用支付方式甲方應(yīng)于服務(wù)期限開始前支付乙方50%的服務(wù)費用，剩余50%的服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)期限結(jié)束后的一個月內(nèi)支付完畢。3.3付款時間及期限甲方應(yīng)在2024年1月10日前支付乙方人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為預(yù)付款，剩余款項應(yīng)在2024年12月31日前支付完畢。第四條服務(wù)交付與驗收4.1服務(wù)交付方式乙方應(yīng)以電子郵件、書面文件或甲方指定的其他方式向甲方交付服務(wù)成果。4.2服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)成果應(yīng)符合甲方的要求，符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。4.3驗收程序及時間甲方應(yīng)在收到服務(wù)成果后的五個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如對服務(wù)成果有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)予以修正。第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)平均水平，確保法律事務(wù)處理的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。5.2質(zhì)量監(jiān)督機制乙方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督部門，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.3質(zhì)量問題處理如甲方對服務(wù)成果存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取補救措施，確保問題得到妥善解決。第六條保密條款6.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。6.2保密義務(wù)雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反保密條款；（3）一方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方未按約定支付服務(wù)費用；（5）其他違反本合同約定或法律規(guī)定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約行為的影響；（3）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的10%；（4）如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）訴訟過程中，雙方應(yīng)保持溝通，爭取達(dá)成和解。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即市區(qū)。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反保密條款，造成對方重大損失；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)就剩余服務(wù)費用進(jìn)行結(jié)算。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同終止10.1合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。11.3其他約定（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（3）本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)12.3附件三：保密協(xié)議第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的真實性和有效性。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于2023年11月30日簽署。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特殊需求或約定，由甲方或乙方邀請或引入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形（1）需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）需要第三方進(jìn)行評估、鑒定或咨詢；（3）需要第三方協(xié)助履行合同義務(wù)；（4）合同約定需要第三方介入的其他情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。具體責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?zé)任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；（2）第三方因提供的服務(wù)存在重大瑕疵，責(zé)任限額為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；（3）第三方違反保密義務(wù)，責(zé)任限額為人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）獲得合同約定的報酬；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）保守合同秘密；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間不存在勞動合同關(guān)系；（2）第三方提供的服務(wù)僅針對本合同約定的內(nèi)容；（3）第三方不得直接向甲方或乙方收取費用，費用由合同雙方支付。5.2第三方與合同履行過程中的其他方的關(guān)系：（1）第三方不得直接與其他方發(fā)生業(yè)務(wù)往來；（2）第三方提供的服務(wù)僅限于本合同約定的范圍；（3）第三方不得利用合同履行過程中的信息謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同履行方式及責(zé)任劃分如下：（1）合同履行過程中，第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）甲方或乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報酬；（3）第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁追交蛞曳接袡?quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方變更及退出7.1如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；7.2第三方退出合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲方或乙方，并經(jīng)對方同意；7.3第三方退出合同后，合同履行方式及責(zé)任劃分按照原合同約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2第三方違約，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條合同解釋本合同及附件的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同享有。如對本合同及附件的條款有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他10.1本合同及附件自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；10.3本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費用支付方式等具體條款。說明：服務(wù)協(xié)議是本合同的核心附件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各項服務(wù)費用，包括但不限于咨詢費、審核費、起草費等，以及各項費用的計算方式和支付時間。說明：服務(wù)費用明細(xì)是雙方進(jìn)行費用結(jié)算的重要依據(jù)。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確約定雙方對合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、客戶信息等保密事項的保密范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、介入方式、責(zé)任劃分、費用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任的文件。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、程序、地點等。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更程序等。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定提供或接受服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)提供法律服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因延遲提供服務(wù)而造成的損失。2.違約行為：一方未按合同約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.違約行為：一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。4.