2024年按揭貸款合同書(shū)范本：按揭貸款利率調(diào)整說(shuō)明3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭貸款合同書(shū)范本：按揭貸款利率調(diào)整說(shuō)明本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3還款方式2.貸款利率2.1貸款基準(zhǔn)利率2.2調(diào)整頻率2.3調(diào)整條件3.利率調(diào)整方式3.1調(diào)整公式3.2調(diào)整時(shí)間3.3調(diào)整通知4.利率調(diào)整示例4.1初始利率4.2第一次調(diào)整利率4.3第二次調(diào)整利率5.貸款還款5.1還款計(jì)劃5.2還款期限5.3還款方式6.貸款逾期6.1逾期利率6.2逾期還款責(zé)任6.3逾期處理流程7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款費(fèi)用7.3提前還款流程8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)理賠流程9.貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保責(zé)任9.3擔(dān)保變更10.貸款變更10.1變更條件10.2變更流程10.3變更通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除流程11.3解除責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：貸款申請(qǐng)書(shū)14.3附件三：擔(dān)保協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3還款方式：按月等額本息還款方式。第二條貸款利率2.1貸款基準(zhǔn)利率：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.2調(diào)整頻率：每滿(mǎn)一年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為每年的____月____日。2.3調(diào)整條件：如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，則本合同貸款利率相應(yīng)調(diào)整。第三條利率調(diào)整方式3.1調(diào)整公式：新利率=原利率×（1+調(diào)整幅度）。3.2調(diào)整時(shí)間：調(diào)整后的利率自調(diào)整日起生效。3.3調(diào)整通知：貸款銀行將在利率調(diào)整前____個(gè)工作日通知借款人。第四條利率調(diào)整示例4.1初始利率：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，假設(shè)為4.35%。4.2第一次調(diào)整利率：假設(shè)中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率至4.65%，則新利率為4.65%。4.3第二次調(diào)整利率：如再次調(diào)整，則按照同樣的公式計(jì)算。第五條貸款還款5.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照貸款銀行提供的還款計(jì)劃按時(shí)還款。5.2還款期限：借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)還清全部貸款本金及利息。5.3還款方式：借款人應(yīng)通過(guò)銀行指定的還款渠道按時(shí)足額還款。第六條貸款逾期6.1逾期利率：逾期貸款利率為原貸款利率上浮20%。6.2逾期還款責(zé)任：借款人逾期還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息，并支付違約金。6.3逾期處理流程：貸款銀行將按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定處理逾期貸款。第七條貸款提前還款7.1提前還款條件：借款人在貸款期限內(nèi)，可向貸款銀行提出提前還款申請(qǐng)。7.2提前還款費(fèi)用：借款人提前還款的，應(yīng)支付提前還款費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.3提前還款流程：借款人提出提前還款申請(qǐng)后，貸款銀行應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理提前還款手續(xù)。第八條貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)：本貸款合同項(xiàng)下，借款人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)貸款人指定的借款人意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用由保險(xiǎn)合同約定。8.3保險(xiǎn)理賠流程：借款人發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)及時(shí)通知貸款銀行和保險(xiǎn)公司，按照保險(xiǎn)合同約定辦理理賠手續(xù)。第九條貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式：本貸款合同項(xiàng)下，借款人應(yīng)提供貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。9.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人未能按時(shí)償還貸款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。9.3擔(dān)保變更：如需變更擔(dān)保方式或擔(dān)保人，應(yīng)書(shū)面通知貸款銀行，并經(jīng)貸款銀行同意。第十條貸款變更10.1變更條件：在貸款期限內(nèi)，如借款人因特殊原因需要變更貸款金額、期限、還款方式等，應(yīng)向貸款銀行提出書(shū)面申請(qǐng)。10.2變更流程：借款人提交變更申請(qǐng)后，貸款銀行應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)審核，并通知借款人變更結(jié)果。10.3變更通知：貸款變更生效后，貸款銀行應(yīng)書(shū)面通知借款人，并更新相關(guān)合同文件。第十一條合同解除11.1解除條件：在貸款期限內(nèi)，如借款人嚴(yán)重違約或貸款銀行認(rèn)為有必要時(shí)，雙方可協(xié)商解除本合同。11.2解除流程：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商的條款處理未了事宜。11.3解除責(zé)任：合同解除后，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：借款人未按時(shí)還款、提供虛假信息、未經(jīng)許可變更貸款用途等行為均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任：借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。