2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目水電暖設(shè)計(jì)與施工總承包合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目水電暖設(shè)計(jì)與施工總承包合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目工期2.5項(xiàng)目總投資3.設(shè)計(jì)范圍3.1水電暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)3.2設(shè)計(jì)深度與標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)計(jì)文件要求3.4設(shè)計(jì)變更程序4.施工范圍4.1施工內(nèi)容4.2施工質(zhì)量要求4.3施工進(jìn)度要求4.4施工安全要求4.5施工環(huán)境保護(hù)要求5.合同價(jià)款及支付5.1合同價(jià)款5.2支付方式5.3付款節(jié)點(diǎn)5.4逾期付款違約責(zé)任6.設(shè)計(jì)與施工配合6.1設(shè)計(jì)單位與施工單位之間的溝通協(xié)調(diào)6.2設(shè)計(jì)變更與施工調(diào)整6.3設(shè)計(jì)與施工過(guò)程中的協(xié)調(diào)會(huì)議7.質(zhì)量保證7.1設(shè)計(jì)質(zhì)量保證7.2施工質(zhì)量保證7.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4質(zhì)量保修期限及責(zé)任8.施工進(jìn)度管理8.1施工進(jìn)度計(jì)劃8.2施工進(jìn)度控制8.3施工進(jìn)度調(diào)整8.4施工進(jìn)度考核9.安全生產(chǎn)管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制9.2安全生產(chǎn)措施9.3安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)9.4事故處理及報(bào)告10.環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任制10.2環(huán)境保護(hù)措施10.3環(huán)境監(jiān)測(cè)及管理10.4環(huán)境污染事故處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效與終止后的處理14.其他約定14.1違約責(zé)任14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目水電暖設(shè)計(jì)與施工總承包合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。1.4合同雙方當(dāng)事人信息：1.4.1甲方（委托方）：名稱：______，地址：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。1.4.2乙方（承包方）：名稱：______，地址：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：本合同項(xiàng)目名稱為_(kāi)_____。2.2項(xiàng)目地址：本合同項(xiàng)目地址位于______。2.3項(xiàng)目規(guī)模：本合同項(xiàng)目規(guī)模為_(kāi)_____。2.4項(xiàng)目工期：本合同項(xiàng)目工期自______年______月______日至______年______月______日。2.5項(xiàng)目總投資：本合同項(xiàng)目總投資為人民幣_(tái)_____元。3.設(shè)計(jì)范圍3.1水電暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)：乙方負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)目的水電暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)工作，包括但不限于：3.1.1水系統(tǒng)設(shè)計(jì)：包括供水、排水、中水回用等；3.1.2電力系統(tǒng)設(shè)計(jì)：包括低壓配電、照明、動(dòng)力等；3.1.3暖氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)：包括供暖、供冷等。3.2設(shè)計(jì)深度與標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)深度應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見(jiàn)附件。3.3設(shè)計(jì)文件要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括但不限于：3.3.1設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)；3.3.2設(shè)計(jì)圖紙；3.3.3設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)；3.3.4設(shè)計(jì)評(píng)審意見(jiàn)。3.4.1由甲方提出設(shè)計(jì)變更要求；3.4.2乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)變更；3.4.3甲方對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核；3.4.4乙方按照審核意見(jiàn)進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。4.施工范圍4.1施工內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)目的施工工作，包括但不限于：4.1.1水電暖系統(tǒng)施工；4.1.2土建工程配合；4.1.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理；4.1.4工程驗(yàn)收。4.2施工質(zhì)量要求：施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見(jiàn)附件。4.3施工進(jìn)度要求：施工進(jìn)度應(yīng)符合合同約定的工期要求。4.4施工安全要求：施工安全應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)施工安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見(jiàn)附件。4.5施工環(huán)境保護(hù)要求：施工環(huán)境保護(hù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)環(huán)境保護(hù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見(jiàn)附件。5.合同價(jià)款及支付5.1合同價(jià)款：本合同價(jià)款為人民幣_(tái)_____元。5.2支付方式：合同價(jià)款采用分期支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：5.2.1設(shè)計(jì)階段：合同簽訂后______日內(nèi)支付合同價(jià)款的______%；5.2.2施工階段：根據(jù)施工進(jìn)度支付合同價(jià)款的______%；5.2.3驗(yàn)收階段：工程驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的______%；5.2.4質(zhì)保金：工程驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿無(wú)問(wèn)題后無(wú)息退還。5.3付款節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間及金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.4逾期付款違約責(zé)任：若甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。6.設(shè)計(jì)與施工配合6.1設(shè)計(jì)單位與施工單位之間的溝通協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)與施工的溝通協(xié)調(diào)工作，乙方應(yīng)積極配合。6.2設(shè)計(jì)變更與施工調(diào)整：設(shè)計(jì)變更應(yīng)按照本合同第三條第3.4款的規(guī)定進(jìn)行，施工調(diào)整應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行。6.3設(shè)計(jì)與施工過(guò)程中的協(xié)調(diào)會(huì)議：雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，解決設(shè)計(jì)與施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.質(zhì)量保證7.1設(shè)計(jì)質(zhì)量保證：乙方保證設(shè)計(jì)文件符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。