違約行為：一方未按合同約定履行驗收義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)驗收服務(wù)成果，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.違約行為：一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快通知對方，并采取措施減少損失。示例說明：若乙方因自然災(zāi)害導(dǎo)致無法按時提供服務(wù)，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施減少損失。全文完。2024年度物業(yè)法律服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條合同標(biāo)的2.1法律服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)地域第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3付款時間第四條服務(wù)履行4.1乙方工作職責(zé)4.2甲方配合義務(wù)4.3服務(wù)進(jìn)度及報告第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六條知識產(chǎn)權(quán)6.1乙方知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2甲方知識產(chǎn)權(quán)歸屬第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同11.2附件二：服務(wù)清單11.3附件三：保密協(xié)議第十二條其他約定12.1不可抗力條款12.2合同變更12.3合同解除第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________第二條合同標(biāo)的2.1法律服務(wù)內(nèi)容（1）合同審查與修改；（2）法律咨詢；（3）法律文書起草；（4）法律糾紛解決；（5）其他法律事務(wù)。2.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3服務(wù)地域乙方為甲方提供全國范圍內(nèi)的法律服務(wù)。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣___________元整。3.2費用支付方式（1）甲方應(yīng)按乙方開具的發(fā)票在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用；（2）甲方支付服務(wù)費用后，乙方應(yīng)向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。3.3付款時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費用，后續(xù)服務(wù)費用按月支付。第四條服務(wù)履行4.1乙方工作職責(zé)（1）按時完成甲方委托的法律事務(wù)；（2）嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)；（3）保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲方合法權(quán)益；（4）對甲方提供的信息保密。4.2甲方配合義務(wù)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方開展工作；（2）甲方應(yīng)按時提供相關(guān)資料和文件；（3）甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密范圍。5.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起____年。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條知識產(chǎn)權(quán)6.1乙方知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在履行本合同過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2甲方知識產(chǎn)權(quán)歸屬甲方提供的資料和文件所涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定提供資料和文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時完成法律事務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3解除合同后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費用；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜；（3）合同解除后，本合同終止履行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為___________仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同11.2附件二：服務(wù)清單11.3附件三：保密協(xié)議第十二條其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.2合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除合同解除應(yīng)按第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同在___________簽署。13.3簽署人甲方代表：___________乙方代表：___________第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方共同選定的、協(xié)助或參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、降低風(fēng)險或?qū)崿F(xiàn)合同目的。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力和信譽。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行體系，確保第三方的行為符合合同要求。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行合作協(xié)議。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，向甲乙雙方提出合理的工作要求和時間安排。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為合作協(xié)議中約定的金額。6.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。7.3第三方不得直接與甲方或乙方以外的第三方進(jìn)行交易或合作，除非得到甲乙雙方的書面同意。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、服務(wù)費等，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。8.2若第三方介入導(dǎo)致合同成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決成本分?jǐn)倖栴}。第九條第三方變更及退出9.1第三方如需變更或退出合同履行，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同義務(wù)。第十條第三方介入的合同終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費用。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議中約定的爭議解決方式解決。11.2若爭議無法通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條本條款的生效本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及支付方式、違約責(zé)任等條款。附件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的副本，用于明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。附件說明：本附件作為合同附件，用于詳細(xì)說明乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定甲乙雙方的保密義務(wù)、保密范圍、保密期限等。附件說明：本附件為保密協(xié)議的副本，用于保障甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式、違約責(zé)任等。附件說明：本附件為第三方合作協(xié)議的副本，用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。附件說明：本附件為爭議解決協(xié)議的副本，用于明確爭議解決的具體流程和費用承擔(dān)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。