12.3違約賠償：借款人違約給貸款銀行造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：貸款申請(qǐng)書(shū)14.3附件三：擔(dān)保協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人與法人或者其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的情形包括但不限于：貸款審批、資產(chǎn)評(píng)估、擔(dān)保提供、保險(xiǎn)承保、法律咨詢(xún)、監(jiān)管執(zhí)行等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確具體，包括但不限于賠償金額、賠償期限、賠償條件等。3.3如第三方責(zé)任超出了合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方享有根據(jù)本合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。5.3第三方與其他方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)）的關(guān)系，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范處理。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入的原因和目的；第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；第三方的責(zé)任限額；第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；第三方提供服務(wù)的期限和費(fèi)用；第三方違約責(zé)任及處理方式；爭(zhēng)議解決方式。第七條第三方變更7.1第三方介入期間，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。7.2更換第三方后，原第三方介入?yún)f(xié)議自動(dòng)失效，新協(xié)議生效。第八條第三方介入的終止8.1如第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，當(dāng)合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，第三方介入終止。8.2如第三方介入是為了提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，當(dāng)服務(wù)期限屆滿(mǎn)或服務(wù)目的實(shí)現(xiàn)時(shí)，第三方介入終止。第九條第三方介入的記錄與保存9.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件、協(xié)議、記錄等妥善保存。9.2如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)提供第三方介入的相關(guān)記錄作為證據(jù)。第十條第三方介入的保密10.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露第三方介入的相關(guān)信息。10.2第三方介入的保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方及見(jiàn)證人簽字或蓋章。說(shuō)明：貸款合同是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：貸款申請(qǐng)書(shū)要求：貸款申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款用途、還款能力等，并由借款人簽字或蓋章。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)書(shū)是借款人向貸款銀行提出貸款申請(qǐng)的書(shū)面文件。3.附件三：擔(dān)保協(xié)議要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)包含擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等詳細(xì)信息，并由擔(dān)保人簽字或蓋章。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議明確了擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。4.附件四：保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等詳細(xì)信息，并由投保人、被保險(xiǎn)人及保險(xiǎn)人簽字或蓋章。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同明確了保險(xiǎn)人承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任和投保人的保險(xiǎn)權(quán)益。5.附件五：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估對(duì)象、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等詳細(xì)信息，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定貸款抵押物的價(jià)值。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方介入的具體內(nèi)容和各方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確了爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)還款或逾期還款。借款人未按照合同約定使用貸款資金。借款人未提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，貸款銀行有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由合同約定，或由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，包括但不限于貸款本金、利息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.示例說(shuō)明：借款人未按時(shí)還款，逾期超過(guò)30天，則應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。借款人未按照合同約定使用貸款資金，導(dǎo)致貸款資金損失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年按揭貸款合同書(shū)范本：按揭貸款利率調(diào)整說(shuō)明1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1貸款人1.2借款人1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6還款方式1.7貸款用途1.8逾期利率2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放程序2.3貸款發(fā)放時(shí)間3.貸款償還3.1還款計(jì)劃3.2還款方式3.3逾期還款3.4貸款提前償還4.利率調(diào)整4.1利率調(diào)整條件4.2利率調(diào)整頻率4.3利率調(diào)整方法4.4利率調(diào)整通知5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類(lèi)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)責(zé)任5.4保險(xiǎn)變更6.附加條款6.1借款人承諾6.2貸款人承諾6.3違約責(zé)任6.4爭(zhēng)議解決7.貸款變更7.1貸款金額變更7.2貸款期限變更7.3貸款利率變更8.