7.2施工質(zhì)量保證：乙方保證施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。7.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見(jiàn)附件。7.4質(zhì)量保修期限及責(zé)任：本合同項(xiàng)目質(zhì)量保修期限為_(kāi)_____年，具體保修內(nèi)容、范圍及責(zé)任詳見(jiàn)附件。8.施工進(jìn)度管理8.1施工進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)提交施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。8.2施工進(jìn)度控制：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保按期完成工程。8.3施工進(jìn)度調(diào)整：如遇特殊情況導(dǎo)致施工進(jìn)度無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行調(diào)整。8.4施工進(jìn)度考核：甲方將對(duì)乙方施工進(jìn)度進(jìn)行定期考核，考核結(jié)果將作為合同履行的依據(jù)。9.安全生產(chǎn)管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制：乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)人員的安全生產(chǎn)職責(zé)。9.2安全生產(chǎn)措施：乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全，防止事故發(fā)生。9.3安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)：乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。9.4事故處理及報(bào)告：發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處理，并在______小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告。10.環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任制：乙方應(yīng)建立健全環(huán)境保護(hù)責(zé)任制，確保施工過(guò)程中不造成環(huán)境污染。10.2環(huán)境保護(hù)措施：乙方應(yīng)采取必要的環(huán)境保護(hù)措施，包括廢水處理、固體廢棄物處理等。10.3環(huán)境監(jiān)測(cè)及管理：乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，確保環(huán)境指標(biāo)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。10.4環(huán)境污染事故處理：發(fā)生環(huán)境污染事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并在______小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。12.合同解除與終止12.1.1乙方未按合同約定履行設(shè)計(jì)或施工義務(wù)；12.1.2乙方發(fā)生重大違約行為；12.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2.1合同約定的工程驗(yàn)收合格；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3.1乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工程；12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款；12.3.3乙方應(yīng)移交給甲方合格的工程資料。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.1合同約定的工程驗(yàn)收合格；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3.1乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工程；13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款；13.3.3乙方應(yīng)移交給甲方合格的工程資料。14.其他約定14.1違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的情形。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于：14.3.1設(shè)計(jì)文件；14.3.2施工圖紙；14.3.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；14.3.4安全生產(chǎn)措施；14.3.5環(huán)境保護(hù)措施。14.4合同解釋與適用法律：本合同的解釋和適用法律以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、咨詢方等，具體第三方由甲乙雙方在合同中明確約定。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高工程質(zhì)量，確保工程進(jìn)度，以及維護(hù)各方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的職責(zé)和作用，由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不應(yīng)超過(guò)合同總價(jià)的______%。3.第三方選擇與確認(rèn)3.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或根據(jù)行業(yè)慣例和標(biāo)準(zhǔn)程序選擇第三方。3.2第三方確認(rèn)：第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)在______日內(nèi)共同確認(rèn)第三方，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。4.第三方職責(zé)與權(quán)限4.1.1監(jiān)理方：對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.1.2檢測(cè)方：對(duì)工程材料、產(chǎn)品進(jìn)行檢測(cè)，確保符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；4.1.3咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。4.2.1監(jiān)理方：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；4.2.2檢測(cè)方：有權(quán)對(duì)工程材料、產(chǎn)品進(jìn)行取樣檢測(cè)；4.2.3咨詢方：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息，參與相關(guān)會(huì)議。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方監(jiān)督，按照甲方要求履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方監(jiān)督，按照乙方要求履行職責(zé)。5.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。6.第三方介入后的合同條款變更6.1合同條款變更：第三方介入后，如需對(duì)合同條款進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。6.2變更后的合同效力：變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體金額在合同中明確。7.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：7.2.1設(shè)計(jì)階段：合同簽訂后______日內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用的______%；7.2.2施工階段：根據(jù)第三方介入工作進(jìn)度支付第三方介入費(fèi)用的______%；7.2.3驗(yàn)收階段：工程驗(yàn)收合格后支付第三方介入費(fèi)用的______%。8.第三方介入期間的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.第三方介入后的合同終止9.1.1合同約定的工程驗(yàn)收合格；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2.1第三方應(yīng)按照合同約定完成剩余工作；9.2.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款及第三方介入費(fèi)用；9.2.3第三方應(yīng)移交給甲乙雙方合格的工程資料。10.