附件說明：本附件為合同變更協(xié)議的副本，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容和時間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用；（2）乙方未按時完成法律事務(wù)；（3）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；（4）任何一方違反保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方未按時完成法律事務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）若甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣____元違約金；（2）若乙方未按時完成法律事務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣____元違約金；（3）若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)人民幣____元的賠償責(zé)任；（4）若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)人民幣____元的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)法律服務(wù)合同10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)法律服務(wù)范圍2.2法律服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.服務(wù)進(jìn)度及報告5.1服務(wù)進(jìn)度安排5.2服務(wù)報告要求5.3服務(wù)報告提交時間6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1其他條款約定12.2其他約定事項13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同14.2附件二：法律服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證明14.3附件三：服務(wù)費用支付憑證第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[物業(yè)名稱]（2）乙方：[律師事務(wù)所名稱]1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方住所地（1）甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]（2）乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)法律服務(wù)范圍（1）為甲方提供物業(yè)管理相關(guān)法律咨詢；（2）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理糾紛；（3）參與甲方物業(yè)管理合同的起草、審核及修改；2.2法律服務(wù)內(nèi)容（1）提供日常物業(yè)管理法律咨詢；（3）代表甲方參加物業(yè)管理糾紛調(diào)解或訴訟；2.3服務(wù)期限（1）自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額[金額]元整。3.2費用支付方式（1）按季度支付；（2）每次支付[金額]元，于每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付。3.3費用支付時間（1）甲方應(yīng)在每次支付期限內(nèi)將費用支付至乙方指定賬戶；（2）乙方收到費用后，應(yīng)及時出具收款憑證。第四條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保法律服務(wù)的及時性、準(zhǔn)確性及有效性。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)在接到甲方咨詢后[時間]內(nèi)給予回復(fù)；（2）乙方應(yīng)確保法律文件的質(zhì)量，無重大失誤。4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督（1）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。第五條服務(wù)進(jìn)度及報告5.1服務(wù)進(jìn)度安排（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后[時間]內(nèi)提交服務(wù)進(jìn)度安排；（2）乙方應(yīng)按季度向甲方提交服務(wù)進(jìn)度報告。5.2服務(wù)報告要求（1）服務(wù)報告應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、已完成工作及下一步工作計劃；（2）服務(wù)報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。5.3服務(wù)報告提交時間（1）每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)提交上季度服務(wù)報告；第六條保密條款6.1保密信息定義（1）保密信息指合同雙方在履行合同時所知悉的、非公開的、具有商業(yè)價值的信息；（2）保密信息包括但不限于：甲方物業(yè)管理信息、乙方服務(wù)方案、服務(wù)費用等。6.2保密義務(wù)（1）合同雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）合同雙方不得以任何形式泄露、傳播或使用保密信息。6.3保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[時間]年。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供法律服務(wù)的；（2）乙方泄露甲方保密信息的；（3）甲方未按合同約定支付費用的；（4）合同約定其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金為[金額]元，如因違約造成損失，違約方應(yīng)賠償甲方實際損失；（3）違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至實際損失。7.3違約賠償（1）違約方應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生后[時間]內(nèi)支付違約金；（2）違約方未支付違約金的，甲方有權(quán)要求違約方支付逾期付款違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁機構(gòu)名稱]作為爭議解決機構(gòu)；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序（1）提交仲裁或訴訟前，雙方應(yīng)將爭議事項以書面形式通知對方；（2）自收到通知之日起[時間]，雙方應(yīng)開始爭議解決程序；（3）爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予[時間]的寬限期，違約方仍未履行合同義務(wù)的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；（2）自收到解除合同通知之日起[時間]，合同解除生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費用；（2）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；（3）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成尚未履行的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的押金或保證金。第十一條合同附件11.1合同附件清單（1）物業(yè)服務(wù)合同；（2）律師事務(wù)所資質(zhì)證明；（3）服務(wù)費用支付憑證；（4）其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容（1）附件一：物業(yè)服務(wù)合同；（2）附件二：律師事務(wù)所資質(zhì)證明；（3）附件三：服務(wù)費用支付憑證。第十二條其他約定12.1其他條款約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項（1）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同簽署13.1簽署日期[簽署日期]13.2簽署地點[簽署地點]13.3簽署人（1）甲方代表：[甲方代表姓名]（簽字）（2）乙方代表：[乙方代表姓名]（簽字）第十四條合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同14.2附件二：律師事務(wù)所資質(zhì)證明14.3附件三：服務(wù)費用支付憑證第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或服務(wù)需求等原因，被合同雙方邀請或允許參與合同履行的個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下的法律服務(wù)、物業(yè)管理、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項、職責(zé)和期限；3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任；3.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。第四條第三方職責(zé)和權(quán)限4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同；4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；4.3第三方有權(quán)獲取履行合同所需的必要信息，但應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，但不得低于[金額]元；5.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失情況，按比例承擔(dān)剩余損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任；6.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行；6.