2024商鋪買賣合同附商鋪土地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪買賣合同附商鋪土地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同有效期限1.5合同標(biāo)的概述1.6合同標(biāo)的詳細(xì)描述2.商鋪買賣條款2.1商鋪買賣價(jià)格2.2付款方式及期限2.3交付時(shí)間及方式2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)2.5合同違約責(zé)任2.6爭議解決方式3.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用條款3.1土地使用權(quán)及附屬設(shè)施概況3.2土地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用期限3.3土地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用費(fèi)用3.4土地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用范圍3.5土地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用責(zé)任3.6土地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用合同違約責(zé)任4.商鋪裝修及附屬設(shè)施維修條款4.1商鋪裝修情況及要求4.2附屬設(shè)施維修責(zé)任4.3管理費(fèi)用及承擔(dān)方式4.4裝修及維修合同違約責(zé)任5.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議5.1合同附件清單5.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及生效條件6.合同生效及解除條款6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.合同變更及補(bǔ)充條款7.1合同變更程序7.2合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及生效條件8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式8.3送達(dá)確認(rèn)及生效9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同解除及終止條款10.1合同解除條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的責(zé)任及義務(wù)11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除合同的條件12.合同爭議解決條款12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序12.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除及終止后的其他處理14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，地址：_______，聯(lián)系電話：_______。乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，地址：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：_______。1.4合同有效期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5合同標(biāo)的概述：甲方將位于_______的商鋪及土地使用權(quán)及附屬設(shè)施出售給乙方。1.6合同標(biāo)的詳細(xì)描述：（1）商鋪基本情況：商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為_______，裝修狀況為_______。（2）土地使用權(quán)基本情況：土地使用權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)類型為_______，使用期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。（3）附屬設(shè)施基本情況：附屬設(shè)施包括_______，具體內(nèi)容詳見附件。2.商鋪買賣條款2.1商鋪買賣價(jià)格：商鋪買賣價(jià)格為人民幣_______元整。2.2付款方式及期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付商鋪買賣價(jià)格的_______%，即人民幣_______元整；剩余款項(xiàng)在商鋪交付使用后_______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.3交付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付乙方使用，交付方式為_______。2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.5合同違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金；若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金。2.6爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。3.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用條款3.1土地使用權(quán)及附屬設(shè)施概況：土地使用權(quán)及附屬設(shè)施詳見合同附件。3.2土地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用期限：土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的使用期限為_______年。3.3土地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用費(fèi)用：土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的使用費(fèi)用為人民幣_______元/年。3.4土地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用范圍：土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的使用范圍詳見合同附件。3.5土地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的使用維護(hù)，乙方應(yīng)合理使用，不得擅自改變用途。3.6土地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用合同違約責(zé)任：若乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.商鋪裝修及附屬設(shè)施維修條款4.1商鋪裝修情況及要求：商鋪裝修情況詳見合同附件，乙方應(yīng)保持裝修現(xiàn)狀，不得擅自改動(dòng)。4.2附屬設(shè)施維修責(zé)任：商鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.3管理費(fèi)用及承擔(dān)方式：商鋪管理費(fèi)用為人民幣_______元/年，由乙方承擔(dān)。4.4裝修及維修合同違約責(zé)任：若甲方未及時(shí)維修，應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金。5.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議5.1合同附件清單：（1）商鋪及土地使用權(quán)及附屬設(shè)施基本情況說明；（2）商鋪裝修情況說明；（3）其他相關(guān)文件。5.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及生效條件：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容詳見合同附件，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.合同生效及解除條款6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。6.3合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確解除原因及雙方責(zé)任。7.通知與送達(dá)7.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等方式。7.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲方送達(dá)地址：_______，聯(lián)系電話：_______。乙方送達(dá)地址：_______，聯(lián)系電話：_______。7.3送達(dá)確認(rèn)及生效：送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后_______個(gè)工作日內(nèi)收到送達(dá)確認(rèn)，確認(rèn)送達(dá)方為送達(dá)生效。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為雙方應(yīng)予以保密的內(nèi)容。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。8.3保密責(zé)任：雙方均應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.合同解除及終止條款（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并簽署解除協(xié)議。