第三方介入期間的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2違約責(zé)任：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)文件要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)完整、準(zhǔn)確、清晰，符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：包括設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)、設(shè)計(jì)評(píng)審意見(jiàn)等。2.施工圖紙要求：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確、完整，包含施工所需的全部信息。說(shuō)明：包括施工詳圖、材料清單、設(shè)備清單等。3.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并明確具體的驗(yàn)收流程。說(shuō)明：包括材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方法等。4.安全生產(chǎn)措施要求：安全生產(chǎn)措施應(yīng)針對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)可能存在的安全隱患，制定相應(yīng)的預(yù)防措施。說(shuō)明：包括安全管理制度、安全操作規(guī)程、安全培訓(xùn)計(jì)劃等。5.環(huán)境保護(hù)措施要求：環(huán)境保護(hù)措施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)環(huán)境保護(hù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：包括廢水處理方案、固體廢棄物處理方案、噪聲控制方案等。6.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：包括監(jiān)理協(xié)議、檢測(cè)協(xié)議、咨詢協(xié)議等。7.合同變更記錄要求：合同變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。說(shuō)明：用于跟蹤合同執(zhí)行過(guò)程中的變更情況。8.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)、完整，包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說(shuō)明：用于證明付款行為的合法性。9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明工程驗(yàn)收的合法性和質(zhì)量。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付合同價(jià)款；未按合同約定提供工程所需材料；未按時(shí)提供場(chǎng)地、設(shè)備等。乙方違約行為：未按合同約定完成設(shè)計(jì)或施工工作；施工質(zhì)量不符合合同約定；逾期完成工程；違反安全生產(chǎn)規(guī)定；環(huán)境污染。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：逾期付款的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；未按時(shí)提供工程所需材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延期責(zé)任；未按時(shí)提供場(chǎng)地、設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按合同約定完成設(shè)計(jì)或施工工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延期責(zé)任；施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)進(jìn)行返工或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；逾期完成工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任；違反安全生產(chǎn)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全生產(chǎn)責(zé)任；環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)境治理責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金。乙方違約示例：乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行返工或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目水電暖設(shè)計(jì)與施工總承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途3.設(shè)計(jì)與施工范圍3.1設(shè)計(jì)范圍3.2施工范圍3.3設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量要求4.設(shè)計(jì)與施工進(jìn)度4.1設(shè)計(jì)進(jìn)度4.2施工進(jìn)度4.3設(shè)計(jì)與施工工期5.設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式5.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額5.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間6.施工費(fèi)用及支付方式6.1施工費(fèi)用總額6.2施工費(fèi)用支付方式6.3施工費(fèi)用支付時(shí)間7.設(shè)計(jì)與施工變更7.1設(shè)計(jì)變更7.2施工變更7.3變更費(fèi)用及支付方式8.設(shè)計(jì)與施工驗(yàn)收8.1設(shè)計(jì)驗(yàn)收8.2施工驗(yàn)收8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程9.設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量控制9.1設(shè)計(jì)質(zhì)量控制9.2施工質(zhì)量控制9.3質(zhì)量保證期10.保險(xiǎn)10.1設(shè)計(jì)保險(xiǎn)10.2施工保險(xiǎn)10.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.違約責(zé)任12.1設(shè)計(jì)方違約責(zé)任12.2施工方違約責(zé)任12.3違約責(zé)任承擔(dān)方式13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效及終止14.3合同語(yǔ)言文本14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：50000平方米，建筑面積：100000平方米2.4項(xiàng)目用途住宅、商業(yè)及配套設(shè)施3.設(shè)計(jì)與施工范圍3.1設(shè)計(jì)范圍包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、暖通空調(diào)設(shè)計(jì)等3.2施工范圍包括但不限于土建工程、給排水工程、電氣工程、暖通空調(diào)工程等3.3設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量要求符合國(guó)家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)、施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)4.設(shè)計(jì)與施工進(jìn)度4.1設(shè)計(jì)進(jìn)度設(shè)計(jì)工作分為初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段，初步設(shè)計(jì)完成時(shí)間為合同簽訂后3個(gè)月，施工圖設(shè)計(jì)完成時(shí)間為合同簽訂后6個(gè)月4.2施工進(jìn)度施工工期為合同簽訂后12個(gè)月，分四個(gè)階段進(jìn)行，每個(gè)階段完成后進(jìn)行驗(yàn)收4.3設(shè)計(jì)與施工工期總工期為合同簽訂后18個(gè)月，包括設(shè)計(jì)階段和施工階段5.設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式5.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額設(shè)計(jì)費(fèi)用總額為人民幣500萬(wàn)元整5.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式設(shè)計(jì)費(fèi)用分三次支付，第一次支付合同簽訂后30%，第二次支付設(shè)計(jì)完成后30%，第三次支付施工驗(yàn)收合格后40%5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間每次支付時(shí)間均為合同約定支付日的下一個(gè)工作日6.