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例在補充協(xié)議中約定；7.2第三方介入的費用應(yīng)在合同履行過程中及時結(jié)算。第八條第三方介入的終止8.1如第三方未能履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的補充協(xié)議；8.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密；9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決；10.2爭議解決機構(gòu)由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。第十一條第三方介入的補充協(xié)議11.1第三方介入的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2補充協(xié)議的修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明甲方、乙方的基本信息，服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、維修保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同履行的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。2.附件二：律師事務(wù)所資質(zhì)證明詳細(xì)要求：律師事務(wù)所資質(zhì)證明應(yīng)包括律師事務(wù)所的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等官方文件。說明：本附件用于證明乙方具備提供法律服務(wù)的資質(zhì)。3.附件三：服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求：服務(wù)費用支付憑證應(yīng)包括支付時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：本附件用于證明服務(wù)費用的支付情況。4.附件四：服務(wù)進(jìn)度報告詳細(xì)要求：服務(wù)進(jìn)度報告應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、已完成工作、下一步工作計劃等。說明：本附件用于跟蹤服務(wù)進(jìn)度，確保服務(wù)按時完成。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)包括保密信息的定義、保密義務(wù)、保密期限等。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：第三方介入補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供法律服務(wù)的。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成法律咨詢工作，應(yīng)支付違約金[金額]元。2.違約行為：甲方未按合同約定支付費用的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付費用，逾期支付應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金為[金額]元/日。示例說明：若甲方逾期支付服務(wù)費用，應(yīng)從逾期之日起按每日[金額]元支付違約金。3.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方損失[金額]元。4.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。全文完。2024年度物業(yè)法律服務(wù)合同11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱及地址1.2法律服務(wù)方名稱及地址2.合同簽訂日期及有效期2.1合同簽訂日期2.2合同有效期3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2法律咨詢及代理服務(wù)3.3其他相關(guān)服務(wù)4.服務(wù)范圍4.1服務(wù)區(qū)域4.2服務(wù)對象4.3服務(wù)內(nèi)容5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付期限6.服務(wù)期限及工作安排6.1服務(wù)期限6.2工作安排7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量要求7.2質(zhì)量監(jiān)控與考核8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議13.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理14.5合同附件的效力14.6合同簽署14.7合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)街道號1.3法律服務(wù)方名稱：律師事務(wù)所1.4法律服務(wù)方地址：市區(qū)街道號2.合同簽訂日期及有效期2.1合同簽訂日期：2024年4月1日2.2合同有效期：自2024年4月1日起至2025年3月31日止3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理3.1.2業(yè)主公共區(qū)域的清潔與綠化3.1.3業(yè)主投訴與建議的處理3.1.4安全保衛(wèi)與消防管理3.2法律咨詢及代理服務(wù)3.2.1提供物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)咨詢3.2.2代理處理物業(yè)糾紛案件3.2.3參與物業(yè)合同簽訂與審核3.3其他相關(guān)服務(wù)3.3.1業(yè)主大會的組織與召開3.3.2物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)制定與調(diào)整4.服務(wù)范圍4.1服務(wù)區(qū)域：市區(qū)街道小區(qū)4.2服務(wù)對象：小區(qū)全體業(yè)主4.3服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理、法律咨詢、代理服務(wù)等5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整5.2費用支付方式：按季度支付，每次支付萬元5.3費用支付期限：每個季度一個月的15日前支付6.服務(wù)期限及工作安排6.1服務(wù)期限：2024年4月1日至2025年3月31日6.2工作安排：6.2.1每周至少召開一次例會，討論物業(yè)管理工作6.2.2每月至少進(jìn)行一次全面檢查，確保物業(yè)設(shè)施正常運行6.2.3及時響應(yīng)業(yè)主投訴，解決業(yè)主提出的問題7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量要求：7.1.1物業(yè)設(shè)施運行正常，無重大故障7.1.2業(yè)主公共區(qū)域清潔、綠化工作到位7.2質(zhì)量監(jiān)控與考核：7.2.1由雙方共同設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控小組，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核7.2.2考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的依據(jù)，如有必要，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密范圍8.1.1物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、管理規(guī)范等信息8.1.2法律服務(wù)方提供的法律咨詢意見、代理案件材料、客戶隱私等8.2保密義務(wù)8.2.1雙方在合同履行期間及合同終止后，均應(yīng)嚴(yán)格保守上述保密信息8.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用上述保密信息9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量9.1.2服務(wù)方未能按時完成服務(wù)任務(wù)9.1.3服務(wù)方泄露或違反保密條款9.2違約責(zé)任9.2.1對于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等9.2.2若因違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2服務(wù)方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的程序解除合同11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期滿自然終止12.1.2合同雙方協(xié)商一致終止合同12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的程序終止合同12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項13.合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議13.1.1詳細(xì)規(guī)定雙方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任13.1.2包括服務(wù)期限、費用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等具體條款13.