2024借款抵押合同能從房管局打出來(lái)么

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024借款抵押合同能從房管局打出來(lái)么本合同目錄一覽1.借款抵押合同的定義與范圍1.1.本合同的定義1.2.本合同的范圍2.借款人的義務(wù)與責(zé)任2.1.借款人的義務(wù)2.2.借款人的責(zé)任3.抵押物的描述與價(jià)值3.1.抵押物的描述3.2.抵押物的價(jià)值4.借款的金額與用途4.1.借款的金額4.2.借款的用途5.借款的期限與還款方式5.1.借款的期限5.2.還款方式6.利率與費(fèi)用6.1.利率6.2.費(fèi)用7.抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓7.1.抵押權(quán)的設(shè)立7.2.抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓8.違約責(zé)任8.1.借款人的違約行為8.2.借款人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議的解決方式10.合同的變更與解除10.1.合同的變更10.2.合同的解除11.合同的效力與期限11.1.合同的效力11.2.合同的期限12.雙方的聲明與承諾12.1.雙方的聲明12.2.雙方的承諾13.合同的附則13.1.合同的簽署與生效13.2.合同的修訂與補(bǔ)充14.合同的附件14.1.附件的定義與范圍14.2.附件的簽署與生效第一部分：合同如下：第一條借款抵押合同的定義與范圍第二條借款人的義務(wù)與責(zé)任2.1借款人的義務(wù)包括但不限于：（1）按照約定的用途使用借款；（2）按照約定的期限和方式償還借款本金和利息；（3）保證抵押物的真實(shí)性和有效性，不得轉(zhuǎn)移、出租、出借或者毀損抵押物；（4）配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)；（5）按照約定承擔(dān)借款所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.2借款人的責(zé)任包括但不限于：（1）未能按照約定的期限和方式償還借款本金和利息的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金；（2）未能保證抵押物的真實(shí)性和有效性，導(dǎo)致貸款人遭受損失的，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條抵押物的描述與價(jià)值3.1抵押物為借款人名下的抵押房產(chǎn)，具體描述見(jiàn)附件一。3.2抵押物的價(jià)值由雙方共同委托的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，具體描述見(jiàn)附件二。第四條借款的金額與用途4.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），具體金額以借款憑證為準(zhǔn)。4.2借款人應(yīng)按照約定的用途使用借款，如變更用途應(yīng)提前通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意。第五條借款的期限與還款方式5.1本合同項(xiàng)下的借款期限為【】年，自借款人收到貸款人放款之日起計(jì)算。5.2借款人應(yīng)按照約定的還款方式償還借款本金和利息，具體還款方式如下：（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）一次性還本付息方式；（4）雙方約定的其他還款方式。第六條利率與費(fèi)用6.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率【】%，具體利率以借款憑證為準(zhǔn)。6.2借款人應(yīng)按照約定的費(fèi)用承擔(dān)借款所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第七條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓7.1借款人與貸款人應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物的抵押權(quán)設(shè)立在本合同項(xiàng)下的借款本金及利息、違約金、損害賠償金等債權(quán)上。7.2未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，借款人不得以任何方式轉(zhuǎn)讓抵押物或者抵押權(quán)。第八條違約責(zé)任（1）未按約定用途使用借款；（2）未按約定期限和方式償還借款本金和利息；（3）未能保證抵押物的真實(shí)性和有效性；（4）未經(jīng)貸款人同意，轉(zhuǎn)讓抵押物或者抵押權(quán)；（5）違反本合同的其他約定。8.2借款人違約的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，并承擔(dān)因此給貸款人造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。10.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第十一條合同的效力與期限11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至借款人償還完畢全部借款本金、利息、違約金、損害賠償金等費(fèi)用時(shí)終止。11.2本合同的失效不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二條雙方的聲明與承諾12.1雙方聲明：本合同是雙方真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，不存在誤導(dǎo)、欺詐等情形。12.2雙方承諾：遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第十三條合同的附則13.1合同的簽署與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。簽字或蓋章前，本合同的任何條款均不得視為有效。13.2合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件一：抵押房產(chǎn)詳細(xì)描述14.2附件二：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：借款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押房產(chǎn)詳細(xì)描述詳細(xì)描述抵押房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、所有權(quán)人等信息。附件二：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由雙方共同委托的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)的價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估方法等詳細(xì)信息。附件三：借款憑證借款人收到貸款人放款后的借款憑證，包括借款金額、放款日期、還款計(jì)劃等詳細(xì)信息。附件四：其他相關(guān)文件包括借款人提供的其他與借款有關(guān)的文件，如身份證明、收入證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照約定的期限和方式償還借款本金和利息。例如，借款人未能在約定的還款日期前償還到期借款本金和利息，視為違約。2.未能保證抵押物的真實(shí)性和有效性。例如，借款人未能提供真實(shí)的房產(chǎn)證復(fù)印件，或者抵押物被轉(zhuǎn)移、出租、出借或者毀損，視為違約。3.未經(jīng)貸款人同意，轉(zhuǎn)讓抵押物或者抵押權(quán)。例如，借款人未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：借款人違約的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。例如，未能按約定償還借款本金和利息的，應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定的違約金比例支付違約金。2.損害賠償：借款人違約導(dǎo)致貸款人遭受損失的，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。例如，借款人未能保證抵押物的真實(shí)性和有效性，導(dǎo)致貸款人遭受損失的，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指與貸款人簽訂借款合同，并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供借款，并收取借款本金和利息的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人為擔(dān)保借款本息償還而提供的財(cái)產(chǎn)，本合同中為借款人名下的房產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償