9.3合同終止后的責(zé)任及義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。合同履行期限相應(yīng)順延，直至不可抗力事件消除。10.3不可抗力解除合同的條件：若不可抗力事件持續(xù)超過_______個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同。11.合同爭議解決條款11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序：仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照約定處理財(cái)產(chǎn)，包括但不限于商鋪、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施等。12.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)，包括但不限于支付未付款項(xiàng)、賠償損失等。12.3合同解除及終止后的其他處理：合同解除及終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)。13.合同其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章，代表簽字后生效。14.2合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和解除；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、監(jiān)理、法律咨詢等；（3）作為擔(dān)保方參與合同履行；（4）其他與本合同履行相關(guān)的活動(dòng)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對于其服務(wù)以外的合同履行事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方享有根據(jù)本合同約定獲得的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬及其他合法權(quán)益。17.第三方介入的約定17.1第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任的最高金額。18.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如無約定，則按《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。18.3責(zé)任限額適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約、過失或疏忽等原因?qū)е碌膿p害賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在本合同中的責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方的責(zé)任，第三方違約或損害責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)。19.2義務(wù)劃分：第三方在本合同中的義務(wù)獨(dú)立于甲乙雙方，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其義務(wù)。19.3權(quán)益劃分：第三方在本合同中的權(quán)益獨(dú)立于甲乙雙方，第三方享有合作協(xié)議約定的權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序：第三方介入導(dǎo)致的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容，包括但不限于第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利等。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件：如第三方違約或不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。21.2解除程序：解除合作協(xié)議應(yīng)書面通知第三方，并簽署解除協(xié)議。21.3解除后的責(zé)任：解除合作協(xié)議后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照約定履行其義務(wù)。22.第三方介入的其他約定22.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方在本合同中的保密義務(wù)，應(yīng)遵循合作協(xié)議的約定。22.2第三方介入的爭議解決：第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪及土地使用權(quán)及附屬設(shè)施基本情況說明詳細(xì)要求：包括商鋪及土地使用權(quán)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施清單等。附件說明：本附件為合同標(biāo)的物的詳細(xì)描述，是合同不可分割的一部分。2.附件二：商鋪裝修情況說明詳細(xì)要求：包括商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖、施工圖、材料清單、施工進(jìn)度等。附件說明：本附件為商鋪裝修的具體情況，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：土地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用范圍說明詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的具體使用區(qū)域、使用限制等。附件說明：本附件明確了土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的使用范圍，是雙方使用和管理的基礎(chǔ)。4.附件四：商鋪及土地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。附件說明：本附件為費(fèi)用支付的詳細(xì)說明，是合同履行中的費(fèi)用管理依據(jù)。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方協(xié)商一致的任何額外條款或修改內(nèi)容。附件說明：本附件為合同履行過程中的任何補(bǔ)充或修改，是合同不可分割的一部分。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)約定，是合同履行中的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪或土地使用權(quán)及附屬設(shè)施。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。任何一方泄露合同中的保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：支付違約金，金額為每日_______元，直至履行完畢。乙方違約：支付違約金，金額為每日_______元，直至履行完畢。第三方違約：承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的全部損失，包括但不限于賠償金、違約金等。3.違約示例說明：甲方未能在合同約定的交付日期前交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付每日_______元的違約金，直至商鋪交付或合同解除。乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付每日_______元的違約金，直至款項(xiàng)支付完畢。第三方在提供評估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。全文完。2024商鋪買賣合同附商鋪土地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.商鋪及土地使用權(quán)概況2.1商鋪基本情況2.2土地使用權(quán)基本情況2.3附屬設(shè)施情況3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1商鋪及土地使用權(quán)總價(jià)3.2分期付款方式3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任4.合同履行及交付4.1合同履行期限4.2商鋪交付時(shí)間及條件4.3土地使用權(quán)交付時(shí)間及條件4.4附屬設(shè)施交付時(shí)間及條件5.合同付款及稅務(wù)5.1付款方式5.2稅務(wù)處理5.3銀行監(jiān)管6.合同權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定事項(xiàng)11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除及終止的后續(xù)處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同附件及附件清單13.1合同附件13.2附件清單14.合同簽署及見證14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同見證人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條商鋪及土地使用權(quán)概況2.1商鋪基本情況商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________商鋪用途：____________________商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.2土地使用權(quán)基本情況土地使用權(quán)證號：____________________土地使用權(quán)面積：____________________土地使用權(quán)類型：____________________土地使用權(quán)期限：____________________2.3附屬設(shè)施情況附屬設(shè)施名稱：____________________附屬設(shè)施面積：____________________附屬設(shè)施狀況：____________________第三條合同標(biāo)的及價(jià)格3.1商鋪及土地使用權(quán)總價(jià)商鋪及土地使用權(quán)總價(jià)為人民幣：____________________元整。