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)13.2.1列明各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)13.2.2包括物業(yè)管理費、法律咨詢服務(wù)費等13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于雙方簽署的保密協(xié)議、服務(wù)協(xié)議等14.其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同以中文為準(zhǔn)，雙方對本合同的理解如有分歧，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)14.1.2若本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同變更與解除14.3.1合同的任何變更或解除，均需經(jīng)雙方書面同意14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等14.5合同附件的效力14.5.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.6合同簽署14.6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，且其行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意，在特定情況下，可邀請第三方介入合同履行過程中。15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則。15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行中的爭議，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的協(xié)議另行約定。15.4.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并在其職責(zé)范圍內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)。15.4.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的X%。16.2第三方責(zé)任認(rèn)定16.2.1第三方責(zé)任認(rèn)定，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合作協(xié)議的約定。16.2.2如第三方責(zé)任難以確定，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請17.1.1雙方任何一方均可提出第三方介入申請。17.1.2申請方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔ⅰ①Y質(zhì)證明、合作協(xié)議等材料。17.2第三方介入審核17.2.1對方收到第三方介入申請后，應(yīng)在X個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。17.2.2審核通過后，雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入實施17.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.3.2雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1第三方職責(zé)履行完畢或合同履行完畢。18.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。18.2第三方介入終止程序18.2.1雙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，包括服務(wù)期限、費用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等具體條款。2.附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)列明各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)管理費、法律咨詢服務(wù)費等。3.附件三：保密協(xié)議明確雙方在合同履行期間及合同終止后，對保密信息的保密義務(wù)和泄露后果。4.附件四：第三方合作協(xié)議明確第三方在介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量考核報告記錄服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控小組對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行的考核結(jié)果和改進(jìn)措施。6.附件六：費用支付憑證證明雙方按照合同約定支付費用的憑證。7.附件七：爭議解決協(xié)議明確雙方在爭議解決過程中的協(xié)商機制、仲裁或訴訟途徑等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.2服務(wù)方未能按時完成服務(wù)任務(wù)。1.3服務(wù)方泄露或違反保密條款。1.4第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.5雙方未按照合同約定支付費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1服務(wù)方違約：根據(jù)合同約定，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方損失、支付違約金等。2.2第三方違約：第三方違約責(zé)任由雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的X%。2.3雙方違約：雙方均存在違約行為時，應(yīng)根據(jù)各自違約的程度和影響，協(xié)商解決責(zé)任劃分。3.違約責(zé)任示例說明：3.1服務(wù)方未按時完成服務(wù)任務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，服務(wù)方應(yīng)賠償業(yè)主因延誤產(chǎn)生的損失，并支付違約金。3.2第三方在介入過程中泄露業(yè)主隱私，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。3.3雙方未按照合同約定支付費用，違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)法律服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)法律服務(wù)范圍2.2服務(wù)項目及具體內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間3.2服務(wù)結(jié)束時間4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式及時間5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及驗收辦法6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.2違約金計算方法7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)及期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項13.1合同附件及補充協(xié)議13.2其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方：律師事務(wù)所1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所甲方住所：市區(qū)路號乙方住所：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)法律服務(wù)范圍（1）物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的咨詢；（2）物業(yè)管理合同的起草、審核、修改；（3）物業(yè)管理糾紛的調(diào)解、仲裁、訴訟；（4）物業(yè)管理項目的招投標(biāo)、合同談判等；（5）物業(yè)管理活動的合規(guī)性審查。2.2服務(wù)項目及具體內(nèi)容（1）提供物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)咨詢服務(wù)；（2）起草、審核、修改物業(yè)管理合同；（3）參與物業(yè)管理糾紛的調(diào)解、仲裁、訴訟活動；（4）參與物業(yè)管理項目的招投標(biāo)、合同談判等；（5）對物業(yè)管理活動進(jìn)行合規(guī)性審查。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間本合同服務(wù)開始時間為2024年1月1日。3.2服務(wù)結(jié)束時間本合同服務(wù)結(jié)束時間為2024年12月31日。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2費用支付方式及時間（1）甲方應(yīng)于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，支付乙方首期服務(wù)費用人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；（2）剩余服務(wù)費用人民幣伍萬元整（￥50,000.00）于服務(wù)期限屆滿前支付。