貸款終止8.1貸款提前終止8.2貸款到期終止8.3貸款終止條件9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密例外10.通知和通訊10.1通知方式10.2通訊地址10.3通知送達(dá)11.適用法律和管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效12.1合同簽訂12.2合同生效時(shí)間12.3合同變更13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：還款計(jì)劃表13.3附件三：保險(xiǎn)合同14.其他14.1合同解釋14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件：借款人須滿(mǎn)足貸款人的貸款條件和要求，包括但不限于信用良好、貸款用途合法等。2.2貸款發(fā)放程序：借款人需按照貸款人的規(guī)定提交申請(qǐng)材料，經(jīng)貸款人審核通過(guò)后，貸款人將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶(hù)。2.3貸款發(fā)放時(shí)間：貸款人將在審核通過(guò)后的一定工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人賬戶(hù)。3.貸款償還3.1還款計(jì)劃：借款人需按照貸款人提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，包括每月還款金額、還款期限等。3.2還款方式：借款人可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等方式償還貸款。3.3逾期還款：借款人未按時(shí)償還貸款，貸款人有權(quán)按照逾期利率計(jì)收逾期利息。3.4貸款提前償還：借款人可以在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，貸款人需在收到提前償還的款項(xiàng)后，按照合同約定退還借款人相應(yīng)的利息。4.利率調(diào)整4.1利率調(diào)整條件：貸款利率可在貸款期限內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)利率變化、貸款人政策調(diào)整等因素進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.2利率調(diào)整頻率：貸款利率調(diào)整的頻率由貸款人根據(jù)實(shí)際情況確定，并提前通知借款人。4.3利率調(diào)整方法：貸款利率調(diào)整采用浮動(dòng)利率方式，按照貸款人規(guī)定的計(jì)算方法進(jìn)行調(diào)整。4.4利率調(diào)整通知：貸款人將在利率調(diào)整前通知借款人，借款人需在接到通知后按照新的利率繼續(xù)履行還款義務(wù)。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類(lèi)：貸款人要求借款人購(gòu)買(mǎi)一定金額的貸款保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身意外傷害保險(xiǎn)等。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用由貸款人根據(jù)市場(chǎng)行情確定。5.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍由貸款人規(guī)定的保險(xiǎn)合同約定。5.4保險(xiǎn)變更：借款人如需變更保險(xiǎn)種類(lèi)或保險(xiǎn)責(zé)任，需征得貸款人同意。6.附加條款6.1借款人承諾：借款人承諾貸款用途合法，保證按時(shí)償還貸款，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。6.2貸款人承諾：貸款人承諾按照合同約定提供貸款，并保證貸款資金的安全。6.3違約責(zé)任：借款人如違反合同約定，貸款人有權(quán)采取法律手段追究其違約責(zé)任。6.4爭(zhēng)議解決：雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。7.貸款變更7.1貸款金額變更：借款人如需變更貸款金額，需征得貸款人同意，并按照貸款人規(guī)定的程序辦理。7.2貸款期限變更：借款人如需變更貸款期限，需征得貸款人同意，并按照貸款人規(guī)定的程序辦理。7.3貸款利率變更：貸款利率變更按照第四條“利率調(diào)整”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.貸款終止8.1貸款提前終止：借款人如需提前終止貸款，需提前向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照合同約定支付提前終止費(fèi)用。8.2貸款到期終止：貸款期限屆滿(mǎn)，借款人已按照合同約定償還全部貸款本息，貸款自然終止。9.保密條款9.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.通知和通訊10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。10.2通訊地址：雙方應(yīng)在本合同中明確各自的通訊地址，如通訊地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3通知送達(dá)：通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以實(shí)際收到為準(zhǔn)。11.適用法律和管轄11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效12.1合同簽訂：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：合同生效時(shí)間為雙方簽字或蓋章之日起，具體生效日期以合同約定為準(zhǔn)。12.3合同變更：合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：還款計(jì)劃表13.3附件三：保險(xiǎn)合同14.其他14.1合同解釋?zhuān)罕竞贤瑑?nèi)容如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)借款人的原則進(jìn)行解釋。14.2合同解除：本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，但出現(xiàn)第七條“貸款終止”中規(guī)定的情況除外。14.3合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理剩余事宜，并相互確認(rèn)合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方：指在本合同中，除了甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等，以及根據(jù)甲乙雙方協(xié)議的其他服務(wù)。16.第三方介入的條件和程序16.1條件：甲乙雙方一致同意引入第三方介入，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并將該協(xié)議作為本合同的附件。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方提供第三方介入的必要信息，包括第三方資質(zhì)證明等。甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議履行職責(zé)。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。