3.2分期付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%，即人民幣____________________元；剩余款項(xiàng)分____期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第____期：人民幣____________________元，支付時(shí)間：____________________；第____期：人民幣____________________元，支付時(shí)間：____________________；以此類推。3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第四條合同履行及交付4.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為____年。4.2商鋪交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)將商鋪及土地使用權(quán)交付給乙方，交付時(shí)商鋪應(yīng)具備正常經(jīng)營條件。4.3土地使用權(quán)交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。4.4附屬設(shè)施交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)將附屬設(shè)施交付給乙方，交付時(shí)附屬設(shè)施應(yīng)完好無損。第五條合同付款及稅務(wù)5.1付款方式乙方支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________5.2稅務(wù)處理雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，稅費(fèi)由相應(yīng)方承擔(dān)。5.3銀行監(jiān)管乙方支付款項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，并配合乙方進(jìn)行銀行監(jiān)管。第六條合同權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按約定支付款項(xiàng)；甲方有義務(wù)按約定時(shí)間和條件交付商鋪及土地使用權(quán)；甲方有義務(wù)提供必要的文件和資料。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間和條件交付商鋪及土地使用權(quán)；乙方有義務(wù)按約定支付款項(xiàng)；乙方有義務(wù)妥善使用商鋪及土地使用權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間和條件交付商鋪及土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方未按約定提供文件和資料的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間和條件支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方擅自改變商鋪及土地使用權(quán)用途的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件甲方未按約定時(shí)間和條件交付商鋪及土地使用權(quán)，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未履行；乙方未按約定時(shí)間和條件支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未履行；雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.2合同終止條件合同因下列原因終止：合同期限屆滿；雙方達(dá)成協(xié)議終止合同；合同解除；法定解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；土地使用權(quán)證復(fù)印件；商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件；附屬設(shè)施清單及照片。10.3其他約定事項(xiàng)雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止的后續(xù)處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；乙方應(yīng)退還甲方交付的商鋪及土地使用權(quán)；雙方應(yīng)相互返還對方提供的文件和資料。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；乙方應(yīng)退還甲方交付的商鋪及土地使用權(quán)；雙方應(yīng)相互返還對方提供的文件和資料。第十三條合同附件及附件清單13.1合同附件本合同附件如下：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；土地使用權(quán)證復(fù)印件；商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件；附屬設(shè)施清單及照片。13.2附件清單本合同附件清單如下：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件；4.附屬設(shè)施清單及照片。第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。14.2合同見證人見證人一：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________見證人二：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商鋪買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、見證人、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；提供見證服務(wù)，見證合同簽訂過程；提供評估服務(wù)，對商鋪及土地使用權(quán)進(jìn)行評估；提供鑒定服務(wù)，對商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行鑒定；提供法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第四條第三方的責(zé)任限額第三方提供的服務(wù)類型；第三方提供服務(wù)的質(zhì)量；第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；第三方提供的合同約定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前告知甲乙雙方。第五條第三方介入的合同條款第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；第三方的責(zé)任和義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；第三方介入的具體程序。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)；第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時(shí)調(diào)解或協(xié)助解決。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔(dān)甲乙雙方的交易風(fēng)險(xiǎn)。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)劃分如下：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合；第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)因其違約而產(chǎn)生的責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更8.1如第三方介入本合同后，甲乙雙方需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)征得第三方的同意，并簽訂變更協(xié)議。第九條第三方介入的爭議解決9.1如第三方介入本合同后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同解除10.1如第三方介入本合同后，甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明甲方具有合法經(jīng)營資格。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明甲方擁有合法土地使用權(quán)。3.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的合法性。4.附屬設(shè)施清單及照片要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、狀況，并附照片。說明：用于明確附屬設(shè)施的范圍和狀況。5.第三方服務(wù)合同要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限和費(fèi)用。6.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于明確合同變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況進(jìn)行準(zhǔn)備。