5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及驗收辦法（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成各項服務(wù)；（2）乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方的要求；（3）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式（1）如乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如一方違反保密條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金計算方法（1）如乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費用的20%；（2）如甲方未按合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的20%；（3）如一方違反保密條款，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會仲裁地點：市9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的費用結(jié)算。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。11.合同變更11.1合同變更條件合同在履行過程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等。13.其他約定事項13.1合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同于2024年1月1日由甲乙雙方在市簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等，其介入本合同是為了提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行本合同時，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。a.第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限；b.第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；c.第三方的違約責(zé)任及賠償方式；d.第三方服務(wù)的費用及支付方式。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行本合同時，其權(quán)利和義務(wù)僅限于第三方服務(wù)協(xié)議約定的范圍。（2）第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系，不得向甲乙雙方提出超出第三方服務(wù)協(xié)議約定的要求。（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)；（2）乙方應(yīng)向甲方提供第三方服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行過程中，如第三方介入，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，共同確保合同履行。17.2第三方介入后的費用承擔(dān)（1）第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)；（2）如第三方服務(wù)費用在本合同約定的服務(wù)費用總額之外，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商，并在合同中明確。17.3第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入后發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的合同終止18.1合同履行過程中，如第三方介入，合同終止的條件和程序按照本合同約定執(zhí)行。18.2第三方介入后的合同解除（1）如第三方介入后，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序執(zhí)行；（2）第三方介入后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費用及支付方式等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要附件，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確約定第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、保密期限等。說明：保密協(xié)議是保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密的重要文件，應(yīng)確保第三方在合同履行過程中不泄露任何保密信息。3.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：物業(yè)管理合同應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用、期限等。說明：物業(yè)管理合同是甲乙雙方之間的主要合同文件，應(yīng)確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：第三方資質(zhì)證明是證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)能力的依據(jù)。5.第三方服務(wù)報告詳細(xì)要求：第三方服務(wù)報告應(yīng)包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、實施過程、結(jié)果及評價等。說明：第三方服務(wù)報告是評估第三方服務(wù)質(zhì)量的重要文件。6.費用結(jié)算清單詳細(xì)要求：費用結(jié)算清單應(yīng)詳細(xì)列出各項費用的發(fā)生時間、金額及支付情況。說明：費用結(jié)算清單是甲乙雙方進(jìn)行費用結(jié)算的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確約定爭議解決的途徑、機構(gòu)及程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；（2）甲方未按合同約定支付費用；（3）第三方違反保密協(xié)議，泄露保密信息；（4）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（2）甲方未按合同約定支付費用，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失；（3）第三方違反保密協(xié)議，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：（1）若乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失；（2）若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付乙方服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中泄露保密信息，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)法律服務(wù)合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息第二條合同簽訂目的與依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1法律服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍界定第四條服務(wù)期限與起止時間4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)起止時間第五條服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式第六條服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序第十一條合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)清單13.2附件二：其他相關(guān)文件第十四條合同其他約定14.1合同未盡事宜14.2其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.1.1服務(wù)方名稱：_______1.1.2服務(wù)方地址：_______1.1.3服務(wù)方聯(lián)系人：_______1.1.4服務(wù)方聯(lián)系電話：_______1.1.5服務(wù)方資質(zhì)證明：_______1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：_______1.2.2業(yè)主方地址：_______1.2.3業(yè)主方聯(lián)系人：_______1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：_______1.2.5業(yè)主方資質(zhì)證明：_______第二條合同簽訂目的與依據(jù)2.1合同簽訂目的2.1.1明確雙方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)。2.1.2規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。2.2合同簽訂依據(jù)2.2.1《中華人民共和國物權(quán)法》2.2.2《物業(yè)管理條例》2.2.3《物業(yè)服務(wù)合同》2.2.4相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1法律服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供物業(yè)服務(wù)法律咨詢。3.1.2參與物業(yè)服務(wù)合同簽訂及談判。3.1.3協(xié)助處理物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的法律糾紛。3.2服務(wù)范圍界定3.2.1服務(wù)范圍僅限于物業(yè)服務(wù)相關(guān)法律事務(wù)。