17.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)配合甲方引入第三方介入，并提供第三方介入所需的必要信息。乙方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，并對(duì)其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方的責(zé)任和權(quán)利18.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過(guò)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的資質(zhì)證明中明確，并在本合同中予以確認(rèn)。18.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方的合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方對(duì)合同的履行結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。19.2信息保密：第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第三方不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密用于與本合同無(wú)關(guān)的目的。20.第三方介入的變更和解除20.1變更：甲乙雙方或第三方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)本合同項(xiàng)下的第三方介入內(nèi)容進(jìn)行變更。20.2解除：如第三方違反協(xié)議約定或無(wú)法履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1協(xié)商：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同：詳細(xì)記載貸款金額、期限、利率、還款方式、用途、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.還款計(jì)劃表：列明每月還款金額、還款日期、逾期還款利息計(jì)算方式等。3.保險(xiǎn)合同：包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。4.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。5.附屬合同：如擔(dān)保合同、抵押合同等，詳細(xì)規(guī)定擔(dān)保方式、抵押物等內(nèi)容。6.通知和通訊地址確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)甲乙雙方的通訊地址，確保通知有效送達(dá)。7.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括但不限于貸款金額、期限、利率等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟等。9.第三方資質(zhì)證明：第三方提供的證明其資質(zhì)和能力的文件。10.其他附件：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還貸款。借款人未按照貸款用途使用貸款。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款。貸款人擅自調(diào)整貸款利率。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)法律法規(guī)、合同約定以及實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：借款人未按期償還貸款：借款人應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。貸款人擅自調(diào)整貸款利率：貸款人應(yīng)承擔(dān)由此給借款人造成的損失，并支付違約金。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年按揭貸款合同書(shū)范本：按揭貸款利率調(diào)整說(shuō)明2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途1.6貸款發(fā)放日期1.7貸款到期日期2.利率調(diào)整說(shuō)明2.1調(diào)整方式2.2調(diào)整頻率2.3調(diào)整依據(jù)2.4調(diào)整通知2.5調(diào)整后的利率2.6調(diào)整后的還款額3.貸款發(fā)放3.1發(fā)放條件3.2發(fā)放程序3.3發(fā)放方式3.4發(fā)放日期3.5發(fā)放賬戶(hù)3.6發(fā)放費(fèi)用4.還款義務(wù)4.1還款時(shí)間4.2還款方式4.3還款金額4.4還款賬戶(hù)4.5逾期還款4.6逾期利息4.7逾期罰金5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)類(lèi)型5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)期限5.4保險(xiǎn)理賠5.5保險(xiǎn)變更6.貸款保證6.1保證方式6.2保證人6.3保證責(zé)任6.4保證期限6.5保證變更7.抵押物7.1抵押物類(lèi)型7.2抵押物價(jià)值7.3抵押物登記7.4抵押物保管7.5抵押物處置8.貸款變更8.1變更事項(xiàng)8.2變更程序8.3變更通知8.4變更后的合同9.貸款終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止通知9.4終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約和解11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決期限11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知12.4解除后的處理13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效通知14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同附件第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）1.2貸款期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)20年1.3貸款利率：初始利率為年利率4.5%，根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）進(jìn)行調(diào)整1.4還款方式：等額本息還款法1.5貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)位于市的住宅一套1.6貸款發(fā)放日期：2024年1月1日1.7貸款到期日期：2034年12月31日2.利率調(diào)整說(shuō)明2.1調(diào)整方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）進(jìn)行調(diào)整2.2調(diào)整頻率：每年1月1日調(diào)整一次2.3調(diào)整依據(jù)：以中國(guó)人民銀行公布的LPR為準(zhǔn)2.4調(diào)整通知：調(diào)整后的利率將在調(diào)整前15個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知借款人2.5調(diào)整后的利率：按照調(diào)整后的LPR計(jì)算2.6調(diào)整后的還款額：根據(jù)調(diào)整后的利率重新計(jì)算每月還款額3.