說明：如房產(chǎn)證、土地證、評估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間和條件交付商鋪及土地使用權(quán)；乙方未按約定時(shí)間和條件支付款項(xiàng)；第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；甲乙雙方或其他第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按約定交付商鋪及土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方未按約定提供文件和資料的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方擅自改變商鋪及土地使用權(quán)用途的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第三方違約責(zé)任：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方提供虛假信息或未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)將商鋪及土地使用權(quán)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方違約示例：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第三方違約示例：第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，故意提供虛假評估報(bào)告，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024商鋪買賣合同附商鋪土地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪及土地使用權(quán)概況2.1商鋪位置及面積2.2土地使用權(quán)類型及年限2.3附屬設(shè)施概況3.商鋪及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式及期限4.附屬設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任4.1附屬設(shè)施使用范圍4.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.商鋪及土地使用權(quán)交付條件及時(shí)間5.1商鋪及土地使用權(quán)交付條件5.2商鋪及土地使用權(quán)交付時(shí)間6.商鋪及土地使用權(quán)使用年限6.1使用年限約定6.2使用年限起止時(shí)間7.商鋪及土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：商鋪及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：附屬設(shè)施清單12.3附件三：稅費(fèi)繳納證明13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.商鋪及土地使用權(quán)概況2.1商鋪位置及面積商鋪地址：_______商鋪面積：_______平方米商鋪權(quán)屬證明：_______2.2土地使用權(quán)類型及年限土地使用權(quán)類型：_______土地使用權(quán)面積：_______平方米土地使用權(quán)證號：_______土地使用權(quán)年限：_______至_______2.3附屬設(shè)施概況附屬設(shè)施包括：_______附屬設(shè)施權(quán)屬證明：_______3.商鋪及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格商鋪及土地使用權(quán)總價(jià)：_______元3.2付款方式及期限付款方式：_______首付款：_______元，支付時(shí)間：_______尾款：_______元，支付時(shí)間：_______4.附屬設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任4.1附屬設(shè)施使用范圍附屬設(shè)施使用范圍：_______4.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任：_______5.商鋪及土地使用權(quán)交付條件及時(shí)間5.1商鋪及土地使用權(quán)交付條件交付條件：_______5.2商鋪及土地使用權(quán)交付時(shí)間交付時(shí)間：_______6.商鋪及土地使用權(quán)使用年限6.1使用年限約定商鋪及土地使用權(quán)使用年限：_______年6.2使用年限起止時(shí)間使用年限起止時(shí)間：_______至_______7.商鋪及土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則稅費(fèi)承擔(dān)原則：_______7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式稅費(fèi)承擔(dān)比例：_______稅費(fèi)承擔(dān)方式：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：（1）未按約定時(shí)間交付商鋪及土地使用權(quán)；（2）提供虛假信息或隱瞞商鋪及土地使用權(quán)權(quán)利瑕疵；（3）未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（4）未履行附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任。8.1.2乙方違約情形：（1）未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）未按約定時(shí)間接收商鋪及土地使用權(quán)；（3）未按約定使用附屬設(shè)施；（4）擅自改變商鋪及土地使用權(quán)的用途。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付商鋪及土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失；（3）甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（4）甲方未履行附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間接收商鋪及土地使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）乙方未按約定使用附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償；（4）乙方擅自改變商鋪及土地使用權(quán)用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿終止；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件。11.合同變更及解除11.1合同變更條件合同內(nèi)容變更，需雙方達(dá)成書面協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除條件：_______12.合同附件12.1附件一：商鋪及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：附屬設(shè)施清單12.3附件三：稅費(fèi)繳納證明13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，確保交易的安全、公正和高效。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)雙方、組織交易等。15.3.2評估機(jī)構(gòu)15.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所作為第三方，負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽署、審核合同條款等。15.3.4審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保交易的真實(shí)性和合法性。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定，不得利用第三方介入進(jìn)行欺詐或其他違法行為。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，忠實(shí)履行職責(zé)，保證交易的真實(shí)性和合法性。17.2第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為_______元，即第三方因介入本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任不超過_______元。18.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。19.2若合同約定第三方介入費(fèi)用由某一方承擔(dān)，則該方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。20.第三方變更20.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.2第三方更換后，原有協(xié)議中關(guān)于第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等條款仍有效。21.第三方退出21.1第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)交易存在重大風(fēng)險(xiǎn)或違反法律法規(guī)，有權(quán)退出介入。21.2第三方退出介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不對甲乙雙方