3.2.2服務(wù)范圍不包括業(yè)主個人事務(wù)。第四條服務(wù)期限與起止時間4.1服務(wù)期限4.1.1合同期限為_______年。4.2服務(wù)起止時間4.2.1合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五條服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用5.1.1服務(wù)費用為_______元/年。5.2支付方式5.2.1業(yè)主方應(yīng)于每年_______月_______日前支付服務(wù)費用。5.2.2支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第六條服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1服務(wù)方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)。6.1.2服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.2.1業(yè)主方有權(quán)對服務(wù)方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.2.2服務(wù)方應(yīng)積極配合業(yè)主方的監(jiān)督工作。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1合同內(nèi)容。7.1.2服務(wù)過程中獲取的業(yè)主方商業(yè)秘密和個人信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格保守合同內(nèi)容及服務(wù)過程中的商業(yè)秘密和個人信息。7.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及服務(wù)過程中的商業(yè)秘密和個人信息。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議。8.1.2業(yè)主方嚴(yán)重違約，服務(wù)方有權(quán)解除合同。8.1.3服務(wù)方嚴(yán)重違約，業(yè)主方有權(quán)解除合同。8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。8.2.2合同解除條件成就，合同自然終止。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2業(yè)主方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.3雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.2.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。10.1.2合同簽訂后，服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的服務(wù)事項。11.1.2合同解除后，服務(wù)方應(yīng)退還業(yè)主方已支付的服務(wù)費用。11.2合同終止后的處理11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的服務(wù)事項。11.2.2合同終止后，服務(wù)方應(yīng)退還業(yè)主方已支付的服務(wù)費用。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。12.1.2通知應(yīng)采取掛號郵寄、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。12.2送達(dá)地址12.2.1業(yè)主方送達(dá)地址：_______12.2.2服務(wù)方送達(dá)地址：_______第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)清單13.1.1服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列表。13.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。13.2附件二：其他相關(guān)文件13.2.1合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件。13.2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。第二部分：第三方介入后的修正第八條合同解除與終止8.3第三方介入條件8.3.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同履行。8.3.2業(yè)主方或服務(wù)方在履行合同時，因特殊情況需要第三方協(xié)助。8.3.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入。8.4第三方介入類型8.4.1中介方：在合同履行過程中，為雙方提供信息、協(xié)調(diào)、評估等服務(wù)的第三方。8.4.2評估方：對服務(wù)方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估的第三方。8.4.3監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.3第三方責(zé)任9.3.1第三方介入后，其責(zé)任由雙方在合同中另行約定。9.3.2第三方責(zé)任包括但不限于中介費、評估費、監(jiān)理費等。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總額的_______%。9.4.2第三方責(zé)任限額計算方式：第三方責(zé)任金額=第三方責(zé)任費用×第三方責(zé)任限額百分比。第十一條合同解除與終止后的處理11.3第三方介入后的處理11.3.1第三方介入期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保服務(wù)質(zhì)量和合同目的的實現(xiàn)。11.3.2第三方介入結(jié)束后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)事項。第十二條通知與送達(dá)12.3第三方通知12.3.1雙方應(yīng)將第三方介入相關(guān)事宜通知對方。12.3.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方名稱、介入原因、介入期限等。第十三條合同附件13.3附件三：第三方介入?yún)f(xié)議13.3.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。13.3.2.1第三方基本信息；13.3.2.2第三方介入原因；13.3.2.3第三方介入期限；13.3.2.4第三方責(zé)任；13.3.2.5第三方權(quán)利；13.3.2.6第三方義務(wù)；13.3.2.7第三方費用及支付方式；13.3.2.8第三方責(zé)任限額；13.3.2.9第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除；13.3.2.10第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。第十四條合同其他約定14.1第三方與其他各方的劃分說明14.1.1第三方與業(yè)主方、服務(wù)方之間的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系。14.1.2第三方介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。14.1.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。14.2第三方介入后的費用承擔(dān)14.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由雙方在合同中約定，一般由業(yè)主方承擔(dān)。14.2.2若因業(yè)主方或服務(wù)方違約導(dǎo)致第三方介入，相關(guān)費用由違約方承擔(dān)。14.3第三方介入后的責(zé)任歸屬14.3.1第三方在介入合同履行過程中，若因自身原因造成業(yè)主方或服務(wù)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.3.2第三方在介入合同履行過程中，若因業(yè)主方或服務(wù)方原因造成損失，由業(yè)主方或服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費用、支付方式、服務(wù)質(zhì)量要求、違約責(zé)任、爭議解決等條款。2.附件二：服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)合同中約定的具體服務(wù)項目及對應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入原因、介入期限、第三方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、費用及支付方式、責(zé)任限額等條款。4.附件四：業(yè)主方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：業(yè)主方授權(quán)代表簽訂合同及處理相關(guān)事宜的授權(quán)委托書。5.附件五：服務(wù)方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：服務(wù)方提供的證明其具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的相關(guān)文件。6.附件六：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主方未按約定支付服務(wù)費用。雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按