貸款發(fā)放3.1發(fā)放條件：借款人提交的貸款申請(qǐng)材料齊全且符合貸款發(fā)放條件3.2發(fā)放程序：銀行審核借款人申請(qǐng)材料，審核通過(guò)后，將貸款發(fā)放至指定賬戶(hù)3.3發(fā)放方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬發(fā)放至借款人指定的還款賬戶(hù)3.4發(fā)放日期：2024年1月1日3.5發(fā)放賬戶(hù)：借款人提供的銀行賬戶(hù)3.6發(fā)放費(fèi)用：無(wú)4.還款義務(wù)4.1還款時(shí)間：每月的固定日期，具體日期為每月的25日4.2還款方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬從借款人指定的還款賬戶(hù)扣款4.3還款金額：按照等額本息還款法計(jì)算出的每月還款額4.4還款賬戶(hù)：借款人提供的銀行賬戶(hù)4.5逾期還款：借款人未按約定時(shí)間還款，視為逾期還款4.6逾期利息：逾期還款部分按照每日萬(wàn)分之五計(jì)算逾期利息4.7逾期罰金：逾期還款部分按照每日萬(wàn)分之五計(jì)算罰金5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)類(lèi)型：房屋貸款保證保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：貸款金額的1%5.3保險(xiǎn)期限：與貸款期限相同5.4保險(xiǎn)理賠：在借款人發(fā)生違約時(shí)，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠5.5保險(xiǎn)變更：借款人如需變更保險(xiǎn)，需提前30日書(shū)面通知銀行6.貸款保證6.1保證方式：抵押擔(dān)保6.2保證人：借款人本人6.3保證責(zé)任：保證人承擔(dān)全部貸款本息的償還責(zé)任6.4保證期限：與貸款期限相同6.5保證變更：保證人如需變更保證，需提前30日書(shū)面通知銀行7.抵押物7.1抵押物類(lèi)型：借款人提供的房產(chǎn)7.2抵押物價(jià)值：抵押物的評(píng)估價(jià)值7.3抵押物登記：抵押物需在房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行抵押登記7.4抵押物保管：抵押物由借款人自行保管7.5抵押物處置：在借款人違約時(shí)，銀行有權(quán)依法處置抵押物以清償貸款8.貸款變更8.1變更事項(xiàng)：貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物等8.2變更程序：借款人提出變更申請(qǐng)，銀行審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議8.3變更通知：變更后的協(xié)議將在變更前15個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知借款人8.4變更后的合同：變更后的合同繼續(xù)有效，原合同失效9.貸款終止9.1終止條件：貸款到期、提前還款、違約、合同解除等9.2終止程序：借款人提出終止申請(qǐng)，銀行審核同意后，雙方簽訂終止協(xié)議9.3終止通知：終止后的協(xié)議將在終止前15個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知借款人9.4終止后的處理：借款人需結(jié)清全部貸款本息，銀行解除抵押物抵押權(quán)10.違約責(zé)任10.1違約情形：逾期還款、未按約定使用貸款、未按時(shí)提供貸款相關(guān)資料等10.2違約責(zé)任：借款人需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期利息、罰金等10.3違約賠償：因違約給銀行造成損失的，借款人需進(jìn)行賠償10.4違約和解：雙方可協(xié)商解決違約事宜，達(dá)成和解協(xié)議11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟11.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件：借款人違約、合同約定的解除條件成就等12.2解除程序：借款人提出解除申請(qǐng)，銀行審核同意后，雙方簽訂解除協(xié)議12.3解除通知：解除后的協(xié)議將在解除前15個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知借款人12.4解除后的處理：借款人需結(jié)清全部貸款本息，銀行解除抵押物抵押權(quán)13.合同生效13.1生效條件：借款人與銀行雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效13.2生效日期：2024年1月1日13.3生效通知：合同生效后，銀行將以書(shū)面形式通知借款人14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，借款人一份，銀行一份14.3合同簽署：借款人、銀行授權(quán)代表在本合同上簽字蓋章，合同生效14.4合同附件：本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、抵押物評(píng)估報(bào)告等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除借款人（甲方）、貸款銀行（乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高貸款效率、降低風(fēng)險(xiǎn)、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或滿(mǎn)足合同履行中的特定需求。2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)：任何一方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。2.2介入同意：對(duì)方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面同意或拒絕。2.3第三方選定：雙方同意第三方介入后，共同選定第三方，并與其簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)確定，并在合同中明確。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)；第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同或協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)；第三方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要，獲取甲方、乙方提供的相關(guān)信息。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系；第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲方、乙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)；第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方，并協(xié)助處理。5.第三方介入后的額外條款5.1甲方額外條款：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)結(jié)果