施工費(fèi)用及支付方式6.1施工費(fèi)用總額施工費(fèi)用總額為人民幣1500萬(wàn)元整6.2施工費(fèi)用支付方式施工費(fèi)用分四次支付，第一次支付合同簽訂后30%，第二次支付主體結(jié)構(gòu)完成50%，第三次支付安裝工程完成50%，第四次支付竣工驗(yàn)收合格后20%6.3施工費(fèi)用支付時(shí)間每次支付時(shí)間均為合同約定支付日的下一個(gè)工作日7.設(shè)計(jì)與施工變更7.1設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更費(fèi)用由變更原因方承擔(dān)7.2施工變更施工變更需經(jīng)甲方同意，變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.3變更費(fèi)用及支付方式變更費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，支付方式與原合同約定的支付方式相同8.設(shè)計(jì)與施工驗(yàn)收8.1設(shè)計(jì)驗(yàn)收設(shè)計(jì)完成后，乙方應(yīng)向甲方提交設(shè)計(jì)文件和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)文件后15個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的70%。8.2施工驗(yàn)收施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付施工費(fèi)用的70%。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收流程如下：（1）乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。9.設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量控制9.1設(shè)計(jì)質(zhì)量控制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)規(guī)范和甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。9.2施工質(zhì)量控制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。9.3質(zhì)量保證期設(shè)計(jì)質(zhì)量保證期為自竣工驗(yàn)收合格之日起一年，施工質(zhì)量保證期為自竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。10.保險(xiǎn)10.1設(shè)計(jì)保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其設(shè)計(jì)工作購(gòu)買(mǎi)相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方。10.2施工保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其施工工作購(gòu)買(mǎi)相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式為在合同簽訂后一次性支付。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行超過(guò)3個(gè)月；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同履行完畢或因合同解除而終止。11.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）已付款項(xiàng)的處理；（3）違約責(zé)任的處理。12.違約責(zé)任12.1設(shè)計(jì)方違約責(zé)任若乙方未能按約定完成設(shè)計(jì)工作或設(shè)計(jì)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）重新設(shè)計(jì)或修復(fù)。12.2施工方違約責(zé)任若乙方未能按約定完成施工工作或施工質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）重新施工或修復(fù)。12.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式為支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，訴訟機(jī)構(gòu)為市人民法院。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定14.1合同附件合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.2合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日終止。14.3合同語(yǔ)言文本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、組織或企業(yè)。1.2第三方包括但不限于：監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理、工程招投標(biāo)代理等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）對(duì)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作的監(jiān)督和檢查；（2）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）進(jìn)行工程檢測(cè)和質(zhì)量認(rèn)證；（4）協(xié)助合同履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體工作內(nèi)容、服務(wù)范圍和合同約定進(jìn)行明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）因第三方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）因第三方檢測(cè)、認(rèn)證工作出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定第三方的介入方式和介入內(nèi)容。4.2第三方介入后，乙方應(yīng)向甲方提供第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等材料。4.3第三方介入過(guò)程中，甲方、乙方和第三方應(yīng)保持溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.第三方與各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方：（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和甲方要求提供服務(wù)；（2）第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（3）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，如收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方：（1）第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量；（2）第三方在乙方指導(dǎo)下開(kāi)展工作，接受乙方的監(jiān)督和檢查；（3）第三方在完成工作后，乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3第三方與甲方、乙方共同責(zé)任（1）第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知另一方；（2）甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（3）甲方、乙方和第三方共同承擔(dān)因第三方介入工作導(dǎo)致的損失。6.第三方介入合同（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)；（4）第三方費(fèi)用及支付方式；（5）第三方責(zé)任限額；（6）第三方介入程序；（7）爭(zhēng)議解決方式。7.第三方介入合同生效7.1第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效；7.2第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入合同變更8.1第三方介入合同如有變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；8.2第三方介入合同變更不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入合同解除（1）合同約定的解除條件成立；（2）合同履行完畢或因合同解除而終止；（3）合同履行過(guò)程中，任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.第三方介入合同終止10.1第三方介入合同終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；10.2第三方介入合同終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)相互出具解除合同證明，并退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含建筑